Jak Długo Trwa Pozwolenie Na Budowę?
w większości przypadków odpowiedź wynosi trzy lata. Oznacza to, że masz trzy lata od daty udzielenia zgody na rozpoczęcie prac nad Twoją propozycją. Mogą istnieć wyjątki od tej reguły, ale to tutaj stoi, chyba że jest coś niezwykłego w Twojej witrynie. Jeśli jest pan jednym z rzadkich WYJĄTKÓW, Rada wyraźnie zaznaczy to w piśmie zatwierdzającym.
jeśli kupiłeś nieruchomość lub działkę z istniejącym pozwoleniem na budowę, musisz sprawdzić, kiedy ta zgoda została udzielona, ponieważ nie ma znaczenia, w jakim okresie ją kupiłeś; jeśli zgoda na budowę wygaśnie z rokiem, będziesz miał tylko rok na rozpoczęcie budowy.
rodzaj planowania wpływa na proces
istnieją dwa rodzaje pozwolenia na budowę – pełne pozwolenie na budowę i wstępne pozwolenie na budowę. Ten pierwszy oznacza, że przesłałeś cały swój projekt do rozpatrzenia i został on zaakceptowany, więc obejmuje to plany architektów z Londynu i wszystkie szczegóły. To ostatnie oznacza, że poprosiłeś Radę o zatwierdzenie pomysłu projektu, a następnie przekażesz pełne szczegóły w późniejszym terminie.
oba rodzaje planowania mają tę samą trzyletnią datę wygaśnięcia rozpoczęcia prac. Jednak aby uzyskać pozwolenie na zarys, musisz uzyskać pełne plany przedłożone i zatwierdzone w tym okresie, zanim rozpocznie się praca.
Co Się Stanie, Jeśli Budowa Potrwa Dłużej Niż Myślałem?
musisz tylko rozpocząć budowę w ciągu trzech lat; nie musisz ukończyć projektu w tym czasie. To, co stanowi rozpoczęcie projektu, to rozmyta linia; podsumowując, oznacza to, że musiałeś zrobić jakiś wyraźnie widoczny pierwszy krok.
Wiele osób uważa, że mogą zachować okres zgody na planowanie o wiele dłużej niż trzy lata, po prostu wykonując ten pierwszy widoczny ruch. W rzeczywistości realizacja projektów może potrwać znacznie dłużej. Istnieją kryteria, których musisz się trzymać, aby pokazać pierwsze kroki projektu – musisz rozpocząć budowę (np. kopanie wykopu) we właściwym miejscu i musisz wykazać, że Twoje pierwsze kroki to więcej niż minimum.
oczywiście zawsze możesz ubiegać się o pozwolenie na budowę, jeśli Twoja zgoda wygaśnie. Jest to jednak na ogół bardziej ryzykowne niż dopiero rozpoczęcie projektu i może zwiększyć dodatkowe koszty do projektu.
