kupno domu z okablowaniem aluminiowym

wiele domów zbudowanych w latach 60-tych i na początku 70-tych ma aluminiowe wewnętrzne systemy okablowania. Niestety, systemy te mogą stanowić duży potencjał do uruchamiania pożarów elektrycznych w domu. Aluminium jest tańszą alternatywą dla miedzi, która była tradycyjnie używana przez budowniczych domów do systemu elektrycznego domu.

Dlaczego Domy Mają Okablowanie Aluminiowe?

okablowanie miedziane było standardem dla domów okablowania przez długi czas, ale w 1965 roku nastąpił niedobór miedzi z powodu intensywnego użytkowania przez Departament Obrony podczas wojny w Wietnamie. Ceny miedzi były wysokie, a miedź była rzadka, co zmotywowało budowniczych domów do poszukiwania tańszych alternatyw.

okablowanie aluminiowe wydawało się bezpieczną i skuteczną alternatywą dla okablowania miedzianego, ale problemy zaczęły pojawiać się wkrótce po tym, jak ludzie zaczęli żyć w tych właściwościach. Okablowanie aluminiowe stwarzało warunki zagrożenia pożarowego, samo okablowanie aluminiowe było bezpieczne, jeśli zostało prawidłowo podłączone i zakończone na panelu elektrycznym, gniazdkach, przełączniku lub oprawie oświetleniowej.

co jest nie tak z aluminiowymi Okablowaniami?

problem polegał na tym, że budowniczowie domów i elektrycy traktowali okablowanie aluminiowe, w ten sam sposób traktowali okablowanie miedziane. Stworzyło to trzy możliwości uszkodzenia przewodu i wywołania pożaru.

• pełzanie: gdy prąd przepływa przez drut aluminiowy, drut nagrzewa się, powodując rozszerzenie aluminium. Po wyłączeniu prądu przewód chłodzi się i kurczy. To stałe rozszerzanie się i kurczenie może powodować luźne połączenia, gdy przewody wychodzą z ich połączeń. Ostatecznie proces ten może poluzować łączniki na tyle, aby utworzyć przestrzeń między drutem a urządzeniem. Umożliwia to powstawanie łuku elektrycznego. Łuk elektryczny występuje, gdy prąd elektryczny przepływa przez powietrze między dwoma przewodami. Ten łuk może powodować pożary, zwłaszcza jeśli jest w pobliżu materiałów łatwopalnych.
• utlenianie-gdy aluminium utlenia się, staje się mniej przewodzące. Tlenek glinu i opór, który tworzy, ogranicza przepływ energii elektrycznej, co może powodować przegrzanie. Utlenianie miedzi nie powoduje tego efektu, ponieważ miedź utlenia się, w rzeczywistości pozostaje przewodząca prąd elektryczny.
• uszkodzenia-aluminium jest również bardziej miękkie niż miedź. Zaciskane, nacinane lub ściskane druty aluminiowe mogą być również problematyczne. Tego typu uszkodzenia mogą tworzyć gorące punkty, które mogą również powodować przegrzanie.

według Komisji ds. bezpieczeństwa produktów konsumenckich od 1965 r.zbudowano około dwóch milionów domów i domów mobilnych z okablowaniem aluminiowym. Jeśli kupujesz domy odsprzedaży, a zostały one zbudowane między 1965 i 1972, istnieje duża szansa, że skończysz patrząc na domy, które mają okablowanie aluminiowe.

jeśli kupiłeś dom z okablowaniem aluminiowym, tak naprawdę nie będziesz wiedział, czy dom go ma, chyba że sprzedawca domu go ujawni lub inspektor domu odkryje go podczas kontroli nieruchomości.

Co Zrobić, Jeśli W Domu Jest Okablowanie Aluminiowe?

jeśli kupiłeś dom lub rozważasz zakup domu z okablowaniem aluminiowym, masz kilka opcji:

1. nic nie rób-ta opcja jest niebezpieczna i nie jest zalecana. W wielu przypadkach agenci nieruchomości lub obecny właściciel domu będzie starał się przekonać potencjalnego nabywcę, że system elektryczny domu jest w porządku i że mieli „żadnych problemów”. Może tak być, ale problem z drutem aluminiowym i problemy elektryczne, które stwarza, są uzasadnione. Ignorowanie tego nie zmieni faktu, że tego typu okablowanie powoduje problemy elektryczne. Obecność okablowania aluminiowego w domach mieszkalnych zasługuje na rozmowę z doświadczonym elektrykiem co najmniej.
2. przepięcie całej nieruchomości – jest to zdecydowanie najlepsze rozwiązanie i polega na uruchomieniu nowego okablowania miedzianego od panelu serwisowego do wszystkich przełączników i gniazd. Jest to droga opcja, oferty mogą wahać się od $15,000 do $35,000. Ta opcja będzie również wymagać naprawy sheetrock, która zwiększa koszt.
3. Pig tailing – jest to najczęstsza metoda naprawy przewodów aluminiowych, polega na dodaniu krótkich przewodów miedzianych do końca istniejących przewodów aluminiowych. Istnieje kilka opcji dostępnych do tworzenia miedzianych warkoczy. Niektóre z nich są niedopuszczalne w niektórych jurysdykcjach, więc przed przystąpieniem do jakichkolwiek napraw należy skontaktować się z licencjonowanym lokalnym elektrykiem. Oto dostępne opcje pigtailingu:
   • nakrętki druciane – nakrętki skręcane są najprostszym sposobem na pigtailowanie drutów. Ważne jest, aby używać zatwierdzonych nakrętek drucianych, zwykłe nakrętki druciane mogą się przegrzewać z powodu utleniania w aluminiowej części warkocza. Zatwierdzony nakrętki druciane będą zawierały związek hamujący utlenianie. Najpopularniejszą marką jest złącze drutu IDEAL Industries Twister® Al / Cu, Model 65, Fioletowa nakrętka drutu. W 1995 roku UL zaakceptował złącze twist-on-idealne # 65 ” Twister „-DO KOMBINACJI drutu aluminiowo-miedzianego, w tym tych powszechnie stosowanych w modernizacji” pigtailing”.
   • złącza COPALUM (miedziane aluminium) – to kolejna forma naprawy pigtailów. Złącza COPALUM są specjalnymi złączami instalowanymi przez wykwalifikowanego licencjonowanego elektryka, Co jest uważane przez amerykańską Komisję ds. bezpieczeństwa produktów konsumenckich („CPSC”) za preferowaną metodę trwałej naprawy przewodów aluminiowych w domu bez ponownego okablowania całego domu miedzią. Złącze to jest stosowane za pomocą specjalnego narzędzia do zaciskania, które sprawia, że połączenie z ekstremalnym ciśnieniem. Po nawiązaniu połączenia nakładany jest dodatkowy izolator termokurczliwy. Naprawy COPALUM mogą być wykonywane wyłącznie przez instalatora, który został przeszkolony i certyfikowany przez producenta złącza.
   • Złącza AlumiConn-jest to kolejna metoda pigtaining aluminium do połączeń miedzianych. Złącze to stało się dostępne w 2006 roku. CPSC akceptuje złącze AlumiConn jako akceptowalną naprawę w przypadku, gdy naprawa COPALUM nie może zostać wykonana. To złącze wykorzystuje śruby ustalające do łączenia końców pigtaila. Tak długo, jak te śruby są dokręcone zgodnie ze specyfikacjami producenta, przewiduje się, że złącze to ma wysokie prawdopodobieństwo bezawaryjnej długotrwałej bezpiecznej pracy.

ubezpieczenie domów z okablowaniem aluminiowym

Jeśli korzystasz z kredytu hipotecznego na zakup domu, pożyczkodawca będzie wymagał zakupu „ubezpieczenia domów lub ryzyka” w celu ochrony domu / ich inwestycji. Wiele firm ubezpieczeniowych nie ubezpieczy domów, które mają aluminiowe okablowanie. Być może trzeba rozejrzeć się trochę, aby znaleźć firmę ubezpieczeniową, która nadal będzie ubezpieczać domy z okablowaniem aluminiowym.

najlepszym sposobem działania jest wykonanie jednej z zatwierdzonych metod naprawy, a następnie uzyskanie zaświadczeń, że naprawy zostały wykonane dla firmy ubezpieczeniowej.

jeśli sprzedajesz dom z okablowaniem aluminiowym, byłoby w Twoim najlepszym interesie, aby przejść do przodu i mieć wszelkie potencjalne naprawy wykonane przed wprowadzeniem domu na rynek. W ten sposób potencjalni nabywcy będą wiedzieć, że dokonano napraw. Jeśli dostarczysz im certyfikat od licencjonowanego elektryka, ułatwisz im proces uzyskiwania ubezpieczenia domu. Czekanie do czasu po inspekcji domu, aby poradzić sobie z okablowaniem aluminiowym, może opóźnić zamknięcie.

dodatkowo niektórzy kupujący mogą wypowiedzieć umowę na etapie kontroli transakcji, ponieważ albo nie chcą zajmować się problemem, Albo nie rozumieją, że istnieją rozwiązania. Radzenie sobie z problemem przed wprowadzeniem domu na rynek eliminuje wiele potencjalnych problemów.

przebudowa domów z okablowaniem aluminiowym

starsze domy, które zostały zbudowane w latach 60-tych i 70-tych, są świetnymi kandydatami do aktualizacji i przebudowy, ponieważ teraz znajdują się w całkiem pożądanych dzielnicach. Obszary te mają Dojrzałe krajobrazu i wydają się być w obszarach, które mają wiele udogodnień, więc dzielnice są bardzo pożądane.

starsze domy z okablowaniem aluminiowym stanowią wyzwanie, jeśli chodzi o bezpieczeństwo i uzyskanie ubezpieczenia właścicieli domów. Dobrą wiadomością jest to, że dzięki odpowiednim ograniczeniom, pracom elektrycznym i naprawom ryzyko można zminimalizować. Jest to dobra wiadomość dla kupujących i właścicieli domów z okablowaniem aluminiowym w swoich domach. Istnieje wiele rzeczy do rozważenia przed zakupem starszego domu, okablowanie aluminiowe jest tylko jeden i podczas gdy warunki takie są powszechne i podczas gdy warunki te nie są idealne, są one do opanowania. Jest to jeden z powodów, dla których wiele osób woli kupić nowy dom, są gotowi poświęcić dojrzałą okolicę i lokalizację dla spokoju ducha, jaki przynosi nowoczesny dom.