cât de mult sunt costurile de închidere pentru vânzători în Virginia?

cât costă închiderea Virginiei? / Cine le plătește? / Calculator de costuri de închidere a vânzătorului din Virginia / cum să economisiți atunci când vindeți | Întrebări frecvente

veți plăti aproximativ 0,9% din prețul final de vânzare al casei dvs. în costurile de închidere a vânzătorului atunci când vindeți o casă în Virginia. Pentru o casă de 345.592 USD — valoarea mediană a casei din Virginia-ați plăti în jur de 3.163 USD.

în majoritatea cazurilor, costurile de închidere vor proveni din veniturile din vânzări — dar sunt doar o parte din ceea ce veți plăti la închidere. Așteptați-vă să plătiți taxe de agent imobiliar, plata ipotecară și alte cheltuieli de vânzare a locuințelor. Dacă nu obține destui bani pentru casa ta pentru a achita aceste cheltuieli, va trebui să plătească pentru unele dintre ele out-of-buzunar.

deoarece taxele de agent imobiliar va fi probabil una dintre cele mai mari cheltuieli, găsirea o rată mai mică este una dintre cele mai bune moduri de a salva atunci când vinde. Din fericire, puteți economisi bani prin găsirea unui agent cu Clever! Noi pre-negocieze taxele de listare mici de doar $3,000 sau 1% cu top Full-service Virginia agenții imobiliari, astfel încât să puteți păstra mai mult în buzunar după ce vinde casa ta.

salvare: găsi agenți locali de top, salva mii pe taxele de agent imobiliar!

cât de mult sunt costurile de închidere vânzător în Virginia?

costurile de închidere ale vânzătorului sunt taxele pe care le plătiți atunci când finalizați vânzarea casei dvs. în Virginia. Acestea includ costurile de verificare și transfer de proprietate către cumpărător și multe sunt inevitabile.

în Virginia, veți plăti aproximativ 0,9% din prețul final de vânzare al casei dvs. în costurile de închidere, fără a include taxele de agent imobiliar.

rețineți că aceasta este doar o estimare. În timp ce costurile de închidere vor trebui întotdeauna plătite, agentul dvs. imobiliar poate negocia adesea cine le plătește — dvs. sau cumpărătorul.

cine plătește costurile de închidere în Virginia?

cumpărătorii și vânzătorii împart povara de a plăti costurile de închidere la sfârșitul unei vânzări de locuințe, dar nu vor plăti pentru aceleași lucruri. În Virginia, vânzătorii plătesc de obicei taxe de titlu și închidere, taxe de transfer și taxe de înregistrare la închidere.

” găsi: Aflați mai multe despre cumpărător costurile de închidere în Virginia

titlu și taxele de închidere: 0.31%

când vindeți casa dvs., trebuie să transferați proprietatea legală asupra proprietății către cumpărător. Înainte de aceasta, agentul dvs. de decontare va face o căutare a titlului pentru a vă asigura că nimeni altcineva nu are o pretenție legală asupra proprietății.

taxe de titlu plătiți pentru agentul de decontare care se ocupă de căutarea și transferul titlului dvs., precum și alte servicii de închidere conexe.

în Virginia, cumpărătorul și vânzătorul acoperă de obicei costul propriei companii de titlu sau al agentului de închidere, dar nu vă așteptați la acest lucru pentru fiecare vânzare. Întrebați agentul imobiliar dacă nu sunteți sigur.

asigurarea titlului de proprietar: 0.49%

polița de asigurare a titlului unui proprietar protejează un cumpărător în cazul în care apare o problemă cu privire la proprietatea anterioară a unui titlu. Aceasta include orice, de la erori de redactare în documente la dispute complete asupra proprietății. Această poliță de asigurare titlu acoperă orice taxe pentru reprezentare juridică sau pentru a rambursa valoarea unei case în cazul în care se fac greșeli.

în Virginia, asigurarea titlului proprietarului costă de obicei aproximativ 0,49% din prețul final de vânzare al casei dvs. — sau 1.682 USD pentru o casă de 345.600 USD. Cu toate acestea, rata specifică pentru proprietatea dvs. poate varia. Companiile de titluri din Virginia folosesc adesea prețuri diferențiate pentru a determina cât veți plăti pentru o politică bazată pe valoarea casei dvs.

de obicei, cumpărătorul acoperă costul poliței de asigurare a titlului unui proprietar în Virginia, dar nu este neobișnuit ca ambele părți să negocieze cine plătește acest cost de închidere.

” mai mult: Ce este asigurarea titlului și de ce aveți nevoie de ea?

taxa de transfer Virginia: 0,10%

Virginia vă percepe aproximativ 0,10% din prețul de vânzare al casei dvs. pentru a transfera titlul noului proprietar. Dacă vindeți pentru valoarea medie a casei din Virginia-346.000 USD-ați plăti 346 USD. Cu toate acestea, județul sau orașul dvs. pot percepe, de asemenea, propriile taxe de transfer. Consultați-vă cu agentul imobiliar și compania de titlu pentru a vedea ce impozite veți datora în zona dvs.

” găsiți: Aflați mai multe despre taxele de transfer în Virginia

Virginia taxe de înregistrare: $50

statul sau administrația locală percepe o taxă pentru înregistrarea în mod legal fapta unei proprietăți și informații ipotecare. Așteptați-vă să plătiți în jur de 50 USD în Virginia-deși este posibil să puteți negocia pentru cumpărător pentru a acoperi acest cost.

impozite pe proprietate: variază

în Virginia, județul dvs. poate colecta impozite pe proprietate pentru anul curent la sfârșitul anului. Dacă acesta este cazul în zona dvs., veți plăti impozite pe proprietate la închidere pentru partea din anul în care ați deținut proprietatea. În acest fel, cumpărătorul nu trebuie să plătească impozite pentru întregul an, când l-au deținut doar câteva luni.

în zonele în care plătiți impozite pe proprietate la începutul anului, cumpărătorul vă va rambursa de obicei la închidere pentru lunile rămase.

alte Virginia costurile de închidere pentru vanzatori

fiecare Virginia acasă vânzare este unic, și un procent bun de ei vin cu unele taxe surpriză la închidere. De exemplu, este posibil să aveți nevoie de un avocat imobiliar pentru a gestiona vânzarea casei dvs. de vacanță din Virginia Beach sau poate doriți o evaluare proaspătă a proprietății pentru a vă ajuta să vă prețuiți casa istorică Charlottesville. Indiferent de circumstanțele dvs., ar trebui să fiți pregătit să vă ocupați de câteva cheltuieli neprevăzute. Iată o listă cu cele mai frecvente:

• proprietarii de case de asociere (HOA) taxe
• decontare sau avocat Taxe
• proprietate evaluare Taxe
• Ipoteca payoff și/sau penalități de plată în avans

agent imobiliar va avea o idee mai bună a costurilor de închidere vă puteți aștepta să plătească, în funcție de cartier Virginia sunteți de vânzare în și de alți factori .

Virginia costurile de închidere calculator

în Virginia, trebuie să vă așteptați să plătească în jurul valorii de 0.9% din prețul final de vânzare al casei dvs. în costurile de închidere — deși taxele dvs. exacte vor varia în funcție de valoarea casei dvs., taxele locale și aranjamentele dvs. cu cumpărătorul.

utilizați acest calculator de costuri de închidere din Virginia pentru a vedea câți bani vor ieși din veniturile dvs. la închidere — și cât veți lua acasă după vânzare.

cum să economisiți costurile de închidere din Virginia

în timp ce costurile de închidere nu sunt de obicei cea mai mare cheltuială pentru vânzătorii din Virginia, aveți câteva opțiuni pentru a vă ajuta să plătiți mai puțin, dacă este posibil.

negociați pentru cumpărător să plătească

dacă vindeți în mijlocul pieței unui vânzător fierbinte cu inventar redus de locuințe, este posibil să puteți cere cumpărătorului să acopere o parte din costurile de închidere.

concurența între cumpărători este acerbă în aceste condiții de piață, astfel încât acestea sunt de obicei mai dispuși să facă concesii, astfel încât veți accepta oferta lor pe casa ta Virginia.

magazin în jurul pentru prețuri mai bune

de asemenea, puteți economisi niște bani de cumpărături în jurul pentru tarife mai ieftine pe servicii cum ar fi titlul de asigurare și taxele de închidere.

cu toate acestea, aceste costuri sunt relativ scăzute și tind să fie destul de consistente de la compania de titlu la compania de titlu. Când navigați deja inspecții, cereri de reparații și evaluări, apelarea a șapte companii diferite pentru a găsi o reducere de 50 USD la asigurarea titlului proprietarului, probabil că nu merită hassle!

salvați pe realtori Taxe

cel mai bun mod de a economisi bani pe o mare parte din costurile de vânzare este de a găsi un agent imobiliar care percepe taxe de listare mai mici. În Virginia, Comisia imobiliară costă o medie de $17,625 — care este de obicei mai scump decât restul costurilor de închidere combinate!

din fericire, există o modalitate de a salva mare de vânzare cu Clever. Cu taxe de listare de doar 3.000 USD sau 1%, veți economisi în medie 5.640 USD pe o casă cu preț mediu din Virginia!

alte costuri de vânzare acasă în Virginia

costurile de închidere nu sunt singurele cheltuieli va trebui să plătească atunci când vinde casa ta. După cum sa menționat, majoritatea vânzătorilor acoperă comisionul de agent imobiliar atât pentru agentul lor, cât și pentru agentul cumpărătorului.

pe lângă taxele de agent imobiliar și costurile de închidere, vă puteți confrunta și cu aceste cheltuieli:

• reparatii si pregatirea locuintei pentru a vinde
• stimulente pentru cumparatori, cum ar fi oferirea unei garantii pentru locuinta
• cheltuieli de relocare si mutare

” aflați: cât costă să vinzi o casă în Virginia?

următorii pași

Virginia s-a bucurat de o piață imobiliară puternică în ultimii ani, dar prețurile de listă au scăzut efectiv în ultimul an, sugerând că vânzătorii se pregătesc pentru o piață în scădere. Acest lucru înseamnă acum este o mare de timp pentru a vinde, înainte de piață intră într-un declin.

dacă sunteți de vânzare istoric Williamsburg acasă în favoarea ceva mai modern, sau sunteți în mișcare din Norfolk condo pentru că familia ta în creștere are nevoie de mai mult spațiu, veți dori să aibă vânzare mai profitabile posibil.

puteți încerca să salvați-vă câțiva dolari de cumpărături în jurul pentru o companie titlu mai ieftin sau negocierea cu cumpărătorul pentru a acoperi unele dintre costurile de închidere, dar cel mai eficient mod de a păstra profiturile este de a reduce propriile taxe de realtori. Din fericire, taxele de listare mai mici pre-negociate de Clever – fie 1%, fie 3.000 de dolari — cu unii dintre cei mai buni agenți imobiliari din Virginia. Contactați Clever astăzi pentru a vedea cât de mult puteți economisi!

Întrebări frecvente