quanto são os custos de fechamento para os vendedores na Virgínia?

quanto custam os custos de fechamento da Virgínia? / Quem os Paga? / Calculadora de custos de fechamento do vendedor da Virgínia / como economizar quando você vende / FAQs

você pagará cerca de 0,9% do preço final de venda da sua casa nos custos de fechamento do vendedor quando vender uma casa na Virgínia. Por uma casa de US $345.592 — o valor médio da casa na Virgínia-você pagaria cerca de US $3.163.

na maioria dos casos, seus custos de fechamento sairão de suas receitas de vendas — mas eles são apenas uma parte do que você pagará no fechamento. Espere pagar taxas de corretor de imóveis, sua recompensa de hipoteca e outras despesas de venda de casas também. Se você não conseguir dinheiro suficiente para que sua casa pague essas despesas, talvez seja necessário pagar por algumas delas.

como as taxas do Corretor de imóveis provavelmente serão uma de suas maiores despesas, encontrar uma taxa mais baixa é uma das melhores maneiras de economizar quando você vende. Felizmente, você pode economizar dinheiro encontrando um agente com o Clever! Pré-negociamos taxas baixas de Listagem de apenas US $3.000 ou 1% com os principais corretores de imóveis da Virgínia de serviço completo para que você possa manter mais no bolso depois de vender sua casa.

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quanto custam os custos de fechamento do vendedor na Virgínia?

os custos de fechamento do vendedor São taxas que você paga quando finaliza a venda de sua casa na Virgínia. Isso inclui os custos de verificação e transferência de propriedade para o comprador e muitos são inevitáveis.

Na Virgínia, você vai pagar cerca de 0,9% de sua casa final do preço de venda no fechamento de custos, não incluindo taxas de corretor de imóveis.

tenha em mente que esta é apenas uma estimativa. Embora os custos de fechamento sempre tenham que ser pagos, seu agente imobiliário geralmente pode negociar quem os paga — você ou o comprador.

quem paga os custos de fechamento na Virgínia?

compradores e vendedores compartilham o ônus de pagar pelos custos de fechamento no final de uma venda de casa, mas não pagam pelas mesmas coisas. Na Virgínia, os vendedores normalmente pagam taxas de Título e fechamento, impostos de transferência e taxas de gravação no fechamento.

” encontre: Saiba mais sobre os custos de fechamento do comprador na Virgínia

taxas de Título e fechamento: 0.31%

quando você vende sua casa, você tem que transferir a propriedade legal da propriedade para o comprador. Antes disso, seu agente de liquidação fará uma pesquisa de título para garantir que ninguém mais tenha uma reclamação legal sobre a propriedade.

as taxas de Título pagam pelo agente de liquidação que lida com a pesquisa e transferência de seu título, bem como outros serviços de fechamento relacionados.

na Virgínia, o comprador e o vendedor normalmente cobrem o custo de sua própria empresa de título ou agente de fechamento, mas não esperam isso para cada venda. Pergunte ao seu Corretor de imóveis se você não tem certeza.

seguro de título do proprietário: 0.49%

a apólice de seguro de título de um proprietário protege um comprador no caso de surgir um problema em relação à propriedade anterior de um título. Isso inclui qualquer coisa, desde erros administrativos na papelada até disputas completas sobre propriedade. Esta apólice de seguro de título cobre quaisquer taxas para representação legal ou para reembolsar o valor de uma casa se forem cometidos erros.

na Virgínia, o seguro de título do proprietário geralmente custa cerca de 0,49% do preço final de venda da sua casa — ou us $1.682 por uma casa de US $345.600. No entanto, a taxa específica para sua propriedade pode variar. As empresas de títulos na Virgínia costumam usar preços em camadas para determinar quanto você pagará por uma política com base no valor da sua casa.Normalmente, o comprador cobre o custo da apólice de seguro de título de um proprietário na Virgínia, mas não é incomum que ambas as partes negociem quem paga esse custo de fechamento.

” mais: o que é seguro de Título e por que você precisa?

Virginia transfer tax: 0.10%

Virginia cobra cerca de 0.10% do preço de venda da sua casa para transferir o título para o novo proprietário. Se você vender pelo valor médio da Casa da Virgínia – $346.000-você pagaria $346. No entanto, seu condado ou cidade também pode cobrar seus próprios impostos de transferência. Verifique com seu Corretor de imóveis e empresa de título para ver quais impostos você deve em sua área.

” encontre: Saiba mais sobre impostos de transferência na Virgínia

taxas de gravação da Virgínia: $50

seu governo estadual ou local cobra uma taxa por registrar legalmente as informações de escritura e hipoteca de uma propriedade. Espere pagar cerca de US $50 na Virgínia-embora você possa negociar para que o comprador cubra esse custo.

impostos sobre a propriedade: varia

na Virgínia, seu condado pode cobrar impostos sobre a propriedade para o ano atual no final do ano. Se for esse o caso em sua área, você pagará impostos sobre a propriedade no fechamento da parte do ano em que possuía a propriedade. Dessa forma, o comprador não precisa pagar impostos durante todo o ano, quando o possuía apenas por alguns meses.

em áreas onde você paga impostos sobre a propriedade no início do ano, o comprador normalmente o reembolsaria no fechamento dos meses restantes.

outros custos de fechamento da Virgínia para vendedores

cada venda de Casa da Virgínia é única, e uma boa porcentagem deles vem com algumas taxas surpresa no fechamento. Por exemplo, você pode precisar de um advogado imobiliário para lidar com a venda de sua casa de férias em Virginia Beach, ou você pode querer uma nova avaliação de propriedade para ajudar a precificar sua histórica casa em Charlottesville. Independentemente de suas circunstâncias, você deve estar preparado para lidar com algumas despesas imprevistas. Aqui está uma lista dos mais comuns:

• taxas da Homeowners Association (HOA)
• taxas de liquidação ou advogado
• taxas de avaliação de propriedades
• pagamento de hipotecas e/ou penalidades de pré-pagamento

seu Corretor de imóveis terá uma ideia melhor dos custos de fechamento que você pode esperar pagar, dependendo do Bairro da Virgínia em que fatores.

Calculadora de custos de fechamento da Virgínia

na Virgínia, você deve esperar pagar cerca de 0.9% do preço final de venda da sua casa nos custos de fechamento-embora suas cobranças exatas variem com base no valor da sua casa, taxas locais e seus acordos com o comprador.

Use esta calculadora de custos de fechamento da Virgínia para ver quanto dinheiro sairá de seus lucros no fechamento-e quanto você levará para casa após a venda.

como economizar nos custos de fechamento da Virgínia

embora os custos de fechamento não sejam normalmente a maior despesa para os vendedores na Virgínia, você tem algumas opções para ajudá-lo a pagar menos, se possível.

negocie para o comprador pagar

se você está vendendo no meio do mercado de um vendedor quente com baixo estoque de habitação, você pode ser capaz de pedir ao comprador para cobrir alguns dos seus custos de fechamento.

a concorrência entre os compradores é feroz nessas condições de mercado, então eles normalmente estão mais dispostos a fazer concessões para que você aceite a oferta deles em sua casa na Virgínia.

compre preços melhores

você também pode economizar algum dinheiro comprando taxas mais baratas em serviços como Seguro de Título e taxas de fechamento.

no entanto, esses custos são relativamente baixos e tendem a ser bastante consistentes de empresa-título para empresa-título. Quando você já está navegando em inspeções, solicitações de reparo e avaliações, ligar para sete empresas diferentes para encontrar um desconto de US $50 no seguro de título do proprietário provavelmente não vale a pena!

Economize em taxas de corretores de imóveis

a melhor maneira de economizar dinheiro em uma grande parte de seus custos de venda é encontrar um corretor de imóveis que cobra taxas de listagem mais baixas. Na Virgínia, a comissão imobiliária custa uma média de US $17.625 — isso normalmente é mais caro do que o resto de seus custos de fechamento combinados!

felizmente, há uma maneira de economizar muito vendendo com o Clever. Com taxas de Listagem de apenas US $3.000 ou 1%, você economizará uma média de US $5.640 em uma casa de preço médio na Virgínia!

outros custos de venda de casas na Virgínia

os custos de fechamento não são as únicas despesas que você terá que pagar quando vender sua casa. Como observado, a maioria dos vendedores cobre a Comissão do Corretor de imóveis tanto para seu agente quanto para o agente do comprador.

No topo do corretor de imóveis taxas e custos de fechamento, você também pode enfrentar estas despesas:

• Reparos e preparar a sua casa para vender
• Comprador incentivos, como oferecer uma garantia de origem
• transferência e de despesas de mudança

” APRENDA: Quanto custa para vender uma casa na Virgínia?

Próximos passos

Virginia tem desfrutado de um forte mercado imobiliário ao longo dos últimos anos, mas os preços realmente caíram no ano passado, sugerindo que os vendedores estão se preparando para um mercado em baixa. Isso significa que agora é um ótimo momento para vender, antes que o mercado entre em declínio.

se você está vendendo sua casa histórica de Williamsburg em favor de algo mais moderno, ou se está saindo de seu condomínio em Norfolk porque sua família em crescimento precisa de mais espaço, você vai querer ter a venda mais lucrativa possível.

você pode tentar economizar alguns dólares comprando uma empresa de título mais barata ou negociando com seu comprador para cobrir alguns de seus custos de fechamento, mas a maneira mais eficiente de preservar seus lucros é reduzir suas próprias taxas de corretor de imóveis. Felizmente, as taxas de listagem mais baixas pré-negociadas da Clever — 1% ou US $3.000-com alguns dos melhores agentes imobiliários da Virgínia. Entre em contato com a Clever hoje para ver o quanto você pode economizar!

Perguntas frequentes