när du visualiserar den perfekta bakgårdsoasen är en inground pool nästan alltid en del av bilden. Tillsammans med kul, förfriskningar och rekreation, lägger simbassänger ett element av lyx till alla utomhusutrymmen.
enligt statistik från början av 2020 från Swim University finns det cirka 10,6 miljoner simbassänger i USA, varav mer än hälften är inground. Och det antalet verkar stiga: I kölvattnet av COVID-19-pandemin har poolförsäljningen gjort ett stänk när hembundna familjer ser ut att skapa sina egna sommarreservat.
Tami Pardee, en topp fastighetsmäklare i Kalifornien (Staten med flest simbassänger i landet), har sett en ännu högre efterfrågan på pooler, spa och badtunnor 2020.
den trenden upprepas av de yrkesverksamma som sätter i poolerna: nästan 45% av medlemmarna i poolen & Hot Tub Alliance förväntar sig att deras intäkter ökar med minst 10% i år. Vissa poolentreprenörer har så många som 40 till 85 poolbyggnader planerade. Och Homelights forskning visar att privata pooler stiger upp på husköparnas önskelistor.
om du funderar på att investera i en pool måste du krossa siffrorna först — särskilt om det finns någon chans att du kanske säljer när som helst snart. Vi pratade med en topp fastighetsmäklare i Kalifornien, kontaktade flera poolentreprenörer och undersökte kostnadsberäkningar från flera ansedda onlinekällor för att hjälpa dig att navigera i budgetprocessen.
vad är den beräknade kostnaden för en inground pool?
precis som inga två hus är identiska i kostnad, kommer varje pool med sin egen unika prislapp. Den totala kostnaden varierar mycket beroende på område, valda material och eventuella extra funktioner. Den genomsnittliga kostnaden för att sätta i en inground pool i USA. varierar från $ 28,000 — $55,000-men dyra klockor och visselpipor kan enkelt trycka numret över det övre intervallet.
enligt vår undersökning av över 1,100 topp Fastighetsmäklare rikstäckande i Q3 2020, den genomsnittliga kostnaden för att installera en inground pool är $42,480. Husägare kan förvänta sig att få tillbaka $21,483 av den kostnaden vid återförsäljning, förutsatt att poolen är i gott skick, för en avkastning på 51%.
det är dock osannolikt att en pool under $50 000 kommer att vara exklusiv, särskilt om du befinner dig på en dyrare marknad. Till exempel, Pardee bryter ner de genomsnittliga poolpriserna på hennes Los Angeles-marknad:
- Low-end: $45,000-$50,0000
- mellannivå: $75,000-$100,000
- exklusiva: $150,000+
Aquamarine Pool Company i Cincinnati, Ohio erbjuder uppskattningar i samma intervall:
- grundläggande pool med ljus och minimal betong, medelstor (14 ’x 30’): $45,000
- exklusiv pool med vatten funktioner, garvning avsats, värmare( större pool): $70,000-$90,000
- övre pool med landskapsarkitektur,väggar etc.: $125,000 och upp
slutligen Cristina Miguelez, remodeling specialist på Fixr.com, sätter den genomsnittliga kostnaden på cirka $ 50,000, men hon echoes intervallet $37,000 (för en low-end, grundläggande pool med vinyl liner) hela vägen upp till $100,000 och bortom för en high-end pool med stora uppgraderingar.
hur påverkar storleken kostnaden för en pool?
när det gäller budgetering för en pool gör storleken stor skillnad. Pooler säljs och prissätts av kvadratfoten, och Aquamarine Pools uppskattar att dimensionerna driver cirka 75% av det totala priset.
Miguelez säger Den genomsnittliga storleken på en bakgård pool är 12′ x 24′, men de kan göras i praktiskt taget alla storlekar. Enligt Pool Pricer är några andra vanliga dimensioner:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40′.
när du väljer en poolstorlek, fråga dig själv följande frågor:
- Hur kommer du att använda poolen?
om du planerar att använda den för simning varv och annan träning, vill du ha en längre pool. Men om det främst är avsett för solbad och snabba dopp för att svalna, kan du förmodligen komma undan med en mindre storlek. Om du lägger till ett dykbräda måste poolen ha en djup ände på minst åtta meter. - vem kommer att använda poolen?
om det bara är för vuxenbruk kan du förmodligen välja en övergripande djupare pool, men om en blandning av barn och vuxna kommer att simma, kan du behöva införliva en grund ände och nollinträde (strandinträde). Om du har en större familj eller planerar att underhålla gäster, bör du planera för mer badplats. - hur mycket utrymme finns tillgängligt?
i slutändan kommer den potentiella storleken på din pool att hänga på din bakgårds storlek och lämplighet. Se till att det finns tillräckligt med utrymme för att rymma inte bara poolen själv, men också den omgivande däck, uteplats, och landskapsarkitektur.
kostar formpåverkan?
standardformerna för bakgårdspooler är rektangulära, runda och ovala. Rektangulära pooler är vanligtvis de billigaste på grund av deras raka vinklar. Böjda former-freeform, njure eller anpassad — tenderar att vara mer utmanande (därmed dyrare) på grund av deras oregelbundna vinklar. Enligt vissa uppskattningar är kostnaden för en njurformad inground poolinsats cirka 2 000 dollar mer än en vanlig rektangel.
tänk också på att ditt valda poolmaterial kommer att avgöra vilka former som är tillgängliga. Om du är inställd på en okonventionell form kan du behöva gå med betong, till exempel, eftersom det erbjuder mer anpassning än det mer budgetvänliga glasfibern.
hur påverkar poolmaterial kostnaden?
enligt Miguelez, de tre vanligaste typerna av material som används för att konstruera inground simbassänger inkluderar:
Vinyl (runt $37,000)
detta är den lägsta kostnaden material, och även den snabbaste och enklaste att göra. Vinylpooler kan göras i många olika former, men materialet kräver också mest underhåll, eftersom fodret i genomsnitt måste bytas ut vart sjunde år. ”Vinyl är också minst sannolikt att förbättra din egendom eller ge en bra avkastning på investeringen”, tillägger Miguelez.
glasfiber (runt $50,000)
som ett mellanklassmaterial är glasfiber snabbt att installera och också mycket hållbart. Skalet på en glasfiberinsats kan vara upp till 25 år, och materialet är lätt att underhålla och motståndskraftigt mot alger. Storlekarna och formerna är dock mer begränsade eftersom glasfibern måste göras till en form, och varje tillverkare har ett visst antal formar som de kan hälla.
betong ($50,000-$60,000+)
kostnaden för en betongpool varierar beroende på om du använder gunite, sprutbetong eller annan metod. De flesta är färdiga med gips eller ett alternativt material. Pardee ser många la-husägare som använder Pebble Tec, en avancerad aggregerad poolfinish. En betongpool tar längst tid att bygga, vanligtvis upp till 12 veckor.
extra tid och kostnad kommer med sin fördel: Betongbassänger är de längsta och mest hållbara och tillåter mest flexibilitet i storlek, form, djup och utseende. ”Det finns praktiskt taget inga gränser för en konkret pool”, säger Miguelez. ”De kan utformas i standardformer och freeform-mönster, såväl som anpassade former.”
klor vs. saltvatten: vad är prisskillnaden?
vissa bakgårdspooler använder klor för att döda bakterier och bakterier som kan orsaka virus. I traditionella klorerade pooler, skulle du lägga klor till vattnet med hjälp av tabletter eller pinnar. Med saltvattenpooler använder en generator en process som kallas elektrolys för att automatiskt producera rätt mängd klor för att hålla vattnet säkert och rent.
enligt Miguelez från Fixr finns det ingen väsentlig kostnadsskillnad mellan att bygga ett klor mot en saltvattenpool. Saltvattenpooler kräver en saltvattengenerator, som kostar allt från $400 till $1800 att köpa och runt $300 till $500 att installera. Saltet i sig går bara runt $50 till $125, vilket innebär att den totala initiala investeringen är någonstans mellan $750 och $2,425 — inte en stor mängd i förhållande till poolens totala kostnad.
när det gäller löpande kostnader har saltvattenpooler vanligtvis färre kemiska kostnader, i genomsnitt runt $70-$100 per år, medan klorpooler har kemiska kostnader på cirka $300-$800 per år. Det betyder att det bara tar cirka tre år att få tillbaka de extra kostnaderna för att inrätta en saltvattenpool.
Extra kostnader att överväga
den främsta anledningen till att det finns en så stor variation i poolkostnader är att det finns så många extra kostnader bortsett från poolen själv. När du skapar din budget, var noga med att ta hänsyn till dessa väsentligheter:
Yard prep
inte alla bakgårdar är poolklara. Om din gräsmatta har stora droppar eller stiger som kräver utjämning eller byggandet av väggar, kan kostnaderna vara så höga som $7,500 till $12,000. Om du är osäker på om din gård kan rymma en pool, eller hur mycket tid och kostnader kommer att krävas för att förbereda för utgrävning, tala med en pool builder att få sin professionella åsikt.
pool trall
pool trall (även kallad pool uteplats) är området kring poolen själv. De flesta poolägare använder detta utrymme för att sola, koppla av och underhålla. Det är viktigt att däcket har tillräckligt med utrymme för alla möbler du vill använda runt poolen, som solstolar, bord, paraplyer och grill eller utomhuskök. Det ska också vara ett säkert, halkfritt material.
den genomsnittliga pooldäckstorleken varierar från 600 till 700 kvadratfot. Aquamarine pooler bryter ner de ungefärliga kostnaderna för de vanliga typer av trall material:
- grundläggande betong: $10 per kvadratfot
- färgad betong: $11.50 per kvadratfot
- stämplad betong: $16 per kvadratfot
- travertin / natursten: $24 per kvadratfot
Miguelez uppskattar att pooldäcket kan börja på cirka $2000 och gå hela vägen upp till $10 000 eller högre, beroende på storlek, design och material.
Poolskydd
ett kvalitetsskydd är ett måste för alla pooler. Det skyddar inte bara din pool från elementen när den inte används, det hjälper också till att förhindra oavsiktlig drunkning, minskar vattenindunstning, håller skräp ur vattnet och behåller värmen för att minska energikostnaderna.
du kanske kan hitta ett omslag i $100-serien, men några av de bättre kvalitetsversionerna, inklusive automatiska omslag, kan vara så dyra som $ 2000. HomeAdvisor uppskattar ett kostnadsintervall på $600 – $2200.
säkerhetsbarriärer
många stater och samhällen kräver att poolägare bygger säkerhetsbarriärer (staket eller väggar) runt bostadspooler för att förhindra oavsiktliga drunkningar. Staket eller väggar bör i allmänhet vara minst fyra meter höga, men helst fem meter eller högre.
installera ett poolstaket kan kosta var som helst från $1,500 till $10,000+, Förutsatt i genomsnitt $15 till $25 per linjär fot. De två största kostnadsdrivarna är material och storlek.
kedjelänk eller nätfäktning är de mest budgetvänliga alternativen på $1,000-$5,000. För avancerade material som smidesjärn, trä, aluminium eller vinyl kan priset vara dubbelt så mycket, allt från $2,000 till $12,000. Enligt HomeAdvisor kan kostnaden för skärmar och kapslingar variera från $4,800-$14,300.
Hot tub combo
för att förbättra ”outdoor oasis” – upplevelsen väljer vissa husägare att inkludera en badtunna i kombination med en pool. Aquamarine uppskattar en extra kostnad på 14 000 dollar för den här funktionen. HomeAdvisor erbjuder en rad $8,000 – $15,000 för att lägga till en badtunna.
värmare
om du planerar att använda poolen tidigt eller sent på säsongen, eller om du bara njuta av en konsekvent varmare vattentemperatur, kanske du vill investera i en pool värmare. Du kan förvänta dig att spendera var som helst från $1,600-$3,800 för detta tillägg.
vattenfall
för att lägga till ett element av tropisk lyx till din bakgårdspool, kan du överväga att lägga till ett vattenfall eller annan typ av vattenfunktion. Kostnaden varierar mycket beroende på storlek och stil du väljer: Aquamarine uppskattar en genomsnittlig kostnad på $3,500, medan HomeAdvisor uppskattar ett intervall på $1,500-$10,000.
dykbräda
för att installera ett dykbräda kan du förvänta dig att spendera var som helst från $300 till över $1000. Naturligtvis, om du vill ha den här funktionen, måste du planera för en djup ände på minst åtta fot, vilket kan påverka det totala priset på din pool.
Slide
om du förväntar dig att vara underhållande barn (eller de unga i hjärtat) vid din pool, kan tillägget av en bild höja den roliga faktorn. Priserna beror på storlek och design, allt från en enkel, prefabricerad bild för mellan $1,000-$4,000 hela vägen upp till $10,000 eller $20,000 för en större, mer komplex bild.
landskapsarkitektur
de flesta pooler kräver viss grad av landskapsarkitektur. I den nedre delen kan detta inkludera att lägga till träd, buskar och växter runt poolen, vilket HomeGuide säger kommer att kosta var som helst från $3,000-$5,000, eller $4 till $12 per kvadratmeter.
vissa installationer kräver mer omfattande (och dyra) landskapsarkitektur för att förbereda bakgården, till exempel ett dräneringssystem (cirka $3400), en stödmur (~$5000) eller trädavlägsnande (~$825).
löpande månadskostnader
vid budgetering för en pool är det viktigt att ta hänsyn till kostnaden för långsiktigt månatligt underhåll. Till exempel noterar Pardee att uppvärmning av en pool kan kosta var som helst från $250-$1000 per månad. Och om du planerar att hyra en tjänst för att hjälpa till med regelbundna rengöringar och underhåll, kommer det att öka månadskostnaden.
involvera din fastighetsmäklare i poolbyggnadsprocessen
om du är intresserad av att sätta i en pool och det finns en möjlighet att du kan sälja ditt hem på vägen, är det bra att chatta med en fastighetsmäklare innan du börjar processen. Han eller hon kan identifiera de senaste trenderna och ge dig en uppfattning om vad köpare letar efter i en pool, så att du kan välja funktioner och mönster som gör utomhusutrymmet till en stark försäljningsplats.