cum să obțineți licența imobiliară din Maryland

câștigarea unei licențe imobiliare din Maryland necesită ore de dedicare. Poate părea copleșitoare, dar payoff este bine în valoare de timp și bani. Când totul este spus și făcut, veți avea o licență care vă permite să lucrați ca agent imobiliar în Maryland.

Comisia Maryland Real Estate (Comisia) are reguli și reglementări cu privire la Maryland imobiliare de formare. Iată pașii pe care trebuie să îi faceți înainte de a putea solicita o licență imobiliară din Maryland.

Prequalify pentru Maryland Real Estate License

înainte de Înscrierea într– o școală Maryland real estate sau de a lua orice cursuri, trebuie să îndeplinească următoarele cerințe:

– trebuie să aveți cetățenia Statelor Unite prin naștere sau naturalizare.
– varsta minima pentru un agent imobiliar este de 18 ani. – trebuie să aveți o bună reputație și un caracter înalt. O condamnare crimă sau delict poate afecta șansa de a primi o licență imobiliară în Maryland. Comisia evaluează fiecare incident de la caz la caz. Dar dacă cererea dvs. este respinsă, puteți contesta decizia.

Înscrieți-vă la cursuri de pre-licențiere din Maryland

dacă sunteți calificat să deveniți agent imobiliar din Maryland, următorul pas este să finalizați 60 de ore de educație pre-licențiere. Cursul pe care îl urmați trebuie să aibă aprobarea Comisiei. Site-ul web al Departamentului Muncii din Maryland are o listă extinsă de furnizori de cursuri Imobiliare aprobați.

unii dintre furnizorii de cursuri oferă numai cursuri de pre-licențiere. Și unii dintre furnizorii de cursuri oferă doar cursuri de educație continuă. Cursurile de educație continuă sunt destinate agenților imobiliari care au deja licență.

când alegeți un furnizor, asigurați-vă că alegeți un furnizor aprobat de cursuri de pre-licențiere. Comisia recomandă, de asemenea, verificarea dublă pentru a se asigura că toate clasele din curs au încă aprobarea lor.

cele mai multe cursuri aprobate sunt oferite de universități, agenții imobiliare și colegii comunitare din Maryland. Cu toate acestea, există și opțiuni numai online oferite de furnizorii din afara statului.

furnizorii din afara statului sunt acceptabili atât timp cât Comisia le aprobă. După cum sa menționat mai sus, consultați Comisia pentru a vă asigura că urmați un curs aprobat de la un furnizor aprobat.

Exemple de clase dintr-un curs imobiliar din Maryland

iată câteva exemple de clase imobiliare la care vă puteți aștepta de la un curs imobiliar tipic. Cursul utilizat pentru acest exemplu este cursul de 60 de ore MD principii și practici pentru vânzători. Furnizorul acestui curs este listat pe site-ul web al Departamentului Muncii din Maryland.

clasele din acest curs includ:

• reglementări de licențiere în Maryland – această clasă se concentrează pe legile Imobiliare specifice Maryland.
• proprietatea asupra proprietății în Maryland – explorează aspectele juridice ale deținerii proprietății în Maryland.
• crearea, dezvăluirea și încetarea Agenției în Maryland-discută regulile și reglementările privind crearea unei Agenții imobiliare și modul de gestionare a listărilor Imobiliare.
• Evaluare și analiză de piață – Aflați cum să valoare Imobiliare și ecartament piața imobiliară locală.
• Federal Fair Housing Laws – aflați legile și practicile asociate cu drepturile omului și relațiile comunitare.
• finanțarea în Maryland – totul despre problemele de finanțare în ceea ce privește Maryland Imobiliare.
• vanzatori si cumparatori reprezentare – Aflați mai multe despre contracte imobiliare și acorduri.
• Etica în Maryland – învață codul de etică Maryland real estate.

vă rugăm să rețineți că acest curs este utilizat în scopuri de exemplu. Alți furnizori pot sau nu pot oferi aceste clase exacte. Cu toate acestea, clasele enumerate mai sus sunt cursurile tipice imobiliare pentru Maryland.

treceți examenul final de curs

după ce ați terminat cele 60 de ore de educație pre-licențiere, trebuie să treceți examenul final. Pentru Maryland, trebuie să înscrie cel puțin un 70 pe testul pentru a trece.

trebuie să luați examenul final cu un proctor prezent. Un proctor este o persoană care monitorizează un test pentru a se asigura că nimeni nu trișează. În unele situații, un proctor ar putea explica, de asemenea, regulile de testare și să treacă testul.

dacă susțineți un examen final personal, furnizorul dvs. de cursuri vă va informa când și unde să susțineți testul. Dar procedura este diferită atunci când susțineți examenul final online.

Maryland este unul dintre cele 6 state care permit proctoring online. Aceasta înseamnă că puteți susține examenul online, dar un proctor trebuie să vă urmărească în orice moment. Această opțiune este disponibilă numai atunci când ați luat un curs online.

veți avea nevoie de următoarele pentru proctoring online:

• Laptop sau computer desktop cu funcții de partajare a ecranului și video. Tabletele, cum ar fi un iPad, nu sunt permise.
• Webcam
• microfon
• conexiune fiabilă la internet cu un minim de 256 Kbps pentru încărcări și 500 Kbps pentru descărcări.

trebuie să vă programați examenul cu cel puțin 24 de ore în avans. Și veți avea posibilitatea de a verifica sistemul configurat înainte de examen.

proctor va cere pentru a vedea următoarele elemente înainte de test:

• fotografie de identitate. Legitimațiile militare nu sunt acceptate.
• o foaie de hârtie goală.
• stilou sau creion.
• un calculator tradițional cu numere și simboluri, fără litere.
• birou curat.

trebuie să faceți testul într-o cameră goală, bine luminată. Dacă aveți familie sau prieteni în casă în timpul testului, asigurați-vă că rămân departe de zona de testare. Nimeni nu ar trebui să intre în cameră în timp ce testați.

examenul este verificat automat și marcat atunci când ați terminat. Veți ști pe loc dacă ați trecut sau nu. Dacă nu treceți examenul, veți avea ocazia să încercați din nou la o dată ulterioară.

ia Maryland Real Estate Salesman examen

după ce trece examenul final de curs, este timpul să ia Maryland Real Estate salesman examen. Trebuie să luați acest examen în termen de un an de la trecerea examenului final de curs.

examenul de Stat din Maryland este format din două secțiuni. Trebuie să treci ambele secțiuni. Dacă nu reușiți oricare dintre secțiuni, puteți relua secțiunea respectivă la o dată ulterioară. Și dacă treceți examenul, aveți un an pentru a aplica pentru licența dvs. imobiliară. Dacă nu aplicați în acel an, va trebui să susțineți din nou examenul de stat.

partea națională a examenului de stat are 80 de întrebări. Aveți 90 de minute pentru a finaliza această porțiune a examenului. Partea de stat a examenului are 30 de întrebări. Deoarece există mai puține întrebări cu privire la această porțiune a examenului, vi se oferă 30 de minute pentru a termina această porțiune.

un scor de 70 sau mai mare este necesar pe ambele porțiuni ale examenului. Orice mai puțin de 70 este o notă nereușită.

selectați un Broker pentru sponsorizare

înainte de a solicita licența dvs. imobiliară, trebuie să aveți un broker de sponsorizare. Statul vrea să știe că veți avea un loc pentru a practica după ce sunteți licențiat. Dovada unui broker de sponsorizare este necesară înainte ca statul să vă acorde o licență.

un broker de sponsorizare este un agent imobiliar licențiat care are, de asemenea, o licență de broker angajat. Acest broker vă va ajuta să începeți ca agent imobiliar și să serviți ca mentor în primele etape ale carierei.

veți petrece cel puțin un an sau mai mult lucrând cu brokerul dvs. de sponsorizare. Acesta este motivul pentru care este important să găsiți pe cineva care este un meci bun. Există practic două modalități de a găsi un broker de sponsorizare: cereți recomandări sau căutați online.

dacă aveți prieteni sau familie în domeniul imobiliar, le puteți cere recomandări. Dar dacă aceasta nu este o opțiune, cea mai bună opțiune este să căutați online brokeri locali de sponsorizare.

Iată o listă de întrebări pentru a cere atunci când încearcă să selectați un broker:

• brokerul are o reputație bună? Căutați online pentru a vedea ce spun alții despre broker.
• ce tip de agenți imobiliari angajează brokerul? Dacă sunteți interesat în imobiliare rezidențiale, apoi un broker specializat în imobiliare comerciale nu este un meci bun.
• brokerul profită de cea mai recentă tehnologie? Au un site web, o adresă de e-mail și o prezență pe rețelele de socializare?
• brokerul oferă instruire și educație noilor agenți?
• ce tip de comision oferă brokerul?
• brokerul ajută agenții imobiliari să găsească clienți potențiali și să vândă case de piață?

găsirea unui broker de sponsorizare este similară cu efectuarea unui interviu de angajare. Deși veți lucra pentru broker, trebuie să intervievați brokerul ca și cum ați face angajarea. Amintiți-vă, veți petrece cel puțin un an sau mai mult lucrând cu această persoană.

trimiteți cererea de licențiere

puteți aplica oficial pentru licența dvs. imobiliară după ce ați trecut examenul de stat și ați găsit un broker de sponsorizare.

trimiteți cererea dvs. la Departamentul de muncă, licențiere și reglementare din Maryland. Puteți completa aplicația online, dar este posibil să solicitați și o versiune tipărită.

dacă cererea dvs. este aprobată, veți primi licența dvs. imobiliară din Maryland. Dacă cererea dvs. nu este aprobată, puteți determina de ce a fost respinsă și contestați decizia dacă considerați că este nedreaptă. Atunci când contestați o negare, va trebui să furnizați un motiv bun pentru care considerați că cererea dvs. ar fi trebuit aprobată.

lucrând ca Agent imobiliar în Maryland

Salariul mediu pentru un agent imobiliar din Maryland este de 57.450 USD pe an. Cu toate acestea, un nou agent va câștiga de obicei în jur de 26.340 USD pe an. La capătul superior, un agent imobiliar bine stabilit poate câștiga 125.304 USD pe an sau mai mult.

numerele de mai sus sunt medii pentru a vă oferi o idee despre câștigurile posibile. În realitate, venitul unui agent depinde de:

• câte tranzacții face agentul pe an. Un agent ar putea face zeci de tranzacții pe an, în timp ce un alt agent face mai puțin de cinci sau zece.
• comisionul plătit agentului.
• cât de mult din comisionul agentul trebuie să împartă cu brokerul sponsor. Brokerul primește adesea 50% sau mai mult din comision.

câștigarea de bani ca agent imobiliar necesită timp. Veți petrece cea mai mare parte a primului an de învățare la locul de muncă. Și veți petrece, de asemenea, o mulțime de timp de lucru pentru a construi o bază de clienți. Chiar dacă brokerul dvs. de sponsorizare vă oferă clienți potențiali, este treaba dvs. să transformați clienții potențiali în clienți.

deși nu este ușor, o carieră în domeniul imobiliar este potențial plină de satisfacții. Dacă aveți o dragoste de bunuri imobiliare, apoi câștiga licența imobiliare este în valoare de vedere.

oportunități de învățare conexe