캘리포니아에서 에스크로 수수료를 누가 지불하는지에 대한 질문에 답하기 전에 먼저 그것이 무엇인지,그리고 그것이 큰 구매를하는 사람들에게 어떻게 유익한지에 대해 논의 해 봅시다. 요컨대,조건부 날인 증서는 보유 탱크 또는 안전 상자의 그것과 유사한 서비스 이다.
에스크로 회사는 구매자의 지불을 보유하고 있지만 모든 의무가 이행되는 경우에만 판매자에게 그것을 해제하는 제 3 자 계약자입니다. 에스크로 회사는 어느 당사자도 대표하지 않기 때문에 거래가 감독되고 가능한 가장 공정한 방식으로 실행됩니다.
누가 지불합니까?
이제 우리는 주요 부분에 와서-누가 캘리포니아 주에서 에스크로 수수료를 지불? 거래의 계약 단계동안에,어느 쪽이든이 다른 사람에의해 성취된것을 필요로 하는 어떤 조건아울러 조건부 날인 증서 요금을 지불하는 까 누구가 관련시키는 양쪽 당은 흔하게 협상할 것이다. 구매자 또는 판매자 에스크로 지불,또는 때로는 둘 다 에스크로 수수료의 비용을 공유 할 수 있습니다. 그것은 너가 재산을 안으로 구매하고 있는 캘리포니아안에 군에 의존한다. 대부분의 캘리포니아 카운티에서는 구매자와 판매자가 에스크로 수수료를 분할합니다. 그러나 일부 카운티는 에스크로 수수료를 지불하는 당사자를 지정합니다:
| 구매자가 에스크로 수수료를 지불하는 카운티: | 판매자가 에스크로 수수료를 지불하는 카운티: |
| – 알라메다 | -새크라멘토 |
| – 콘트라 코스타 | -산 베니토 |
| – 호수 | -산타 클라라 |
| – 마린 | -욜로(예외: 데이비스의 도시에서,캘리포니아,구매자는 지불) |
| – 멘도시노 | |
| – 나파 | |
| – 샌프란시스코 | |
| – 산 마테오 | |
| – 솔라노는 | |
| – 소노마는 |
거래되는 자산이 거부되거나 자금 취득 후 거래가 취소되는 경우,구매자는 에스크로 수수료 및 기타 관련 비용을 지불할 책임이 있습니다, 배송 및 반품 배송 등.
마감 비용
에스크로 서비스를 사용하기 위해 지불하는 비용은 거래에 적용되는 추가 보안 및 합법성에 비해 적습니다. 각 조건부 날인 증서 거래안에,닫는 비용은 어느 것이든 당에게 흔하게 위탁된다. 닫는 비용은 정확 하 게 무슨 소리 처럼-부동산 거래를 폐쇄에 대 한 수수료. 이 시점에서 부동산에 대한 제목이 구매자에게 이전됩니다.
어떤 상황에서는 자산이나 자산의 소유권이 새 소유주에게 이전된 후 에스크로에 자금이 계속 보유될 수 있습니다. 너가 아주 막판에 재산에 무언가를 틀리게 발견한것을 이으면 이것의 보기는 이을텐데. 판매자는 필요한 수리를 충당하기로 동의하지만,프로젝트는 거래의 마지막 날 전에 완료 할 수 없습니다. 돈은 수리 비용을 지불 에스크로에 다시 개최 할 수있다.
어떻게 닫습니까?
양 당사자가 모든 서류를 완료하고 모든 지불이 확인되면 에스크로 에이전트는 판매자에게 자금을 지출하고 구매자에게 재산 증서 또는 자산 소유권을 지급합니다. 거래 공식을 만들기 위하여는,조건부 날인 증서 대리인은 또한 군 및 국가에 문서 업무를 기록할 것이다 그래서 새로운 재산 소유권은 치리회에 의해 인정된다.
양 당사자는 또한 우편을 통해 최종 결산서 사본을 받게됩니다. 일단 받아,그것의 정확도를 계산서의 내용을 검사하는 것을 확인하십시오. 오류가 확인되면 즉시 폐쇄 에이전트에 문의하십시오. 오류가 발견되면,안전하게 다른 중요한 서류와 함께 문을 저장합니다.
에스크로 대리인으로 고용할 사람을 아는 것은 서비스와 관련된 비용을 누가 지불하는지 아는 것만큼이나 중요합니다. 이 가이드는 에스크로 지불에 대해 알아야 할 모든 정보를 제공합니다. 캘리포니아에 있는 믿을 수 있고는 경험있는 조건부 날인 증서 기관을 찾아내기 위하여 당신의 숙제를 하십시오.
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