Definition av prisvärda bostäder

definitionen

definitionen av prisvärda bostäder i NI reviderades i April 2021 efter en konsultation som lanserades i juni 2019 av Avdelningen för samhällen. Närmare uppgifter om samrådet finns tillgängliga.

som ett resultat har följande reviderade definition av prisvärda bostäder antagits. När det gäller planering och Institutionen för infrastruktur strategiska planering Policy Statement (SPPS), den nya definitionen gäller:

”prisvärda bostäder är:

a) sociala hyresbostäder; eller
b) mellanliggande bostäder till salu; eller
c) mellanliggande bostäder för uthyrning

som tillhandahålls utanför den allmänna marknaden, för dem vars behov inte tillgodoses av marknaden. Prisvärda bostäder som finansieras av Regeringen måste förbli överkomliga eller alternativt måste det finnas bestämmelser för att det offentliga stödet ska återbetalas eller återvinnas vid tillhandahållandet av nya prisvärda bostäder”

förklarande anmärkning

prisvärda bostäder är tillgängliga för hushåll som annars inte kunde hysa sig, till exempel för att de skulle kämpa för att ha råd med bostadskostnaderna på den öppna marknaden, eller de behöver en viss typ av hus som inte är allmänt tillgänglig. Det tillhandahålls utanför den allmänna marknaden, dvs. det är inte ett hem köpt privat eller ett hem hyrs från en privat hyresvärd. Det är därför inte tillgängligt för hushåll som kan tillgodose sina egna bostadsbehov utan statligt stöd.

prisvärda bostäder levereras via specialdesignade produkter, som de som beskrivs nedan, som drivs enligt specifika kriterier för att säkerställa att de, där statlig finansiering tillhandahålls, riktas utifrån objektivt behov. Kriterierna är specifika för varje produkt. Till exempel, fördelningen av sociala hyresbostäder regleras av systemet för val av bostäder.

statligt finansierade prisvärda bostäder bör förbli överkomliga för framtida stödberättigade hushåll. Om detta inte är möjligt kommer dock åtgärder att vidtas för att statliga medel ska kunna återbetalas eller återvinnas för att stödja tillhandahållandet av ytterligare bostäder till rimliga priser för framtida hushåll.

sociala hyresbostäder

sociala hyresbostäder är bostäder som tillhandahålls till en överkomlig hyra av en registrerad bostadsförening; det vill säga en som är registrerad och reglerad av Avdelningen för samhällen som leverantör av sociala bostäder. Sociala hyresbostäder bör vara tillgängliga för hushåll i bostadsbehov och erbjuds i enlighet med det gemensamma urvalssystemet, som administreras av Northern Ireland Housing Executive, som prioriterar hushåll som bor i olämpligt eller osäkert boende.

Intermediate housing

delat ägande

delat ägande bostäder tillhandahålls genom en registrerad bostadsförening (t.ex. Co Ownership Housing Association) och hjälper hushåll som har råd med en liten inteckning, men som inte har råd att köpa en fastighet direkt. Fastigheten är uppdelad mellan delägande av hushållaren och del social hyra från den registrerade bostadsföreningen. Andelen fastighetsägande och uthyrning kan variera beroende på hushållens omständigheter och preferenser.

om du behöver något av dokumenten som rör detta samråd i ett annat format, skicka en skriftlig begäran till;

Institutionen för samhällen
bostadsavdelning
Bostadsförsörjningsteam
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG

eller via e-post till [email protected]