(**) dezvăluire: acest post poate conține link-uri afiliate, ceea ce înseamnă compania noastră, Jchq Publishing va primi un comision Dacă decideți să faceți o achiziție prin link-uri, dar fără costuri suplimentare pentru dvs.
pentru a deveni agent imobiliar în Oklahoma, un solicitant trebuie să completeze 90 de ore de cursuri de pre-licențiere, să treacă examenul de vânzător, să treacă printr-o verificare de fond, să depună o cerere și o taxă de licență la Comisia imobiliară din Oklahoma.
înainte de a vă decide să continue în continuare în această profesie, este important să știți ce rolul unui agent de vânzări imobiliare este. Mai simplu spus, un agent acționează ca intermediar între cumpărător și vânzător pentru a facilita vânzarea sau cumpărarea de proprietăți.
ajută clienții să găsească case care să le satisfacă nevoile și să negocieze contracte cu vânzătorii pentru acele case. Unii agenți ajută, de asemenea, clienții să caute o proprietate de închiriere sau să-și închirieze unitățile.
în acest ghid, veți afla despre procesul pas cu pas pentru a deveni un agent de vânzări imobiliare în Oklahoma, cifre de venit, actualizări de carieră și Întrebări frecvente despre această profesie.
dar înainte de a începe, vreau să dau o scurtă disclaimer. Acest post nu este conceput ca consultanță juridică sau formare imobiliară de stat/federală. Este doar pentru informații generale. Vă rugăm să urmați întotdeauna legile de stat și cele mai bune practici.
un rezumat tabel rapid de a deveni un agent de vânzări imobiliare în Oklahoma
| eligibilitate | Educație | examen | Taxe |
|---|---|---|---|
| cel puțin 18 ani cetățean al Statelor Unite sau străin admis legal au un număr de securitate socială valabil |
90 ore de cursuri de pre-licențiere 45 de ore de cursuri post-licențiere 21 de ore de educație continuă fiecare termen de licență |
130 de întrebări 3 ore de timp de scriere constă din porțiune Națională și porțiunea de Stat scorul de trecere necesar este de 75%. |
cursuri de pre-licențiere Taxe – $264 la $414 (aproximativ) fundal taxa de verificare – $60 vânzări provizorii asociat taxa de licență – $95 taxa de procesare a cererii – $35 taxa de examen– $60 |
9 pași pentru a deveni un Agent imobiliar în Oklahoma
Pasul 1: Îndepliniți cerința de eligibilitate
- cetățean al Statelor Unite sau străin admis legal
- cel puțin 18 ani
- aveți un număr de securitate socială valabil
Pasul 2: finalizați educația pre-licențiere
vi se cere să luați 90 de ore de curs, care acoperă diferite concepte Imobiliare. Se compune subiecte, cum ar fi instruirea în dreptul imobiliar, tipuri de interes și de proprietate, proprietate acasă, descrieri juridice, titluri, drept de retenție, impozite, SARCINI, listarea publicitate, evaluare, Finanțe, inchideri, și codul profesional de etică.
tocmai am verificat cu un furnizor aprobat și taxa de curs imobiliare este de aproximativ $264 la $414.
atunci când alegeți o școală imobiliară, prefer una în care puteți lua cursurile online. În acest fel, ai putea studia în ritmul tău oricând și oriunde. RealEstateExpress este un furnizor de încredere de educație imobiliară. Puteți face clic aici pentru a vedea dacă acestea oferă curs de pre-licențiere în statul dumneavoastră. (**)
Pasul 3: treceți printr-o verificare de fond
Comisia imobiliară din Oklahoma este responsabilă pentru eliberarea licențelor către agentul de vânzări și brokerii imobiliari. Pentru a proteja interesul public, trebuie să știe despre istoricul penal al solicitantului.
pentru a trece printr-o verificare de fond, trebuie să trimiteți o amprentă digitală către IdentoGo, care este vânzătorul aprobat. Puteți programa programarea aici, iar codul de serviciu este „2B7NR3”. Taxa de verificare a antecedentelor este de 60 USD.
Pasul 4: Solicitați o licență provizorie de Asociat de vânzări (PSA)
în Oklahoma, trebuie să depuneți cererea în termen de 3 ani de la luarea cursului de pre-licențiere. Altfel, va trebui să o luați din nou. Puteți depune cererea prin intermediul portalului de aplicații al Comisiei imobiliare din Oklahoma.
în aplicație, vă poate solicita să furnizați detalii personale, informațiile de finalizare a cursului de pre-licențiere și Întrebări de fond. De asemenea, trebuie să furnizați o dovadă a cetățeniei. (De obicei, o copie a pașaportului valabil sau a certificatului de naștere este în regulă). Taxa de licență este de 95 USD, iar taxa de procesare a aplicației este de 35 USD.
de obicei, Comisia are nevoie de 5 zile lucrătoare pentru a examina cererea dumneavoastră. Odată ce este aprobat, vă vor notifica prin e-mail cu informațiile despre ID-ul candidatului, astfel încât să puteți programa examenul.
Pasul 5: treceți examenul Oklahoma Real Estate Salesman
examenul Oklahoma real estate salesman are 130 de întrebări cu 3 ore de timp de scriere. Se compune din porțiunea națională și porțiunea specifică statului Oklahoma. Scorul de trecere necesar este de 75%.
testul este administrat de PSI. Pentru a vă înregistra, trebuie să completați înregistrarea examenului online și să le furnizați documentele necesare. Există o taxă de examinare de 60 USD care ar putea fi plătită cu cardul de credit.
deoarece examenul este un test computerizat, rezultatul dvs. va apărea imediat pe ecran. Dacă treci, vei primi o scrisoare de trecere. Altfel, veți primi un raport de scor care să ateste punctele forte și punctele slabe. Apoi, puteți programa să retestați imediat ce a doua zi.
examenul este de a testa cunoștințele pe teme imobiliare, care sunt acoperite în educație pre-licență. Efectuarea mai multor seturi de întrebări practice este o modalitate excelentă de a vă pregăti pentru examen și, de asemenea, de a vă spori încrederea.
(voi include, de asemenea, mai multe detalii despre ceea ce va fi testat mai târziu în acest ghid.)
Pasul 6: Alăturați-vă unui brokeraj imobiliar
după ce treceți examenul, trebuie să vă asociați cu un broker de gestionare în termen de un an. Aceasta este firma care v-ar sponsoriza licența imobiliară.
găsirea unui antrenor bun este crucială în etapa inițială a carierei dvs. imobiliare. Este important să învățați un proces repetabil și sistematic în conducerea profitabilă a afacerii dvs.
atunci când alegeți o brokeraj imobiliar, mulți oameni se concentreze doar pe divizat comision, dar există mulți alți factori, de asemenea, trebuie să ia în considerare.
de exemplu, ce tip de formare vor oferi? Vă vor echipa cu abilitățile de a găsi perspective calificate și de a închide o vânzare? Există un spațiu de birou comun pe care l-ați putea folosi? Brokerajul vă poate oferi un sprijin administrativ și de marketing adecvat? Vă vor oferi piste pentru a lucra? Utilizează tehnologia actualizată (adică: CRM, abonament software) pentru a eficientiza fluxul de lucru zilnic.
Pasul 7: obțineți starea licenței asociate vânzărilor
înainte de expirarea termenului de licență provizoriu de un an, trebuie să finalizați 45 de ore de curs post-licențiere de la un furnizor de educație aprobat. Aceasta este pentru noii agenți imobiliari și va acoperi subiecte precum marketing, finanțe, relații de brokeraj, legi și reglementări de stat și federale.
apoi veți depune o cerere și o taxă de licență de 200 USD pentru a actualiza licența la starea „asociat de vânzări”. Taxa de procesare a aplicației este de 35 USD.
Pasul 8: mențineți licența imobiliară
toți licențiații imobiliari din Oklahoma trebuie să reînnoiască licența de asociat de vânzări la fiecare trei ani. Puteți face acest lucru prin același portal de înregistrare online. Taxa de reînnoire este de 200 USD.
în plus, aveți nevoie pentru a finaliza 21 de ore de educație continuă imobiliare în timpul fiecărui termen de licență. Curriculum-ul trebuie să includă 1 oră în fiecare dintre următoarele:
- Broker relație Act
- cod și reguli
- contracte și formulare
- locuințe echitabil
- Hot Topic
- conduită profesională
deci, știu termenele și nu așteptați până în ultimul minut pentru a finaliza CE și reînnoiește-ți licența.
Pasul 9: ține pasul cu legile imobiliare din Oklahoma
pentru a avea succes în industria imobiliară, este mai bine să ții pasul cu cele mai recente legi și reglementări. Puteți citi peste ” Oklahoma Real Estate Codul De licență și reguli.”Acesta este un ghid de 76 de pagini care acoperă următoarele:
- stabilirea Comisiei
- licențiere
- relații Broker
- sancțiuni
vrei să știi dacă a fi un agent imobiliar este o cale de carieră bună? M-am conectat cu mai mulți profesioniști în domeniul imobiliar și mi-au împărtășit gândirea și experiența acestei industrii. Puteți citi înțelegerea lor valoroasă aici.
să aruncăm o privire mai atentă la examenul imobiliar din Oklahoma!
Iată conținutul porțiunii naționale:
| conținutul examenului național de porțiune | ponderare |
|---|---|
| proprietatea asupra proprietății | 8% |
| controale și reglementări privind utilizarea terenurilor | 5% |
| Evaluare și analiză de piață | 7% |
| finanțare | 10% |
| principiile generale ale Agenției | 13% |
| dezvăluiri de proprietate | 6% |
| contracte | 17% |
| Leasing și proprietate management | 3% |
| transferul titlului | 8% |
| practica imobiliară | 13% |
| calcule Imobiliare | 10% |
Iată conținutul examenului din porțiunea specifică statului:
| porțiunea specifică statului Oklahoma | # de articole |
|---|---|
| legile și regulile care afectează practica imobiliară din Oklahoma | 27 |
| Oklahoma Broker relații Act | 11 |
| Managementul Proprietății | 6 |
| dezvăluiri și pericole | 6 |
exemplu de întrebări agent de vânzări
A. Care dintre următoarele interese în proprietate este deținută de o persoană căreia i se acordă o utilizare pe viață a unei proprietăți care va fi transferată unei terțe părți la moartea utilizatorului pe viață?
1. O proprietate de viață.
2. O proprietate rest.
3. O proprietate de ani de zile.
4. O proprietate reversionară.
B. Care dintre următoarele afirmații identifică cel mai bine sensul termenului „rezilierea unui contract”?
1. Ratificarea unui contract de către toate părțile.
2. O revenire a tuturor părților la starea lor înainte de executarea contractului.
3. Transferul sau atribuirea unei anumite responsabilități de la una dintre părți la alta.
4. O revizuire a contractului de către consilierul juridic al oricăreia dintre părți, care poate duce la o anulare fără penalități sau obligații suplimentare.
C. Care dintre următoarele clauze dintr-o ipotecă permite creditorului să solicite rambursarea împrumutului dacă un împrumutat vinde proprietatea?
1. Defeasance
2. Plata în avans
3. Accelerație
4. Înstrăinarea
citat din PSI Oklahoma real estate Licensure solicitant buletinul de informații
în ziua examenului, asigurați-vă că aduceți cel puțin două ID-uri valide pentru a vă verifica identitatea. Altfel, te vor lăsa să-l scrii. Actul de identitate primar trebuie să fie emis de guvern și să poarte o fotografie cu o semnătură, iar a doua piesă trebuie să conțină o semnătură validă.
RealEstateExpress este o școală online care îmi place. Acestea oferă cursuri de pre-licențiere și au, de asemenea, materiale excelente de pregătire pentru examene. Programele lor au o garanție” Pass or don ‘t Pay” în majoritatea statelor. Atât de încrezători sunt. Puteți face clic aici pentru a vizualiza cursurile lor. (**)
FAQ despre licență imobiliare în Oklahoma
cât costă pentru a obține o licență imobiliară în Oklahoma?
costă aproximativ 664 USD pentru a obține o licență imobiliară în Oklahoma. Iată defalcarea:
- taxe de cursuri de pre-licențiere – $264 la $414 (aproximativ)
- taxa de verificare a antecedentelor – $60
- provizorii vânzări asociat taxa de licență – $95
- taxa de procesare a cererii – $35
- taxa de examen– $60
cele de mai sus sunt doar costurile obținerii licenței provizorii. Pentru a-l actualiza în statutul de „Asociat de Vânzare”, va exista o taxă suplimentară de licență de 200 USD, iar educația post-licență este de aproximativ 160 USD.
în plus, pentru a începe o afacere imobiliară, vor exista și alte cheltuieli implicate, cum ar fi abonamentul MLS, E& o premium, telefon, internet și rechizite de birou, cursuri CE.
de asemenea, poate doriți să investească în examen prep. Acest lucru vă poate crește șansa de a trece examenul la prima încercare, astfel încât să nu aveți nevoie să pierdeți timp și bani în reluarea acestuia.
cât durează să devii agent imobiliar în Oklahoma?
este nevoie de aproximativ patru luni pentru a deveni un agent imobiliar în Oklahoma. Dar, de asemenea, depinde de timpul necesar pentru a finaliza cursul de pre-licență, examenul, cererea și pentru a obține sponsorizarea de către o brokeraj imobiliar licențiat.
puteți accelera obținerea licenței imobiliare luând cursuri online. În acest fel, veți avea flexibilitatea de a termina educația pre-licență într-un ritm mai rapid. Depunerea cererii Online va elimina, de asemenea, timpul de corespondență.
am o licență imobiliară într-un alt stat. Pot deveni licențiat în Oklahoma prin aplicarea prin reciprocitate?
Da, conform regulii 605:10-7-9 din Codul și regulile licenței imobiliare din Oklahoma, puteți solicita o licență imobiliară din Oklahoma prin reciprocitate dacă locuiți și dețineți o licență activă într-unul din următoarele state:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Dakota de Nord
- Dakota de Sud
ca solicitant nerezident, trebuie să fi fost un asociat/Broker de vânzări licențiat activ timp de cel puțin doi ani din ultimii cinci ani. Încă mai trebuie să depună o cerere, taxa de licență, du-te printr-un control de fond penal, și să completeze o oră CE în fiecare dintre următoarele subiecte Oklahoma specifice: Broker relații Act, contracte și forme, și Codul și regula actualizări.
trebuie să treci, de asemenea, partea de stat a examenului imobiliar.
poate un infractor să fie un agent de vânzări imobiliare în Oklahoma?
Comisia imobiliară din Oklahoma menține o listă de infracțiuni care ar descalifica un solicitant de la obținerea unei licențe imobiliare. Acestea vor lua în considerare onestitatea, încrederea, caracterul și integritatea solicitantului.
de obicei vorbind, Comisia va acorda o atenție la infracțiuni care sunt în termen de zece ani perioadă. Acestea includ finalizarea pedepsei penale, inclusiv eliberarea condiționată și probațiunea.
dacă un infractor poate fi agent imobiliar este supus modului în care Comisia de licențiere evaluează cazul. Înainte de a vă investi timpul și banii în această profesie, puteți scrie pentru a solicita o determinare inițială din partea Comisiei.
pentru a face acest lucru, trebuie să trimiteți o copie a istoricului penal și a oricăror documente conexe (adică înregistrări judiciare). Există o taxă de 95 USD.
dar nu vă descurajați, deoarece toată lumea are un trecut. Cel mai important este că puteți demonstra că veți servi publicul într-o manieră corectă, cinstită și deschisă.
Iată un alt post care se referă la modul de a aplica pentru o licență imobiliară cu un record de crimă. Acolo, veți găsi idei practice care ar putea ajuta cererea dumneavoastră.
Cum de a deveni un agent imobiliar comercial în Oklahoma?
pentru a deveni agent imobiliar comercial în Oklahoma, un solicitant trebuie să completeze 90 de ore de cursuri de pre-licențiere, să treacă examenul de vânzător, să treacă printr-o verificare de fond, să depună o cerere și o taxă de licență la Comisia imobiliară din Oklahoma.
practic, este aceeași cerință pe care tocmai am trecut-o, deoarece majoritatea statelor nu eliberează licențe separate pentru agenții rezidențiali și comerciali.
în plus, dacă aveți de gând să urmeze o carieră ca un agent CRE, ar trebui să caute o brokeraj care ar putea da dreptul de sprijin și resurse.
iată „ghidul complet pentru o carieră de agent imobiliar comercial”, unde acopăr perspectivele carierei, potențialul de câștig și feedback-ul valoros de la agenții CRE. Asigurați-vă că ați verificat-o.
am mai multe întrebări despre licența imobiliară din Oklahoma, pe cine ar trebui să contactez?
puteți contacta Comisia imobiliară din Oklahoma:
- 1915 N Stiles Ave # 200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- ore: Luni-Vineri 8: 00 AM-4: 30 PM
un videoclip despre obținerea unei licențe imobiliare în Oklahoma
dacă citiți până în acest moment, pun pariu că trebuie să fiți interesat să obțineți o licență imobiliară. Primul pas este de a finaliza cursurile de pre-licențiere. Ar trebui să selectați unul care are o reputație excelentă și un istoric pe termen lung al studenților satisfăcători. RealEstateExpress este exact asta! Puteți face clic aici pentru a verifica-l singur. (**)
Real Estate cariera actualizări în Oklahoma
cât de mult agent imobiliar face în Oklahoma?
agenții imobiliari din Oklahoma câștigă un venit mediu anual de 66.400 USD, de obicei variază între 31.040 și 81.650 USD. Top 10% din agenții de vânzări imobiliare cu câștiguri mari fac peste 130.500 USD pe an(*)
la faza de început a carierei dvs. imobiliare, probabil că nu veți face multe, deoarece este nevoie de timp pentru a construi baza de clienți și a stabilit încrederea cu perspectivele.
pe măsură ce continuați să câștigați experiență și să vă îmbunătățiți abilitățile de afaceri, ar trebui să puteți observa o îmbunătățire semnificativă a câștigului dvs.
în plus, potențialul dvs. de câștig ca agent imobiliar ar depinde de gama de prețuri a proprietăților cu care lucrați, de numărul de tranzacții pe care le-ați putea finaliza, de programul de divizare a comisioanelor cu brokerajul imobiliar și de alți factori.
(*) Sursa: Biroul de Statistică a muncii (mai 2020)
este agentul imobiliar o carieră bună în Oklahoma?
imobiliarele pot fi o carieră bună în Oklahoma dacă vă place să conduceți o afacere independentă, să interacționați cu oameni diferiți și să aveți ore de lucru flexibile.
potrivit RedFin, în mai 2021, au fost vândute 4.704 case, iar prețurile medii de vânzare au fost de 210.000 USD. Toate aceste cifre au crescut în comparație cu perioada de la an la an. Așa cum am Revizuirea Datelor acum, se pare că cererea a depășit cu mult oferta de locuințe. De fapt, 39,3% din case au fost vândute peste prețul de listă.
aceste volumul tranzacțiilor arată o cerere semnificativă pentru agenții imobiliari. Potrivit Biroului de Statistică a muncii (mai 2020), în Oklahoma erau 3.260 de agenți de vânzări imobiliari, care s-au dovedit a fi 2.088 de agenți de vânzări la 1.000 de locuri de muncă.
cu toate acestea, există întotdeauna oameni care reușesc și eșuează în fiecare industrie. Cea mai mare importanță este modul în care puteți rămâne competitiv pe piața imobiliară.
consultați acest articol: 30 de sfaturi practice pentru a deveni un Agent imobiliar de succes!
deci asta e tot ce am de împărtășit pentru moment. Îți place acest ghid? Dacă da, vă rugăm să-l împărtășească.
(**) Affiliate Disclosure: vă rugăm să rețineți că unele dintre linkurile de mai sus sunt link-uri afiliate și fără costuri suplimentare pentru dvs. Compania noastră, Jchq Publishing va câștiga un comision Dacă decideți să faceți o achiziție după ce faceți clic pe link. Vă rugăm să înțelegeți că le includem pe baza experienței noastre sau a cercetărilor privind aceste companii sau produse și le recomandăm pentru că sunt utile și utile, nu din cauza comisioanelor mici pe care le facem dacă decideți să cumpărați ceva prin link-uri. Vă rugăm să nu cheltuiți bani pe aceste produse decât dacă simțiți că aveți nevoie de ele sau că vă vor ajuta să vă atingeți obiectivele.
Disclaimer: Informațiile din acest post sunt doar pentru informații generale și nu intenționează să ofere niciun sfat. Acestea sunt supuse schimbării fără nicio notificare și nu sunt garantate fără erori. Unele dintre postările de pe RealEstateCareerHQ.com poate conține opinii și opinii ale persoanelor intervievate. Ele nu reflectă punctul nostru de vedere sau poziția.
referință:
- Oklahoma Real Estate Comisia (sursa)
- Aflați cum să obțineți o licență (sursa)
- instrucțiuni de aplicare pentru vânzări provizorii asociat Licență (sursa)
- instrucțiuni de aplicare pentru vânzări asociat sau Broker asociat (sursa)
- taxa de program (sursa)
- Non – Rezident rezumat acord reciproc (sursa)
- PSI Oklahoma real estate Licensure solicitant buletinul de informații (sursa)
- Pearson VUE Oklahoma Real Estate candidat manual (sursa)
- Biroul de Statistică a muncii – Agenți imobiliari (sursă)
- RedFin – Oklahoma piața imobiliară (sursă)
- tendințe reale: 2018 tendințe reale 500 de volum (sursă)