(**) Disclosure: detta inlägg kan innehålla affiliate länkar, vilket innebär att vårt företag, JCHQ Publishing kommer att få en provision om du väljer att göra ett köp via länkarna, men utan extra kostnad för dig.
för att bli en fastighetsmäklare i Oklahoma, en sökande måste fylla 90 timmars Pre-licensiering kurser, passera säljare examen, gå igenom en säkerhetsprövning, lämna in en ansökan och licensavgift till Oklahoma Real Estate Commission.
innan du bestämmer dig för att fortsätta vidare i detta yrke är det viktigt att veta vad en fastighetsförsäljares roll är. För att uttrycka det enkelt fungerar en agent som mellanhand mellan köpare och säljare för att underlätta försäljning eller köp av egendom.
de hjälper kunder att hitta hem som uppfyller deras behov och förhandla avtal med säljare för dessa hem. Vissa agenter hjälper också kunder att söka efter en hyresfastighet eller hyra ut sina enheter.
i den här guiden lär du dig om steg-för-steg-processen för att bli en fastighetsförsäljare i Oklahoma, inkomstsiffror, karriäruppdateringar och FAQ om detta yrke.
men innan vi börjar vill jag ge en kort ansvarsfriskrivning. Detta inlägg är inte avsett som juridisk rådgivning eller statlig/federal fastighetsutbildning. Det är endast för allmän information. Följ alltid dina statliga lagar och bästa praxis.
en snabb tabell sammanfattning av att bli en fastighet säljare i Oklahoma
| behörighet | utbildning | Examen | avgifter |
|---|---|---|---|
| minst 18 år medborgare i USA eller lagligt antagen utlänning har ett giltigt personnummer |
90 timmar av förlicensieringskurser 45 timmar efter licensieringskurser 21 timmars fortbildning varje licensperiod |
130 frågor 3 timmars skrivtid består av nationell del och State Portion krävs passerar poäng är 75%. |
Pre-licensing kurser avgifter – $264 till $414 (approximativt) säkerhetsprövning avgift – $60 provisorisk försäljning associera licensavgift – $95 ansökan handläggningsavgift – $35 Examen avgift– $60 |
9 åtgärder för att bli en fastighetsmäklare i Oklahoma
Steg 1: Uppfylla Behörighetskravet
- medborgare i USA eller lagligt antagen utlänning
- minst 18 år gammal
- ha ett giltigt personnummer
steg 2: Slutför förlicensutbildningen
du måste ta 90 timmar naturligtvis som täcker olika fastighetskoncept. Den består ämnen som undervisning i fastighetsrätt, typer av intresse och ägande, bostadsägande, juridiska beskrivningar, titlar, panträtter, skatter, belastningar, notering reklam, bedömning, ekonomi, avslutningar, och professionell etiska regler.
jag kollade bara med en godkänd leverantör och fastighetsavgiften är ungefär $264 till $414.
när du väljer en fastighetsskola föredrar jag en där du kan ta kurserna online. På så sätt kan du studera i din egen takt när och var som helst. RealEstateExpress är en pålitlig fastighetsutbildningsleverantör. Du kan klicka här för att se om de erbjuder Pre-licensiering kurs i ditt tillstånd. (**)
steg 3: Gå igenom en bakgrundskontroll
Oklahoma Real Estate Commission ansvarar för att utfärda licenser till fastighetsförsäljare och mäklare. För att skydda allmänintresset, de behöver veta om sökandens kriminella historia.
för att gå igenom en bakgrundskontroll måste du skicka ett fingeravtryck till IdentoGo, som är den godkända leverantören. Du kan schemalägga mötet här, och servicekoden är ”2b7nr3”. Bakgrundskontrollavgiften är $ 60.
steg 4: Ansök om en provisorisk försäljningsassistent (PSA) licens
i Oklahoma måste du skicka in ansökan inom 3 år efter att ha tagit förlicenskursen. Annars måste du ta det igen. Du kan skicka in ansökan via Oklahoma Real Estate Commission ansökningsportal.
i ansökan, kan det be dig att ge personuppgifter, slutförandet info av pre-licensiering kurs, och bakgrundsfrågor. Du måste också ge ett bevis på medborgarskap. (Vanligtvis är en kopia av giltigt pass eller födelsebevis bra). Licensavgiften är $ 95 och ansökningsavgift är $35.
det tar vanligtvis 5 arbetsdagar för kommissionen att granska din ansökan. När det är godkänt kommer de att meddela dig via e-post med kandidat-ID-informationen så att du kan schemalägga tentamen.
Steg 5: passera Oklahoma fastigheter säljare Examen
Oklahoma fastigheter säljare examen har 130 frågor med 3 timmars skrivtid. Den består av den nationella delen och Oklahoma State-specifik del. Den erforderliga passeringspoängen är 75%.
testet administreras av PSI. Att registrera, du behöver för att slutföra sin online examen registrering och förse dem med de dokument som krävs. Det finns en $60 undersökning avgift som kan betalas med kreditkort.
eftersom provet är ett datoriserat test visas ditt resultat omedelbart på skärmen. Om du passerar får du ett passerande brev. Annars får du en poängrapport som anger dina styrkor och svagheter. Då kan du schemalägga att testa igen så snart som nästa dag.
tentan är att testa dina kunskaper om fastigheter ämnen som omfattas av pre-licens utbildning. Att göra flera uppsättningar övningsfrågor är ett utmärkt sätt att förbereda sig för provet och också öka ditt självförtroende.
(jag kommer också att inkludera mer information om vad som kommer att testas senare i den här guiden.)
steg 6: Gå med i en fastighetsmäklare
när du har klarat provet måste du associera med en förvaltningsmäklare inom ett år. Det här är företaget som skulle sponsra din fastighetslicens.
att hitta en bra tränare är avgörande i början av din fastighetskarriär. Det är viktigt att lära sig en repeterbar och systematisk process för att driva ditt företag lönsamt.
när du väljer en fastighetsmäklare fokuserar många bara på provisionsuppdelningen, men det finns många andra faktorer som du också måste överväga.
till exempel, vilken typ av utbildning kommer de att ge? Kommer de att utrusta dig med kompetens att hitta kvalificera framtidsutsikter och stänga en försäljning? Finns det ett gemensamt kontor som du kan använda? Kan mäklaren ge dig adekvat administrativt och marknadsföringsstöd? Kommer de att ge dig leder till arbete på? Använder de aktuell teknik (dvs. CRM, programabonnemang) för att effektivisera det dagliga arbetsflödet.
Steg 7: skaffa licensstatus för Sales Associate
innan den preliminära licensperioden för ett år löper ut måste du slutföra 45 timmars efterlicenskurs från en godkänd utbildningsleverantör. Detta är för nya fastighetsmäklare och kommer att täcka ämnen som marknadsföring, finans, mäklarrelationer, statliga och federala lagar och förordningar.
då skickar du in en ansökan och en avgift på licens $200 för att uppgradera licensen till statusen ”Sales Associate”. Ansökningsavgiften är $35.
steg 8: behåll fastighetslicensen
alla Oklahoma fastighetslicenstagare måste förnya försäljningslicensen vart tredje år. Du kan göra det via samma Online-registreringsportal. Förnyelseavgiften är $200.
dessutom måste du slutföra 21 timmars fastighetsutbildning under varje licensperiod. Läroplanen måste innehålla 1 timme i vart och ett av följande:
- Broker Relationship Act
- kod och regler
- kontrakt och formulär
- Fair Housing
- hett ämne
- professionellt beteende
så vet dina tidsfrister och vänta inte till sista minuten för att slutföra CE och förnya din licens.
steg 9: hålla jämna steg med Oklahoma fastigheter lagar
för att lyckas i fastighetsbranschen, det är bättre att hålla jämna steg med de senaste lagar och förordningar. Du kan läsa över ” Oklahoma Real Estate License Code och regler.”Detta är en 76 sidor guide som täcker följande:
- upprättande av kommissionen
- licensiering
- Broker relationer
- påföljder
vill du veta om att vara en fastighetsmäklare är en bra karriärväg? Jag anslöt mig till flera fastighetsmäklare, och de delade sin tanke och erfarenhet av denna bransch med mig. Du kan läsa deras värdefulla insikt här.
Låt oss ta en närmare titt på Oklahoma Real Estate Exam!
här är innehållet i den nationella delen:
| nationella delen examen innehåll | viktning |
|---|---|
| fastighetsägande | 8% |
| Markanvändningskontroller och föreskrifter | 5% |
| värdering och marknadsanalys | 7% |
| finansiering | 10% |
| allmänna principer för byrån | 13% |
| fastighets upplysningar | 6% |
| kontrakt | 17% |
| Leasing och egendom ledning | 3% |
| överlåtelse av titel | 8% |
| övning av fastigheter | 13% |
| fastighetsberäkningar | 10% |
här är examensinnehållet i den statsspecifika delen:
| Oklahoma State-specifik del | # av artiklar |
|---|---|
| lagar och regler som påverkar Oklahoma Real Estate Practice | 27 |
| Oklahoma mäklare relationer Act | 11 |
| fastighetsförvaltning | 6 |
| upplysningar och faror | 6 |
prov säljare frågor
A. Vilket av följande intressen i egendom innehas av en person som beviljas livstidsanvändning av en egendom som kommer att överföras till en tredje part vid livstidsanvändarens död?
1. Ett liv egendom.
2. En återstående egendom.
3. En egendom i flera år.
4. En omvänd egendom.
B. vilket av följande uttalanden identifierar bäst betydelsen av termen, ”upphävande av ett kontrakt”?
1. En ratificering av ett avtal av alla parter.
2. En återgång av alla parter till deras tillstånd innan kontraktet genomfördes.
3. En överföring eller tilldelning av ett visst ansvar från en av parterna till en annan.
4. En granskning av kontraktet av endera partens juridiska rådgivare som kan leda till uppsägning utan straff eller ytterligare skyldighet.
C. vilken av följande klausuler i en inteckning tillåter långivaren att kräva återbetalning av lån om en låntagare säljer fastigheten?
1. Defeasance
2. Förskottsbetalning
3. Acceleration
4. Alienation
citat från Psi Oklahoma Real Estate Licensure sökande Information Bulletin
på dagen för tentamen, se till att ta med minst två giltiga ID för att verifiera din identitet. Annars låter de dig skriva det. Det primära ID måste vara statligt utfärdat och fotobärande med en signatur, och den andra delen måste innehålla en giltig signatur.
RealEstateExpress är en online-skola som jag gillar. De erbjuder Pre-licensiering kurser och har också utmärkta examen prep material. Deras program har en ”Pass eller inte betala garanti” i de flesta stater. Det är så säkra de är. Du kan klicka här för att se deras kurser. (**)
FAQ om fastigheter licens i Oklahoma
hur mycket kostar det att få en fastighet licens i Oklahoma?
det kostar ungefär $ 664 för att få en fastighetslicens i Oklahoma. Här är uppdelningen:
- Pre-licensiering kurser avgifter – $264 till $414 (approximativt)
- säkerhetsprövning avgift – $60
- provisorisk försäljning associera licensavgift – $95
- ansökan handläggningsavgift – $35
- Examen avgift– $60
ovanstående är bara kostnaderna för att få den preliminära licensen. För att uppgradera den till” Sale Associate ” – statusen kommer det att finnas en extra licensavgift på $200 och postlicensutbildningen är ungefär $160.
för att starta ett fastighetsföretag kommer det dessutom att finnas andra kostnader som MLS-prenumeration, E& o premium, telefon, internet och kontorsmaterial, CE-kurser.
du kanske också vill investera i exam prep. Detta kan öka din chans att klara provet vid första försöket, så att du inte behöver slösa tid och pengar på att återta det.
hur lång tid tar det att bli fastighetsmäklare i Oklahoma?
det tar ungefär fyra månader att bli fastighetsmäklare i Oklahoma. Men det beror också på den tid det tar dig att slutföra förlicenskursen, tentamen, ansökan och få sponsring av en licensierad fastighetsmäklare.
du kan påskynda att få fastigheter licens genom att ta online-kurser. På så sätt har du flexibiliteten att avsluta utbildningen före licens i en snabbare takt. Online ansökan inlämning kommer också att eliminera utskick tid.
jag har en fastighetslicens i en annan stat. Kan jag bli licensierad i Oklahoma genom att ansöka genom ömsesidighet?
ja, enligt regel 605:10-7-9 i Oklahoma Real Estate License Code and Rules, du kan ansöka om en Oklahoma real estate license genom ömsesidighet om du bor i och har en aktiv licens i en av följande stater:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- North Dakota
- South Dakota
som icke-bosatt sökande måste du ha varit en aktivt licensierad försäljningsassistent/mäklare i minst två år av de senaste fem åren. Du måste fortfarande lämna in en ansökan, licensavgift, gå igenom en kriminell bakgrundskontroll, och slutföra en CE-timme i vart och ett av följande Oklahoma-specifika ämnen: Broker Relationships Act, kontrakt och formulär, och kod-och Regeluppdateringar.
du måste också klara den statliga delen av fastighetsprovet.
kan en brottsling vara en fastighet säljare i Oklahoma?
Oklahoma Real Estate Commission upprätthåller en lista över brott som skulle diskvalificera en sökande från att få en fastighetslicens. De kommer att ta hänsyn till sökandens ärlighet, pålitlighet, karaktär och integritet.
typiskt sett kommer kommissionen att uppmärksamma brott som är inom tio år. De inkluderar slutförandet av straffrättslig mening, inklusive parole och prov.
huruvida en brottsling kan vara en fastighetsmäklare utsätts för hur licenskommissionen utvärderar ärendet. Innan du investerar din tid och pengar i detta yrke kan du skriva för att begära ett första beslut från kommissionen.
för att göra det måste du skicka in en kopia av kriminell historia och eventuella relaterade handlingar (dvs. domstolsrekord). Det finns en $ 95 avgift.
men bli inte avskräckt eftersom alla har ett förflutet. Det viktigaste är att du kan visa att du kommer att tjäna allmänheten på ett rättvist, ärligt och öppet sätt.
här är ett annat inlägg som täcker hur man ansöker om en fastighetslicens med en felony record. Där hittar du praktiska förslag som kan hjälpa din ansökan.
hur man blir en kommersiell fastighetsmäklare i Oklahoma?
för att bli en kommersiell fastighetsmäklare i Oklahoma, en sökande måste fylla 90 timmars Pre-licensiering kurser, passera säljare examen, gå igenom en säkerhetsprövning, lämna in en ansökan och licensavgift till Oklahoma Real Estate Commission.
i grund och botten är det samma krav som vi bara gick igenom eftersom de flesta stater inte utfärdar separata licenser för bostäder och kommersiella agenter.
dessutom, om du ska bedriva en karriär som CRE-agent, bör du leta efter en mäklare som kan ge dig rätt stöd och resurser.
här är ”Complete Guide to a Commercial Real estate Agent Career”, där jag täcker karriärutsikterna, intjäningspotentialen och värdefull feedback från CRE-agenter. Var noga med att kolla in det.
jag har fler frågor om Oklahoma real estate license, vem ska jag kontakta?
du kan kontakta Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 n Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- timmar: Måndag-Fredag 8: 00 am-4: 30 PM
en Video på att få en fastighet licens i Oklahoma
om du läser upp till denna punkt, jag slår vad om att du måste vara intresserad av att få en fastighet licens. Ditt första steg är att slutföra förlicenskurserna. Du bör välja en som har ett utmärkt rykte och långsiktiga meriter av tillfredsställande studenter. RealEstateExpress är just det! Du kan klicka här för att kolla in det själv. (**)
fastighets karriär uppdateringar i Oklahoma
hur mycket fastighetsmäklare gör i Oklahoma?
fastighetsmäklare i Oklahoma tjänar en genomsnittlig årlig inkomst på $66,400, vanligtvis mellan $31,040 och $ 81,650. Topp 10% av hög tjäna fastigheter försäljningsagenter gör över $130,500 per år(*)
i början fasen i din Fastigheter karriär, du förmodligen inte skulle göra en hel del, eftersom det tar tid att bygga upp kundbasen och etablerat förtroende med utsikterna.
när du fortsätter att få erfarenhet och skärpa dina affärsförmågor, bör du kunna märka en betydande förbättring av din intjäning.
dessutom skulle din intjäningspotential som fastighetsmäklare bero på prisintervallet för de egenskaper du arbetar med, antalet transaktioner du kan slutföra, provisionsuppdelningsplanen med fastighetsmäkleri och andra faktorer.
( * ) källa: Bureau of Labor Statistics (maj 2020)
är Fastighetsmäklare en bra karriär i Oklahoma?
fastigheter kan vara en bra karriär i Oklahoma om du gillar att driva ett egenföretagare, interagera med olika människor och ha Flexibel arbetstid.
enligt RedFin såldes från och med maj 2021 4 704 bostäder och medianförsäljningspriserna var 210 000 dollar. Alla dessa siffror gick upp jämfört med samma period året innan. När jag granskar uppgifterna nu verkar det som om efterfrågan långt översteg bostadsutbudet. Faktum är att 39,3% av bostäderna såldes över listpriset.
dessa transaktionsvolymen visar en betydande efterfrågan på Fastighetsmäklare. Enligt Bureau of Labor Statistics (maj 2020) fanns det 3 260 fastighetsförsäljningsagenter i Oklahoma, som fungerade som 2 088 försäljningsagent per 1 000 jobb.
men det finns alltid människor som lyckas och misslyckas i varje bransch. Den största vikten är hur du kan förbli konkurrenskraftig på fastighetsmarknaden.
kolla in den här artikeln: 30 praktiska Tips för att bli en framgångsrik fastighetsmäklare!
så det är allt jag har att dela för nu. Gillar du den här guiden? Om så är fallet, vänligen dela den.
(**) Affiliate Disclosure: Observera att några av länkarna ovan är affiliate länkar, och utan extra kostnad för dig. Vårt företag, JCHQ Publishing kommer att tjäna en provision om du väljer att göra ett köp efter att ha klickat på länken. Förstå att vi inkluderar dem baserat på vår erfarenhet eller forskning om dessa företag eller produkter, och vi rekommenderar dem eftersom de är användbara och användbara, inte på grund av de små provisioner vi gör om du bestämmer dig för att köpa något via länkarna. Vänligen inte spendera några pengar på dessa produkter om du inte känner att du behöver dem eller att de kommer att hjälpa dig att uppnå dina mål.
ansvarsfriskrivning: Informationen i det här inlägget är endast för allmän information och har inte för avsikt att ge några råd. De är föremål för förändring utan förvarning, och inte garanterat att vara felfri. Några av inläggen på RealEstateCareerHQ.com kan innehålla synpunkter och åsikter från de intervjuade. De återspeglar inte vår åsikt eller position.
referens:
- Oklahoma Real Estate Commission (källa)
- lär dig hur du får en licens (Källa)
- Applikationsinstruktioner för provisorisk Försäljningsassistentlicens (källa)
- Applikationsinstruktioner för försäljningsassistent eller Mäklareassocierad (källa)
- avgiftsschema (källa)
- sammanfattning av icke – Resident Reciprocal Agreement (källa)
- Psi Oklahoma fastigheter licens sökande Information Bulletin (källa)
- Pearson Vue Oklahoma fastigheter kandidat handbok (källa)
- Bureau of Labor Statistics – Fastighetsmäklare (källa)
- RedFin-Oklahoma bostadsmarknaden (källa)
- verkliga trender: 2018 verkliga trender 500 volym (källa)