când vizualizați oaza de curte perfectă, o piscină interioară este aproape întotdeauna parte a imaginii. Împreună cu distracție, băuturi răcoritoare și recreere, piscinele adaugă un element de lux oricărui spațiu în aer liber.
conform statisticilor de la începutul anului 2020 de la Universitatea Swim, există aproximativ 10,6 milioane de piscine în SUA, dintre care mai mult de jumătate sunt subterane. Și acest număr pare să fie în creștere: În urma pandemiei COVID-19, vânzările de piscine au făcut o stropire, pe măsură ce familiile legate de casă caută să-și creeze propriile sanctuare de vară.
Tami Pardee, un agent imobiliar de top din California (statul cu cele mai multe piscine din țară), a înregistrat o cerere și mai mare de piscine, spa-uri și căzi cu hidromasaj în 2020.
această tendință este reiterată de profesioniștii care pun în bazine: aproape 45% dintre membrii bazinului & hot Tub Alliance se așteaptă să-și vadă veniturile crescând cu cel puțin 10% în acest an. Unii antreprenori de piscină au programate până la 40 până la 85 de piscine. Și cercetările HomeLight arată că piscinele private cresc rândurile pe listele de dorințe ale cumpărătorilor de case.
dacă aveți în vedere să investiți într — o piscină, trebuie să distrugeți mai întâi numerele-mai ales dacă există vreo șansă să vindeți în curând. Am vorbit cu un agent imobiliar de top din California, am contactat mai mulți contractori de piscină și am cercetat estimările costurilor din mai multe surse online de renume pentru a vă ajuta să navigați în procesul de bugetare.
care este costul estimat pentru un bazin inground?
la fel cum nu există două case identice în cost, fiecare piscină vine cu propriul său preț unic. Cheltuielile totale variază foarte mult în funcție de zonă, materialele alese și orice caracteristici adăugate. Costul mediu pentru a pune într-o piscină inground în SUA. variază de la $28,000 – $55,000 – dar clopotele și fluierele scumpe pot împinge cu ușurință numărul peste acea gamă de top.
conform sondajului nostru asupra a peste 1.100 de agenți imobiliari de top la nivel național în T3 2020, costul mediu pentru instalarea unei piscine interioare este de 42.480 USD. Proprietarii de case se pot aștepta să recupereze 21.483 USD din acest cost la revânzare, cu condiția ca piscina să fie în stare bună, pentru un ROI de 51%.
cu toate acestea, este puțin probabil ca o piscină sub 50.000 de dolari să fie de lux, mai ales dacă vă aflați pe o piață mai scumpă. De exemplu, Pardee descompune prețurile medii ale piscinei pe piața ei din Los Angeles:
- Low-end: $45,000-$50,0000
- nivel mediu: $75,000-$100,000
- de lux: $150,000+
Aquamarine Pool Company din Cincinnati, Ohio oferă estimări în aceleași intervale:
- piscină de bază cu lumini și beton minim, de dimensiuni medii (14 ‘x 30’): $45,000
- piscină de lux cu caracteristici de apă, terasă de bronzare, încălzitor (piscină mai mare): $70,000-$90,000
- piscină superioară cu amenajare a teritoriului, pereți etc.: 125.000 USD și peste
în cele din urmă, Cristina Miguelez, specialist în remodelare la Fixr.com, pune costul mediu la aproximativ $50,000, dar ea ecou gama de $37,000 (pentru un low-end, piscină de bază cu linie de vinil) tot drumul până la $100,000 și dincolo de o piscină high-end cu upgrade-uri majore.
cum influențează dimensiunea costul unui bazin?
când vine vorba de bugetarea unui bazin, Dimensiunea face o mare diferență. Piscinele sunt vândute și la prețuri de piciorul pătrat, iar piscinele Aquamarine estimează că dimensiunile conduc aproximativ 75% din prețul total.
Miguelez spune că dimensiunea medie a unei piscine din curte este de 12′ x 24′, dar pot fi realizate practic în orice dimensiune. Potrivit Pool Pricer, alte dimensiuni comune sunt:
- 10′ x 20′
- 15′ x 30′
- 20′ x 40′.
când selectați o dimensiune a piscinei, puneți-vă următoarele întrebări:
- cum vei folosi piscina?
Dacă intenționați să-l utilizați pentru ture de înot și alte exerciții, veți dori o piscină mai lungă. Dar dacă este destinat în primul rând pentru plajă și scufundări rapide pentru a vă răcori, probabil că puteți scăpa cu o dimensiune mai mică. Dacă veți adăuga o placă de scufundări, piscina va trebui să aibă un capăt adânc de cel puțin opt picioare. - cine va folosi piscina?
dacă este doar pentru adulți, puteți opta probabil pentru o piscină mai adâncă, dar dacă un amestec de copii și adulți va înota, poate fi necesar să încorporați un capăt superficial și acces la zero (intrare pe plajă). Dacă aveți o familie mai mare sau intenționați să distrați oaspeții, ar trebui să planificați mai mult spațiu de înot. - cât spațiu este disponibil?
în cele din urmă, dimensiunea potențială a piscinei dvs. va depinde de dimensiunea și adecvarea curții dvs. Asigurați-vă că există suficient spațiu pentru a găzdui nu numai piscina în sine, ci și puntea înconjurătoare, terasa și amenajarea teritoriului.
are costuri de impact formă?
formele standard pentru piscinele din curte sunt dreptunghiulare, rotunde și ovale. Piscinele dreptunghiulare sunt de obicei cele mai puțin costisitoare din cauza unghiurilor lor drepte. Formele curbate-formă liberă, rinichi sau personalizat — tind să fie mai provocatoare (deci mai scumpe) datorită unghiurilor lor neregulate. Conform unor estimări, costul pentru o inserție de piscină în formă de rinichi este cu aproximativ 2.000 USD mai mult decât un dreptunghi standard.
de asemenea, rețineți că materialul de piscină selectat va determina ce forme sunt disponibile. Dacă sunteți setat pe o formă neconvențională, poate fi necesar să mergeți cu beton, de exemplu, deoarece oferă mai multă personalizare decât fibra de sticlă mai prietenoasă cu bugetul.
cum costurile de impact piscină Materiale?
potrivit lui Miguelez, cele trei tipuri cele mai comune de materiale utilizate pentru a construi piscine inground includ:
vinil (aproximativ 37.000 USD)
acesta este materialul cu cel mai mic cost și, de asemenea, cel mai rapid și mai ușor de realizat. Piscinele de vinil pot fi realizate în mai multe forme diferite, dar materialul necesită și cea mai mare întreținere, deoarece căptușeala va trebui înlocuită în medie la fiecare șapte ani. „Vinilul este, de asemenea, cel mai puțin probabil să vă îmbunătățească proprietatea sau să ofere o rentabilitate bună a investiției”, adaugă Miguelez.
fibră de sticlă (aproximativ 50.000 USD)
ca material de gamă medie, fibra de sticlă este rapid de instalat și, de asemenea, extrem de durabilă. Carcasa unei inserții din fibră de sticlă poate dura până la 25 de ani, iar materialul este ușor de întreținut și rezistent la alge. Cu toate acestea, dimensiunile și formele sunt mai limitate, deoarece fibra de sticlă trebuie făcută într-o matriță și fiecare producător are un număr stabilit de matrițe pe care le pot turna.
beton ($50,000-$60,000+)
costul unui bazin de beton va varia în funcție de utilizarea gunitei, a betonului sau a unei alte metode. Cele mai multe sunt finisate cu tencuială sau un material alternativ. Pardee vede o mulțime de proprietari din L. A. folosind Pebble Tec, un finisaj de piscină agregat de înaltă calitate. O piscină de beton durează cel mai mult timp pentru a construi, de obicei până la 12 săptămâni.
timpul suplimentar și costul vine cu avantajul său: Piscinele din beton sunt cele mai durabile și mai durabile și permit cea mai mare flexibilitate în dimensiune, formă, adâncime și aspect. „Practic nu există limite pentru o piscină de beton”, spune Miguelez. „Pot fi proiectate în forme standard și modele cu formă liberă, precum și forme personalizate.”
clor vs. apă sărată: care este diferența de preț?
unele piscine din curte folosesc clor pentru a ucide germenii și bacteriile care pot provoca viruși. În bazinele tradiționale clorurate, adăugați clorul în apă folosind tablete sau bețe. Cu bazinele cu apă sărată, un generator folosește un proces numit electroliză pentru a produce automat cantitatea potrivită de clor pentru a menține apa sigură și curată.
potrivit lui Miguelez de la Fixr, nu există o diferență substanțială de cost între construirea unui clor față de o piscină cu apă sărată. Piscinele cu apă sărată necesită un generator de apă sărată, care costă oriunde între 400 și 1.800 USD pentru cumpărare și aproximativ 300 până la 500 USD pentru instalare. Sarea în sine rulează doar în jur de 50 până la 125 USD, ceea ce înseamnă că investiția inițială totală este undeva între 750 și 2.425 USD — nu este o sumă mare în raport cu costul total al piscinei.
în ceea ce privește costurile curente, bazinele cu apă sărată au de obicei mai puține cheltuieli chimice, în medie în jur de 70-100 USD pe an, în timp ce bazinele cu clor au costuri chimice de aproximativ 300-800 USD pe an. Aceasta înseamnă că ar dura doar aproximativ trei ani pentru a recupera costurile suplimentare de înființare a unei piscine cu apă sărată.
costuri suplimentare de luat în considerare
principalul motiv pentru care există o variație atât de mare a costurilor piscinei este că există atât de multe cheltuieli suplimentare în afară de piscina în sine. Când vă creați bugetul, asigurați-vă că luați în considerare aceste elemente esențiale:
Yard prep
nu fiecare curte este pregătită pentru piscină. Dacă gazonul dvs. are picături mari sau creșteri care necesită nivelare sau construcția pereților, costurile pot fi de până la 7.500 până la 12.000 USD. Dacă nu sunteți sigur dacă curtea dvs. poate găzdui o piscină sau cât timp și cheltuieli vor fi necesare pentru a vă pregăti pentru excavare, discutați cu un constructor de piscine pentru a obține opinia lor profesională.
terase piscină
terase piscină (de asemenea, numit patio piscină) este zona din jurul piscinei în sine. Majoritatea proprietarilor de piscine folosesc acest spațiu pentru plajă, relaxare și divertisment. Este important ca puntea să aibă suficient spațiu pentru orice mobilier pe care doriți să îl utilizați în jurul piscinei, cum ar fi șezlonguri, mese, umbrele și un grătar sau o bucătărie în aer liber. De asemenea, ar trebui să fie un material sigur, antiderapant.
dimensiunea medie a punții piscinei variază de la 600 la 700 de metri pătrați. Piscine Aquamarine descompune costurile aproximative pentru tipurile comune de materiale pentru terase:
- beton de bază: 10 USD pe picior pătrat
- beton colorat: 11,50 USD pe picior pătrat
- beton ștanțat: 16 USD pe picior pătrat
- travertin / piatră naturală: 24 USD pe picioare pătrate
Miguelez estimează că puntea piscinei poate începe de la aproximativ 2.000 USD și poate merge până la 10.000 USD sau mai mult, în funcție de dimensiune, design și materiale.
capac piscină
un capac de calitate este o necesitate pentru orice piscină. Nu numai că vă protejează piscina de elemente atunci când nu este utilizată, ci ajută și la prevenirea înecării accidentale, reduce evaporarea apei, menține resturile din apă și reține căldura pentru a reduce costurile cu energia.
este posibil să puteți găsi o copertă în gama de 100 USD, dar unele dintre versiunile de calitate mai bună, inclusiv copertele automate, pot fi la fel de scumpe ca 2.000 USD. HomeAdvisor estimează o gamă de costuri între 600 și 2.200 USD.
bariere de siguranță
multe state și comunități solicită proprietarilor de piscine să construiască bariere de siguranță (garduri sau pereți) în jurul piscinelor rezidențiale pentru a preveni înecurile accidentale. Gardurile sau pereții ar trebui să aibă, în general, cel puțin patru picioare înălțime, dar de preferință cinci picioare sau mai mari.
instalarea unui gard de piscină poate costa oriunde de la 1.500 USD la 10.000 USD+, presupunând o medie de 15 până la 25 USD pe picior liniar. Cei mai mari doi factori de cost sunt materialul și dimensiunea.
lanț-link sau plasă garduri sunt opțiunile cele mai Buget-friendly la $1,000-$5,000. Pentru materiale de ultimă generație, cum ar fi fier forjat, lemn, aluminiu sau vinil, prețul poate fi de două ori mai mare, variind de la 2.000 USD la 12.000 USD. Potrivit HomeAdvisor, costul pentru ecrane și carcase poate varia între 4.800 și 14.300 USD.
cadă cu hidromasaj combo
pentru a îmbunătăți experiența „oază în aer liber”, unii proprietari optează pentru a include o cadă cu hidromasaj în combinație cu o piscină. Aquamarine estimează un cost suplimentar de 14.000 USD pentru această caracteristică. HomeAdvisor oferă o gamă de $8,000 – $15,000 pentru a adăuga o cadă cu hidromasaj.
încălzitor
Dacă intenționați să utilizați piscina devreme sau târziu în sezon sau dacă vă bucurați doar de o temperatură constantă a apei mai caldă, ați putea dori să investiți într-un încălzitor de piscină. Vă puteți aștepta să cheltuiți oriunde între 1.600 și 3.800 USD pentru acest supliment.
cascadă
pentru a adăuga un element de lux tropical la piscina din curte, puteți lua în considerare adăugarea unei cascade sau a unui alt tip de caracteristică de apă. Costul va varia foarte mult în funcție de dimensiunea și stilul pe care îl alegeți: Aquamarine estimează o cheltuială medie de 3.500 USD, în timp ce HomeAdvisor estimează o gamă de 1.500-10.000 USD.
Diving Board
pentru a instala o placă de scufundări, vă puteți aștepta să cheltuiți oriunde de la 300 USD la peste 1.000 USD. Desigur, dacă doriți această caracteristică, va trebui să planificați un capăt profund de cel puțin opt picioare, ceea ce ar putea afecta prețul total al piscinei.
Slide
dacă vă așteptați să vă distrați copiii (sau tinerii la inimă) la piscina dvs., adăugarea unui diapozitiv poate ridica factorul distractiv. Prețurile vor depinde de dimensiune și design, variind de la un diapozitiv simplu, prefabricat, pentru între $1,000-$4,000 până la $10,000 sau $20,000 pentru un diapozitiv mai mare și mai complex.
amenajare a teritoriului
cele mai multe piscine necesită un anumit grad de amenajare a teritoriului. La capătul inferior, aceasta poate include adăugarea de copaci, arbuști și plante în jurul piscinei, despre care HomeGuide spune că va costa oriunde între 3.000 și 5.000 de dolari sau între 4 și 12 dolari pe metru pătrat.
unele instalații necesită o amenajare mai extinsă (și costisitoare) pentru a pregăti curtea din spate, cum ar fi un sistem de drenaj (aproximativ 3.400 USD), un zid de reținere (~5.000 USD) sau îndepărtarea copacilor (~825 USD).
costuri lunare în curs de desfășurare
când bugetați pentru o piscină, este important să țineți cont de costul întreținerii lunare pe termen lung. De exemplu, Pardee observă că încălzirea unei piscine poate costa oriunde între 250 și 1.000 USD pe lună. Și dacă aveți de gând să angajeze un serviciu pentru a ajuta cu curățiri regulate și întreținere, care se va adăuga la cheltuielile lunare.
implicarea agentului imobiliar în procesul de construire a piscinei
dacă sunteți interesat să puneți o piscină și există posibilitatea să vă vindeți casa pe drum, este o idee bună să discutați cu un agent imobiliar înainte de a începe procesul. El sau ea poate identifica cele mai recente tendințe și vă poate oferi o idee despre ceea ce caută cumpărătorii într-o piscină, astfel încât să puteți alege caracteristicile și desenele care vor face din spațiul exterior un punct de vânzare puternic.