mennyibe kerülnek Virginia záró költségek? Ki fizeti őket? / Virginia eladó záró költségek kalkulátor / hogyan lehet menteni, ha eladni / GYIK
akkor fizet körül 0,9% – a az otthoni végső eladási ár eladó záró költségek, ha eladni egy otthon Virginia. Egy $345,592 otthon — a medián otthoni érték Virginia – azt fizetni körül $3,163.
a legtöbb esetben a zárási költségek az értékesítési bevételekből származnak — de csak egy része annak, amit a záráskor fizet. Várják, hogy fizetni ingatlanügynök díjak, a jelzálog kifizetés, és egyéb otthoni értékesítési költségek is. Ha nem kap elegendő pénzt otthonához, hogy kifizesse ezeket a költségeket, előfordulhat, hogy néhányat zsebből kell fizetnie.
mivel az ingatlanügynöki díjak valószínűleg az egyik legnagyobb költséged lesznek, az alacsonyabb kamatláb megtalálása az egyik legjobb módja annak, hogy megmentse, ha eladja. Szerencsére pénzt takaríthat meg, ha ügynököt talál a Clever segítségével! Mi előre tárgyalni alacsony tőzsdei díjak csak $3,000 vagy 1% felső teljes körű szolgáltatást nyújtó Virginia realtors így tartani több a zsebében eladása után otthonában.
ons Mentés: keresse meg a legjobb helyi ügynökök, mentse ezer ingatlanügynök díjak!
mennyibe kerülnek az eladó bezárási költségei Virginiában?
az eladó zárási költségei olyan díjak, amelyeket akkor fizet, amikor véglegesíti otthona eladását Virginiában. Ezek közé tartoznak a tulajdonjog ellenőrzésének és a vevőre történő átruházásának költségei, és sokuk elkerülhetetlen.
|
Virginia eladó bezárási költségek
|
átlagos arány
|
átlagos költség*
|
|---|---|---|
|
🔍 cím szolgáltatási és zárási díjak
|
0.31%
|
$1,085
|
|
🗞 tulajdonosi biztosítás
|
általában a vevő fedezi
|
$0
|
|
🏡 Transzferadó
|
0.10%
|
$346
|
|
✍ felvételi díjak
|
0.01%
|
$50
|
|
💰 ingatlanadók
|
változó
|
változó
|
|
*345 592 dolláros eladási ár alapján a tipikus otthoni érték Virginiában (Zillow November 30, 2021)
|
||
Virginiában az otthoni végső eladási ár körülbelül 0,9% – át fizeti a záró költségekben, az ingatlanügynöki díjakat nem számítva.
ne feledje, hogy ez csak becslés. Míg a bezárási költségeket mindig meg kell fizetni, az ingatlanügynök gyakran tárgyalhat arról, hogy ki fizeti őket — Ön vagy a vevő.
ki fizeti a bezárási költségeket Virginiában?
a vevők és az eladók megosztják a záró költségek kifizetésének terhét a lakásértékesítés végén, de nem fizetnek ugyanazokért a dolgokért. Virginiában az eladók általában a cím-és zárási díjakat, az átutalási adókat és a zárási díjakat fizetik.
” keresés: Tudjon meg többet a vevő záró költségek Virginia
cím és záró díjak: 0.31%
amikor eladja otthonát, át kell adnia az ingatlan törvényes tulajdonjogát a Vevőnek. Ezt megelőzően az elszámolási ügynök címkeresést végez, hogy megbizonyosodjon arról, hogy senki másnak nincs jogi igénye az ingatlanra.
a Címdíjak az Ön címének keresését és átruházását végző kiegyenlítő ügynök, valamint az egyéb kapcsolódó zárási szolgáltatások után fizetendők.
Virginiában a Vevő és az eladó általában fedezi saját címvállalatának vagy záróügynökének költségeit, de nem számíthat erre minden eladásnál. Kérdezze meg ingatlanügynökét, ha nem biztos benne.
tulajdonosi Jogcímbiztosítás: 0,49%
a tulajdonos címbiztosítása védi a vevőt abban az esetben, ha probléma merül fel a cím korábbi tulajdonjogával kapcsolatban. Ez magában foglalja a papírmunka elírási hibáitól kezdve a tulajdonjoggal kapcsolatos teljes vitákig. Ez a cím a biztosítási kötvény fedezi a jogi képviselet díját vagy az otthon értékének megtérítését, ha hibákat követnek el.
Virginia, tulajdonos cím biztosítás általában költségek körül 0,49% – a az otthoni végső eladási ár — vagy $1,682 egy $345,600 otthon. Az ingatlan konkrét díja azonban változhat. Cím a Virginiai vállalatok gyakran többszintű árképzést alkalmaznak annak meghatározására, hogy mennyit fizet egy házirendért otthona értéke alapján.
általában a vevő fedezi a tulajdonos címbiztosítási kötvényének költségeit Virginiában, de nem ritka, hogy mindkét fél tárgyalásokat folytat arról, hogy ki fizeti ezt a zárási költséget.
” tovább: mi a címbiztosítás, és miért van rá szüksége?
Virginia transfer tax: 0,10%
Virginia díjak körülbelül 0,10% – a az otthoni eladási ár, hogy adja át a címet az új tulajdonos. Ha eladja Virginia medián otthoni értékét – $346,000-346 dollárt fizetne. A megye vagy a város azonban saját átutalási adókat is felszámíthat. Kérdezze meg ingatlanügynökét és címét, hogy megtudja, milyen adókkal tartozik az Ön területén.
” keresés: Tudjon meg többet a Transzferadókról Virginiában
Virginia felvételi díjak: $50
az Ön állama vagy helyi önkormányzata díjat számít fel az ingatlan okiratának és jelzáloginformációinak törvényes rögzítéséért. Számíthat arra, hogy körülbelül 50 dollárt fizet Virginiában-bár lehet, hogy tárgyalhat a vevőről, hogy fedezze ezt a költséget.
ingatlanadók: változik
Virginiában a megye az év végén gyűjthet ingatlanadókat a folyó évre. Ha ez a helyzet az Ön területén, akkor az ingatlanadót az év azon részének lezárásakor fizeti meg, amelyben az ingatlan tulajdonosa volt. Így a vevőnek nem kell adót fizetnie az egész évre, amikor csak néhány hónapig birtokolta.
azokon a területeken, ahol az év elején ingatlanadót fizet, a vevő általában visszatéríti Önt a fennmaradó hónapok zárásakor.
Egyéb Virginia zárási költségek az eladók számára
Minden Virginia otthoni eladás egyedi, és jó százalékuk meglepetésdíjakkal jár a záráskor. Például szükség lehet egy ingatlan ügyvéd kezelni az eladó a Virginia Beach Nyaraló, vagy érdemes egy friss ingatlan értékelése, hogy segítsen ár a történelmi Charlottesville ház. A körülményektől függetlenül fel kell készülnie néhány előre nem látható költség kezelésére. Itt található a leggyakoribb lista:
- lakástulajdonosok Szövetsége (HOA) díjak
- elszámolási vagy ügyvédi díjak
- Ingatlanértékelési díjak
- jelzálog-kifizetés és/vagy előtörlesztési büntetések
az ingatlanügynöknek jobb ötlete lesz a zárási költségekről, amelyeket várhatóan fizetni fog, attól függően, hogy a Virginia környéken értékesít-e és egyéb tényezők.
Virginia záró költségek kalkulátor
Virginia, akkor számíthat arra, hogy fizetni körül 0.Az otthoni végső eladási ár 9% – a A záró költségekben-bár a pontos díjak az otthoni érték, a helyi Díjak és a vevővel kötött megállapodások alapján változnak.
használja ezt a Virginia záró költségek kalkulátor, hogy mennyi pénzt jön ki a bevétel záráskor — és mennyit fog hazavinni az eladás után.
hogyan lehet megtakarítani a Virginia zárási költségeit
míg a zárási költségek általában nem a legnagyobb költségek a Virginiai eladók számára, van néhány lehetősége, hogy segítsen kevesebbet fizetni, ha lehetséges.
tárgyaljon arról, hogy a vevő fizessen
ha egy forró eladó piacának közepén értékesít alacsony lakáskészlettel, akkor felkérheti a vevőt, hogy fedezze a zárási költségek egy részét.
a vásárlók közötti verseny heves ezekben a piaci körülmények között, ezért általában hajlandóbbak engedményeket tenni, így elfogadja ajánlatukat Virginia otthonában.
vásároljon jobb áron
pénzt takaríthat meg azzal is, ha olcsóbb árakat vásárol olyan szolgáltatásokon, mint a címbiztosítás és a zárási díjak.
ezek a költségek azonban viszonylag alacsonyak, és általában meglehetősen konzisztensek a címvállalatoktól a címvállalatokig. Ha már navigál az ellenőrzéseken, a javítási kérelmeken és az értékeléseken, akkor hét különböző céget hívhat fel, hogy 50 dolláros kedvezményt találjon a tulajdonos címbiztosításán, valószínűleg nem éri meg a gondot!
Mentés ingatlanügynök díjak
a legjobb módja annak, hogy pénzt takarít meg egy nagy darab az eladási költségek, hogy talál egy ingatlanügynök, aki díjak alacsonyabb tőzsdei díjak. Virginia ingatlan jutalék költségek átlagosan $17,625-ez általában drágább, mint a többi a záró költségek együttvéve!
szerencsére, van egy módja annak, hogy mentse nagy eladásával okos. A tőzsdei díjak csak $3,000 vagy 1%, akkor mentse átlagosan $5,640 a medián árú otthon Virginia!
egyéb otthoni értékesítési költségek Virginiában
a bezárási költségek nem az egyetlen költség, amelyet fizetnie kell, ha otthonát eladja. Mint megjegyeztük, a legtöbb eladó fedezi az ingatlanügynöki jutalékot mind ügynökük, mind a vevő ügynöke számára.
a tetején ingatlanügynök díjak és záró költségek, akkor is szembe ezeket a költségeket:
- javítás és prepping az otthoni eladni
- Vevő ösztönzők, mint felajánlás egy otthoni garancia
- áthelyezés és mozgó költségek
” tudja meg: mennyibe kerül egy ház eladása Virginiában?
következő lépések
Virginia az elmúlt néhány évben erős ingatlanpiacot élvezett, de a listaárak valójában csökkentek az elmúlt évben, ami arra utal, hogy az eladók egy lefelé irányuló piacon vannak. Ez azt jelenti, most van egy nagy idő, hogy eladja, mielőtt a piac belép a visszaesés.
függetlenül attól, hogy eladja-e történelmi Williamsburg otthonát valami modernebb javára, vagy elköltözik Norfolk lakásából, mert növekvő családjának több helyre van szüksége, a lehető legjövedelmezőbb eladást szeretné elérni.
tudod megpróbál-hoz megment magát egy pár dollárt a vásárlás körül egy olcsóbb cím cég, vagy tárgyal a vevővel, hogy fedezze néhány, a záró költségek, de a leghatékonyabb módja annak, hogy megőrizze a nyereség, hogy csökkentse a saját ingatlanügynök díjak. Szerencsére Clever előre tárgyalt alacsonyabb tőzsdei díjak — akár 1% vagy $3,000 — néhány Virginia legjobb ingatlanügynökök. Vegye fel a kapcsolatot még ma a Cleverrel, hogy megtudja, mennyit takaríthat meg!