hur mycket är stängningskostnader för säljare i Virginia?

hur mycket kostar Virginia stängningskostnader? / Vem betalar dem? / Virginia seller closing costs calculator / Hur man sparar när du säljer | Vanliga frågor

du betalar runt 0.9% av ditt hem slutliga försäljningspriset i säljaren stängningskostnader när du säljer ett hem i Virginia. För ett hem på $345,592 — medianvärdet i Virginia-skulle du betala runt $3,163.

i de flesta fall kommer dina stängningskostnader att komma ut ur dina försäljningsintäkter — men de är bara en del av vad du betalar vid stängning. Räkna med att betala mäklaren avgifter, din inteckning payoff, och andra hem försäljningskostnader samt. Om du inte får tillräckligt med pengar för ditt hem för att betala av dessa utgifter, kan du behöva betala för några av dem ur fickan.

eftersom mäklaren avgifter kommer sannolikt att vara en av dina största kostnader, hitta en lägre skattesats är en av de bästa sätten att spara när du säljer. Tack och lov, du kan spara pengar genom att hitta en agent med Clever! Vi förhandlar om låga noteringsavgifter på bara $3,000 eller 1% med topp fullservice Virginia realtors så att du kan hålla mer i fickan efter att ha sålt ditt hem.

spara: hitta de bästa lokala agenterna, spara tusentals på mäklaravgifter!

hur mycket kostar säljaren stängningskostnader i Virginia?

säljarens stängningskostnader är avgifter du betalar när du slutför försäljningen av ditt hem i Virginia. Dessa inkluderar kostnaderna för att verifiera och överföra äganderätten till köparen och många är oundvikliga.

i Virginia betalar du cirka 0,9% av ditt hem slutliga försäljningspriset i avslutande kostnader, exklusive fastighetsmäklare avgifter.

Tänk på att detta bara är en uppskattning. Medan stängningskostnader alltid måste betalas, kan din fastighetsmäklare ofta förhandla om vem som betalar dem-du eller köparen.

vem betalar stängningskostnader i Virginia?

köpare och säljare delar bördan att betala för stängningskostnader i slutet av en hemförsäljning, men de betalar inte för samma saker. I Virginia betalar säljare vanligtvis för titel-och stängningsavgifter, överföringsskatter och inspelningsavgifter vid stängning.

” hitta: Läs mer om köparens stängningskostnader i Virginia

titel och stängningsavgifter: 0.31%

när du säljer ditt hem måste du överföra lagligt ägande av fastigheten till köparen. Innan det kommer din avvecklingsagent att göra en titelsökning för att se till att ingen annan har ett rättsligt krav på fastigheten.

Titelavgifter betalar för avvecklingsagenten som hanterar sökningen och överföringen av din titel, liksom andra relaterade stängningstjänster.

i Virginia täcker köparen och säljaren vanligtvis kostnaden för sitt eget titelföretag eller stängningsagent, men förvänta dig inte detta för varje försäljning. Fråga din fastighetsmäklare om du inte är säker.

ägarens titel försäkring: 0.49%

en ägarförsäkring skyddar en köpare om det uppstår problem med tidigare ägande av en titel. Detta inkluderar allt från skrivfel i pappersarbetet till fullständiga tvister om ägande. Denna titel försäkring täcker eventuella avgifter för Juridiskt ombud eller att ersätta värdet av ett hem om misstag görs.

i Virginia kostar ägarens titelförsäkring vanligtvis cirka 0,49% av ditt hems slutliga försäljningspris — eller $1 682 för ett $345 600 hem. Det specifika priset för din fastighet kan dock variera. Titel företag i Virginia använder ofta differentierad prissättning för att avgöra hur mycket du ska betala för en politik baserad på ditt hem värde.

vanligtvis täcker köparen kostnaden för en ägarförsäkring i Virginia, men det är inte ovanligt att båda parter förhandlar om vem som betalar denna stängningskostnad.

” mer: Vad är titelförsäkring, och varför behöver du det?

Virginia transfer tax: 0.10%

Virginia debiterar dig om 0.10% av ditt hem försäljningspris för att överföra titeln till den nya ägaren. Om du säljer för Virginia median hem värde – $346,000-du skulle betala $346. Men ditt län eller stad kan också ta ut sina egna överföringsskatter. Kontrollera med din fastighetsmäklare och titelföretag för att se vilka skatter du är skyldig i ditt område.

” hitta: Läs mer om överföringsskatter i Virginia

Virginia inspelningsavgifter: $50

din stat eller kommun tar ut en avgift för att lagligt registrera en fastighets handling och hypotekslån. Räkna med att betala runt $50 i Virginia — även om du kanske kan förhandla för köparen att täcka denna kostnad.

Fastighetsskatt: varierar

i Virginia kan ditt län samla fastighetsskatt för innevarande år i slutet av året. Om så är fallet i ditt område betalar du fastighetsskatt vid stängning för den del av året som du ägde fastigheten. På så sätt behöver köparen inte betala skatt för hela året när de bara ägde det i några månader.

i områden där du betalar fastighetsskatt i början av året, skulle köparen normalt ersätta dig vid stängning för de återstående månaderna.

andra Virginia stängningskostnader för säljare

varje Virginia hemförsäljning är unik, och en bra andel av dem kommer med några överraskningsavgifter vid stängning. Till exempel kan du behöva en fastighetsadvokat för att hantera försäljningen av ditt Virginia Beach Fritidshus, eller du kanske vill ha en ny fastighetsbedömning för att hjälpa till att prissätta ditt Historiska Charlottesville-hus. Oavsett dina omständigheter bör du vara beredd att hantera några oförutsedda utgifter. Här är en lista över de vanligaste:

• Villaägare Association (HOA) avgifter
• avveckling eller advokat avgifter
• fastighetsvärdering avgifter
• inteckning payoff och/eller förskottsbetalning påföljder

din fastighetsmäklare kommer att ha en bättre uppfattning om stängning kostnader du kan förvänta dig att betala, beroende på Virginia stadsdel du säljer i och andra faktorer .

Virginia closing costs calculator

i Virginia borde du förvänta dig att betala runt 0.9% av ditt hems slutliga försäljningspris i stängningskostnader – även om dina exakta avgifter varierar beroende på ditt hems värde, lokala avgifter och dina arrangemang med köparen.

Använd denna Virginia closing costs calculator för att se hur mycket pengar som kommer ut ur dina intäkter vid stängning — och hur mycket du tar hem efter försäljningen.

hur man sparar på Virginia stängningskostnader

medan stängningskostnader inte är den största kostnaden för säljare i Virginia, har du några alternativ som hjälper dig att betala mindre, om möjligt.

förhandla för köparen att betala

om du säljer mitt i en het säljares marknad med låg bostadsinventering kan du kanske be köparen att täcka några av dina stängningskostnader.

konkurrensen mellan köpare är hård under dessa marknadsförhållanden, så de är vanligtvis mer villiga att göra eftergifter så att du accepterar deras erbjudande på ditt Virginia-hem.

shoppa runt för bättre priser

du kan också spara lite pengar genom att shoppa runt för billigare priser på tjänster som titelförsäkring och stängningsavgifter.

dessa kostnader är dock relativt låga och tenderar att vara ganska konsekventa från titelföretag till titelföretag. När du redan navigerar inspektioner, reparationsförfrågningar och bedömningar, ringer sju olika företag för att hitta en $50 rabatt på ägarens titelförsäkring är förmodligen inte värt besväret!

spara på mäklaravgifter

det bästa sättet att spara pengar på en stor del av dina försäljningskostnader är att hitta en fastighetsmäklare som tar ut lägre noteringsavgifter. I Virginia kostar fastighetsprovisionen i genomsnitt $17,625-det är vanligtvis dyrare än resten av dina stängningskostnader tillsammans!

tack och lov finns det ett sätt att spara stort genom att sälja med Smart. Med noteringsavgifter på bara $3,000 eller 1% sparar du i genomsnitt $5,640 på ett medianpris hem i Virginia!

andra hemförsäljningskostnader i Virginia

stängningskostnader är inte de enda utgifterna du måste betala när du säljer ditt hem. Som nämnts täcker de flesta säljare mäklarkommissionen för både deras agent och köparens agent.

på toppen av fastighetsmäklare avgifter och stängningskostnader, du kan också möta dessa kostnader:

• reparationer och prepping ditt hem för att sälja
• köpare incitament, som att erbjuda ett hem garanti
• omlokalisering och rörliga kostnader

” Läs mer: hur mycket kostar det att sälja ett hus i Virginia?

nästa steg

Virginia har haft en stark fastighetsmarknad under de senaste åren, men listpriserna sjönk faktiskt under det senaste året, vilket tyder på att säljare stärker för en nedmarknad. Det betyder att det nu är en bra tid att sälja, innan marknaden går in i en nedgång.

oavsett om du säljer ditt Historiska Williamsburg-hem till förmån för något mer modernt, eller om du flyttar ut ur din Norfolk-lägenhet eftersom din växande familj behöver mer utrymme, vill du ha den mest lönsamma försäljningen möjligt.

du kan försöka spara dig några dollar genom att shoppa runt för ett billigare titelföretag eller förhandla med din köpare för att täcka några av dina stängningskostnader, men det mest effektiva sättet att bevara dina vinster är att sänka dina egna mäklaravgifter. Lyckligtvis Clevers förhandlade lägre noteringsavgifter-antingen 1% eller $3000 — med några av Virginia bästa fastighetsmäklare. Kontakta Smart idag för att se hur mycket du kan spara!

Vanliga frågor