como reduzir seus impostos sobre a propriedade em 6 etapas

principais conclusões

• o que é imposto sobre a propriedade?

• o que causa altos impostos sobre a propriedade?

• como reduzir os impostos sobre a propriedade

os impostos sobre a propriedade podem ser uma das despesas mais frustrantes para os proprietários, especialmente à medida que aumentam com o tempo. Infelizmente, os impostos sobre a propriedade são um aspecto inevitável da casa própria, e você será responsável por eles mesmo depois de pagar sua hipoteca. O valor que você deve dependerá de alguns fatores, mas você pode aprender a reduzir seus impostos sobre a propriedade se eles forem muito altos.

embora os impostos sobre a propriedade sejam um custo necessário, os proprietários não devem pagar a mais a cada ano. É importante entender como os impostos sobre a propriedade são determinados para garantir que sua avaliação seja justa. Leia o guia a seguir para saber como os impostos sobre a propriedade são determinados e se você pode reduzi-los.

O Que É Imposto Sobre A Propriedade?

imposto sobre a propriedade é um custo anual pago por indivíduos, empresas ou outras pessoas jurídicas que possuem propriedades. Os impostos sobre a propriedade são um imposto ad valorem, o que significa que o valor exigido depende do valor do ativo (neste caso, imóveis). Eles também podem ser considerados um imposto regressivo porque não dependem da renda. De acordo com WalletHub, a família média paga cerca de US $2.375 em impostos sobre a propriedade anualmente. Esses fundos são normalmente usados para financiar recursos da comunidade, como escolas, aplicação da lei, bibliotecas, serviços públicos e outros serviços públicos.

as taxas de imposto sobre a propriedade variam com base em onde você mora, pois esses impostos são definidos em nível estadual e local. Em algumas áreas, sua propriedade pessoal, como barcos ou carros, pode ser considerada ao estabelecer impostos sobre a propriedade. Outras áreas podem incluir qualquer Terra que você possui também. Por esse motivo, é sempre importante pesquisar as leis fiscais de uma área antes de comprar uma propriedade. Isso lhe dará uma ideia melhor do que esperar e ajudará você a entender exatamente para onde seus impostos estão indo.

Por Que meu imposto sobre a propriedade é maior do que meus vizinhos?

existem algumas razões pelas quais seu imposto sobre a propriedade pode ser maior do que seus vizinhos, mas tudo se resume ao valor da propriedade. O imposto sobre a propriedade é determinado multiplicando a taxa de imposto sobre a propriedade em sua área pelo valor atual de sua casa. Por exemplo, no Novo México, a taxa de imposto sobre a propriedade é de cerca de .79%. Se o valor da sua casa for de US $250.000, você pode esperar pagar cerca de US $1.975 anualmente. Se a casa do seu vizinho fosse avaliada em menos de US $250.000, eles não seriam obrigados a pagar o mesmo valor. Para saber mais sobre como calcular o imposto predial, leia este guia.

o valor da propriedade é determinado por um avaliador fiscal, que em algumas áreas é um funcionário eleito. Essa pessoa avaliará o valor de mercado de cada propriedade, observando metragem quadrada, comodidades, propriedades comparáveis e muito mais. Eles usarão essas informações para atribuir um imposto sobre a propriedade aos proprietários. Esse processo geralmente é repetido anualmente, e é por isso que seus impostos sobre a propriedade podem mudar de ano para ano. Isso também explica por que pode haver alguma variabilidade em quanto você e seus vizinhos devem — embora, em muitos casos, a diferença não seja significativa.

6 Passos Para diminuir Imposto sobre a Propriedade

Se você acha que está pagando muito em impostos sobre a propriedade, ou o seu taxas subiram recentemente e você não tem certeza por que existem algumas coisas que você pode fazer. A primeira coisa que você deve fazer é sempre procurar leis de imposto sobre a propriedade em sua área. Então, uma vez que você está pronto para começar, aqui estão seis etapas para reduzir seus impostos sobre a propriedade:

1. Obter O Seu Imposto Sobre A Propriedade Cartão

2. Desafio A Sua Casa De Avaliação

3. Compare Com Os Vizinhos & Casas Similares

4. Apelo Se Que Sua Avaliação Está Errada

5. Verifique Se Você Se Qualificar Para Descontos Ou Isenções Fiscais

6. Apelo a Sua Factura Fiscal

Obter o Seu Imposto sobre a Propriedade de Cartão de

Um, muitas vezes, surpreendente aspecto de imposto sobre a propriedade avaliações é que os proprietários podem solicitar a sua propriedade cartão de contribuinte, em local de assessor do gabinete. Este cartão terá informações sobre o tamanho do lote, metragem quadrada e tamanhos de sala, e o tipo de acessórios dentro da casa. O cartão de imposto sobre a propriedade também normalmente inclui um registro de quaisquer grandes reformas ou melhorias. Como proprietário, você pode pedir este registro se suspeitar que há alguma discrepância.

esta é muitas vezes a maneira mais simples de corrigir quaisquer problemas em sua avaliação do imposto sobre a propriedade — afinal, erros acontecem, e algo pode ser incorretamente observado em seu registro de propriedade. Se for esse o caso, você pode falar com o avaliador sobre como corrigir os problemas ou realizar outra avaliação em sua casa.

desafie sua avaliação de casa

existem dois componentes usados ao determinar seus impostos sobre a propriedade: a taxa de imposto, que é definida pelo governo, e o valor de sua casa, que é definida pelo avaliador de impostos. Embora você não possa alterar a taxa de imposto da sua área, você pode intervir se sua casa tiver sido avaliada incorretamente. O avaliador de impostos normalmente está olhando para propriedades comparáveis ao estabelecer o valor da sua casa. Em alguns casos, isso pode levar a discrepâncias em relação ao valor real de sua casa. Se você acredita que sua propriedade foi avaliada incorretamente, pode contestar sua avaliação com o avaliador. Isso normalmente levará a uma nova avaliação-e se você estiver certo, uma taxa de imposto mais baixa.

Compare com vizinhos & casas semelhantes

assim como você pode solicitar suas informações de imposto sobre a propriedade, você também pode solicitar outras avaliações de propriedade em sua área. Na maioria das áreas, esta informação é facilmente acessível na Câmara Municipal. Se você está curioso sobre como as casas de seus vizinhos estão sendo valorizadas, solicite essas informações para saber mais. Você já deve saber que tem propriedades semelhantes, mas descubra que elas são valorizadas de maneira diferente. Por exemplo, se vocês dois têm metragem quadrada semelhante, mas uma propriedade tem mais comodidades do que a outra, eles podem ser valorizados de forma diferente, apesar de estarem na mesma área. Você pode usar essas informações para corrigir discrepâncias na avaliação de sua propriedade e, potencialmente, reduzir o valor dos impostos que você deve.

recurso se sua avaliação estiver errada

se você acredita que sua avaliação de propriedade está errada, pode ser necessário recorrer da avaliação. Há muito debate no mundo imobiliário sobre o que constitui o valor de mercado e, infelizmente, esse debate pode levá-lo a pagar impostos sobre a propriedade mais altos do que o necessário. Não tenha medo de apelar da sua avaliação Se você acha que o valor da propriedade foi superestimado. Você pode iniciar seu apelo em nível de condado e ir ao estado, se necessário. Em muitos casos, o avaliador será obrigado a fazer um novo passo a passo de sua propriedade — no qual você pode acompanhá-los. Isso lhe dará uma ideia melhor do que está sendo levado em consideração e lhe dará a oportunidade de apontar qualquer coisa que possa ter sido esquecida.

verifique se você se qualifica para descontos ou isenção fiscal

com qualquer tipo de política fiscal, existem certas isenções disponíveis para aqueles que se qualificam. Quando se trata de impostos sobre a propriedade, muitos estados oferecerão descontos para idosos, veteranos ou pessoas com deficiência. Procure suas leis fiscais locais para determinar se você se qualifica para uma dessas isenções. Caso contrário, pode haver outros descontos disponíveis. Você pode se qualificar para uma conta de imposto mais baixa se sua propriedade for usada para fins agrícolas ou se for sua residência principal. Novamente, o imposto sobre a propriedade é definido em nível estadual e local, portanto, essas regras mudarão dependendo de onde você mora.

apelar sua conta fiscal

para aqueles que não conseguem receber uma nova avaliação de propriedade a tempo, há mais um passo que você pode tomar para evitar o pagamento excessivo de impostos sobre a propriedade. Isso envolve apelar sua conta fiscal com a ajuda de um advogado. Você terá que pagar algumas taxas legais, e não há garantia de que será bem sucedido. No entanto, se você estiver pagando demais, um recurso pode ser a única maneira de corrigir a situação. Essencialmente, você precisará fornecer ao tribunal fotos, informações fiscais e detalhes sobre sua propriedade. Isso será revisado por um conselho, que determinará se deve ou não diminuir a avaliação em sua casa. Se você for bem sucedido, isso resultará em uma redução de sua conta fiscal.

Resumo

impostos sobre a Propriedade são um dos muitos custos recorrentes associados com a casa própria. Mesmo depois de fazer seu último pagamento de hipoteca, você ainda será responsável pelos impostos anuais sobre a propriedade. Isso ocorre porque eles são vitais para os Serviços Comunitários. Dito isto, você nunca deve ter medo de reunir mais informações sobre a Política Fiscal da sua área e sua própria avaliação de propriedade. Aprender a reduzir seus impostos sobre a propriedade é uma ótima maneira de garantir que você não pague demais a cada ano. Siga os passos acima e deixe-nos saber o que funcionou melhor para você.

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