Hur får du din Maryland Real Estate License

tjäna en Maryland real estate license kräver timmar av engagemang. Det kan verka överväldigande, men utbetalningen är väl värt tid och pengar. När allt är sagt och gjort har du en licens som låter dig arbeta som fastighetsmäklare i Maryland.

Maryland Real Estate Commission (kommissionen) har regler och förordningar om Maryland real estate training. Här är de steg du måste ta innan du kan ansöka om en Maryland fastighetslicens.

Prekvalificera för din Maryland Real Estate License

innan du registrerar dig i en Maryland real estate school eller tar några kurser måste du uppfylla följande krav:

– du måste ha USA-medborgarskap vid födelse eller naturalisering.

Anmäl dig till en Maryland Pre-licensiering kurser

om du är kvalificerad att bli en Maryland Fastighetsmäklare, nästa steg är att slutföra 60 timmars Pre-licensiering utbildning. Kursen du tar måste ha godkännande av kommissionen. Maryland Department of Labor hemsida har en omfattande lista över godkända fastigheter kursleverantörer.

några av kursleverantörerna erbjuder endast förlicensklasser. Och några av kursleverantörerna erbjuder endast fortbildningskurser. Fortbildningsklasserna är för fastighetsmäklare som redan har licens.

när du väljer en leverantör, vara säker på att du väljer en godkänd Pre-licensiering kursleverantör. Kommissionen rekommenderar också dubbelkontroll för att se till att alla klasser i kursen fortfarande har sitt godkännande.

de flesta godkända kurser erbjuds av universitet, fastighetsbyråer och samhällskollegier i Maryland. Det finns dock också online-bara alternativ som erbjuds av Out-of-state leverantörer.

Out-of-state leverantörer är acceptabla så länge Kommissionen godkänner dem. Som nämnts ovan, kolla med kommissionen för att se till att du tar en godkänd kurs från en godkänd leverantör.

exempel klasser från en Maryland fastigheter kurs

här är några exempel på fastigheter klasser du kan förvänta dig från en typisk fastigheter kurs. Kursen som används för detta exempel är kursen 60-timmars MD Principles and Practices for sales. Leverantören av denna kurs är listad på Maryland Department of Labor hemsida.

klasser i denna kurs inkluderar:

• licensregler i Maryland – denna klass fokuserar på fastighetslagar som är specifika för Maryland.
• fastighetsägande i Maryland – utforskar de juridiska aspekterna av att äga egendom i Maryland.
• byrå skapande, avslöjande och uppsägning i Maryland – diskuterar regler och förordningar om att skapa en fastighetsbyrå och hur man hanterar fastighetsförteckningar.
• värdering och marknadsanalys-lär dig att värdera fastigheter och mäta den lokala fastighetsmarknaden.
• Federal Fair Housing Laws-lär dig lagar och praxis i samband med mänskliga rättigheter och samhällsrelationer.
• finansiering i Maryland – allt om finansiering frågor om Maryland fastigheter.
• säljare och köpare Representation-lär dig om fastighetsavtal och avtal.
• etik i Maryland – lär Maryland real estate Code of Ethics.

Observera att denna kurs används till exempel. Andra leverantörer kan eller inte kan erbjuda dessa exakta klasser. De klasser som anges ovan är dock de typiska fastighetskurserna för Maryland.

godkänn kursen slutprov

när du har slutfört 60 timmars förlicensutbildning måste du klara slutprovet. För Maryland, du måste göra minst en 70 på testet för att klara.

du måste ta slutprovet med en proctor närvarande. En proctor är en person som övervakar ett test för att se till att ingen fuskar. I vissa situationer kan en proctor också förklara testreglerna och passera testet.

om du tar ett personligt slutprov kommer din kursleverantör att informera dig när och var du ska ta provet. Men proceduren är annorlunda när du tar slutprovet online.

Maryland är en av 6 stater som tillåter online proctoring. Detta innebär att du kan ta examen på nätet, men en proctor måste titta på dig hela tiden. Det här alternativet är endast tillgängligt när du har gått en onlinekurs.

du behöver följande för online proctoring:

• bärbar eller stationär dator med skärmdelning och videofunktioner. Tabletter, som en iPad, är inte tillåtna.
• Webbkamera
• mikrofon
• pålitlig Internetanslutning med minst 256 Kbps för uppladdningar och 500 Kbps för nedladdningar.

du måste schemalägga din examen minst 24 timmar i förväg. Och du har möjlighet att kontrollera ditt system som inrättats före provet.

proctor kommer att be om att se följande punkter före testet:

• foto-ID. Militära ID accepteras inte.
• ett tomt pappersark.
• penna eller penna.
• en traditionell kalkylator med siffror och symboler, inga bokstäver.
• rent skrivbord.

du måste ta provet i ett tomt rum som är väl upplyst. Om du har familj eller vänner i hemmet under testet, se till att de håller sig borta från testområdet. Ingen ska gå in i rummet medan du testar.

tentamen kontrolleras automatiskt och görs när du är klar. Du vet på plats om du passerade eller inte. Om du inte klarar provet har du möjlighet att försöka igen vid ett senare tillfälle.

ta Maryland Real Estate Salesperson Exam

efter att ha passerat din kurs slutprov, är det dags att ta Maryland Real Estate Salesperson exam. Du måste ta denna tentamen inom ett år efter att du har godkänt din kursens slutprov.

Maryland state exam består av två sektioner. Du måste passera båda sektionerna. Om du misslyckas med något avsnitt kan du ta om det avsnittet vid ett senare tillfälle. Och om du klarar provet har du ett år att ansöka om din fastighetslicens. Om du inte ansöker inom det året måste du återta statsexamen.

den nationella delen av staten examen har 80 frågor. Du har 90 minuter att slutföra denna del av tentamen. Den statliga delen av tentamen har 30 frågor. Eftersom det finns färre frågor om denna del av tentamen får du 30 minuter att avsluta denna del.

en poäng på 70 eller högre krävs på båda delarna av tentamen. Något mindre än en 70 är ett misslyckande.

välj en mäklare för sponsring

innan du ansöker om din fastighetslicens måste du ha en sponsringsmäklare. Staten vill veta att du har en plats att öva efter att du är licensierad. Bevis på en sponsringsmäklare krävs innan staten ger dig en licens.

en sponsringsmäklare är en licensierad fastighetsmäklare som också har en anställningsmäklares licens. Denna mäklare hjälper dig att komma igång som fastighetsmäklare och fungera som mentor under din karriärs tidiga skeden.

du kommer att spendera minst ett år eller längre med att arbeta med din sponsringsmäklare. Det är därför det är viktigt att hitta någon som är en bra match. Det finns i princip två sätt att hitta en sponsringsmäklare: be om rekommendationer eller sök online.

om du har vänner eller familj i fastigheter kan du be dem om rekommendationer. Men om det inte är ett alternativ är ditt bästa alternativ att söka online efter lokala sponsringsmäklare.

här är en lista med frågor att ställa när du försöker välja en mäklare:

• har mäklaren ett gott rykte? Sök online för att se vad andra säger om mäklaren.
• vilken typ av fastighetsmäklare hyr mäklaren? Om du är intresserad av bostadsfastigheter, då en mäklare som specialiserat sig på kommersiella fastigheter är inte en bra match.
• utnyttjar mäklaren den senaste tekniken? Har de en webbplats, en e-postadress och en närvaro på sociala medier?
• tillhandahåller mäklaren utbildning och utbildning till nya agenter?
• vilken typ av provision erbjuder mäklaren?
• hjälper mäklaren Fastighetsmäklare att hitta leads och marknadsföra bostäder till salu?

att hitta en sponsringsmäklare liknar att genomföra en jobbintervju. Även om du kommer att arbeta för mäklaren måste du intervjua mäklaren som om du gör anställningen. Kom ihåg att du kommer att spendera minst ett år eller mer på att arbeta med den här personen.

skicka in din licensansökan

du kan officiellt ansöka om din fastighetslicens efter att du har godkänt statsexamen och hittat en sponsringsmäklare.

skicka in din ansökan till Maryland Department of Labor, licensiering och reglering. Du kan fylla i ansökan online, men det är också möjligt att begära en tryckt version.

om din ansökan godkänns får du din Maryland fastighetslicens. Om din ansökan inte godkänns kan du avgöra varför den nekades och bestrida beslutet om du tycker att det är orättvist. När du bestrider ett avslag måste du ge en bra anledning till att du känner att din ansökan borde ha godkänts.

att arbeta som fastighetsmäklare i Maryland

den genomsnittliga lönen för en Maryland fastighetsmäklare är $57,450 per år. En ny agent kommer dock vanligtvis att göra cirka 26 340 dollar per år. På den högre änden, en väletablerad fastighetsmäklare kan göra $125,304 per år eller mer.

siffrorna ovan är medelvärden för att ge dig en uppfattning om möjliga intäkter. I verkligheten beror en agents inkomst på:

• hur många transaktioner agenten gör per år. En agent kan göra dussintals transaktioner per år, medan en annan agent gör färre än fem eller tio.
• kommissionen betalas till agenten.
• hur mycket av provisionen agenten måste dela med sponsringsmäklaren. Mäklaren får ofta 50 procent eller mer av provisionen.

att tjäna pengar som fastighetsmäklare tar tid. Du kommer att spendera större delen av ditt första år på jobbet. Och du kommer också att spendera mycket tid på att bygga en kundbas. Även om din sponsringsmäklare ger dig leads, är det ditt jobb att göra leads till kunder.

även om det inte är lätt, är en karriär i fastigheter potentiellt givande. Om du har en kärlek till fastigheter, är det värt att överväga att tjäna din fastighetslicens.

relaterade inlärningsmöjligheter