Dormer Loft Conversion kustannukset

ottaen huomioon Dormer loft conversion?

Dormer loft-muunnoksen hinta vaihtelee keskimäärin 30 000-60 000 punnan välillä riippuen muunnoksen koosta, viimeistelyn laadusta, kiinteistön koosta, asennuspinta-alasta ja helppoudesta.

paljonko Dormer Loft-muunnos maksaa?

Dormer loft-muunnoksen hinta vaihtelee keskimäärin 30 000-60 000 punnan välillä riippuen muunnoksen koosta, viimeistelyn laadusta, kiinteistön koosta, asennuspinta-alasta ja helppoudesta.

tämä kokonaiskustannus koostuu monista pienemmistä maksuista, jotka ovat välttämättömiä sen varmistamiseksi, että muuntosi onnistuu ja suoritetaan korkeatasoisesti.

päämakuuhuoneen ja ensuiten kustannukset sijoittuvat luonnollisesti spektrin yläpäähän noin 35 000 – 45 000 puntaan.

Dormer Loft Conversion hinnat

pieni dormer loft conversion maksaa tyypillisesti noin £2,000-£7,000, kun taas keskitason dormer olisi hinnoiteltu £10,000 – £30,000.

suuremman mittakaavan loft muuntaminen voi maksaa missä tahansa £40,000 £60,000 riippuen asennustyypistä, ja muut mukautukset (katto tyyppi, en-suite muuntaminen, jne.) voi muuttaa kustannuksia vastaavasti.

hinnanmuutos johtuu tarvikkeista ja lisäajasta / työvoimasta, jota kauppiaat tarvitsevat täydennysten tekemiseen.

ainoastaan hankintakustannukset

tämä on dormer Loftin muutoskustannukset ilman työ-tai asennuskustannuksia. Olemme koonneet alla olevia taulukoita havainnollistamaan eri kustannuksia, joiden pitäisi auttaa sinua ymmärtämään, miten yleinen tarjous on päätelty.

Loft-Muunnosikkunat

parvi muuntaminen lattia

parvi muuntaminen eristys

parvi muuntaminen Portaat

Yleiset Rakennusmateriaalit

työvoimakustannukset ja aikataulut

minkä tahansa suurprojektin aikana työmaalla on yleensä koko ajan 2-3 henkilöä.

aikataulujen vaihtelu riippuu usein siitä, kuinka helppoa on ajoittaa kaikki eri kauppiaat, ja siihen voi vaikuttaa myös sää.

Dormer Loft-muunnoksen kustannustekijät

muunnoksen kustannustekijät voivat vaihdella useiden tekijöiden mukaan, mukaan lukien muunnoksen koko ja itse kiinteistö.

usein muunnos, jossa on yksi dormer 5×4 m2: n parvella, maksaa yhteensä noin 30 000-32 000 puntaa.

vertailun vuoksi kahden Dormerin, kahden kattovalon muuntaminen 5 x 6 m2: n tilassa voi maksaa 43 000-45 000 puntaa.

kustannukset voivat tietenkin riippua muuntamisen laadusta ja valitsemistasi materiaaleista sekä eri urakoitsijoiden ja työntekijöiden välisestä hintavaihtelusta.

lisäkustannuksia aiheutuu myös riippuen siitä, millaisen huoneen rakennat. Esimerkiksi, jos haluat rakentaa kylpyhuone tilaa, sinun täytyy maksaa pois LVI ja varusteet.

mitä Dormer Loft-muunnokseen liittyy?

loft-muunnos on iso työ ja sen valmistuminen kestää useita viikkoja. Jos saat urakoitsijan organisoimaan työntekijöiden ja kauppiaiden palkkaamisen ilman viivytyksiä ja onnistut pitämään hyvän sään projektisi ajan, työ on suunniteltava näin:

viikko 1

ensimmäinen vaihe on rakennustelineiden pystyttäminen. Työhön tarvittava materiaali kootaan paikan päällä. Katto avataan tämän viikon aikana.

viikko 2

jos kattorakenne muuttuu, tapahtuu tämä seuraavaksi. Tarvittaessa voidaan asentaa lisätukia. Kattovalomuunnosta varten ikkunat menevät nyt sisään. Dormer-muunnosta varten Dormer rakennetaan.

Viikko 3

ulkopuoliset työt valmistuvat tämän viikon aikana. Kaikki rakentaminen katolla viimeistellään, ja laatat vaihdetaan ja viimeistellään.

katon eristys asennetaan myös. Sisäisesti parvitila on valmis kaikkiin LVI-ja sähkötöihin, joita pitää tehdä.

viikko 4

kaikki ikkunat, jotka eivät ole vielä menneet sisään, asennetaan. Lattia asennetaan ilmanvaihdon tarpeen mukaan. Kipsilevy asennetaan, ja kaikki sisäseinät rakennetaan.

Viikko 5

portaikko menee tässä vaiheessa sisään. Jos sinulla on kylpyhuone asennettu, niin se voi mennä samaan aikaan. Tällä viikolla kannattaa varautua myös siihen, että sähköt saadaan valmiiksi.

loppuviikosta ovet ripustetaan, kipsi kuoritaan ja jalkalista korjataan.

viikko 6

tämän viikon aikana mahdolliset keskeneräiset työt saadaan päätökseen. Jos sisustuksesta vastaa urakoitsija, se tapahtuu tämän viikon aikana. Myös telineet tulevat alas tämän viikon aikana.

tässä aikataulussa esitetään idealisoitu tilanne, joka edustaa vähimmäisaikaa jokaiselle askelmalle, eikä siinä odoteta viiveitä.

Voinko itse rakentaa Dormer Loft-muunnoksen?

DIY-harrastajalle loft-muunnos on luultavasti yksi toteutettavissa olevista ja jännittävimmistä projekteista, joihin voit ryhtyä, olettaen, että projekti on melko yksinkertainen ja parvella käytetään lähinnä ylimääräistä säilytystilaa täyden oleskelutilan sijaan.

jos haluat Dormerin tai haluat lisätä ylimääräisiä ikkunoita, sinun on palkattava ammattilainen saadaksesi laadukkaan ja turvallisen loft-muunnoksen.

on kuitenkin useita tehtäviä, joita voi itse tehdä säästääkseen rahaa urakoitsijoiden palkkaamisessa ja tehdäkseen projektista todella omansa. Olettaen, että sinulla on käytössä kaikki tarvittavat luvat ja paperityöt, ensimmäinen askel on lattian asentaminen.

jos sinulla on jo hyvät puulattiapalkit, tämä vaihe on todella helppo, sillä sinun tarvitsee vain täyttää palkkien väliset raot eristeellä ja asettaa sitten Lattialaudat palkkien päälle.

seuraavaksi tulevat nastaseinät, jotka sitten peitetään kipsilevyllä ja kiinnitetään nauloilla tai ruuveilla paikoilleen.

tämä on hieman vaikeampaa, varsinkin jos ullakon seinät ovat kulmikkaita. Kun kipsilevy on kasattu paikoilleen, kannattaa tässä vaiheessa palkata kipsaaja, jotta viimeistely olisi ammattimaista.

kaikki ylimääräiset viimeistely-tai asennustyöt on parasta jättää ammattilaiselle, joka pystyy viimeistelemään muutostyöt korkeatasoisiksi.

Jos kuitenkin päätät toteuttaa oman Dormer loft-muutossuunnitelman, on hyödyllistä saada urakoitsija hyväksymään se, jotta se voidaan vahvistaa.

rakennusmääräykset & Suunnittelulupa Dormer Loft-muunnokselle

usein mikä tahansa talomuunnos voi vaatia suunnitteluluvan, jos asuu rajoitetulla alueella, jonka hinta on Englannissa 172 puntaa.

sinua saatetaan myös vaatia maksamaan rakennusmääräyksistä aiheutuvia kustannuksia sen varmistamiseksi, että muutoksesi on voimassa olevien paikallisten lakien mukainen. Sen hinta voi vaihdella 400 punnasta 800 puntaan riippuen projektin laajuudesta ja monimutkaisuudesta.

jos jaat seinän naapurin kanssa, tarvitset maanmittarin ja lakiammattilaisen tekemään Puoluemuurisopimuksen. Tässä, saat luvan omistajat ympäröivien kiinteistöjen mennä eteenpäin rakentamisen seinät, että jaat.

katsastajien hinnat voivat vaihdella 150-200 punnan välillä tunnissa, ja juhlaseinäpalkinto (johon kuuluu katsastaja) voi maksaa noin 1000 puntaa.

jos tarvitset arkkitehdin suunnittelemaan muutostyösi, voit yleensä saada yksinkertaisen suunnitelman 400 punnalla tai yksityiskohtaisemman suunnitelman enintään 1500 punnalla.

kaikkien näiden lupien järjestäminen ja kaikkien suunnitelmien kartoittaminen voi kestää viikkokausia riippuen palkkaamiesi työntekijöiden saatavuudesta. On tärkeää ottaa tämä ennakkosuunnittelu huomioon muutostöiden aikataulussa.

Dormer Loft-Muunnostyypit

Dormer loft-muunnosideoita on useita, ja se, mikä sopii parhaiten kiinteistöösi, riippuu talotyypistä (Rivitalo, Paritalo, omakotitalo) ja olemassa olevasta katon muodosta.

Flat Dormer Roof

flat roof dormer loft conversion on yksinkertainen rakenne, joka voidaan lisätä parven etu-ja/tai takaosaan.

se tarjoaa melko yksinkertaisen tavan laajentaa ullakon käyttökelpoista tilaa, kasvattaa pään korkeutta ja tarjoaa paljon Dormer-ikkunoiden tarjoamaa luonnonvaloa.

aittakatto dormer loft-muunnos on samanlainen kuin tasakattovaihtoehto, mutta sen katto, joka laskee hieman alaspäin, voidaan rakentaa eri materiaaleista ja se sopii yleensä paremmin harjakattoisiin koteihin.

Gablefronted Dormer

gablefronted dormer loft conversion tunnetaan joskus myös koirankopan dormerina. Tämä on monimutkaisempi ratkaisu, joka koostuu Harjavallan laajennuksesta, joka on rakennettu ylöspäin vastaamaan nykyistä harjua, ja uusi viisto katto-osa on myös rakennettu kohti uutta harjapäätyä.

Vinokattoinen Dormer

vinokattoinen Dormer loft-muunnos on laajennus, jossa katot kallistuvat rakenteen kaikilla kolmella sivulla. Tämä on usein esteettisesti miellyttävä näyttää sopii erityisesti suurempia ominaisuuksia. Tämän tyyppinen dormer-rakenne johtaa kuitenkin siihen, että uudessa parvessa on vähemmän käyttökelpoista tilaa kuin esimerkiksi tasakattoisessa dormerissa.

L-muotoinen Dormer

L-muotoinen Dormer loft-muunnos (tunnetaan myös nimellä dog leg dormer) koostuu kahdesta dormerista, jotka on kytketty suorassa kulmassa toisiinsa.

jos on oikeanlainen ominaisuus, tämä voi olla oiva tapa lisätä mahdollisimman paljon tilaa, jolloin myös pään korkeus on hyvä.

yleensä ihmiset käyttävät tämän tyyppistä parvimuunnosta luodakseen useita huoneita, jotka auttavat maksimoimaan tilan omassa kodissa.

Dormer Loft-muunnoksen edut

kun harkitset loft-muunnoksen kustannuksia, muista ottaa huomioon myös edut, joita se voi lisätä kotiisi.

lisää arvoa talollesi

yleisesti ollaan yhtä mieltä siitä, että asuntomuutos on yksi parhaista tavoista lisätä kodin arvoa, keskimäärin 22%.

jos tavoitteena on nostaa kiinteistön arvoa, on tärkeää tehdä hieman tutkimusta ennen kuin aloitat.

useimmilla alueilla asuntojen hinnoille on yläraja. Esimerkiksi sinun alueellasi talot saattavat myydä enintään £350,000.

jos olet käyttänyt kotiisi 320 000 puntaa, ei ole mitään järkeä käyttää yli 30 000 puntaa ullakkokonversioosi.

sitä suurempi kuluttaminen ei lisää kodin arvoa entisestään. Niin, varmista tehdä joitakin tutkimusta auttaa korjaamaan budjetin.

Vältä muuttokustannukset

jos Olet harkinnut muuttoa pois nykyisestä kodistasi tilanpuutteen vuoksi, harkitse ensin asuntomuutosta dormerilla.

he voivat tarjota sinulle keinon saada tarvitsemaasi lisätilaa ilman kustannuksia tai stressiä siitä, että joudut muuttamaan.

luonnonvalon lisääminen

lisäikkunoiden lisääminen kotiisi, erityisesti katolle, on täydellinen tapa lisätä luonnonvaloa kotiisi, jolloin se näyttää usein tilavammalta.

energiatehokas

rakennusmääräykset edellyttävät, että eristeet sisällytetään asuntomuutokseen.

tämä tulee lisäkustannuksena; se kuitenkin hyödyttää kotiasi tekemällä siitä energiatehokkaamman, ja usein ihmiset hyötyvät lämmityskulujensa merkittävästä laskusta.

kasvaa menettämättä ulkotilaa

laajennusta miettiessään moni olettaa, että sen on vietävä arvokasta puutarhatilaa.

kuitenkin loft conversion myötä talostasi tulee suurempi, mikä tarjoaa enemmän tilaa perheellesi ilman, että sinun tarvitsee uhrata puutarhaasi. Tämä sopii kasvaville perheille ja ihmisille, joilla on lemmikkejä.

Dormer Loft Conversion poistaminen

Dormer loft conversion poistaminen on iso työ, ja koska se tuo lisäarvoa taloosi, on kyseenalaista, kannattaako se tehdä, koska kustannukset voivat olla niin korkeat, jotta kaikki varusteet voidaan turvallisesti poistaa.

jos käännytys poistettaisiin, olisi parasta saada urakoitsija antamaan tarjous, ja jos naapureiden kanssa jaetut muurit kärsivät, voi tarvita toisen osapuolen Muurisopimuksen.

urakoitsijoiden palkkaaminen rakentamaan Dormer Loft-Konversiolista

1. Hanki useita arvioita – Hanki tarjouksia useilta urakoitsijoilta ja varo liian korkeilta tai matalilta vaikuttavia arvioita.
2. palkkaa paikallisesti – on helpompi ottaa yhteyttä paikallisiin urakoitsijoihin, ja heillä on todennäköisesti paljon enemmän tietoa oman alueesi rakennusmääräyksistä.
3. tarkista heidän aikaisemmat työnsä-pyydä heitä katsomaan kuvia aiemmin tekemistään töistä. Mieti, ovatko he saaneet valmiiksi jotain vastaavaa kuin projektisi aiemmin ja oletko tyytyväinen standardiin, johon se on valmistunut. Voit myös tiedustella heidän maineensa kanssa Better Business Bureau ja tarkastella niiden arvioita verkossa.
4. ota aikaa päätöksentekoon – ota aikaa ennen sopimuksen allekirjoittamista ja ole varovainen, kun pyydetään maksamaan suuri talletus etukäteen. Muista lukea pienellä painettu kaikki arviot ja sopimukset.
5. tarkista heidän vakuutuksensa – varmista, että urakoitsija on asianmukaisesti vakuutettu. Voit pyytää keneltä tahansa urakoitsijasta vakuutustodistuksen ja jopa pyytää vakuutusyhtiötä vahvistamaan, että heidän vakuutuksensa ovat edelleen voimassa. Jos urakoitsija ei ole vakuutettu, voit olla vastuussa onnettomuuksista, jotka tapahtuvat omalla tontilla.
6. Hanki kaikki kirjallisesti-Hanki sopimus kirjallisesti ja varmista, että sopimus on selkeä ja hyvin kirjoitettu. Harkitse lakimiehen tarkistamista sopimuksesta, erityisesti sellaisista, jotka sisältävät huomattavia kustannuksia.
7. Älä maksa etukäteen – älä maksa koko projektia ennen sen valmistumista. Yleinen käytäntö on maksaa kolmannes kuluista alkumaksuna ja pitää loput ennakkomaksuna.
8. ennakoi viivästyksiä – myöhästymiset ovat yleisiä eivätkä välttämättä kenenkään syytä, joten älä panikoi, jos niitä ilmenee. Niitä voi tapahtua sääolosuhteiden vuoksi tai odottaessa työläisten tuloa.
9. pidä työpaikkatiedosto-säilytä sopimuksesi ja kaikki muut muuntamista koskevat asiakirjat tiedostossa. Tämä on todisteesi, jos jokin menee pieleen, joten on tärkeää pitää kaikki turvassa.

Usein kysyttyä