att köpa ett hem är ett knepigt företag. Du vill få din inteckning råd, affär, långivare och erbjuda så snart som möjligt så att du kan agera snabbt. Vi tittar på hur lång tid det tar att få en inteckning, hur länge det erbjudandet varar, vilka faktorer som kan fördröja din ansökan och hur man påskynda saker.
hur lång tid tar det att få ett hypotekslån i princip?
det första och enklaste steget i att få en inteckning är att få ett hypotekslån i princip (AIP).
en inteckning avtal i princip (ibland kallas en inteckning beslut i princip) anger vad en långivare är sannolikt att låna ut dig baserat på information du ger dem online eller via telefon om din inkomst och en kredit värdering. Du kan vanligtvis få en direkt.
ett hypotekslån är i princip användbart eftersom det hjälper dig att veta vad du sannolikt kommer att kunna låna. Det är också bra att dela med fastighetsmäklare för att visa att du är en seriös köpare. Men det är inte en 100% garanti du får hela inteckning tills allt pappersarbete har gjorts i ett senare skede.
ordna din inteckning avtal i princip nu med våra prisbelönta avgift gratis inteckning partners L&C.
hur lång tid tar det att få en inteckning erbjudande?
när det gäller att säkra ett hypotekslån, finns det ingen hård och snabb regel över den tid det tar, men under normala omständigheter kan de flesta av oss förvänta oss att vänta 2-4 veckor från hypotekslån till hypotekslån – förutsatt att processen går smidigt och din ansökan är relativt enkel.
Använd vår online mortgage finder, eller prata med våra prisbelönta mortgage brokers för gratis expertråd, för att börja få det bästa erbjudandet idag
Vad har COVID menat för att få en inteckning?
när vi återvänder till en värld med mycket färre COVID-begränsningar är inteckningsbranschen också tillbaka till normal verksamhet.
om du ansöker om en remortgage eller inteckning efter att ha varit på furlough, då kan det vara svårare att få din inteckning godkänd. I huvudsak vill långivare nu se att låntagare är tillbaka på jobbet och kan bevisa det med lönebesked. Så om du funderar på att se hur mycket du har råd, börja förr snarare än senare.
varför tar en inteckning ansökan så lång tid?
under normala förhållanden kan inteckningar ta ett tag eftersom de innebär ett stort antal kontroller och informationsbehandling.
det finns en rad information som långivaren måste kontrollera, så se till att du har följande till hands så att du är ”köpare redo”:
- 3 månader med lönebesked, kontoutdrag, sista P60 och/eller självbedömningsavkastning (om egenföretagare) för att verifiera dina inkomster
- detaljer om dina utgifter, inklusive barnomsorgskostnader, så mäklaren kan bedöma dina ekonomiska åtaganden
- bevis på ID och aktuell adress. Att vara på valrollen hjälper
- bevis på insättning (en begåvad insättning från föräldrar måste säkerhetskopieras med sitt kontoutdrag och brev som bekräftar att det är en gåva)
- detaljer om din advokat som kommer att genomföra transaktionen
- detaljer om fastighetsmäklaren du köper genom
långivaren vill då göra en hypoteksvärderingsundersökning (inte att förväxla med en husundersökning) av villkoret för den egendom du vill köpa.
Mortgage Finder
få avgift gratis inteckning råd från våra partners på L& C. Använd Online inteckning finder eller tala med en rådgivare idag.
hur lång tid från värdering till inteckning erbjudande?
de flesta av oss kan förvänta oss att vänta 2-4 veckor från inteckning ansökan till inteckning erbjudande. Från punkten av inteckning värdering till inteckning erbjudande tar vanligtvis några dagar till mer än en vecka beroende på hur upptagen långivarens lantmätare är.
om långivaren är nöjd med din personliga ekonomiska situation, och resultatet av värderingsundersökningen, kommer de att göra dig en formell inteckning erbjudande.
Hur kan jag påskynda min inteckning ansökan?
en inteckning mäklare kan hjälpa till att påskynda inteckning processen, eftersom de redan är bekant med inteckning produkter på marknaden, inklusive de specifika kriterier varje långivare letar efter. Detta kan avsevärt minska den tid du spenderar gör din egen forskning och med att boka tid med eller tala med enskilda långivare direkt.
du kan hjälpa till att påskynda din inteckning ansökan genom att ha alla dokument du behöver praktiskt och skicka dem så snart som möjligt. Det är också en bra ide – men inte en bestämmelse – att göra en lista över alla dina ekonomiska utgifter såväl som din inkomst eftersom din mäklare/långivare vill veta att du hittar hypotekslånet överkomligt.
prata med våra prisbelönta avgiftsfria hypoteksmäklare på L& C nu
hur länge varar ett hypotekslån?
du hittar en standard inteckning erbjudande är vanligtvis giltigt i upp till sex månader, medan en re-mortgage är vanligtvis giltigt i tre månader (även om det kan också vara sex månader). Skillnaden beror på att ett köp vanligtvis tar längre tid från ansökan till slutförandet.
vissa långivare har en slutdatum istället för en tidsgräns. Om du går förbi detta kan du fortfarande använda den långivaren för en inteckning men dina kriterier kommer att omprövas så att du börjar från början igen. Om dina omständigheter har förändrats kan du erbjudas en ny affär.
Använd vår online inteckning finder, eller tala med våra prisbelönta inteckning mäklare för gratis expertråd, att börja få det bästa erbjudandet idag