se você ficou para trás nos pagamentos de hipotecas, pode parecer que nunca alcançará. Felizmente, existem recursos e opções disponíveis para ajudá-lo a compensar pagamentos perdidos e tornar os futuros mais gerenciáveis. Vamos dar uma olhada em três maneiras de recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas.
#1 acompanhe os pagamentos de hipotecas com um plano de reembolso
uma maneira de recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas rapidamente é pagar os pagamentos perdidos. Existem algumas maneiras de fazer isso. Você pode pagar o valor devido em um montante fixo ou distribuir os pagamentos com um plano especializado.
adicione um pagamento de hipoteca perdido à sua próxima conta
se você perdeu apenas um ou dois pagamentos, você pode adicioná-los ao próximo pagamento e recuperar o atraso nos pagamentos de hipoteca imediatamente. Isso incluirá o total de pagamentos ignorados e quaisquer taxas atrasadas associadas. Se pagar em um montante fixo não é uma opção que você pode fazer, você pode conversar com seu credor sobre um plano de reembolso.
trabalhe com seu credor para criar um plano de reembolso
para configurar um plano de reembolso, você se encontrará com um representante do seu credor para discutir a disseminação dos pagamentos perdidos durante um período de tempo para ajudá-lo a pagá-los. Se você puder se manter atualizado com seus próximos pagamentos, poderá compensar os perdidos. Dependendo de quantos pagamentos você perdeu, você pode ter o período de reembolso durar alguns meses ou mais.
essas opções podem ser adequadas para você se sua renda for temporariamente reduzida. Uma vez que sua renda está de volta ao nível normal, você será capaz de pagar o seu pagamento habitual. A desvantagem desta opção é que você tem que ser capaz de pagar uma quantia maior do que o seu pagamento normal, de uma só vez ou ao longo de alguns meses. Para que um plano de reembolso seja eficaz, você precisa entender sua situação financeira e planejar um futuro próximo até que sua conta esteja atualizada novamente.
#2 Modifique seu empréstimo para recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas
semelhante ao refinanciamento, a modificação do empréstimo pode ajudá-lo a recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas perdidos e reduzir os futuros. Na modificação do empréstimo, você arquiva um pedido com seu credor para explicar uma dificuldade financeira recente. Se aceito, seu credor pode ajustar os Termos do seu contrato de empréstimo atual, estendendo a duração do empréstimo para uma taxa de juros mais baixa ou pagamentos mensais menores. A modificação do empréstimo também traz você atualizado com seus pagamentos.
o refinanciamento, Por outro lado, substitui sua hipoteca antiga por uma nova. Novos termos podem ajudá-lo a obter uma taxa de juros mais baixa, reduzir seus pagamentos mensais de hipoteca e economizar dinheiro a longo prazo. Se você perdeu pagamentos de hipoteca, você pode ser desqualificado de refinanciar seu empréstimo. Alguns credores podem estar dispostos a discutir o refinanciamento se você recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas primeiro.
#3 reduza os pagamentos de hipotecas com redução Principal
uma maneira de tornar sua hipoteca mais gerenciável é através da redução principal. Reduzir o principal do seu empréstimo reduz o valor que você deve. Um principal menor pode reduzir sua obrigação mensal, por isso é mais fácil recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas. Para defender a redução do principal, você precisará provar que sua casa tem um valor menor do que quando a hipoteca foi atribuída pela primeira vez. Esse método envolve subscrição e muita papelada, mas seu credor pode considerá-lo para evitar a execução hipotecária.
muitos proprietários conseguiram reduzir o principal de suas hipotecas após a crise financeira de 2008-2009. Agora que estamos à beira de uma nova recessão, se você passou por dificuldades financeiras, isso pode ser uma opção para você. Nem todos os credores farão reduções principais, mas alguns podem ser flexíveis na redução da taxa de juros. Converse com seu credor para ser informado sobre suas opções.
soluções criativas para recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas
se você ainda não consegue que seu credor reduza seus pagamentos mensais, você pode considerar outras maneiras de economizar custos mensais para desviar para sua hipoteca. Isso pode incluir ajustar seus pagamentos de seguro, perguntar se você é elegível para abatimentos de impostos sobre a propriedade ou encontrar organizações locais para ajudar a adiar pagamentos e evitar a execução hipotecária.
não espere muito tempo para encontrar uma solução se precisar recuperar o atraso nos pagamentos de hipotecas. Quanto mais você ficar para trás, mais difícil será voltar aos trilhos. Existem recursos por aí projetados para ajudar os proprietários como você a sair da dívida problemática e se atualizar com sua hipoteca — você só precisa estar disposto a procurar ajuda.
se você ficou para trás em pagamentos de hipoteca, e simplesmente não tem certeza de como recuperar o atraso, fale com a equipe em casas renovadas. Estamos sempre trabalhando para desenvolver soluções financeiras criativas que podem tirá-lo da dívida e de volta aos seus pés.