comprar uma casa é um negócio complicado. Você vai querer obter o seu conselho de hipoteca, negócio, credor e oferecer o mais rápido possível para que você possa agir rápido. Analisamos quanto tempo leva para obter uma hipoteca, quanto tempo dura essa oferta, quais fatores podem atrasar sua aplicação e como acelerar as coisas.
Quanto tempo leva para se obter uma hipoteca de um acordo de princípio?
o primeiro e mais simples passo para obter uma hipoteca é obter um contrato de hipoteca em princípio (AIP).
um contrato de hipoteca em princípio (às vezes referido como uma decisão de hipoteca em princípio) afirma o que um credor é susceptível de emprestar-lhe com base em informações que você dá-los on-line ou por telefone sobre a sua renda e uma pontuação de crédito. Você geralmente pode obter um instantaneamente.
um contrato de hipoteca, em princípio, é útil porque ajuda você a saber o que é provável que você seja capaz de pedir emprestado. Também é útil compartilhar com agentes imobiliários para mostrar que você é um comprador sério. Mas não é uma garantia de 100% que você receberá a hipoteca completa até que toda a papelada seja feita em um estágio posterior.
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quanto tempo leva para obter uma oferta de hipoteca?
em termos de garantir uma oferta de hipoteca, não há nenhuma regra dura e rápida ao longo do tempo que leva, mas, em circunstâncias normais, a maioria de nós pode esperar 2-4 semanas do pedido de hipoteca à oferta de hipoteca – desde que o processo corra bem e sua inscrição seja relativamente direta.
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o que o COVID significava para obter uma hipoteca?
à medida que voltamos a um mundo com muito menos restrições COVID, o setor de hipotecas também está de volta aos negócios normais.
se você está aplicando para uma remortgage ou hipoteca depois de ter sido em licença, então você pode achar que é mais difícil para obter a sua hipoteca aprovado. Em geral, os credores agora vão querer ver que os mutuários estão de volta ao trabalho e podem provar isso com folgas. Então, se você está olhando para ver o quanto você pode pagar, começar mais cedo ou mais tarde.
por que um pedido de hipoteca leva tanto tempo?
em condições normais, as hipotecas podem demorar um pouco porque envolvem um grande número de verificações e processamento de informações.
há uma gama de informações que o credor terá que verificar, então certifique-se de ter o seguinte à mão para que você esteja “comprador pronto”:
- 3 meses de contracheques, extratos bancários, último P60 e/ou auto-avaliação de retorno (se autônomo) para verificar seus ganhos
- Detalhes de suas despesas, incluindo despesas com filhos a cargo, então, o corretor pode avaliar seus compromissos financeiros
- Prova de IDENTIFICAÇÃO e endereço atual. Sendo no eleitoral função de ajuda
- Comprovante de depósito (um talentoso depósito dos pais precisa ser feito com o seu extrato bancário e carta de confirmação é um dom)
- Detalhes de seu advogado, que irá realizar a transação
- Detalhes do imóvel que você está comprando através de
O credor irá, em seguida, realizar uma hipoteca de avaliação de pesquisa (para não ser confundido com uma casa de inquérito) das condições do imóvel que você quer comprar.
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Quanto tempo desde a avaliação até a oferta de hipoteca?
a maioria de nós pode esperar esperar de 2 a 4 semanas desde o pedido de hipoteca até a oferta de hipoteca. Do ponto da avaliação da hipoteca à oferta de hipoteca geralmente leva alguns dias a mais de uma semana, dependendo de quão ocupados são os agrimensores do credor.
se o credor estiver satisfeito com sua situação financeira pessoal e com o resultado da pesquisa de avaliação, Ele fará de você uma oferta formal de hipoteca.
Como posso acelerar meu pedido de hipoteca?
um corretor de hipotecas pode ajudar a acelerar o processo de hipoteca, porque eles já estão familiarizados com os produtos de hipoteca no mercado, incluindo os critérios específicos que cada credor procura. Isso pode reduzir consideravelmente o tempo que você gastará fazendo sua própria pesquisa e tendo que marcar consultas ou falar diretamente com credores individuais.
você pode ajudar a acelerar o seu pedido de hipoteca, tendo todos os documentos que você vai precisar à mão e enviá-los através o mais rapidamente possível. Também é uma boa ideia – mas não uma estipulação-fazer uma lista de todas as suas despesas financeiras, bem como sua renda, porque seu corretor/credor vai querer saber que você encontrará a hipoteca acessível.
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quanto tempo dura uma oferta de hipoteca?
você encontrará que uma oferta de hipoteca padrão é normalmente válida por até seis meses, enquanto uma re-hipoteca é geralmente válida por três meses (embora também possa ser de seis meses). A diferença se deve ao fato de que uma compra normalmente levará mais tempo do aplicativo até a conclusão.
alguns credores têm um prazo de conclusão em vez de um limite de tempo. Se você passar por isso, você ainda pode usar esse credor para uma hipoteca, mas seus critérios serão reavaliados, então você estará começando do zero novamente. Se suas circunstâncias alteraram você pode ser oferecido um novo acordo.
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