(**) divulgação: este post pode conter links afiliados, o que significa que nossa empresa, a Jchq Publishing receberá uma comissão se você decidir fazer uma compra através dos links, mas sem nenhum custo adicional para você.
para se tornar um agente imobiliário em Oklahoma, um candidato deve completar 90 Horas de cursos de pré-licenciamento, passar no exame de vendedor, passar por uma verificação de antecedentes, enviar uma inscrição e taxa de licença para a comissão imobiliária de Oklahoma.
Antes de decidir prosseguir nesta profissão, é importante saber qual é o papel de um vendedor de imóveis. Simplificando, um agente atua como intermediário entre comprador e vendedor, a fim de facilitar a venda ou compra de imóveis.Eles ajudam os clientes a encontrar casas que atendam às suas necessidades e negociam contratos com vendedores para essas casas. Alguns agentes também ajudam os clientes a procurar um imóvel alugado ou alugar suas unidades.
neste guia, você aprenderá sobre o processo passo a passo para se tornar um vendedor de imóveis em Oklahoma, números de renda, atualizações de carreira e Perguntas frequentes sobre esta profissão.
mas antes de começarmos, quero dar um breve aviso. Este post não se destina a aconselhamento jurídico ou treinamento imobiliário estadual/federal. É apenas para informação geral. Por favor, siga sempre suas leis estaduais e melhores práticas.
Um Rápido Resumo de Tabela de se Tornar um Vendedor Imobiliário em Oklahoma
| Elegibilidade | Educação | Exame | Taxas de |
|---|---|---|---|
| Pelo menos 18 anos de idade Cidadão dos Estados Unidos ou legalmente admitido alienígena Tenho um válidos Número de Segurança Social |
90 horas de pré-licenciamento de cursos 45 horas de pós-licenciamento cursos 21 horas de formação cada termo de licença |
130 perguntas 3 horas de tempo de escrita Consiste Nacional Porção e parte do Estado pontuação de aprovação necessária é de 75%. |
Pré-licenciamento de cursos de taxas – de us $264 us $414 (aproximadamente) verificação de Antecedentes taxa r $60 Provisória Associado de Vendas taxa de Licença – $95 taxa de processamento da Aplicação – $35 taxa de Exame– $60 |
9 Passos para se Tornar um corretor de Imóveis em Oklahoma
Passo 1: Atender o requisito de elegibilidade
- Cidadão dos Estados Unidos ou legalmente admitido alienígena
- Pelo menos 18 anos de idade
- Tenho um válidos Número de Segurança Social
Passo 2: preencha o pré-licenciamento de educação
Você é obrigado a tomar de 90 horas de curso, que abrange diferentes imobiliário de conceito. Consiste em tópicos como instrução em Direito Imobiliário, tipos de interesse e propriedade, propriedade de casa, descrições legais, títulos, penhores, impostos, ônus, publicidade de listagem, avaliação, finanças, fechamentos e código de ética profissional.
acabei de verificar com um provedor aprovado e a taxa do curso imobiliário é de aproximadamente $264 a $414.
ao escolher uma escola Imobiliária, prefiro uma onde você possa fazer os cursos online. Dessa forma, você pode estudar no seu próprio ritmo quando e onde. RealEstateExpress é um provedor de educação Imobiliária confiável. Você pode clicar aqui para ver se eles oferecem curso de pré-licenciamento em seu estado. (**)
Etapa 3: passe por uma verificação de antecedentes
a comissão imobiliária de Oklahoma é responsável pela emissão de licenças para vendedores e corretores de imóveis. Para proteger o interesse público, eles precisam saber sobre o histórico criminal do candidato.
para passar por uma verificação de antecedentes, você deve enviar uma impressão digital para a IdentoGo, que é o fornecedor aprovado. Você pode agendar a consulta aqui e o código de serviço é “2B7NR3”. A taxa de verificação de antecedentes é de US $60.
Passo 4: Solicite uma licença provisória de Associado de vendas (PSA)
em Oklahoma, você deve enviar a inscrição dentro de 3 anos após fazer o curso de pré-licenciamento. Caso contrário, você precisará retirá-lo. Você pode enviar a inscrição através do portal de inscrição da Oklahoma Real Estate Commission.
no aplicativo, ele pode pedir que você forneça detalhes pessoais, as informações de conclusão do curso de pré-licenciamento e perguntas básicas. Você também precisa fornecer uma prova de cidadania. (Geralmente, uma cópia do passaporte válido ou certidão de nascimento está bem). A taxa de licença é de US $95 e a taxa de processamento do aplicativo é de US $ 35.
normalmente, leva 5 dias úteis para a Comissão revisar sua inscrição. Depois de aprovado, eles o notificarão por e-mail com as informações do ID do candidato para que você possa agendar o exame.
Passo 5: passe no exame Oklahoma Real Estate Salesperson
o exame Oklahoma Real Estate salesperson tem 130 perguntas com 3 horas de tempo de escrita. Consiste na porção nacional e na porção específica do Estado de Oklahoma. A pontuação de aprovação necessária é de 75%.
o teste é administrado pelo PSI. Para se registrar, você precisa concluir o registro do exame on-line e fornecer-lhes os documentos necessários. Há uma taxa de exame de US $ 60 que pode ser paga com cartão de crédito.
como o exame é um teste computadorizado, seu resultado aparecerá imediatamente na tela. Se você passar, receberá uma carta de aprovação. Caso contrário, você receberá um relatório de pontuação informando seus pontos fortes e fracos. Então você pode agendar para testar novamente assim que no dia seguinte.
o exame é testar seus conhecimentos sobre os tópicos imobiliários que são abordados na educação pré-licença. Fazer vários conjuntos de perguntas práticas é uma excelente maneira de se preparar para o exame e também aumentar sua confiança.
(também incluirei mais detalhes sobre o que será testado posteriormente neste guia.)
Passo 6: Junte – se a uma corretora imobiliária
depois de passar no exame, você deve se associar a um corretor administrativo dentro de um ano. Esta é a empresa que patrocinaria sua licença imobiliária.
encontrar um bom treinador é crucial na fase inicial da sua carreira imobiliária. É importante aprender um processo repetível e sistemático na gestão rentável do seu negócio.
ao escolher uma corretora imobiliária, muitas pessoas se concentram apenas na divisão da Comissão, mas há muitos outros fatores que você também precisa considerar.
por exemplo, que tipo de treinamento eles fornecerão? Eles equiparão você com as habilidades para encontrar clientes em potencial qualificados e fechar uma venda? Existe um espaço de escritório compartilhado que você poderia usar? A corretora pode fornecer suporte administrativo e de marketing adequado? Eles fornecerão pistas para você trabalhar? Eles utilizam tecnologia atualizada (ou seja: CRM, assinatura de software) para agilizar o fluxo de trabalho diário.Etapa 7: obtenha o status de licença de Associado de vendas
antes que o prazo de licença provisória de um ano expire, você deve concluir 45 horas de curso pós-licenciamento de um provedor de educação aprovado. Isso é para novos agentes imobiliários e cobrirá tópicos como marketing, finanças, relações de corretagem, leis e regulamentos estaduais e federais.
em seguida, você enviará uma inscrição e uma taxa de licença $200 para atualizar a licença para o status de “Associado de vendas”. A taxa de processamento do aplicativo é de US $35.
Etapa 8: manter a licença imobiliária
todos os licenciados imobiliários de Oklahoma devem renovar a licença de associado de vendas a cada três anos. Você pode fazê-lo através do mesmo portal de Registro on-line. A taxa de renovação é de US $200.
além disso, você precisa completar 21 horas de educação continuada Imobiliária durante cada período de licença. O currículo deve incluir 1 hora em cada um dos seguintes:
- Corretor Relação Acto
- Código e as Regras
- Contratos e Formulários
- Feira de Habitação
- Tópico
- Conduta Profissional
Para saber os prazos e não espere até o último minuto para completar o CE e renovar a sua licença.
Etapa 9: Acompanhe as leis imobiliárias de Oklahoma
para ter sucesso no setor imobiliário, é melhor acompanhar as últimas leis e regulamentos. Você pode ler sobre o ” Oklahoma código de licença imobiliária e regras.”Este é um 76 páginas-guia que abrange os seguintes:
- Estabelecimento da Comissão
- Licenciamento
- Corretor de Relações
- Penalidades
Quer saber se a ser um agente imobiliário é uma boa carreira? Eu me conectei com vários profissionais do setor imobiliário, e eles compartilharam seu pensamento e experiência desse setor comigo. Você pode ler sua valiosa visão aqui.
vamos dar uma olhada mais de perto no exame de imóveis de Oklahoma!
aqui está o conteúdo da porção Nacional:
| Nacional Porção Exame de Conteúdo | Ponderação |
|---|---|
| Propriedade | 8% |
| uso da Terra controles e regulamentos | 5% |
| Avaliação e análise de mercado | 7% |
| Financiamento | 10% |
| princípios Gerais da agência | 13% |
| Propriedade divulgações | 6% |
| Contratos | 17% |
| e Locação de propriedade gestão | 3% |
| Transferência de título | 8% |
| Prática de imóveis | 13% |
| imóveis cálculos | 10% |
Aqui é o exame de conteúdo de o Estado-Parte Específica:
| o Estado de Oklahoma Parte Específica | nº de itens |
|---|---|
| Leis e Regras que afetam Oklahoma Imóveis Prática | 27 |
| Oklahoma Relações de corretores de Agir | 11 |
| Gestão de imóveis | 6 |
| Divulgações e Perigos | 6 |
Exemplo de Vendedor Perguntas
A. Qual dos seguintes interesses em propriedade é detido por uma pessoa que recebe um uso vitalício de uma propriedade que será transferida para um terceiro após a morte do Usuário vitalício?
1. Uma propriedade vitalícia.
2. Uma propriedade restante.
3. Uma propriedade por anos.
4. Uma propriedade reversionária.
B. Qual das seguintes afirmações melhor identifica o significado do termo, “rescisão de um contrato”?
1. Ratificação de um contrato por todas as partes.
2. Um retorno de todas as partes à sua condição antes da execução do contrato.
3. Uma transferência ou atribuição de uma responsabilidade particular de uma das partes para outra.
4. Uma revisão do contrato pelo advogado de qualquer das partes que pode resultar em um cancelamento sem penalidade ou obrigação adicional.
C. Qual das seguintes cláusulas em uma hipoteca permite que o credor exija o reembolso do empréstimo se um mutuário vender a propriedade?
1. Defeasance
2. Pré-pagamento
3. Aceleração
4. Alienação
Citação do PSI Oklahoma Imóveis Licenciamento Requerente Boletim de Informações
No dia do exame, certifique-se de trazer, pelo menos, dois válido IDs para verificar a sua identidade. Caso contrário, eles vão deixar você escrevê-lo. O ID principal deve ser emitido pelo governo e foto-rolamento com uma assinatura, e a segunda peça deve conter uma assinatura válida.
RealEstateExpress é uma escola online que eu gosto. Eles oferecem cursos de pré-licenciamento e também têm excelentes materiais de preparação para exames. Seus programas têm um “passe ou não pague garantia” na maioria dos Estados. É assim que eles estão confiantes. Você pode clicar aqui para ver seus cursos. (**)
FAQ Sobre licença imobiliária em Oklahoma
quanto custa obter uma licença imobiliária em Oklahoma?
custa aproximadamente US $664 Para obter uma licença imobiliária em Oklahoma. Aqui está o colapso:
- Pré-licenciamento de cursos de taxas – de us $264 us $414 (aproximadamente)
- verificação de Antecedentes taxa r $60
- Provisória Associado de Vendas taxa de Licença – $95
- taxa de processamento da Aplicação – $35
- taxa de Exame– $60
O acima são apenas os custos de obtenção de licença provisória. Para atualizá-lo para o status de “Associado de venda”, haverá uma taxa de licença adicional de US $200 e a educação pós-licença é de cerca de US $160.Além disso, para iniciar um negócio imobiliário, haverá outras despesas envolvidas, como assinatura MLS, e&O premium, telefone, Internet e material de escritório, cursos CE.
além disso, você pode querer investir em preparação para o exame. Isso pode aumentar sua chance de passar no exame na primeira tentativa, para que você não precise perder tempo e dinheiro retomando-o.
quanto tempo leva para se tornar um agente imobiliário em Oklahoma?
demora cerca de quatro meses para se tornar um agente imobiliário em Oklahoma. Mas também depende do tempo que leva para concluir o curso de pré-licença, exame, aplicação e obter patrocínio por uma corretora imobiliária licenciada.
você pode acelerar a obtenção da licença imobiliária fazendo cursos online. Dessa forma, você terá a flexibilidade de concluir a educação pré-licença em um ritmo mais rápido. O envio de inscrição on-line também eliminará o tempo de envio.
eu tenho uma licença imobiliária em outro estado. Posso me tornar licenciado em Oklahoma aplicando através da reciprocidade?
sim, de acordo com a regra 605:10-7-9 de Oklahoma Imóveis Código de Licença e de Regras, você pode aplicar para uma Oklahoma imóveis licença através de reciprocidade se você residir e manter uma licença activa em um dos seguintes estados:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Dakota do Norte
- Dakota do Sul
Como um não-residente requerente, você deve ter sido ativamente licenciado associado de vendas/agente para, pelo menos, dois anos fora dos cinco anos anteriores. Você ainda precisa enviar uma inscrição, taxa de licença, passar por uma verificação de antecedentes criminais, e completar uma hora CE em cada um dos seguintes assuntos específicos de Oklahoma: Lei de relacionamentos de corretores, contratos e formulários, e atualizações de código e Regra.
você também deve passar na parte Estadual do exame imobiliário.
um criminoso pode ser um vendedor de imóveis em Oklahoma?
a comissão imobiliária de Oklahoma mantém uma lista de crimes criminais que desqualificariam um candidato de obter uma licença imobiliária. Eles levarão em consideração a honestidade, confiabilidade, caráter e integridade do candidato.
Normalmente falando, a Comissão vai prestar atenção às ofensas que estão dentro de dez anos período. Eles incluem a conclusão da sentença criminal, incluindo liberdade condicional e liberdade condicional.
se um criminoso pode ser um agente imobiliário está sujeito à forma como a Comissão de licenciamento avalia o caso. Antes de investir seu tempo e dinheiro nesta profissão, você pode escrever para solicitar uma determinação inicial da Comissão.
para fazer isso, você precisa enviar uma cópia do histórico criminal e quaisquer documentos relacionados (ou seja, registros judiciais). Há uma taxa de US $ 95.
mas não desanime como todo mundo tem um passado. O mais importante é que você possa demonstrar que servirá ao público de maneira justa, honesta e aberta.
aqui está outro post que cobre como solicitar uma licença imobiliária com um registro criminal. Lá, você encontrará ideias práticas que podem ajudar sua aplicação.
como se tornar um agente imobiliário comercial em Oklahoma?
Para se tornar um comercial para imobiliárias, em Oklahoma, um candidato deve completar 90 horas de pré-licenciamento de cursos, passe o vendedor exame, passar por uma verificação de antecedentes, apresentar uma candidatura e de taxa de licença para o Oklahoma Imóveis Comissão.
basicamente, é o mesmo requisito que acabamos de passar porque a maioria dos estados não emite licenças separadas para agentes residenciais e comerciais.
além disso, se você vai seguir uma carreira como agente de CRE, você deve procurar uma corretora que possa lhe dar o suporte e os recursos certos.
aqui está o “Guia Completo para uma carreira de agente imobiliário comercial”, onde eu cubro as perspectivas de carreira, potencial de ganho e feedback valioso de agentes CRE. Não deixe de conferir.
tenho mais perguntas sobre a licença imobiliária Oklahoma, com quem devo entrar em contato?
você pode entrar em contato com a Oklahoma Real Estate Commission:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Horário: segunda a sexta 8:00 AM – 4:30 PM
UM Vídeo sobre como Obter uma Imobiliária de Licença em Oklahoma
Se você está lendo até este ponto, Eu aposto que você deve estar interessado em obter uma imobiliária de licença. Seu primeiro passo é concluir os cursos de pré-licenciamento. Você deve selecionar um que tenha uma excelente reputação e histórico de longo prazo de alunos satisfatórios. RealEstateExpress é exatamente isso! Você pode clicar aqui para verificar você mesmo. (**)
atualizações de carreira imobiliária em Oklahoma
quanto o agente imobiliário faz em Oklahoma?Os agentes imobiliários em Oklahoma ganham uma renda média anual de US $66.400, normalmente variando entre US $31.040 e US $81.650. Top 10% de alta ganhar imobiliários agentes de vendas estão fazendo mais de us $130,500 por ano(*)
No início da fase em sua carreira imobiliário, você provavelmente não faria um monte, porque leva tempo para construir a base de clientes e de confiança estabelecida com as perspectivas.
como você continuar a ganhar experiência e aprimorar suas habilidades de negócios, você deve ser capaz de notar uma melhoria significativa para o seu ganho.
além disso, seu potencial de ganho como agente imobiliário dependeria da faixa de preço das propriedades com as quais você trabalha, do número de transações que você poderia concluir, do cronograma de divisão de comissões com a corretora imobiliária e outros fatores.
(*) fonte: Bureau of Labor Statistics(Maio de 2020)
está sendo agente imobiliário uma boa carreira em Oklahoma?
o setor imobiliário pode ser uma boa carreira em Oklahoma se você gosta de administrar um negócio autônomo, interagir com pessoas diferentes e ter horários de trabalho flexíveis.
de acordo com o RedFin, em maio de 2021, havia 4.704 casas vendidas e os preços médios de venda eram de US $210.000. Todos esses números aumentaram quando comparados ao período ano a ano. Como estou revisando os dados agora, parece que a demanda excedeu em muito a oferta de habitação. Na verdade, 39,3% das casas foram vendidas acima do preço de tabela.
esse volume de transações mostra uma demanda significativa por agentes imobiliários. De acordo com o Bureau of Labor Statistics (Maio de 2020), havia 3.260 agentes de vendas imobiliárias em Oklahoma, que trabalhavam para ser 2.088 agentes de vendas por 1.000 empregos.
no entanto, sempre há pessoas tendo sucesso e falhando em cada setor. A maior importância é como você pode permanecer competitivo no mercado imobiliário.
confira este artigo: 30 dicas práticas para se tornar um agente imobiliário de sucesso!
então isso é tudo que eu tenho que compartilhar por enquanto. Você gosta deste guia? Em caso afirmativo, por favor, compartilhe.
(**) divulgação de afiliados: observe que alguns dos links acima são links de afiliados e sem custo adicional para você. Nossa empresa, Jchq Publishing ganhará uma comissão se você decidir fazer uma compra depois de clicar no link. Por favor, entenda que nós os incluímos com base em nossa experiência ou na pesquisa sobre essas empresas ou produtos, e nós os recomendamos porque eles são úteis e úteis, não por causa das pequenas comissões que fazemos se você decidir comprar algo através dos links. Por favor, não gaste dinheiro com esses produtos, a menos que você sinta que precisa deles ou que eles o ajudarão a atingir seus objetivos.
Aviso Legal: As informações neste post são apenas para informações gerais e não pretendem fornecer nenhum conselho. Eles estão sujeitos a alterações sem qualquer aviso prévio e não são garantidos para serem livres de erros. Algumas das postagens em RealEstateCareerHQ.com pode conter opiniões e opiniões dos entrevistados. Eles não refletem nossa visão ou posição.
referência:
- Oklahoma Imóveis Comissão (fonte)
- Saiba Como Obter uma Licença (fonte)
- Instruções de Aplicação Provisória Associado de Vendas de Licença (de origem)
- Instruções de Aplicação Para o vendedor ou Corretor Associado (fonte)
- Taxa de Agendamento (fonte)
- Não – Residente de Acordo de Reciprocidade Resumo (de origem)
- PSI Oklahoma Imóveis Licenciamento Requerente Boletim de Informação (fonte)
- Pearson Vue Oklahoma Imóveis Manual do Candidato (Fonte)
- Bureau de Estatísticas do Trabalho – Agentes Imobiliários (fonte)
- RedFin – Oklahoma Housing Market (fonte)
- real Trends: 2018 Real Trends 500 por Volume (fonte)