barnomsorg är stora affärer i Australien, med vår växande befolkning som driver stor och ständigt ökande efterfrågan på nya centra i varje stat och huvudstad.
så för dem som vill komma in på åtgärden, vad kostar det att öppna ett barnomsorg?
experter uppskattar den genomsnittliga kostnaden för att bygga och öppna ett barnomsorgscenter varierar mellan $700,000 till $800,000 och kan vara så hög som $1 miljon – och det inkluderar inte att köpa marken för att bygga den på.
här är en startguide för hur mycket pengar du behöver för att få ditt barnomsorgscenter från marken.
plats
när du köper mark för att bygga ditt barnomsorg, kommer platsen för din föreslagna Fastighet att påverka dina slutliga kostnader.
om du öppnar en barnomsorg i en huvudstad är det mycket troligt att landet kommer att vara den enskilt största kostnaden i hela processen.
Burgess Rawson barnomsorgsspecialist Adam Thomas säger att en utvecklingsplats med zonindelning för att tillåta ett barnomsorgscenter i allmänhet kommer att sträcka sig ”mellan $1 miljoner och $4 miljoner” på den kommersiella fastighetsmarknaden.
plats är en stor faktor i kostnaden för att öppna ett barnomsorg.
byggkostnader
kostnaden för att bygga en barnomsorg kan variera mycket beroende på dess storlek och omfattning.
men Thomas säger att byggandet av byggnaden i allmänhet kostar omkring $600,000 till $650,000 för en medelstor fastighet.
och medan konvertering eller retro-montering av en befintlig kommersiell fastighet som barnomsorg kan verka som ett billigare sätt att göra det, säger Thomas att det inte alltid är fallet
”det är nästan dyrare att eftermontera en byggnad för barnomsorg – eftermontering är inte riktigt kostnadsbesparande”, säger han.
” om du har en kompletterande användning, som en kontorsbyggnad där du effektivt bara har dina fyra väggar och gott om bilparkering, är du förmodligen OK. Men det är väldigt svårt att eftermontera ett barnomsorgscenter från ett sjukhus eller åldersomsorg, eftersom det bara inte fungerar med det golvyta som du behöver.”
operativ utrustning
med dussintals eller till och med hundratals barn att hantera är barnomsorgscentra stora logistiska operationer som kräver betydande utrustning för att hålla dem igång.
med matberedningsutrustning, lekplatser, annan utrustning och till och med teknik som spelar en ökande roll finns det stora kostnader för fitout.
”du kan spendera så mycket som $100,000 till $150,000 på operativ utrustning”, säger Thomas.
att hyra en barnomsorg kräver inte samma initiala ekonomiska utlägg som att bygga en.
Hyresbrist
barnomsorgsutvecklare och operatörer lånar pengar hela tiden för att bygga barnomsorg.
men om byggtiderna blåser ut, representerar varje vecka att fastigheten förblir oöppnad en hyra eller inkomstbrist som måste beaktas i din kostnad.
med vissa centra hyrda för mellan $5000 och $10,000 per vecka, kan den bristen på inkomst Börja lägga till.
kostnaden för leasing
naturligtvis kan du öppna ett barnomsorg utan att bygga en.
att hyra en fastighet som barnomsorg kräver inte någonstans nära samma ekonomiska utlägg.
för ett mindre barnomsorg med cirka 80 platser i ett regionalt område kan operatörer förvänta sig att betala i genomsnitt cirka 200 000 dollar i årlig hyra.
i den övre änden av den regionala marknaden kan hyror nå upp till $300,000, medan för större storstadsbarnomsorg betalar vissa operatörer mer än $500,000 i årliga hyreskostnader ensam.