než odpovíme na otázku, kdo platí poplatky za úschovu v Kalifornii, pojďme nejprve diskutovat o tom, co to je a jak to prospívá lidem, kteří provádějí velký nákup. Ve zkratce, úschova je služba podobná službě Zadržovací nádrže nebo bezpečnostní schránky.
úschovná společnost je dodavatelem třetí strany, který drží platbu kupujícího, ale pouze ji uvolní prodávajícímu, pokud jsou splněny všechny závazky. Vzhledem k tomu, že společnosti zajišťující úschovu nepředstavují žádnou stranu, je transakce dohlížena a prováděna nejspravedlivějším možným způsobem.
Kdo To Platí?
nyní se dostáváme k hlavní části-kdo platí poplatky za úschovu ve státě Kalifornie? Během fáze dohody transakce, obě zúčastněné strany obvykle vyjednají, kdo platí poplatky za úschovu, jakož i podmínky, které každá strana má, které musí druhá strana splnit. Buď kupující nebo prodávající platí za úschovu, nebo někdy oba sdílejí náklady na úschovu. Záleží na kraji v Kalifornii, ve kterém kupujete nemovitost. Ve většině kalifornských krajů, kupující a prodávající rozdělili poplatky za úschovu. Některé kraje však specifikují, která strana platí poplatky za úschovu:
| kraje, kde kupující platí poplatky za úschovu: | kraje, kde prodávající platí poplatky za úschovu: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – jezero | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (výjimka: ve městě Davis v Kalifornii platí kupující) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Franciska | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
v situacích, kdy je obchodované aktivum odmítnuto nebo je transakce zrušena po nabytí peněžních prostředků, je kupující odpovědný za zaplacení úschovných poplatků a jakýchkoli dalších souvisejících nákladů, jako je doprava a zpáteční doprava.
náklady na uzavření
náklady, které zaplatíte za používání služby úschovy, jsou malé ve srovnání s přidanou bezpečností a legitimitou, kterou přináší transakci. V každé transakci úschovy, uzavírací náklady jsou obvykle účtovány kterékoli straně. Závěrečná cena je přesně to, co zní – poplatky za uzavření transakce s nemovitostmi. V tomto okamžiku je vlastnictví nemovitosti převedeno na kupujícího.
v některých situacích mohou být finanční prostředky průběžně zadržovány v úschově poté, co je vlastnictví nemovitosti nebo aktiva převedeno na nového vlastníka. Příkladem toho by bylo, kdybyste na poslední chvíli našli něco špatného s majetkem. Prodávající souhlasí s tím, že pokryje potřebné opravy, ale projekt nemohl být dokončen před posledním dnem transakce. Peníze mohou být zadrženy v úschově na zaplacení oprav.
Jak Se Uzavírá?
jakmile obě strany dokončí veškeré papírování a všechny platby budou ověřeny, agent úschovy vyplatí finanční prostředky prodávajícímu a majetkovou listinu nebo vlastnické právo kupujícímu. Aby byla transakce oficiální, agent úschovy také zaznamená papírování s krajem a státem, takže nové vlastnictví je uznáno řídícími orgány.
obě strany také obdrží kopii závěrečné závěrečné řeči poštou. Po obdržení Zkontrolujte správnost obsahu výpisu. Pokud jsou zjištěny nějaké chyby, okamžitě kontaktujte uzavíracího agenta. Pokud nejsou nalezeny žádné chyby, bezpečně uložte prohlášení spolu s dalšími důležitými dokumenty.
vědět, koho najmout jako agenta úschovy, je stejně důležité jako vědět, kdo platí za poplatky spojené se službou. Tato příručka obsahuje všechny informace, které potřebujete vědět o platbách úschovy. Udělejte si domácí úkoly a najděte nejspolehlivější a nejzkušenější escrow agenturu v Kalifornii.
Sterling West
Sterling West Escrow se zavazuje poskytovat nejvyšší standardy kvality, účinnosti a spolehlivosti. Záleží nám na našich zákaznících a uvědomujeme si, že nákup a prodej nemovitostí je důležitou záležitostí pro všechny zúčastněné strany. Naše schopnost získat Vaši důvěru je to, co nás odlišuje od ostatních společností s úschovou. Nabízíme konkurenceschopné ceny, aniž by byla ohrožena nejvyšší úroveň služeb zákazníkům a precizní pozornost k detailům, která je vyžadována pro vaši transakci. Chcete-li zjistit, jak vám Sterling West Escrow může prospět při vaší další velké finanční transakci ve větší oblasti Los Angeles, kontaktujte nás ještě dnes.