med tanke på en dormer loft konvertering?
priset av en dormer loft konvertering varierar i genomsnitt mellan £30 000 och 60 000 pund beroende på storleken av omvandlingen, kvalitet finish, storlek på fastigheten, installation och enkel åtkomst.
genomsnittlig kostnad för Dormer Loft konvertering:
beroende på komplexiteten i jobbet, det tar oftast: 6 veckor
£45,000
hur mycket kostar det för en Dormer Loft konvertering?
priset av en dormer loft konvertering varierar i genomsnitt mellan £30 000 och 60 000 pund beroende på storleken av omvandlingen, kvalitet finish, storlek på fastigheten, installation och enkel åtkomst.
denna totala kostnad består av många mindre avgifter som är nödvändiga för att se till att din konvertering är framgångsrik och slutförd till en hög standard.
kostnaden för ett sovrum plus ett badrum kommer naturligtvis att sitta i den högre änden av spektrumet vid omkring 35 000 – 45 000-45 000.
Dormer Loft Konverteringspriser
en liten dormer loft konvertering kostar vanligtvis runt 2000 till 7000 7000, medan en mellanklass dormer skulle prissättas till 10 000 till 30 000 30 000.
En större skala loft konvertering kan kosta någonstans från £40 000 till 60 000 pund beroende på typ av installation som valts, och övrig produktutveckling (tak typ, eget badrum och konvertering, etc.) kan ändra kostnaden i enlighet därmed.
prisförändringen beror på det material som behövs och den extra tid/arbete som krävs för att fackmännen ska kunna slutföra dessa tillägg.
leverans endast kostnader
detta är kostnaden för din dormer loft konvertering utan arbetskraft eller installationskostnader. Vi har sammanställt några tabeller nedan för att illustrera de olika kostnaderna, vilket bör hjälpa dig att förstå hur det övergripande citatet härleds.
Loft konvertering fönster
| Storlek (CM) | genomsnittlig kostnad |
|---|---|
| 50 x 50 | £150-£200 |
| 100 x 100 | £200-£250 |
| 120 x 120 | £250-£300 |
Loft konvertering golv
| typ | genomsnittlig kostnad per M2 |
|---|---|
| Vinyl | £7-£20 |
| Trä | £10-£70 |
| Matta | £4-£40 |
| kakel | £10-£60 |
Loft konvertering isolering
| typ | genomsnittlig kostnad per M2 |
|---|---|
| blad | £15-£25 |
| Loose-Fil | £5-£15 |
| filt | £12-£27 |
Loft konvertering trappor
| typ | genomsnittlig kostnad per M |
|---|---|
| Grundläggande | £1,000-£1,200 |
| Anpassad | £3,000-£10,000 |
| Spiral | £1,000-£1,500 |
| alternerande slitbanor | £350-£750 |
| fast stege med Bannister | £150-£400 |
allmänna byggmaterial
| MATERIAL | genomsnittlig kostnad |
|---|---|
| Electrics | £300-£600 |
| strukturella balkar, bjälklag och murverk | £1,500-£4,000 |
| badrum | £4,500-£6,000 |
| dekorera material | £800-£1,600 |
| inbyggd förvaring | £1,500-£10,000 |
arbetskraftskostnader och tidsplaner
under alla storskaliga projekt kommer det vanligtvis att finnas 2-3 personer på plats hela tiden.
variationen i tidsskala beror ofta på hur lätt det är att schemalägga alla olika handlare och kan också påverkas av vädret.
| TRADESMAN | genomsnittlig kostnad per timme |
|---|---|
| Builder | £20-£35 |
| plattsättare | £20-£40 |
| Rörmokare | £35-£45 |
| Elektriker | £50-£120 |
| murare | £30-£50 |
| dekoratör | £20-£50 |
| arbetsbeskrivning | längd | materialkostnad | arbetskraftskostnad |
|---|---|---|---|
| Dormer loft konvertering med ett sovrum med dubbelsäng | 5 veckor | £18,000 | £17,000 |
| Dormer loft konvertering med ett sovrum med dubbelsäng och badrum | 6 veckor | £20,000 | £20,000 |
| Twin dormer loft konvertering med ett sovrum med dubbelsäng och badrum | 8 veckor | £23,000 | £24,000 |
| Mansard loft konvertering / förlängning med ett sovrum med dubbelsäng och eget badrum | 10 veckor | £30,000 | £26,000 |
kostnadsfaktorer för en Dormer Loft konvertering
kostnadsfaktorer för din konvertering kan variera beroende på flera faktorer, inklusive storleken på din konvertering och egendomen själv.
ofta kommer en omvandling med en dormer i ett 5×4 m2 loft att kosta runt 30 000 – 32 000 totalt.
i jämförelse kan en två dormer, två takljusomvandling i ett 5 x 6 m2 utrymme kosta mellan 43 000 och 45 000.
kostnaden kan naturligtvis bero på kvaliteten på omvandlingen och de material du väljer, liksom prisvariationen mellan olika entreprenörer och arbetare.
Extra kostnader kommer också att medföra beroende på vilken typ av rum du bygger. Till exempel, om du vill bygga ett badrumsutrymme, måste du betala för VVS och inredning.
Vad är involverat i en Dormer Loft konvertering?
ett loft konvertering är ett stort jobb och tar ett antal veckor att slutföra. Om du kan få en entreprenör att organisera anställa arbetare och hantverkare utan förseningar och lyckas hålla bra väder under ditt projekt, bör arbetet planera så här:
Vecka 1
det första steget är att bygga ställningen. De material som krävs för jobbet kommer att samlas på plats. Taket kommer att öppnas under denna vecka.
Vecka 2
om takkonstruktionen ändras kommer detta att hända nästa gång. Extra stöd kan installeras om det behövs. För en takljusomvandling kommer fönstren att gå in nu. För en dormeromvandling kommer dormeren att byggas.
vecka 3
det externa arbetet kommer att slutföras under denna vecka. Varje konstruktion på taket kommer att slutföras, och plattorna ersätts och avslutas.
takisolering kommer också att monteras. Internt kommer loftutrymmet att vara klart för alla VVS-och elarbeten som behöver göras.
Vecka 4
alla fönster som inte har gått in ännu kommer att monteras. Golvet läggs med eventuell ventilation efter behov. Gipsskivan kommer att monteras och alla inre väggar byggs.
Vecka 5
trappan kommer att gå in vid denna tidpunkt. Om du har ett badrum utrustat kan det gå in samtidigt. I den här veckan bör du också förvänta dig att elen är klar.
mot slutet av veckan kommer dörrarna att hängas, gipset skummas och listerna fixeras.
Vecka 6
under denna vecka kommer alla oavslutade jobb att slutföras. Om din entreprenör är ansvarig för inredningen kommer det att hända under den här veckan. Ställningen kommer också att komma ner under denna vecka.
detta schema kartlägger den idealiserade situationen, som representerar minsta tid för varje steg som ska tas och antar inga förseningar.
kan jag bygga en Dormer Loft konvertering själv?
för en DIY-entusiast är en loftkonvertering förmodligen ett av de mest uppnåbara och spännande projekten du kan ta på dig, förutsatt att projektet är ganska enkelt och loftet kommer huvudsakligen att användas för extra lagringsutrymme snarare än ett fullt vardagsrum.
om du vill ha en dormer eller vill lägga till extra fönster måste du anställa en professionell för att få en högkvalitativ och säker loftkonvertering.
det finns dock flera uppgifter som du kan göra själv för att spara pengar på att anställa entreprenörer och att verkligen göra projektet ditt eget. Förutsatt att du har på plats alla relevanta behörigheter och pappersarbete som krävs, är det första steget att montera golvet.
om du redan har bra trägolvbjälkar är det här steget väldigt enkelt eftersom allt du verkligen behöver göra är att fylla luckorna mellan balkarna med isolering och sedan lägga golvbrädor ovanpå balkarna.
därefter kommer tappväggarna, som sedan täcks av gipsskivor och klistras på plats med spikar eller skruvar.
Detta är lite svårare, särskilt där dina loftväggar är vinklade. När gipsskivan är klibbad på plats bör du förmodligen anställa en murare i detta skede för att få en professionell finish.
eventuellt extra efterbehandlings-eller installationsarbete lämnas bäst till en professionell, som kommer att kunna slutföra omvandlingen till en hög standard.
men om du väljer att gå vidare med din egen dormer loft konvertering plan, kommer det att vara bra att få en entreprenör att godkänna det för att bekräfta att det är möjligt.
byggregler & bygglov för en Dormer Loft konvertering
ofta alla hus konvertering kan kräva bygglov om du bor i ett begränsat område, priset för detta är 172 i England.
du kan också behöva betala byggföreskrifter kostnader för att säkerställa att din konvertering överensstämmer med befintliga lokala lagar. Priset för detta kan variera från 400 till 800, beroende på projektets omfattning och komplexitet.
om du delar en vägg med en granne behöver du en besiktningsman och en jurist för att skapa ett Partiväggavtal. I detta får du tillstånd från ägarna till omgivande fastigheter att gå vidare med konstruktion på väggarna som du delar.
Surveyors ’ priser kan variera mellan 150 och 200 200 per timme, och en part wall award (med en besiktningsman ingår) kan kosta runt 1000 1000.
om du behöver en arkitekt för att planera din konvertering, kan du oftast få en enkel uppsättning planer för 400 eller en mer detaljerad en för upp till 1500.
att organisera alla dessa behörigheter och att kartlägga alla dina planer kan ta några veckor, beroende på tillgängligheten för de arbetstagare du anställer. Det är viktigt att ta hänsyn till denna förplanering i din tidsskala för konverteringen.
typer av Dormer Loft Conversion
det finns flera dormer loft conversion ideas, och den som passar bäst för din fastighet beror på vilken typ av hus (terrasserad, parhus, fristående) och din befintliga takform.
Flat Dormer Roof
flat roof dormer loft conversion är en enkel struktur som kan läggas till framsidan och/eller baksidan av loftet.
det ger ett ganska enkelt sätt att utöka det användbara utrymmet på loftet, öka huvudhöjden och ge massor av naturligt ljus som ges av dormerfönstren.
skjul tak dormer loft konvertering liknar alternativet platt tak, men dess tak lutar ner i en vinkel något kan konstrueras med olika material och är oftast mer lämpade för bostäder med sadeltak.
gavel-Fronted Dormer
den gavel-fronted dormer loft konvertering är ibland också känd som en hund-house dormer. Detta är en mer komplex lösning som består av en gavelväggsförlängning byggd uppåt för att möta den nuvarande ridgeline, med en ny sluttande takdel också byggd mot den nya gaveländen.
valmat tak Dormer
en valmat tak dormer loft konvertering är en förlängning där taken lutning på alla tre sidor av strukturen. Detta är ofta ett estetiskt tilltalande utseende speciellt lämpat för större egenskaper. Denna typ av dormerkonstruktion resulterar emellertid i mindre användbart utrymme i det nya loftet än till exempel en platt takkupong.
L-formad Dormer
en L-formad dormer loft konvertering (även känd som en hund ben dormer) består av två dormers som är anslutna i rät vinkel mot varandra.
om du har rätt typ av egendom kan detta vara ett utmärkt sätt att lägga till så mycket utrymme som möjligt, med bra Huvudhöjd också.
vanligtvis använder människor denna typ av loftkonvertering för att skapa flera rum, vilket hjälper dig att maximera utrymmet i ditt hem.
fördelar med en Dormer Loft konvertering
även med tanke på kostnaderna för ett loft konvertering, se till att också ta hänsyn till de fördelar som det kan lägga till ditt hem.
mervärde till ditt hus
det är allmänt överens om att en loft konvertering är ett av de allra bästa sätten att öka värdet på ditt hem, i genomsnitt ökar fastighetsvärdet med 22%.
om ditt mål är att öka din fastighets värde är det viktigt att göra lite forskning innan du börjar.
i de flesta områden finns det ett tak för huspriserna. Till exempel, i ditt område, hus kan sälja för högst 350,000 xnumx xnumx xnumx xnumx.
om du tillbringade 320,000 xnumx xnumx i ditt hem är det ingen mening att spendera mer än 30,000 xnumx xnumx xnumx xnumx på din loftkonvertering.
att spendera mer än det kommer inte att öka värdet på ditt hem ytterligare. Så se till att göra lite forskning för att hjälpa dig att fixa din budget.
Undvik kostnaden för att flytta
om du har övervägt att flytta ut ur ditt nuvarande hem på grund av brist på utrymme, överväga först en loftkonvertering med en dormer.
de kan erbjuda dig ett sätt att få det extra utrymme du behöver utan kostnaden eller stressen att behöva flytta.
lägga till naturligt ljus
lägga till extra fönster i ditt hem, särskilt på taket, är det perfekta sättet att lägga till mer naturligt ljus i ditt hem, vilket ofta gör att det verkar rymligare.
energieffektiv
det krävs enligt byggregler att isolering ingår i din loftkonvertering.
detta kommer till en extra kostnad; det kommer dock att gynna ditt hem genom att göra det mer energieffektivt, och ofta drar människor nytta av en betydande minskning av sina uppvärmningsräkningar.
växa utan att förlora utomhusutrymme
när man tänker på en förlängning kommer många att anta att det måste ta upp dyrbart trädgårdsutrymme.
men med en loftkonvertering blir ditt hus större och ger mer utrymme för din familj utan att behöva offra din trädgård. Detta är idealiskt för växande familjer och personer med husdjur.
ta bort en Dormer Loft konvertering
ta bort en dormer loft konvertering är ett stort jobb, och med det värde som den lägger till ditt hus, är det tveksamt om det är värt att göra, eftersom kostnaden kan vara så hög för att på ett säkert sätt ta bort alla beslag.
om du skulle ta bort din konvertering, skulle det vara bäst att få en entreprenör att ge dig en offert, och om väggar delas med grannar är att påverkas, kan du behöva en annan part vägg avtal.
anställa entreprenörer att bygga en Dormer Loft konvertering checklista
- få flera uppskattningar – få offerter från flera entreprenörer och vara försiktig med uppskattningar som verkar för hög eller för låg.
- hyra lokalt – det är lättare att kontakta lokala entreprenörer, och de kommer sannolikt att ha mycket mer kunskap om byggnormer i ditt område.
- kontrollera deras tidigare arbete-be dem att se bilder av arbete de har slutfört tidigare. Tänk på om de har slutfört något som liknar ditt projekt tidigare och om du är nöjd med den standard som den har slutförts. Du kan också fråga om deras rykte med Better Business Bureau och titta på deras recensioner online.
- ta dig tid att fatta ett beslut-ta dig tid innan du skriver ett kontrakt och var försiktig när du blir ombedd att betala en stor insättning i förskott. Se till att läsa det finstilta på alla uppskattningar och kontrakt.
- kontrollera deras försäkring-se till att entreprenören är ordentligt försäkrad. Du kan be någon entreprenör för ett intyg om försäkring och även nå ut till försäkringsbolaget för att bekräfta att deras politik är fortfarande i kraft. Om entreprenören inte är försäkrad kan du vara ansvarig för olyckor som uppstår på din egendom.
- få allt skriftligt-få ditt kontrakt skriftligt och se till att kontraktet är tydligt och välskrivet. Överväg att ha en advokat granska kontraktet, särskilt de som innehåller betydande kostnader.
- betala inte i förskott-betala inte för hela projektet innan det är klart. Det är vanligt att betala en tredjedel av kostnaderna som en initial betalning och att behålla resten som hållare.
- förutse förseningar-förseningar är vanliga och är inte nödvändigtvis någons fel, så få inte panik om de uppstår. De kan hända på grund av väderförhållanden eller när man väntar på arbetare att bli tillgängliga.
- behåll en jobbfil-behåll ditt kontrakt och alla andra dokument om konverteringen i en fil. Detta är ditt bevis om något skulle gå fel, så det är viktigt att hålla allt säkert.
Vanliga frågor
Vad är en dormer loft konvertering?
hur mycket är det att lägga till en dormer till en befintlig loft konvertering?
behöver dormer windows bygglov?
men fönster som läggs till baksidan av huset faller normalt under tillåtna utvecklingsrättigheter och behöver inte tillstånd. Reglerna ändras beroende på vilket område du bor i, så det är bäst att kontakta kommunen för att bekräfta.
kommer en loft konvertering mervärde till min fastighet?
det lägger också upp till 25% till ditt hem värde, och så om du väljer att flytta, kommer du sannolikt att göra en vinst på ditt hem.
ska jag ta bort min skorsten stack?
du måste först kontrollera att din skorsten är din egen att ta bort och inte delas med din granne för parhus. På grund av skorstenens strukturella roll måste arbetena godkännas av entreprenören som strukturellt säkra.