zanim odpowiemy na pytanie, kto płaci opłaty escrow w Kalifornii, najpierw omówmy, co to jest i jak przynosi korzyści ludziom, którzy dokonują dużego zakupu. W skrócie, escrow jest usługą podobną do przechowalni lub skrzynki zabezpieczającej.
firma escrow jest kontrahentem zewnętrznym, który zatrzymuje płatność kupującego, ale uwalnia ją sprzedającemu tylko wtedy, gdy wszystkie zobowiązania są spełnione. Ponieważ spółki escrow nie reprezentują żadnej ze stron, transakcja jest nadzorowana i realizowana w możliwie najsprawniejszy sposób.
Kto Za To Płaci?
teraz przechodzimy do głównej części-kto płaci opłaty escrow w stanie Kalifornia? Na etapie umowy transakcji obie zaangażowane strony zwykle negocjują, kto płaci opłaty escrow, jak również wszelkie warunki, które jedna ze stron Ma, które muszą być spełnione przez drugą stronę. Kupujący lub sprzedający płaci za depozyt, a czasami obaj dzielą koszt opłaty za depozyt. To zależy od hrabstwa w Kalifornii, w którym kupujesz nieruchomość. W większości kalifornijskich hrabstw Kupujący i Sprzedający dzielą opłaty depozytowe. Jednak niektóre powiaty określają, która strona płaci opłaty depozytowe:
| hrabstwa, w których kupujący płaci opłaty depozytowe: | hrabstwa, w których sprzedający płaci opłaty depozytowe: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – jezioro | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (wyjątek: w mieście Davis w Kalifornii kupujący płaci) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
w sytuacjach, gdy aktywa będące przedmiotem obrotu są odrzucane lub transakcja jest anulowana po nabyciu środków, kupujący jest odpowiedzialny za uiszczenie opłat depozytowych i wszelkich innych powiązanych kosztów, takich jak wysyłka i wysyłka zwrotna.
koszty zamknięcia
koszty, które płacisz za korzystanie z usługi escrow, są niewielkie w porównaniu z dodatkowym bezpieczeństwem i legalnością transakcji. W każdej transakcji escrow koszt zamknięcia jest zwykle obciążany przez każdą ze stron. Koszt zamknięcia jest dokładnie taki, jak to brzmi-opłaty za zamknięcie transakcji na rynku nieruchomości. W tym momencie tytuł własności przechodzi na kupującego.
w niektórych sytuacjach fundusze mogą być stale zatrzymywane w depozycie po przeniesieniu własności nieruchomości lub składnika aktywów na nowego właściciela. Przykładem tego byłoby, gdybyś w ostatniej chwili znalazł coś nie tak z nieruchomością. Sprzedający zgadza się pokryć niezbędne naprawy, ale projekt nie mógł zostać ukończony przed ostatnim dniem transakcji. Pieniądze mogą zostać zatrzymane w depozycie, aby zapłacić za naprawy.
Jak Się Zamyka?
gdy obie strony wypełnią wszystkie dokumenty i wszystkie płatności zostaną zweryfikowane, Agent escrow wypłaci środki sprzedającemu, a akt własności lub tytuł aktywów Kupującemu. Aby transakcja stała się oficjalna, Agent depozytowy zarejestruje również dokumentację w powiecie i stanie, aby nowa własność nieruchomości została uznana przez organy zarządzające.
obie strony otrzymają również kopię końcowego oświadczenia za pośrednictwem poczty. Po otrzymaniu, upewnij się, aby sprawdzić zawartość oświadczenia pod kątem jego dokładności. W przypadku wykrycia jakichkolwiek błędów należy natychmiast skontaktować się z agentem zamykającym. Jeśli nie zostaną znalezione błędy, bezpiecznie przechowuj Oświadczenie wraz z innymi ważnymi dokumentami.
wiedza, kogo zatrudnić jako agenta escrow, jest równie ważna, jak wiedza, kto płaci za opłaty związane z usługą. Ten przewodnik zawiera wszystkie informacje, które musisz wiedzieć o płatnościach escrow. Odrabiaj lekcje, aby znaleźć najbardziej niezawodną i doświadczoną agencję escrow w Kalifornii.
Sterling West
Sterling West Escrow zobowiązuje się do zapewnienia najwyższych standardów jakości, wydajności i niezawodności. Dbamy o naszych klientów i zdajemy sobie sprawę, że kupno i sprzedaż nieruchomości jest ważną sprawą dla wszystkich zaangażowanych stron. Nasza zdolność do zdobycia twojego zaufania odróżnia nas od innych firm depozytowych. Oferujemy konkurencyjne stawki bez uszczerbku dla najwyższego poziomu obsługi klienta i dokładnej dbałości o szczegóły, które są wymagane dla transakcji. Aby dowiedzieć się, w jaki sposób Sterling West Escrow może przynieść ci korzyści w następnej dużej transakcji finansowej w dzielnicy Los Angeles, skontaktuj się z nami już dziś.