Hogyan vásároljunk egy házat rossz hitel: 5 tipp, hogy a jelzálog alkalmazás jóváhagyott

goodluz/. com

a hitel történelem egyik legfontosabb tényező a hitelezők úgy, amikor eldönti, hogy jóváhagyja, hogy a jelzáloghitel, hogy megvásárol egy otthon. Leendő hitelfelvevők rossz hitel lehet egy kemény idő szerzés egy kölcsön,de lehet, hogy jóvá kell hagyni, annak ellenére, hogy az alacsony hitel pontszám.

mi a minimális hitel pontszám lakásvásárláshoz?

pontos hitel pontszám követelmények változnak hitel típusa és a hitelező, de a következő irányelveket kapsz egy jó ötlet, hogy mire számíthat:

• hagyományos hitel: 620
• Jumbo hitel: 700
• VA hitel: nincs minimális előírt VA, de a hitelezők általában megkövetelik a minimális pontszám 620
• FHA hitel: 500 10% előleg; 580 3,5% előleg
• USDA garantált hitel: Az USDA nem ír elő minimumot, de a hitelezők általában minimális pontszámot igényelnek 640

jó tudni

a hitel pontszám nem az egyetlen hitel tényező, amely befolyásolja a jelzálog alkalmazás. Szüksége lesz az időben történő kifizetések közelmúltbeli történetére is. Ez jobb, hogy egy alacsonyabb pontszámot nem késedelmes fizetések az elmúlt 12 hónapban, mint hogy egy magasabb pontszámot a legutóbbi késedelmes fizetések szerint Gustan Cho a gustan Cho Associates Mortgage Group.

Hogyan vásároljon egy házat a rossz hitel

tudod, hogy magad egy jobb hitelkockázat szemében a potenciális hitelezők beállításával a számok az Ön javára.

tervezze meg, hogy legalább 20% – ot fizet

a jókora előleg növeli a lakástulajdonban lévő részesedését, és csökkenti annak kockázatát, hogy nem teljesíti a kölcsönt. A legalább 20% – os letételével elkerülheti a jelzálogbiztosítást is, amely megvédi a hitelezőket abban az esetben, ha a hitelfelvevők nem teljesítenek, de havi prémiumot ad a jelzálog-kifizetésekhez, és a fogyasztói pénzügyi védelmi Iroda szerint extra költségekkel jár.

Építsd fel készpénz tartalékok

azt szeretnénk, hogy mentse fel legalább két hónapos értékű otthoni kifizetések, beleértve a tőke, a kamat, az adók és a biztosítás, de néhány hitelező igényel, mint hat hónap értékű kockázatosabb hitelfelvevők. A készpénztartalékok közé tartoznak a bankszámlák, a készletek és a kötvények, valamint a nyugdíjszámlákon és az életbiztosításokban elhelyezett pénzeszközök — a pénz, amelyet gyorsan visszavonhat.

csökkentse az adósság-jövedelem arányt

a Jelzáloghitelezők azt akarják, hogy alacsonyabb adósság-jövedelem arány legyen, mert valószínűbb, hogy lemarad a jelzálog-kifizetésekről, ha már zsonglőrködik más adósságokkal. A DTI arány meghatározásához adja hozzá a havi adósságfizetéseket, és ossza meg ezt a számot a bruttó havi jövedelmével. A CFPB 43% – os vagy annál kisebb DTI arányt javasol, de a 36% – os vagy annál kisebb arány biztosítja a legjobb esélyt a hitel jóváhagyására.

kap egy második munkát

egy oldalsó koncert erősíti a jelzálogalkalmazást a jövedelem növelésével és a DTI csökkentésével.

csökkentse a hitel-érték arányt

az LTV arány a jelzáloghitel összege osztva a vásárolt ház becsült értékével. Minél alacsonyabb az LTV, annál kevésbé kockázatosnak tűnik a kölcsön a hitelező számára, mivel több saját tőkéje lesz az új otthonában. Tartsa alacsonyan az LTV-t a jó értékek vadászatával és a lehető legnagyobb előleg befizetésével.

Home Loan Options for Buying a House With Bad Credit

még akkor is, ha rossz vagy rossz hitele van, még mindig lehet, hogy ezek a hitel lehetőségek vásárolni egy házat:

• hagyományos hitel: ez a kölcsön nem igényel minimális jövedelmet, hitel pontszámot vagy előleget a jogosultsághoz. A hagyományos jelzáloghitelhez való jogosultsághoz szükséges minimális hitel pontszám azonban általában 620 vagy annál magasabb. Ha magas a jövedelme, vagy nagy előleget fizet, akkor még mindig jogosult lehet, még akkor is, ha a pontszáma alacsonyabb, mint 620.
• FHA hitel: a Federal Housing Administration támogatásával sok első alkalommal homebuyers fontolóra veheti ezt a hitel opciót az alacsonyabb minősítési követelmények miatt. Miután legalább egy 500 a hitel pontszám van szükség, hogy ezt a kölcsönt, A10% előleget. Ha a pontszám 580, akkor 3,5% – os előleget kell fizetnie. Az egyetlen hátránya, hogy ez a hitel, hogy akkor kell fizetni a jelzálog-biztosítás.
• VA kölcsön: Ha veterán vagy, a katonaság tagja, vagy feleségül vesz valakit, aki szolgál, akkor jogosult lehet a VA hitelprogramra. Nem előleget követelmény, hogy vesz egy házat, azonban egyes hitelezők díjat egy időben “finanszírozási díj”.
• USDA hitel: ezt a kölcsönt az Egyesült Államok Mezőgazdasági Minisztériuma támogatja. A hitel pontszám 640 vagy magasabb, akkor jogosult, ha akarsz vásárolni egy házat egy vidéki területen nulla előleget.

hogyan lehet javítani a hitel, hogy egy jobb jelzálog kamatláb

ha a hitel pontszám alacsony miatt pénzügyi hibákat, amit tett a múltban, a cél az, hogy növeljék, így nem csak jogosultak a hitel, de kap egy versenyképes kamatláb is.

itt van, mit tehetünk, hogy javítsa a hitel pontszám:

• ellenőrizze a hitel-jelentés hibáit: ha hibákat talál, forduljon mindhárom hitelintézethez a megfelelő dokumentációval, hogy kijavítsa őket.
• számlák időben történő fizetése: az időben történő fizetés az egyik legjobb módszer a pontszám javítására.
• Pay down debt: az adósság kifizetése, kezdve a beszedési számlákkal, csökkenti a DTI-t, és növelheti a hitel pontszámát.

a lényeg

lakásvásárlás rossz hitel nehéz lehet — de ez nem lehetetlen. Növelje hitelét az adósság levágásával, a hiteljelentés megtisztításával és egy nagy előleg és készpénz tartalék megtakarításával.

Elle Martinez és Michael Galvis közreműködtek a cikk jelentésében.