om du har fallit bakom på hypotekslån kan det kännas som att du aldrig kommer att komma ikapp. Lyckligtvis finns det resurser och alternativ tillgängliga för dig för att hjälpa dig att kompensera missade betalningar och göra framtida mer hanterbara. Låt oss ta en titt på tre sätt du kan komma ikapp på hypotekslån.
# 1 Fånga upp amorteringar med en återbetalningsplan
ett sätt du kan fånga upp amorteringar snabbt är att betala tillbaka missade betalningar. Det finns några sätt du kan göra detta. Du kan antingen betala det skyldiga beloppet i en klumpsumma eller sprida ut betalningarna med en specialiserad plan.
Lägg till en missad hypotekslån till din nästa faktura
om du bara har missat en eller två betalningar kan du lägga till dem till nästa betalning och komma ikapp med hypotekslån direkt. Detta kommer att inkludera summan av överhoppade betalningar och eventuella tillhörande förseningsavgifter. Om du betalar i en klumpsumma inte är ett alternativ du kan göra, kan du prata med din långivare om en återbetalningsplan.
arbeta med din långivare för att skapa en återbetalningsplan
för att skapa en återbetalningsplan kommer du att träffa en representant från din långivare för att diskutera att sprida ut de missade betalningarna under en tidsperiod för att hjälpa dig att betala dem. Om du kan hålla dig uppdaterad med dina nästa betalningar kan du kompensera de missade. Beroende på hur många betalningar du har missat kan du få återbetalningsperioden att pågå några månader eller längre.
dessa alternativ kan vara rätt för dig om din inkomst tillfälligt minskades. När din inkomst är tillbaka på normal nivå kan du ha råd med din vanliga betalning. Nackdelen med detta alternativ är att du måste kunna betala ett större belopp än din normala betalning, antingen på en gång eller över några månader. För att en återbetalningsplan ska vara effektiv måste du förstå din ekonomiska situation och kunna planera för den närmaste framtiden tills ditt konto är aktuellt igen.
# 2 Ändra ditt lån för att komma ikapp på hypotekslån
i likhet med refinansiering kan lånmodifiering hjälpa dig att komma ikapp på missade hypotekslån och minska framtida. I lån modifiering, du lämna in en ansökan med din långivare att förklara en nyligen ekonomiska svårigheter. Om det accepteras kan din långivare justera villkoren i ditt nuvarande låneavtal, förlänga lånets längd för en lägre ränta eller mindre månatliga betalningar. Lån modifiering ger dig också aktuell med dina betalningar.
refinansiering, å andra sidan, ersätter din gamla inteckning med en ny. Nya villkor kan hjälpa dig att få en lägre ränta, Minska dina månatliga hypotekslån och spara pengar på lång sikt. Om du har missat hypotekslån kan du diskvalificeras från att refinansiera ditt lån. Vissa långivare kan vara villiga att diskutera refinansiering om du hämtar på hypotekslån först.
# 3 minska hypotekslån med Huvudminskning
ett sätt att göra din inteckning mer hanterbar är genom huvudminskning. Att minska huvudmannen på ditt lån minskar det belopp du är skyldig. En mindre huvudman kan minska din månatliga skyldighet så det är lättare att komma ikapp på hypotekslån. För att göra ett fall för huvudminskning måste du bevisa att ditt hem är ett lägre värde än när hypotekslånet först tilldelades. Denna metod innebär underwriting och mycket pappersarbete, men din långivare kan överväga det för att undvika avskärmning.
många husägare kunde minska huvudmannen för sina inteckningar efter finanskrisen 2008-2009. Nu när vi är på randen till en ny lågkonjunktur, om du har upplevt ekonomiska svårigheter, kan detta vara ett alternativ för dig. Inte alla långivare kommer att göra huvudsakliga minskningar, men vissa kan vara flexibla för att sänka räntan. Prata med din långivare för att bli informerad om dina alternativ.
kreativa lösningar för att komma ikapp på hypotekslån
om du fortfarande inte kan få din långivare att minska dina månatliga betalningar kan du överväga andra sätt att spara månatliga kostnader för att avleda till din inteckning. Detta kan inkludera att justera dina försäkringsbetalningar, fråga om du är berättigad till fastighetsskatteavdrag eller hitta lokala organisationer för att hjälpa till att skjuta upp betalningar och förhindra avskärmning.
vänta inte för länge för att hitta en lösning om du behöver komma ikapp på hypotekslån. Ju längre du kommer bakom, desto svårare blir det att komma tillbaka på rätt spår. Det finns resurser där ute som är utformade för att hjälpa husägare som att du kommer ur besvärlig skuld och blir aktuell med sin inteckning — Du måste bara vara villig att söka hjälp.
om du har fallit bakom på hypotekslån, och bara inte är säker på hur du ska komma ikapp, prata med laget på förnyade hem. Vi arbetar alltid med att utveckla kreativa finansiella lösningar som kan få dig ur skuld och tillbaka på fötterna.