după evaluare, certificatul de performanță energetică va arăta eficiența energetică a casei dvs. pe baza unui scor de la A la G. nu este genul de lucru pe care oamenii îl încadrează și îl pun pe perete, dar conține câteva informații utile pentru proprietarii de case.
ce este un certificat de performanță energetică?
este o cerință legală din 2007 și este utilizată pentru a evalua eficiența energetică a proprietății dvs. și costurile aproximative ale energiei. Certificatul sugerează, de asemenea, upgrade-uri recomandate specifice proprietății dvs., care vă pot ajuta să reduceți consumul de energie și să economisiți bani, împreună cu estimările costurilor stadionului pentru aceste îmbunătățiri.
la fel ca notele școlare, evaluările variază de la A la G. cel mai eficient rating este A și cel mai puțin eficient rating este G. Singura diferență este că proprietatea dvs. nu poate eșua un EPC, iar Evaluarea nu este efectuată în tăcere completă (pentru că, bine, asta ar fi ciudat).
în cazul EPC-urilor, un rating mai mare înseamnă pur și simplu că proprietatea dvs. este probabil mai bine izolată și mai eficientă din punct de vedere energetic. Mai multe lucruri sunt luate în considerare:
- izolarea mansardei și izolarea pereților.
- geam termopan.
- vârsta și starea cazanului.
- controale de încălzire.
- becuri de economisire a energiei.
dar unele clădiri nici măcar nu au nevoie de un EPC
majoritatea proprietăților freehold și leasehold din Marea Britanie au nevoie de un EPC. Deși există câteva excepții, realitatea este că majoritatea proprietăților lăsate în sectorul privat închiriat vor trebui să se conformeze. Unele excluderi și scutiri sunt:
- clădiri rezidențiale destinate a fi utilizate pentru mai puțin de 4 luni pe an.
- clădiri temporare cu o utilizare programată planificată de 2 ani sau mai puțin.
- clădiri de sine stătătoare cu o suprafață totală utilă mai mică de 50 mp. metri.
- anumite clădiri și monumente protejate sau listate.
- dacă o proprietate nu are un CPE sau CPE a expirat fără a exista un alt declanșator care să necesite obținerea unei proprietăți, proprietatea va intra în afara domeniului de aplicare al reglementărilor.
în anumite circumstanțe, proprietarii pot beneficia de o scutire, care trebuie înregistrată în registrul public de scutiri. Exemple de posibile scutiri includ:
- dacă un chiriaș refuză să-și dea acordul pentru ca lucrările de îmbunătățire să fie efectuate
- dacă efectuarea lucrărilor necesare ar devaloriza proprietatea cu mai mult de 5%.
- în plus, cerința de conformare se extinde numai la îmbunătățirile corespunzătoare, admisibile și rentabile.
de asemenea, merită menționat faptul că, dacă închiriați camere în casa dvs., nu aveți nevoie de un EPC, deoarece nu este clasificat ca o locuință individuală.
pentru a verifica dacă proprietatea dvs. are nevoie de un EPC, citiți lista completă a scutirilor aici.
reglementări EPC pentru proprietari
dacă închiriați o proprietate, noile standarde de eficiență energetică au intrat în vigoare de la 1 aprilie 2018, cerând proprietăților de închiriere să aibă un rating EPC de E sau mai mare. De la această dată, proprietarii nu vor putea să închirieze sau să reînnoiască chiria pe o proprietate clasificată F sau G. pentru chiriile existente, proprietatea trebuie să îndeplinească standardele până la 1 aprilie 2020.
reglementările mai stricte înseamnă că, chiar dacă puteți locui legal într-o proprietate cu rating F sau G ca proprietar, nu o puteți închiria chiriașilor. Acest lucru îi ajută pe chiriași să se bucure de un mediu de viață mai bun și de facturi mai mici la încălzire, evitând în același timp emisiile inutile de gaze cu efect de seră.
anul trecut, Guvernul a estimat că una din zece proprietăți închiriate avea un rating de eficiență energetică de F sau G. Aceste proprietăți ar putea deveni în curând imposibil de închiriat, cu excepția cazului în care proprietarii au luat măsuri pentru a aduce aceste evaluări la E sau mai sus. Dacă proprietatea dvs. se încadrează în acel 10%, citiți recomandările noastre de mai jos pentru cele mai bune îmbunătățiri ale eficienței energetice pe care le puteți face.
cum să obțineți un EPC
acum v – ați dat seama dacă aveți nevoie de unul sau nu, iată cum să puneți mâna pe un EPC-indiferent dacă vă gândiți să vă închiriați sau să vă vindeți proprietatea sau sunteți pur și simplu curioși să știți cum eficiența energetică a casei dvs. se ridică față de medie.
primul pas este găsirea unui evaluator energetic intern (DEA). Trebuie să fiți acreditat pentru a efectua un EPC. Puteți găsi un evaluator prin registrul EPC sau contactați agenții imobiliari locali.
puteți verifica chiar și evaluarea EPC pe proprietatea vecinului dvs. pentru a vă oferi o idee despre cum se compară casa dvs. cu ceilalți de pe stradă. Dacă nu doriți ca proprietatea dvs. să apară în rezultatele căutării EPC, puteți renunța la listă aici.
cât costă un EPC?
ca un ghid dur, ar trebui să bugetați în jurul valorii de 60–120 pentru un certificat EPC. Costul exact depinde de factori precum dimensiunea proprietății, iar evaluarea în sine ar trebui să dureze aproximativ o oră pentru a fi finalizată (cu un pic de timp de așteptare pentru ca raportul să vină ulterior).
certificatele EPC sunt valabile timp de 10 ani. Pentru proprietari, amenzile pot fi de până la 5.000 de euro pentru încălcarea regulilor, așa că merită să vă asigurați că aveți un certificat EPC valabil și că proprietatea dvs. îndeplinește cerințele minime de eficiență energetică de Închiriat.
gânduri finale
certificatele de performanță energetică sunt destul de ușor de rezolvat atunci când vine vorba de vânzarea sau închirierea casei dvs. Indiferent dacă rezervați unul direct cu un evaluator energetic intern sau aranjați evaluarea prin intermediul agentului dvs. imobiliar, certificatul vă va oferi o bună gestionare a eficienței energetice a casei dvs. și a modalităților prin care puteți economisi bani. Dacă aveți întrebări cu privire la organizarea unui certificat EPC pentru proprietăți în East London, vă rugăm să e-mail [email protected].
a se vedea lista noastră completă de articole de consiliere de proprietate în centrul nostru de cunoștințe.
despre Keatons
Keatons are sediul în estul Londrei de peste 20 de ani și de atunci s-a extins în nordul și sudul orașului. Avem un rating Trustpilot remarcabil de la clienți și suntem cunoscuți pentru a ajuta vânzătorii și proprietarii să obțină cel mai bun preț de piață posibil pentru proprietatea lor. Pentru a afla mai multe, vizitați site-ul nostru.