Como obter sua licença de Maryland Real Estate

ganhar uma licença de Maryland Real estate requer horas de dedicação. Pode parecer opressor, mas a recompensa vale bem o tempo e o dinheiro. Quando tudo for dito e feito, você terá uma licença que permite que você trabalhe como agente imobiliário em Maryland.

a Maryland Real Estate Commission (a Comissão) tem regras e regulamentos sobre Maryland real estate training. Aqui estão as etapas que você deve seguir antes de solicitar uma licença imobiliária de Maryland.

qualificam previamente para o Seu Maryland Imóveis Licença

Antes de se matricular em um Maryland real estate da escola ou tomar quaisquer cursos, você deve atender os seguintes requisitos:

– Você deve ter Estados Unidos da cidadania por nascimento ou naturalização.– é necessário um diploma do ensino médio ou GED.
– você deve ter uma boa reputação e alto caráter. Uma condenação por crime ou contravenção pode prejudicar sua chance de receber uma licença imobiliária em Maryland. A Comissão pondera cada incidente caso a caso. Mas se o seu pedido for negado, você pode recorrer da decisão.

Inscreva-se em um Maryland cursos de pré-licenciamento

se você está qualificado para se tornar um agente imobiliário Maryland, o próximo passo é completar 60 horas de educação pré-licenciamento. O curso que você faz deve ter a aprovação da Comissão. O site do Departamento de trabalho de Maryland tem uma extensa lista de provedores de cursos imobiliários aprovados.

alguns dos provedores de cursos oferecem apenas aulas de pré-licenciamento. E alguns dos provedores de cursos oferecem apenas aulas de educação continuada. As aulas de educação continuada são para agentes imobiliários que já possuem licença.

ao escolher um provedor, certifique-se de que está escolhendo um provedor de cursos de pré-licenciamento aprovado. A Comissão recomenda igualmente a dupla verificação para garantir que todas as classes do curso ainda tenham a sua aprovação.

a maioria dos cursos aprovados são oferecidos por universidades, agências imobiliárias e faculdades comunitárias em Maryland. No entanto, também existem opções on-line oferecidas por provedores fora do estado.Os fornecedores externos são aceitáveis desde que a Comissão os aprove. Como dito acima, verifique com a Comissão para se certificar de que você está fazendo um curso aprovado de um provedor aprovado.

exemplo de aulas de um Maryland real estate Course

Aqui estão alguns exemplos de aulas imobiliárias que você pode esperar de um curso imobiliário típico. O curso usado para este exemplo é o curso de princípios e práticas de MD de 60 horas para vendedores. O provedor deste curso está listado no site do Departamento de trabalho de Maryland.

as aulas deste curso incluem:

• regulamentos de licenciamento em Maryland – esta classe se concentra em leis imobiliárias específicas para Maryland.
• propriedade em Maryland-explora os aspectos legais de possuir propriedade em Maryland.Criação, divulgação e Rescisão de agências em Maryland-discute regras e regulamentos relativos à criação de uma agência imobiliária e como lidar com listagens de imóveis.
• avaliação e Análise de Mercado-Aprenda a valorizar imóveis e avaliar o mercado imobiliário local.Leis Federais de Habitação Justa-Aprenda as leis e práticas associadas aos Direitos Humanos e às relações comunitárias.
• financiamento em Maryland-tudo sobre questões de financiamento sobre Maryland Real estate.
• representação de vendedores e compradores – Saiba mais sobre Contratos e acordos imobiliários.
• Ética em Maryland-ensina o Maryland real Estate Code of Ethics.

observe que este curso é usado para fins de exemplo. Outros provedores podem ou não oferecer essas classes exatas. No entanto, as classes listadas acima são os cursos imobiliários típicos para Maryland.

passe no exame final do curso

depois de concluir as 60 horas de educação pré-licenciada, você deve passar no exame final. Para Maryland, você deve marcar pelo menos um 70 no teste para passar.

você deve fazer o exame final com um proctor presente. Um proctor é uma pessoa que monitora um teste para garantir que ninguém trapaceie. Em algumas situações, um proctor também pode explicar as regras de teste e passar o teste.

se você estiver fazendo um exame final presencial, o Provedor do curso informará quando e onde fazer o teste. Mas o procedimento é diferente quando você está fazendo o exame final online.

Maryland é um dos 6 estados que permitem proctoring on-line. Isso significa que você pode fazer o exame on-line, mas um proctor deve assisti-lo o tempo todo. Esta opção está disponível apenas quando você fez um curso on-line.

você precisará do seguinte para proctoring online:

• Laptop ou computador desktop com compartilhamento de tela e recursos de vídeo. Tablets, como um iPad, não são permitidos.
• Webcam
• microfone
• conexão confiável à internet com um mínimo de 256 Kbps para uploads e 500 Kbps para downloads.

você deve agendar seu exame com pelo menos 24 horas de antecedência. E você terá a oportunidade de verificar seu sistema configurado antes do exame.

o proctor pedirá para ver os seguintes itens antes do teste:

• identificação com fotografia. IDs militares não são aceitos.
• uma folha de papel em branco.
• caneta ou lápis.
• uma calculadora tradicional com números e símbolos, sem letras.
• mesa limpa.

você deve fazer o teste em uma sala vazia bem iluminada. Se você tiver familiares ou amigos em casa durante o teste, certifique-se de que eles fiquem longe da área de teste. Ninguém deve entrar na sala enquanto você está testando.

o exame é automaticamente verificado e marcado quando você terminar. Você saberá no local se passou ou não. Se você não passar no exame, terá a oportunidade de tentar novamente em uma data posterior.

Faça o exame Maryland Real Estate Salesperson

depois de passar no exame final do seu curso, é hora de fazer o exame Maryland Real Estate Salesperson. Você deve fazer este exame dentro de um ano após passar no exame final do curso.

o exame do Estado de Maryland consiste em duas seções. Você deve passar nas duas seções. Se você falhar em qualquer seção, você pode retomar essa seção em uma data posterior. E se você passar no exame, você tem um ano para solicitar sua licença imobiliária. Se você não se inscrever dentro desse ano, terá que refazer o exame estadual.

a parte Nacional do exame estadual tem 80 perguntas. Você tem 90 minutos para concluir esta parte do exame. A parte Estadual do exame tem 30 perguntas. Como há menos perguntas nesta parte do exame, você tem 30 minutos para terminar essa parte.

é necessária uma pontuação de 70 ou superior em ambas as partes do exame. Qualquer coisa menor que um 70 é uma nota ruim.

selecione um corretor para patrocínio

Antes de solicitar sua licença imobiliária, você deve ter um corretor patrocinador. O estado quer saber que você terá um lugar para praticar depois de ser licenciado. A prova de um corretor patrocinador é necessária antes que o estado lhe conceda uma licença.

um corretor patrocinador é um agente imobiliário licenciado que também tem uma licença de corretor de emprego. Este corretor irá ajudá-lo a começar como um agente imobiliário e servir como um mentor durante os estágios iniciais da sua carreira.

você gastará pelo menos um ano ou mais trabalhando com seu corretor patrocinador. É por isso que é importante encontrar alguém que seja um bom par. Existem basicamente duas maneiras de encontrar um corretor patrocinador: pedir recomendações ou pesquisar online.

se você tem amigos ou familiares em imóveis, você pode pedir-lhes recomendações. Mas se isso não for uma opção, sua melhor opção é pesquisar online por corretores patrocinadores locais.

aqui está uma lista de perguntas a serem feitas ao tentar selecionar um corretor:

• o corretor tem uma boa reputação? Pesquise on-line para ver o que os outros estão dizendo sobre o corretor.
• que tipo de agentes imobiliários o corretor contrata? Se você está interessado em imóveis residenciais, então um corretor especializado em imóveis comerciais não é uma boa combinação.
• o corretor aproveita a tecnologia mais recente? Eles têm um site, um endereço de E-mail e uma presença nas redes sociais?
• o corretor fornece treinamento e educação para novos agentes?
• que tipo de comissão o corretor oferece?
• o corretor ajuda os agentes imobiliários a encontrar leads e comercializar casas para venda?

encontrar um corretor patrocinador é semelhante à realização de uma entrevista de emprego. Embora você trabalhe para o corretor, você deve entrevistar o corretor como se estivesse fazendo a contratação. Lembre-se de que você passará pelo menos um ano ou mais trabalhando com essa pessoa.

Envie seu pedido de licenciamento

você pode solicitar oficialmente sua licença imobiliária depois de passar no exame estadual e encontrar um corretor patrocinador.

Envie sua inscrição para o Departamento de trabalho, Licenciamento e regulamentação de Maryland. Você pode concluir o aplicativo on-line, mas também é possível solicitar uma versão impressa.

se sua inscrição for aprovada, você receberá sua licença imobiliária de Maryland. Se sua inscrição não for aprovada, você pode determinar por que ela foi negada e contestar a decisão se achar que é injusta. Ao contestar uma negação, você terá que fornecer um bom motivo pelo qual acha que sua inscrição deveria ter sido aprovada.

trabalhando como agente imobiliário em Maryland

o salário médio de um agente imobiliário de Maryland é de US $57.450 por ano. No entanto, um novo agente normalmente ganhará cerca de US $26.340 por ano. Na extremidade superior, um agente imobiliário bem estabelecido pode ganhar US $125.304 por ano ou mais.

os números acima são médias para lhe dar uma idéia sobre possíveis ganhos. Na realidade, a renda de um agente depende de:

• quantas transações o agente faz por ano. Um agente pode fazer dezenas de transações por ano, enquanto outro agente faz menos de cinco ou dez.
• a Comissão pagou ao agente.
• quanto da Comissão o agente deve dividir com o corretor patrocinador. O corretor geralmente recebe 50% ou mais da Comissão.

ganhar dinheiro como agente imobiliário leva tempo. Você passará a maior parte do seu primeiro ano aprendendo no trabalho. E você também vai gastar muito tempo trabalhando para construir uma base de clientes. Mesmo que seu corretor patrocinador lhe forneça leads, é seu trabalho transformar leads em clientes.

embora não seja fácil, uma carreira no setor imobiliário é potencialmente gratificante. Se você gosta de imóveis, vale a pena considerar ganhar sua licença imobiliária.

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