figyelembe véve a tetőtéri tetőtéri átalakítás?
a tetőtéri tetőtéri átalakítás ára átlagosan 30 000 és 60 000 között változik az átalakítás méretétől, a Befejezés minőségétől, az ingatlan méretétől, a telepítés területétől és a könnyű hozzáféréstől függően.
a tetőtéri tetőtéri átalakítás átlagos költsége:
a munka összetettségétől függően általában: 6 hét
£45,000
Mennyibe kerül egy tetőtéri tetőtéri átalakítás?
a tetőtéri tetőtéri átalakítás ára átlagosan 30 000 és 60 000 között változik az átalakítás méretétől, a Befejezés minőségétől, az ingatlan méretétől, a telepítés területétől és a könnyű hozzáféréstől függően.
ez a teljes költség sok kisebb díjból áll, amelyek elengedhetetlenek ahhoz, hogy a konverzió sikeres legyen és magas színvonalú legyen.
a fő hálószoba plusz egy fürdőszoba költsége természetesen a spektrum felső végén, 35 000-45 000 körül helyezkedik el.
Dormer Loft konverziós árak
egy kis dormer loft átalakítás általában kb 2000-7000, míg egy középkategóriás dormer ára 10 000-30 000.
egy nagyobb léptékű tetőtéri átalakítás költsége bárhol lehet, a 40 000-től a 60 000-ig, attól függően, hogy milyen típusú telepítést választott, és más testreszabásokat (tető típusa, fürdőszobás átalakítás stb.) ennek megfelelően megváltoztathatja a költségeket.
az árváltozás a szükséges anyagoknak és a kereskedőknek a kiegészítések elvégzéséhez szükséges többletidőnek/munkaerőnek köszönhető.
csak az ellátás költsége
ez a tetőtéri tetőtéri átalakítás költsége a munkaerő vagy a telepítési költségek nélkül. Az alábbiakban néhány táblázatot állítottunk össze a különböző költségek szemléltetésére, amelyek segítenek megérteni, hogyan vezethető le az Általános idézet.
tetőtéri átalakító ablakok
| méret (CM) | átlagos költség |
|---|---|
| 50 x 50 | £150-£200 |
| 100 x 100 | £200-£250 |
| 120 x 120 | £250-£300 |
Loft átalakítás padló
| típus | átlagos költség m2-enként |
|---|---|
| Vinyl | £7-£20 |
| fa | £10-£70 |
| Szőnyeg | £4-£40 |
| csempe | £10-£60 |
tetőtéri átalakítás szigetelés
| típus | átlagos költség m2-enként |
|---|---|
| lap | £15-£25 |
| Loose-Fil | £5-£15 |
| takaró | £12-£27 |
Loft konverziós lépcsők
| típus | átlagos költség / M |
|---|---|
| Alap | £1,000-£1,200 |
| egyéni | £3,000-£10,000 |
| spirál | £1,000-£1,500 |
| váltakozó futófelületek | £350-£750 |
| rögzített létra Bannisterrel | £150-£400 |
Általános építőanyagok
| anyag | átlagos költség |
|---|---|
| elektromos | £300-£600 |
| szerkezeti gerendák, gerendák és falazatok | £1,500-£4,000 |
| fürdőszoba | £4,500-£6,000 |
| díszítő anyagok | £800-£1,600 |
| beépített tároló | £1,500-£10,000 |
munkaerőköltségek és határidők
bármely nagyszabású projekt során általában 2-3 fő lesz a helyszínen.
az ütemterv változása gyakran attól függ, hogy mennyire könnyű a különböző kereskedők ütemezése, és az időjárás is befolyásolhatja.
| kereskedő | átlagos óránkénti költség |
|---|---|
| építő | £20-£35 |
| Kőműves | £20-£40 |
| Vízvezeték-szerelő | £35-£45 |
| Villanyszerelő | £50-£120 |
| Plasterer | £30-£50 |
| lakberendező | £20-£50 |
| munkaköri leírás | időtartam | anyagköltség | munkaerőköltség |
|---|---|---|---|
| tetőtéri tetőtéri átalakítás kétágyas hálószobával | 5 hét | £18,000 | £17,000 |
| tetőtéri tetőtéri átalakítás kétágyas hálószobával és fürdőszobával | 6 hét | £20,000 | £20,000 |
| Twin tetőtéri tetőtéri átalakítás egy kétágyas hálószoba és en-suite | 8 hét | £23,000 | £24,000 |
| tetőtéri tetőtéri átalakítás / kiterjesztése egy kétágyas hálószoba és fürdőszobával | 10 hét | £30,000 | £26,000 |
Dormer Loft konverzió Költségtényezői
a konverzió Költségtényezői több tényezőtől függően változhatnak, beleértve a konverzió méretét és magát az ingatlant.
gyakran előfordul, hogy egy 5×4 m2-es tetőtérben egy dormerrel történő átalakítás összesen 30 000 – 32 000 körül kerül.
összehasonlításképpen egy két tetőablak, két tetőfényátalakítás 5 x 6 m2-es térben 43 000-45 000 közé kerülhet.
a költség természetesen függhet az átalakítás minőségétől és a választott anyagoktól, valamint a különböző vállalkozók és munkások közötti árváltozástól.
további költségek merülnek fel az épület típusától függően. Például, ha fürdőszobát szeretne építeni, akkor ki kell fizetnie a vízvezetékeket és a szerelvényeket.
mit foglal magában a tetőtéri tetőtéri átalakítás?
a tetőtéri átalakítás nagy munka, és több hétig tart. Ha sikerül rávenni egy vállalkozót, hogy késedelem nélkül szervezzen munkásokat és kereskedőket, és a projekt során jó időjárást tudjon tartani, akkor a munkát így kell megtervezni:
1.hét
az első lépés az állványok felállítása. A munkához szükséges anyagokat a helyszínen gyűjtik össze. A tetőt ezen a héten nyitják meg.
2.hét
ha a tetőszerkezet változik, ez következik be. Szükség esetén Extra támaszok is telepíthetők. A tetőfény átalakításához az ablakok most bemennek. A tetőablak átalakításához a tetőablak megépül.
3.hét
a külső munka ezen a héten befejeződik. Minden építési a tetőn lesz kész le, és a csempe cserélni és kész.
tetőszigetelés is fel kell szerelni. Belsőleg a tetőtéri tér készen áll minden vízvezeték-és elektromos munkára, amelyet meg kell tenni.
4.hét
minden olyan ablak, amely még nem ment be, fel lesz szerelve. A padlót szükség szerint bármilyen szellőzéssel lefektetik. A gipszkarton lesz szerelve, és minden belső falak épülnek.
5.hét
a lépcső ezen a ponton megy be. Ha van egy fürdőszoba felszerelt, akkor lehet menni ugyanabban az időben. Ezen a héten arra is számítania kell, hogy az elektromos készülékek elkészülnek.
a hét vége felé az ajtókat felakasztják, a vakolatot lefölözik, a szegélylécet rögzítik.
6.hét
ezen a héten minden befejezetlen feladat befejeződik. Ha a vállalkozó felelős a dekorációért, akkor ez a hét folyamán megtörténik. Az állványok ezen a héten is leesnek.
ez az ütemterv feltérképezi az idealizált helyzetet, feltüntetve az egyes lépésekhez szükséges minimális időt, és nem feltételez késedelmet.
tudok építeni egy tetőtéri tetőtéri átalakítás magam?
egy DIY rajongó számára a tetőtéri átalakítás valószínűleg az egyik leginkább elérhető és izgalmas projekt, amelyet vállalhat, feltételezve, hogy a projekt meglehetősen egyszerű, és a tetőtér elsősorban extra tárolóhelyre szolgál, nem pedig egy teljes nappali területre.
ha tetőablakot szeretne, vagy extra ablakokat szeretne hozzáadni, szakembert kell bérelnie, hogy kiváló minőségű és biztonságos tetőtéri átalakítást kapjon.
azonban számos olyan feladat van, amelyet Ön is elvégezhet, hogy pénzt takarítson meg a vállalkozók felvételére, és hogy valóban saját maga készítse el a projektet. Feltételezve, hogy rendelkezik minden szükséges engedéllyel és papírmunkával, az első lépés a padló felszerelése.
ha már van jó fapadlógerendája, akkor ez a lépés nagyon egyszerű, mivel csak annyit kell tennie, hogy szigeteléssel kitölti a gerendák közötti réseket, majd a gerendák tetejére fektesse a padlólapokat.
ezután jönnek a csapfalak, amelyeket gipszkarton borít, és szögekkel vagy csavarokkal rögzítik a helyükre.
ez egy kicsit nehezebb, különösen ott, ahol a tetőtéri falak szögben vannak. Miután a gipszkarton a helyére került, valószínűleg ebben a szakaszban vakolót kell felvennie, hogy professzionális befejezést kapjon.
minden extra befejező vagy szerelési munkát a legjobb szakemberre bízni, aki képes lesz az átalakítást magas színvonalra befejezni.
ha azonban úgy dönt, hogy folytatja a saját tetőtéri tetőtéri átalakítási tervét, akkor hasznos lesz egy vállalkozó jóváhagyása annak megerősítésére, hogy megvalósítható.
Építési Szabályzat & tervezési engedélyt a tetőtéri tetőtéri átalakítás
gyakran minden ház átalakítás megkövetelheti tervezési engedélyt, ha él egy korlátozott területen, az ár ennek a lény 672 Angliában.
előfordulhat, hogy az építési szabályzat költségeit is meg kell fizetnie annak biztosítása érdekében, hogy az átalakítás megfeleljen a hatályos helyi törvényeknek. Ennek ára a projekt nagyságától és összetettségétől függően 400-tól 800-ig terjedhet.
ha egy falat egy szomszéddal osztasz meg, szükséged lesz egy földmérőre és egy jogi szakemberre a Pártfal-megállapodás létrehozásához. Ebben engedélyt kap a környező ingatlanok tulajdonosaitól, hogy folytassa az Ön által megosztott falak építését.
a földmérők díja óránként 150 és 200 között változhat, és egy pártfal-díj (a földmérővel együtt) körülbelül 1000-be kerülhet.
ha építészre van szüksége a konverzió megtervezéséhez, akkor általában egyszerű terveket kaphat a 400-as évekre, vagy egy részletesebb tervet akár 1500-as évekre.
ezeknek az engedélyeknek a megszervezése és az összes terv feltérképezése hetekbe telhet, attól függően, hogy a felvett munkavállalók rendelkezésre állnak-e. Fontos, hogy ezt az előzetes tervezést figyelembe vegye az átalakítás ütemtervében.
Dormer Loft átalakítás típusai
számos dormer loft átalakítási ötlet létezik, és az ingatlanhoz leginkább megfelelő a ház típusától (teraszos, ikerházas, különálló) és a meglévő tető alakjától függ.
lapos tető tető
a lapos tető tető tetőtéri átalakítás egy egyszerű szerkezet, amely hozzáadható a tetőtér elülső és/vagy hátsó részéhez.
ez egy meglehetősen egyszerű módja annak, hogy bővítse a használható helyet a tetőtérben, növelve a fejmagasságot és sok természetes fényt biztosítva a tetőablakok által.
a fészer tető tető tetőtéri átalakítás hasonló a lapos tető opció, de a tető lejtők lefelé szögben kissé lehet építeni a különböző anyagok, és általában jobban megfelel a lakások egy nyeregtetős tető.
Gable-Fronted Dormer
a gable-fronted dormer tetőtéri átalakítás néha kutyaház dormer néven is ismert. Ez egy összetettebb megoldás, amely egy oromzatos falhosszabbításból áll, amelyet felfelé építettek, hogy megfeleljen a jelenlegi gerincvonalnak, egy új lejtős tetőszakasszal, amely szintén az új oromzat vége felé épült.
kontyolt tető Dormer
a kontyolt tető dormer loft átalakítás egy kiterjesztés, ahol a tetők lejtőn mindhárom oldalán a szerkezet. Ez gyakran esztétikailag kellemes megjelenés, különösen alkalmas nagyobb tulajdonságokra. Az ilyen típusú tetőtéri konstrukció azonban kevesebb felhasználható helyet eredményez az új tetőtérben, mint például egy lapos tetőtéri tető.
L-alakú tetőablak
az L-alakú tetőablak-átalakítás (más néven kutyaláb-tetőablak) két tetőablakból áll, amelyek egymással derékszögben vannak összekötve.
ha a megfelelő típusú ingatlan, ez lehet egy kiváló módja annak, hogy adjunk annyi helyet, mint lehetséges, jó fejmagasság is.
általában az emberek ezt a típusú tetőtéri átalakítást használják több szoba létrehozására, így maximalizálhatja otthonában a helyet.
a tetőtéri tetőtéri átalakítás előnyei
miközben figyelembe veszi a tetőtéri átalakítás költségeit, ügyeljen arra is, hogy vegye figyelembe az otthoni előnyeit.
adjon hozzá értéket a házához
széles körben egyetértés van abban, hogy a tetőtéri átalakítás az egyik legjobb módja annak, hogy értéket adjon otthonának, átlagosan 22% – kal növelve az ingatlan értékét.
ha a cél az ingatlan értékének növelése, fontos, hogy végezzen néhány kutatást, mielőtt elkezdené.
a legtöbb területen van egy felső határ a lakásárak. Például az Ön területén a házak legfeljebb 350 000-ért adhatók el.
ha töltött 320.000 a haza, nincs értelme a kiadások több mint 30.000 a loft átalakítás.
ha ennél többet költ, az nem növeli tovább otthona értékét. Tehát, győződjön meg róla, hogy néhány kutatást, hogy segítsen kijavítani a költségvetést.
Kerülje el a költözés költségeit
ha helyhiány miatt fontolgatta a jelenlegi otthonából való költözést, akkor először fontolja meg a tetőtéri átalakítást tetőablakkal.
ők tud felajánl ön egy módja annak, hogy extra helyet, amire szükség van, anélkül, hogy a költségek vagy a stressz, hogy helyezze át.
természetes fény hozzáadása
extra ablakok hozzáadása otthonához, különösen a tetőhöz, tökéletes módja annak, hogy több természetes fényt adjon otthonába, gyakran tágasabbnak tűnve.
energiahatékony
az építési előírások előírják, hogy a szigetelés a tetőtéri átalakítás része.
ez jön egy extra költség; azonban ez előnyös lesz az otthoni azáltal, hogy több energiahatékony, és gyakran, az emberek részesülnek jelentős csökkenése a fűtési számlák.
növekszik anélkül, hogy elveszítené a kültéri helyet
ha kiterjesztésre gondol, sokan azt feltételezik, hogy értékes kerti helyet kell elfoglalnia.
a tetőtéri átalakítással azonban a ház nagyobb lesz, több helyet biztosítva családjának anélkül, hogy fel kellene áldoznia a kertjét. Ez ideális növekvő családok és háziállatok számára.
Dormer Loft átalakítás eltávolítása
a dormer loft átalakítás eltávolítása nagy munka, és azzal az értékkel, amelyet hozzáad a házához, megkérdőjelezhető, hogy érdemes-e megtenni, mivel a költségek olyan magasak lehetnek, hogy biztonságosan eltávolítsák az összes szerelvényt.
ha úgy döntesz, hogy távolítsa el a konverzió, az lenne a legjobb, hogy egy vállalkozó, hogy kapsz egy árajánlatot, és ha a falak megosztott szomszédok érinti, akkor szükség lehet egy másik fél fal megállapodás.
bérbeadása vállalkozók építeni egy tetőtéri tető konverziós ellenőrzőlista
- Get több becslés – Get idézetek több vállalkozók és legyen óvatos becslések, hogy úgy tűnik, túl magas vagy túl alacsony.
- béreljen helyben – könnyebb kapcsolatba lépni a helyi vállalkozókkal, és valószínűleg sokkal jobban ismerik az építési szabályzatokat az Ön területén.
- ellenőrizze a múltbeli munkájukat – kérje meg őket, hogy lássanak képeket a múltban elvégzett munkájukról. Fontolja meg, hogy korábban elvégeztek-e valami hasonlót a projektjéhez, és elégedett-e azzal a szabványtal, amelyre elkészült. A Better Business Bureau-nál is érdeklődhet a hírnevükről, és online megtekintheti véleményüket.
- Szánjon rá időt a döntés meghozatalára – Szánjon rá időt a szerződés aláírása előtt, és legyen óvatos, ha nagy összegű előleget kell fizetnie. Ügyeljen arra, hogy olvassa el az apró betűs részt minden becslésen és szerződésen.
- ellenőrizze a biztosításukat – ellenőrizze, hogy a vállalkozó megfelelően biztosított-e. Bármely vállalkozótól kérhet biztosítási igazolást, sőt kapcsolatba léphet a biztosítótársasággal, hogy megerősítse, hogy kötvényeik továbbra is érvényben vannak. Ha a Vállalkozó nem biztosított, akkor felelős lehet az ingatlanán bekövetkező balesetekért.
- mindent írásban szerezzen be – szerezze be írásban a szerződését, és győződjön meg arról, hogy a szerződés világos és jól megírt. Fontolja meg, hogy egy ügyvéd felülvizsgálja a szerződést, különösen azok, amelyek jelentős költségeket tartalmaznak.
- ne fizessen előre – ne fizessen az egész projektért, mielőtt befejeződik. Általános gyakorlat, hogy a költségek egyharmadát kezdeti kifizetésként fizetik, a többit pedig megtartják.
- a késések előrejelzése – a késések gyakoriak, és nem feltétlenül bárki hibája, ezért ne essen pánikba, ha előfordulnak. Előfordulhatnak időjárási viszonyok miatt, vagy amikor a munkásokra várnak, hogy rendelkezésre álljanak.
- Állásfájl megőrzése – a szerződés és a konverzióval kapcsolatos összes többi dokumentum fájlban tartása. Ez a bizonyíték, ha valami baj van, ezért fontos, hogy minden biztonságban legyen.
GYIK
mi az a dormer loft átalakítás?
mennyibe kerül egy dormer hozzáadása egy meglévő tetőtéri átalakításhoz?
a dormer ablakoknak tervezési engedélyre van szükségük?
azonban a ház hátsó részén lévő ablakok általában a megengedett fejlesztési jogok alá tartoznak, és nem igényelnek engedélyt. A szabályok a lakóhelytől függően változnak, ezért a megerősítéshez a legjobb, ha kapcsolatba lép a helyi hatósággal.
lesz egy loft átalakítás hozzáadott értéket a tulajdon?
azt is hozzáteszi, akár 25% – át az otthoni értéke, és így ha úgy dönt, hogy mozog, akkor nagy valószínűséggel, hogy a nyereséget az otthoni.
el kell távolítanom a kéményem?
először ellenőrizze, hogy a kémény a saját, hogy távolítsa el, és nem megosztott a szomszéd ikerház tulajdonságok. A kémény szerkezeti szerepe miatt a munkálatokat a vállalkozónak szerkezetileg biztonságosnak kell jóváhagynia.