이자 만 모기지는 무엇이며 상환은 어떻게 작동합니까?

업데이트 2021 년 12 월 06 일

4 분 읽기

이자 전용 모기지는 월별 상환이 대출 자체가 아닌 대출에 대한이자 만 상환하는 모기지 유형입니다. 즉,대출 자체가 시간이 지남에 상환 되지 않습니다 하지만 여전히 모기지 기간 또는 빨리 끝날 때까지 전체에서 상환 해야 합니다.

관심 전용 모기지와 왜 당신이 하나를 할 수 있습니다에 대해 자세히 알아보십시오.

이자 전용 모기지란 무엇이며 어떻게 작동합니까?

당신이이자 전용 모기지를 가지고가는 경우에,당신은 여전히 당신의 대출에 의해 매달 지불을 청구됩니다. 이 지불은 상환 모기지의 월별 비용보다 작은 것입니다.

그러나,이러한 지불은 대출의 크기를 감소하지 않습니다–이 발생으로 그들은 단지이자를 지불 할 것이다,그래서 대출 금액은 더 큰 성장하지 않습니다. 그래서 예를 들면,당신은 빌릴£100,000 에서 20 년만 관심을 저당의 끝에서,그는 20 년 동안 당신은 여전히 남아있게£100,000.

관심 전용 모기지 기간이 종료되면,당신은 어떻게 든 대출을 상환해야합니다–중 재산을 판매,저축을 사용하여,또는 다른 저당을 복용(재 모트).

이자 만 모기지 지불을 해결하는 방법

이자 만 모기지에 월별 지불은 총 합계에 단지이자로,운동을 매우 간단합니다.

예를 들어,3%의 모기지에 200,000 을 빌린 경우,귀하의 연이자는 6,000 이 될 것입니다.

20 년 동안 이것은 당신이 월부금으로 119,900 을 지불한다는 것을 의미 할 것이고,당신은 또한 200,000 을 상환해야 할 것입니다.

반대로,상환 모기지와 함께 당신은 또한 각 월별 지불 자본 금액의 일부를 지불. 동일한으로 대출 상환 모기지 비용을 것입£1,100 한달의 끝에서 20 년 동안 당신은 상환의 총£266,170.

이자 전용 모기지 기간이 끝나면 어떻게됩니까?

이자 만 모기지의 기간이 끝날 때,당신은 원래 대출 금액에 대한 법안을 직면하게 될 것이다. 너는 너가 이것을 지불할 것이다 까 라고를 위해 계획을 그 자리에 있는것을 필요로 할 것이다.

이자 만 모기지를 어떻게 상환 할 수 있습니까?

여러 가지 방법으로 이자 전용 모기지를 상환할 수 있습니다.

그러나,당신은 여전히 대출의 기준을 충족 있는지 확인해야합니다-이 시간까지 나이가 될 것입니다,당신의 상황이 변경되었을 수 있습니다.

속성을 판매

당신은 물론이자 전용 모기지를 상환하는 속성을 판매 할 수 있습니다. 이것은 시키기 위하여 사는 사람들 중 일반적입니다. 당신이 운이 좋은 경우에,재산 가격은 약간 좌로 전체적인 대부액을 넘어서 커버할 것이다-그러나 당신이 운이 좋 부정적인 공평으로 달리는 경우에,당신은 적자를 커버해야 할지도 모른다.

저축 사용&투자

다른 투자의 형태로 충분한 돈을 축적 한 경우,당신은 당신의이자 전용 모기지를 갚기 위해이를 사용할 수 있습니다. 이것은’기부금 저당’의 뒤에 원리 이었다,그러나 그들의 저당 융자를 상환하기 위하여 그들의 투자가 충분한 반환을 생성할 수 없었다는 것을 것을을 많은 자택 소유자가 발견할 때 이 제품은 되었다.

이자 전용 모기지를 상환 할 수 없다면 어떻게해야합니까?

다른 방법으로이자 전용 모기지를 상환 할 수없는 경우,당신이 그것으로 구입 한 속성을 판매해야합니다. 재산의 판매는 대출을 충당하기에 충분하지 않은 경우(즉,그것은 부정적인 자본에)다음 다른 자산은 위험에 노출 될 수 있습니다.

이자 전용 모기지-장단점

여기 이자 전용 모기지의 장점과 단점이 있습니다.

이자 전용 혜택

이자 전용 모기지의 주요 이점은 월별 지불이 저렴하다는 것입니다. 이것은 당신이 잠재적으로 더 빌릴 수 있다는 것을 의미한다.

당신이 당신의 자신의 가정을 구입하는 경우,관심 전용 모기지는 당신이 그렇지 않으면 할 수있는 것보다 더 많은 비용이 많이 드는 재산을 감당할 도움이 될 수 있습니다–당신이 할 수있는 한 빨리 상환 모기지로 전환에 투입 할 수 있습니다 제공.

당신이 수 있도록 구입하는 경우,이자 만 모기지가 더 편리 할 수 있습니다,그것은 당신의 간접비를 낮게 유지로,기간이 만료되면 당신은 대출을 상환하기 위해 속성을 판매 할 수 있습니다.

이자의 단점-만

이자 만 모기지의 가장 큰 단점은 당신이 가서 당신이 대출을 지불하지 않는다는 것입니다. 이것은 당신이 이것을 할 수있는 또 다른 방법을 찾아야한다는 것을 의미합니다–당신은 그것에 대해 잊을 수 없습니다!

관심의 또 다른 단점은-단지 당신이 시간이 지남에 상환 총 금액이 더 될 것입니다.

마지막으로,당신이 처음 구매자 인 경우 특히,관심 전용 모기지 거래를 찾기 어렵습니다. 훨씬 더 큰 예금 및 더 높은 소득–잘 싼 상환에서 오는 어떤 이점을 취소할 수 있습니다 필요 가능성이 있습니다.

누가이자 만 모기지를 얻는다-나는해야–

관심 전용 모기지의 가장 인기있는 사용은 수 있도록 구입하는 것입니다. 때때로 은퇴에 있는 사람들은 죽을 때 그들의 가정의 판매에서 상환될 관심사 단지 저당을 밖으로 가지고 간다.

관심 전용 모기지 자주 묻는 질문

다음은 관심 전용 모기지에 대한 몇 가지 더 자주 묻는 질문입니다.

이자 전용으로 전환할 수 있습니까?

리모트게이징 또는 상품 이체를 통해 이자 전용 모기지를 상환 모기지로 이전할 수 있습니다. 그것은 당신이 전환 할 때 최고의 가치 거래를 찾을 수 있도록 이것에 대해 모기지 브로커에게 이야기 가치가있다.

이자 만 모기지 기간을 연장 할 수 있습니까?

당신이 당신의 저당을 상환 할 수있는 것에 대해 우려하는 경우,당신은 기간을 연장 할 수 있습니다. 이것에 관하여 너의 대금업자에게 가능한 빨리 대화.

일부이자 전용,일부 상환 모기지를 가질 수 있습니까?

현재 이자 전용이고 아직 전액 상환 모기지로 전환 할 여유가 없다면 일반적으로 그 일부가 상환되는 하이브리드 모기지로 전환 할 수 있습니다. 너는 아직도 떨어져 관심사 단 부분을 지불하는 평균을,그러나 필요로 할 것이다.

이자 전용 모기지가 구매-투-렛에 가장 적합합니까?

대부분의 집주인은 간접비를 낮게 유지하기 때문에이자 전용 모기지를 선호합니다. 대부는 재산을(잘만하면 이익에)매출해서 최후에 상환될 수 있는다 그래서 너를 조건으로 처음 예금을 줄 수 있는다,관심사 단 이다 수시로 너의 최선의 방법.

상환과이자 전용 모기지 사이에서 결정하려는 경우 모기지 브로커와 상담하십시오. 모기지 브로커 수수료에 대해 알아보십시오.