centrele de îngrijire a copiilor sunt o afacere mare în Australia, populația noastră în creștere alimentând cererea imensă și tot mai mare de noi centre în fiecare stat și capitală.
deci, pentru cei care doresc să participe la acțiune, cât costă deschiderea unui centru de îngrijire a copiilor?
experții estimează că costul mediu pentru construirea și deschiderea unui centru de îngrijire a copiilor variază între 700.000 și 800.000 de dolari și poate ajunge până la 1 milion de dolari – și asta nu include cumpărarea terenului pentru a-l construi.
Iată un ghid de pornire pentru câți bani veți avea nevoie pentru a vă scoate Centrul de îngrijire a copiilor.
locație
atunci când achiziționați terenuri pentru a vă construi Centrul de îngrijire a copiilor, locația proprietății propuse va afecta foarte mult costurile finale.
dacă deschideți o unitate de îngrijire a copiilor într-o capitală, este foarte probabil ca terenul să fie cea mai mare cheltuială în întregul proces.
specialistul în îngrijirea copiilor Burgess Rawson, Adam Thomas, spune că un site de dezvoltare cu zonare pentru a permite un centru de îngrijire a copiilor va varia în general „între 1 milion și 4 milioane de dolari” pe piața imobiliară comercială.
locația este un factor imens în costul deschiderii unui centru de îngrijire a copiilor.
costuri de construcție
costul construirii unui centru de îngrijire a copiilor poate varia foarte mult în funcție de dimensiunea și domeniul său de aplicare.
dar Thomas spune că construirea clădirii în sine costă în general între 600.000 și 650.000 de dolari pentru o proprietate de dimensiuni medii.
și în timp ce transformarea sau reamenajarea unei proprietăți comerciale existente ca centru de îngrijire a copiilor ar putea părea o modalitate mai ieftină de a face acest lucru, Thomas spune că nu este întotdeauna cazul
„este aproape mai scump să modernizezi o clădire pentru îngrijirea copiilor-modernizarea nu este cu adevărat economie de costuri”, spune el.
„dacă ai o utilizare complementară, cum ar fi o clădire de birouri unde ai efectiv doar cei patru pereți și o mulțime de locuri de parcare, atunci probabil că ești OK. Dar este foarte greu să modernizați un centru de îngrijire a copiilor dintr-un centru medical sau îngrijire în vârstă, deoarece pur și simplu nu funcționează cu raportul de spațiu în aer liber de care aveți nevoie.”
echipamente operaționale
cu zeci sau chiar sute de copii de gestionat, centrele de îngrijire a copiilor sunt operațiuni logistice majore care necesită echipamente semnificative pentru a le menține în funcțiune.
cu echipamente de preparare a alimentelor, locuri de joacă, alte echipamente și chiar tehnologie joacă un rol tot mai mare, există costuri majore implicate în fitout.
” puteți cheltui până la 100.000 până la 150.000 de dolari pe echipamente operaționale”, spune Thomas.
închirierea unui centru de îngrijire a copiilor nu necesită aceleași cheltuieli financiare inițiale ca și construirea unuia.
deficit de închiriere
dezvoltatorii și operatorii de îngrijire a copiilor împrumută bani tot timpul pentru a construi centre de îngrijire a copiilor.
dar dacă timpul de construcție se stinge, fiecare săptămână în care proprietatea rămâne nedeschisă reprezintă un deficit de închiriere sau venit care trebuie luat în considerare în costul dvs.
cu unele centre închiriate între 5000 și 10.000 USD pe săptămână, această lipsă de venit poate începe să se adune.
costul leasingului
desigur, puteți deschide un centru de îngrijire a copiilor fără a construi unul.
închirierea unei proprietăți ca centru de îngrijire a copiilor nu va necesita aproape aceeași cheltuială financiară.
pentru un centru de îngrijire a copiilor mai mic, cu aproximativ 80 de locuri într-o zonă regională, operatorii se pot aștepta să plătească o medie de aproximativ 200.000 USD în chirie anuală.
la capătul superior al pieței regionale, chiriile pot ajunge la peste 300.000 USD, în timp ce pentru centrele metropolitane mai mari de îngrijire a copiilor, unii operatori plătesc mai mult de 500.000 USD doar în costurile anuale de închiriere.