koupě domu s hliníkovým rozvodem

mnoho domů postavených v 60. a počátku 70. let má hliníkové vnitřní elektroinstalační systémy. Bohužel tyto systémy mohou představovat vysoký potenciál pro spuštění elektrických požárů v domácnosti. Hliník je levnější alternativou k měď, která byla tradičně používána staviteli domů pro domácí elektroinstalační systém.

Proč Mají Domy Hliníkové Vedení?

měděné zapojení je standardem pro zapojení domů po dlouhou dobu, ale v roce 1965 došlo k nedostatku mědi kvůli těžkému použití Ministerstvem obrany během Války ve Vietnamu. Ceny mědi byly vysoké a měď byla vzácná, což motivovalo stavitele domů hledat levnější alternativy.

hliníkové zapojení se zdálo být bezpečnou a účinnou alternativou k měděným kabelážím, ale problémy se začaly objevovat brzy poté, co lidé začali žít v těchto vlastnostech. Hliníkové zapojení vytvářelo podmínky nebezpečí požáru, samotné hliníkové zapojení bylo bezpečné, pokud bylo správně připojeno a ukončeno na elektrickém panelu, zásuvky, spínač, nebo svítidlo.

co je špatného na hliníkovém zapojení?

problém byl v tom, že domácí stavitelé a elektrikáři ošetřovali hliníkové vedení, stejným způsobem by měděné vedení. To vytvořilo tři příležitosti, aby drát selhal a způsobil požár.

• plíživé: jak elektřina protéká hliníkovým drátem, drát se zahřívá a způsobuje expanzi hliníku. Když je elektřina vypnutá, vodič se ochladí a uzavře. Toto neustálé roztahování a kontrakce může způsobit uvolněné spojení, když se dráty plazí z jejich spojení. Nakonec, tento proces může uvolnit armatury natolik, aby vytvořil prostor mezi drátem a přípravkem. To umožňuje, aby došlo k elektrickému oblouku. Elektrický oblouk je, když elektrický proud protéká vzduchem mezi dvěma vodiči. Tento oblouk může způsobit požáry, zejména pokud je v blízkosti hořlavých materiálů.
• oxidace-když oxiduje hliník, stává se méně vodivým. Oxid hlinitý a odpor, který vytváří, omezuje tok elektřiny, který může způsobit přehřátí. Oxidace mědi tento účinek nevyvolává, protože měď oxiduje, ve skutečnosti zůstává elektricky vodivá.
• poškození-Hliník je také měkčí než měď. Problematické mohou být také zvlněné, štípané nebo sevřené hliníkové dráty. Tento typ poškození může vytvořit horká místa, která mohou také vést k přehřátí.

Podle Komise pro bezpečnost spotřebního zboží existují přibližně dva miliony domů a mobilních domů postavených pomocí hliníkového vedení od roku 1965. Pokud nakupujete pro další prodej domů, a byly postaveny mezi 1965 a 1972, je velká šance, že budete nakonec při pohledu na domy, které mají hliníkové rozvody.

pokud jste si zakoupili dům s hliníkovým zapojením, nebudete opravdu vědět, zda ho má domov, pokud to prodejce domů nesděluje, nebo váš domácí inspektor zjistí během kontroly nemovitosti.

Co Dělat, Pokud Má Váš Domov Hliníkové Vedení?

pokud jste si zakoupili dům nebo uvažujete o koupi domu s hliníkovým zapojením, máte několik možností:

1. nedělejte nic-tato možnost je nebezpečná a nedoporučuje se. V mnoha případech se realitní agenti nebo současný majitel domu pokusí přesvědčit potenciálního kupce, že elektrický systém domu je v pořádku a že nemají „žádné problémy“. To může být případ, ale problém s hliníkovým drátem a elektrické problémy, které vytváří, jsou legitimní. Ignorování to nezmění skutečnost, že tento typ zapojení způsobuje elektrické problémy. Přítomnost hliníkových elektroinstalací v obytných domech si zaslouží minimálně rozhovor se zkušeným elektrikářem.
2. Přepojte celou nemovitost-to je zdaleka nejlepší řešení a zahrnuje spuštění nového měděného vedení z elektrického servisního panelu do všech spínačů a zásuvek. Jedná se o drahou možnost, nabídky se mohou pohybovat od 15 000 do 35 000 USD. Tato možnost bude také vyžadovat opravu sheetrock, která zvyšuje náklady.
3. Pig tailing-Jedná se o nejběžnější způsob opravy pro opravy hliníkových kabelů, což zahrnuje přidání krátkých měděných drátů na konec stávajících hliníkových drátů. Existuje několik možností pro vytváření měděných copánků. Některé z nich nejsou v některých jurisdikcích přijatelné, než se pustíte do oprav, poraďte se s místním elektrikářem s licencí. Zde jsou dostupné možnosti pro pigtailing:
   • drátěné matice-Twist-on drátěné matice jsou nejjednodušší způsob, jak pigtail dráty. Je důležité, abyste používali schválené drátěné matice, běžné drátěné matice se mohou přehřát v důsledku oxidace v hliníkové části pigtailu. Schváleno drátěné matice budou obsahovat sloučeninu, která inhibuje oxidaci. Nejoblíbenější značkou je drátový konektor Ideal Industries Twister® Al/Cu, Model 65, Fialová drátová matice. V 1995, UL přijal twist-on konektor-ideální # 65 “ Twister „- pro kombinace hliník-měď drát, včetně těch, které se běžně používají v“ pigtailing “ dovybavení.
   • konektory COPALUM (měď hliník) – to je další forma opravy pigtail. Copalum konektory jsou speciální konektory instalované kvalifikovaným licencovaným elektrikářem, to považuje americká Komise pro bezpečnost spotřebních výrobků („CPSC“) za preferovanou metodu pro trvalou opravu hliníkových kabeláží v domácnosti bez opětovného zapojení celého domu mědí. Tento konektor se aplikuje pomocí speciálního krimpovacího nástroje, který umožňuje spojení s extrémním tlakem. Jakmile je spojení navázáno, použije se další tepelně smršťovací izolátor. Opravy COPALUM může provádět pouze instalátor, který byl vyškolen a certifikován výrobcem konektorů.
   • AlumiConn konektory-to je další způsob pigtailing hliníku na měděné spoje. Tento konektor byl k dispozici v roce 2006. CPSC přijímá konektor AlumiConn jako přijatelnou opravu v případě, že opravu COPALUM nelze implementovat. Tento konektor používá stavěcí šrouby pro připojení konců pigtail. Pokud jsou tyto šrouby utaženy podle specifikací výrobce, předpokládá se, že tento konektor bude mít vysokou pravděpodobnost dlouhodobého bezpečného výkonu bez selhání.

majitelé domů pojištění s hliníkovým vedením

pokud používáte hypoteční úvěr na nákup vašeho domu, věřitel bude vyžadovat, abyste si koupili „majitelé domů nebo nebezpečí pojištění“ chránit váš domov / jejich investice. Mnoho pojišťoven nepojistí domy, které mají hliníkové rozvody. Možná budete muset trochu nakupovat, abyste našli pojišťovnu, která bude stále pojišťovat domy s hliníkovým rozvodem.

nejlepší postup je provést jednu ze schválených metod opravy a poté získat potvrzení, že opravy byly pro pojišťovnu dokončeny.

pokud prodáváte dům s hliníkovým rozvodem, bylo by ve vašem nejlepším zájmu pokračovat a mít případné opravy provedené před uvedením domu na trh. Tímto způsobem potenciální kupci budou vědět, že opravy byly provedeny. Pokud jim dodáte certifikaci od licencovaného elektrikáře, usnadníte jim proces získání pojištění domácnosti. Čekání až po domácí prohlídce, aby se vypořádalo s hliníkovým zapojením, může zpozdit uzavření.

kromě toho mohou někteří kupující ukončit smlouvu ve fázi kontroly transakce, protože buď nechtějí problém řešit, nebo nechápou, že existují řešení. Řešení problému před uvedením domu na trh eliminuje mnoho potenciálních problémů.

přestavba domů s hliníkovým rozvodem

starší domy, které byly postaveny v 60. a 70. letech, jsou skvělými kandidáty na aktualizaci a přestavbu, protože nyní se nacházejí v docela žádaných čtvrtích. Tyto oblasti mají zralé terénní úpravy a mají tendenci být v oblastech, které mají spoustu vybavení, takže sousedství jsou velmi žádoucí.

starší domy s hliníkovým rozvodem představují výzvu, pokud jde o bezpečnost a získání pojištění majitelů domů. Dobrou zprávou je, že s vhodným zmírněním, elektrickými pracemi a opravami lze riziko minimalizovat. To je dobrá zpráva jak pro kupující domů, tak pro majitele domů s hliníkovou elektroinstalací ve svých domovech. Před nákupem staršího domu je třeba zvážit řadu věcí, hliníkové zapojení je jen jedno a zatímco takové podmínky jsou běžné a tyto podmínky nejsou ideální, jsou zvládnutelné. To je jeden z důvodů, proč mnoho lidí raději koupit nový domov, jsou ochotni obětovat zralé okolí a umístění pro klid moderní domov přináší.