considerando uma conversão de loft de dormer?
o preço de uma conversão de loft de dormer varia em média entre £30.000 e £60.000, dependendo do tamanho da conversão, da qualidade do acabamento, do tamanho da propriedade, da área de instalação e da facilidade de acesso.
custo médio para Dormer Loft conversão:
dependendo da complexidade do trabalho, geralmente leva: 6 semanas
£45,000
Quanto custa para uma Dormer Loft Conversão?
o preço de uma conversão de loft de dormer varia em média entre £30.000 e £60.000, dependendo do tamanho da conversão, da qualidade do acabamento, do tamanho da propriedade, da área de instalação e da facilidade de acesso.
esse custo geral é composto por muitas taxas menores que são essenciais para garantir que sua conversão seja bem-sucedida e concluída com um alto padrão.
o custo de um quarto principal mais uma suíte naturalmente ficará na extremidade superior do espectro em cerca de £35.000 – £45.000.
os preços de conversão do Dormer Loft
uma pequena conversão do dormer loft normalmente custa cerca de £2.000 a £7.000, enquanto um dormer de gama média custaria de £10.000 a £30.000.
uma conversão de loft em maior escala pode custar de £40.000 a £60.000, dependendo do tipo de instalação escolhida e outras personalizações (tipo de telhado, conversão de suíte, etc.) pode alterar o custo em conformidade.
a variação de preço deve-se aos materiais necessários e ao tempo/mão-de-obra adicional necessário para que os comerciantes concluam esses acréscimos.
custos de fornecimento apenas
este é o custo da conversão do seu loft dormer sem os custos de mão-de-obra ou instalação. Compilamos algumas tabelas abaixo para ilustrar os diferentes custos, o que deve ajudá-lo a entender como a cotação geral é deduzida.
Loft de Conversão Windows
| TAMANHO (CM) | CUSTO MÉDIO |
|---|---|
| 50 x 50 | £150-£200 |
| 100 x 100 | £200-£250 |
| 120 x 120 | £250-£300 |
Loft de Conversão de Pavimentos
| TIPO | CUSTO MÉDIO POR M2 |
|---|---|
| Vinil | £7-£20 |
| Madeira | £10-£70 |
| Tapete | £4-£40 |
| Telha | £10-£60 |
Loft de Conversão de Isolamento
| TIPO | CUSTO MÉDIO POR M2 |
|---|---|
| Folha | £15-£25 |
| Solta-Fil | £5-£15 |
| Cobertor | £12-£27 |
Loft De Conversão De Escadas
| TIPO | CUSTO MÉDIO POR M |
|---|---|
| Básico | £1,000-£1,200 |
| Personalizado | £3,000-£10,000 |
| Espiral | £1,000-£1,500 |
| Alternando Passos | £350-£750 |
| Escada fixa com Bannister | £150-£400 |
Materiais de Construção em Geral
| MATERIAL | CUSTO MÉDIO |
|---|---|
| Elétrica | £300-£600 |
| Estruturais, vigas, vigas e alvenaria | £1,500-£4,000 |
| casa de Banho | £4,500-£6,000 |
| materiais de Decoração | £800-£1,600 |
| Built-in de Armazenamento | £1,500-£10,000 |
Custos de mão de obra e Cronograma
Durante qualquer projeto de grande escala, normalmente haverá 2-3 pessoas no local, em todos os momentos.
a variação na escala de tempo geralmente depende de quão fácil é agendar todos os diferentes comerciantes e também pode ser afetada pelo clima.
| COMERCIANTE | CUSTO MÉDIO POR HORA |
|---|---|
| Construtor | £20-£35 |
| Ladrilhador | £20-£40 |
| Encanador | £35-£45 |
| Eletricista | £50-£120 |
| Estucador | £30-£50 |
| Decorator | £20-£50 |
| DESCRIÇÃO DO TRABALHO | DURAÇÃO | CUSTO DO MATERIAL | CUSTO de mão de obra |
|---|---|---|---|
| a Dormer conversão do sotão um quarto duplo | 5 semanas | £18,000 | £17,000 |
| a Dormer conversão do sotão com um quarto de casal e casa de banho privada | 6 semanas | £20,000 | £20,000 |
| Twin dormer conversão do sotão com um quarto de casal e casa de banho privada | 8 semanas | £23,000 | £24,000 |
| Mansarda loft conversão/extensão com um quarto de casal e casa de banho privativa | 10 semanas | £30,000 | £26,000 |
Fatores de Custo de um Dormer Loft de Conversão
fatores de Custo para a sua conversão pode variar dependendo de vários fatores, incluindo o tamanho de sua conversão e a propriedade em si.
muitas vezes, uma conversão com um dormer em um loft de 5×4 m2 custará cerca de £30.000 – £32.000 no total.
em comparação, uma conversão de duas dormer e duas luzes de teto em um espaço de 5 x 6 m2 pode custar entre £43.000 – £45.000.
o custo pode, é claro, depender da qualidade da conversão e dos materiais que você escolher, bem como da variação de preço entre diferentes empreiteiros e trabalhadores.
custos extras também incorrerão dependendo do tipo de sala que você está construindo. Por exemplo, se você quiser construir um espaço de banheiro, precisará pagar por encanamento e acessórios.
o que está envolvido em uma conversão de Loft Dormer?
uma conversão de loft é um grande trabalho e leva várias semanas para ser concluída. Se você conseguir que um empreiteiro organize a contratação de trabalhadores e comerciantes sem atrasos e conseguir manter o bom tempo ao longo do seu projeto, o trabalho deve ser planejado assim:
semana 1
o primeiro passo é erguer o andaime. Os materiais necessários para o trabalho serão reunidos no local. O telhado será aberto durante esta semana.
semana 2
se a estrutura do telhado estiver mudando, isso acontecerá a seguir. Suportes extras podem ser instalados, se necessário. Para uma conversão de luz do telhado, as janelas entrarão agora. Para uma conversão de dormer, o dormer será construído.
semana 3
o trabalho externo será concluído durante esta semana. Qualquer construção no telhado será concluída e as telhas substituídas e acabadas.
isolamento do telhado também será instalado. Internamente, o espaço do loft estará pronto para qualquer encanamento e trabalho elétrico que precise ser feito.
semana 4
quaisquer janelas que ainda não entraram serão instaladas. O piso será colocado com qualquer ventilação conforme necessário. A placa de gesso será montado, e quaisquer paredes internas construídas.
semana 5
a escada entrará neste ponto. Se você está tendo um banheiro equipado, então ele pode entrar ao mesmo tempo. Nesta semana, você também deve esperar que a eletricidade seja concluída.
no final da semana, as portas serão penduradas, o gesso desnatado e o rodapé fixado.
Semana 6
durante esta semana, quaisquer trabalhos inacabados serão concluídos. Se o seu contratado for responsável pela decoração, isso acontecerá durante esta semana. O andaime também cairá durante esta semana.
este cronograma mapeia a situação idealizada, representando o tempo mínimo para cada etapa a ser tomada e não assume atrasos.
posso construir uma conversão de Loft Dormer?
para um entusiasta de bricolage, uma conversão de loft é provavelmente um dos projetos mais realizáveis e emocionantes que você poderia assumir, assumindo que o projeto é bastante simples e o loft será usado principalmente para espaço de armazenamento extra em vez de uma área de estar completa.
se você deseja um dormer ou deseja adicionar janelas extras, precisará contratar um profissional para obter uma conversão de loft segura e de alta qualidade.
no entanto, existem várias tarefas que você mesmo pode fazer para economizar dinheiro na contratação de empreiteiros e realmente tornar o projeto seu. Supondo que você tenha em vigor todas as permissões e documentos relevantes necessários, o primeiro passo é encaixar o piso.
se você já tem boas vigas de piso de madeira, este passo é realmente fácil, pois tudo o que você realmente precisa fazer é preencher as lacunas entre as vigas com isolamento e, em seguida, colocar tábuas do assoalho no topo através das vigas.
em seguida, vêm as paredes do parafuso prisioneiro, que são então cobertas em gesso cartonado e presas no lugar usando pregos ou parafusos.
isso é um pouco mais difícil, especialmente onde suas paredes do loft são anguladas. Uma vez que a placa de gesso esteja presa no lugar, você provavelmente deve contratar um estucador nesta fase para obter um acabamento profissional.
qualquer acabamento extra ou Trabalho de instalação é melhor deixar para um profissional, que será capaz de completar a conversão para um alto padrão.
no entanto, se você optar por seguir em frente com seu próprio plano de conversão dormer loft, será útil fazer com que um empreiteiro o Aprove para confirmar que é viável.
regulamentos de construção & permissão de planejamento para uma conversão de loft de Dormer
muitas vezes, qualquer conversão de casa pode exigir permissão de planejamento se você mora em uma área restrita, o preço por isso é de £172 na Inglaterra.
você também pode ser obrigado a pagar os custos dos regulamentos de construção para garantir que sua conversão esteja em conformidade com as leis locais existentes. O preço para isso pode variar de £400 a £800, dependendo da escala e complexidade do projeto.
se você compartilhar um muro com um vizinho, precisará de um agrimensor e um profissional jurídico para criar um Acordo de Muro partidário. Neste, você terá permissão dos proprietários de propriedades circundantes para prosseguir com a construção nas paredes que você compartilha.
as taxas dos agrimensores podem variar entre £150 e £200 por hora, e um prêmio party wall (com um agrimensor incluído) pode custar cerca de £1000.
se você precisar de um arquiteto para planejar sua conversão, geralmente pode obter um conjunto simples de planos por £400 ou um mais detalhado por até £1500.
organizar todas essas permissões e mapear todos os seus planos pode levar algumas semanas, dependendo da disponibilidade dos trabalhadores que você está contratando. É importante levar em consideração esse pré-planejamento em sua escala de tempo para a conversão.
tipos de Conversão de loft de Dormer
existem várias idéias de conversão de loft de dormer, e a mais adequada à sua propriedade dependerá do tipo de casa (geminada, geminada, isolada) e da forma do telhado existente.
telhado de Dormer Plano
a conversão de loft de dormer de telhado plano é uma estrutura simples que pode ser adicionada à frente e/ou traseira do loft.
ele fornece uma maneira bastante simples de expandir o espaço utilizável no loft, aumentando a altura da cabeça e fornecendo muita luz natural proporcionada pelas janelas dormer.
a conversão de sótão de telhado de galpão é semelhante à opção de telhado plano, mas seu telhado desce ligeiramente em um ângulo pode ser construído com materiais diferentes e geralmente é mais adequado para casas com telhado de duas águas.
Dormer com frontão
a conversão de loft com frontão de frontão às vezes também é conhecida como dormer de casa de cachorro. Esta é uma solução mais complexa que consiste em uma extensão da parede da empena construída para cima para encontrar o ridgeline atual, com uma seção inclinada nova do telhado igualmente construída para a extremidade nova da empena.
Dormer de telhado de quatro águas
uma conversão de sótão de telhado de quatro águas é uma extensão onde os telhados se inclinam nos três lados da estrutura. Isso geralmente é uma aparência esteticamente agradável, especialmente adequada para propriedades maiores. No entanto, este tipo de construção de dormer resulta em menos espaço utilizável no novo loft do que, por exemplo, um dormer de telhado plano.
Dormer em forma de L
uma conversão de loft de dormer em forma de L (também conhecida como dormer de perna de cachorro) consiste em dois dormers que são conectados em ângulos retos entre si.
se você tem o tipo certo de propriedade, esta pode ser uma excelente maneira de adicionar o máximo de espaço possível, com boa altura da cabeça também.
Normalmente, as pessoas usam esse tipo de conversão de loft para criar várias salas, ajudando você a maximizar o espaço dentro de sua casa.
benefícios de uma conversão de loft de Dormer
embora considerando os custos de uma conversão de loft, certifique-se de também levar em conta os benefícios que ele pode adicionar à sua casa.
agregar valor à sua casa
é amplamente acordado que uma conversão de loft é uma das melhores maneiras de agregar valor à sua casa, aumentando em média o valor da propriedade em 22%.
se o seu objetivo é aumentar o valor da sua propriedade, é importante fazer alguma pesquisa antes de começar.
na maioria das áreas, há um teto para os preços das casas. Por exemplo, em sua área, as casas podem ser vendidas por um máximo de £350.000.
se você gastou £320.000 em sua casa, não adianta gastar mais de £30.000 em sua conversão de loft.
gastar mais do que isso não aumentará ainda mais o valor da sua casa. Portanto, certifique-se de fazer algumas pesquisas para ajudá-lo a consertar seu orçamento.
evite o custo de mudança
se você considerou sair de sua casa atual devido à falta de espaço, considere primeiro uma conversão de loft com um dormer.
eles podem oferecer uma maneira de obter esse espaço extra que você precisa sem o custo ou o estresse de ter que se mudar.
adicionar luz Natural
adicionar janelas extras à sua casa, especialmente ao telhado, é a maneira perfeita de adicionar mais luz natural à sua casa, muitas vezes fazendo com que pareça mais espaçoso.
Eficiência Energética
é exigido pelos Regulamentos de construção que o isolamento esteja incluído na conversão do seu loft.
isso tem um custo extra; no entanto, beneficiará sua casa, tornando-a mais eficiente em termos de energia e, muitas vezes, as pessoas se beneficiam de uma diminuição significativa em suas contas de aquecimento.
crescer sem perder espaço ao ar livre
ao pensar em uma extensão, muitas pessoas assumirão que terá que ocupar um precioso espaço de jardim.
no entanto, com uma conversão de loft, sua casa se torna maior, proporcionando mais espaço para sua família sem ter que sacrificar seu jardim. Este ideal para famílias em crescimento e pessoas com animais de estimação.
remover uma conversão de loft de Dormer
remover uma conversão de loft de dormer é um grande trabalho, e com o valor que ela adiciona à sua casa, é questionável se vale a pena fazer, pois o custo pode ser tão alto para remover com segurança todos os acessórios.
se você remover sua conversão, seria melhor fazer com que um empreiteiro lhe desse uma cotação, e se paredes compartilhadas com vizinhos forem afetadas, você pode precisar de outro Acordo de Parede Do Partido.
contratando empreiteiros para construir uma lista de verificação de conversão Dormer Loft
- obtenha várias estimativas-obtenha cotações de vários empreiteiros e desconfie de estimativas que parecem muito altas ou muito baixas.
- Contrate localmente – é mais fácil entrar em contato com empreiteiros locais, e eles provavelmente terão muito mais conhecimento dos códigos de construção em sua área.
- verifique seu trabalho passado-peça-lhes para ver fotos do trabalho que concluíram no passado. Considere se eles concluíram algo semelhante ao seu projeto antes e se você está satisfeito com o padrão ao qual ele foi concluído. Você também pode perguntar sobre sua reputação com o Better Business Bureau e ver seus comentários on-line.
- tome seu tempo tomando uma decisão-tome seu tempo antes de assinar um contrato e seja cauteloso quando solicitado a pagar um grande depósito antecipadamente. Certifique-se de ler as letras miúdas em todas as estimativas e contratos.
- verifique seu seguro-verifique se o contratado está devidamente segurado. Você pode pedir a qualquer contratante um certificado de seguro e até mesmo entrar em contato com a companhia de seguros para confirmar que suas apólices ainda estão em vigor. Se o CONTRATANTE não estiver segurado, você pode ser responsável por acidentes que ocorrem em sua propriedade.
- obtenha tudo por escrito-Obtenha seu contrato por escrito e certifique-se de que o contrato seja claro e bem escrito. Considere fazer com que um advogado revise o contrato, especialmente aqueles que incluem custos substanciais.
- não pague antecipadamente – não pague por todo o projeto antes de ser concluído. É prática comum pagar um terço dos custos como pagamento inicial e manter o restante como Retentor.
- Antecipe atrasos-atrasos são comuns e não são necessariamente culpa de ninguém, então não entre em pânico se ocorrerem. Eles podem acontecer devido às condições climáticas ou quando esperam que os trabalhadores se tornem disponíveis.
- mantenha um arquivo de trabalho-mantenha seu contrato e todos os outros documentos sobre a conversão em um arquivo. Esta é a sua evidência se algo der errado, por isso é importante manter tudo seguro.
Perguntas Frequentes
o que é uma conversão dormer loft?
quanto custa adicionar um dormer a uma conversão de loft existente?Os preços de conversão do Dormer loft variam dependendo de quantos dormers você adiciona e do que mais você faz ao loft, mas, em média, custam entre £19.000 e £30.000.
as janelas dormer precisam de permissão de planejamento?
uma conversão de loft adicionará valor à minha propriedade?
devo remover minha pilha de chaminés?
primeiro você precisa verificar se sua chaminé é sua para remover e não compartilhada com seu vizinho para propriedades geminadas. Devido ao papel estrutural da chaminé, as obras devem ser aprovadas pelo empreiteiro como estruturalmente seguras.