(**) közzététel: Ez a bejegyzés affiliate linkeket tartalmazhat, Vagyis cégünk, a JCHQ Publishing jutalékot kap, ha úgy dönt, hogy vásárol a linkeken keresztül, de további költség nélkül.
ahhoz, hogy ingatlanügynök legyen Oklahomában, a kérelmezőnek 90 órás előzetes engedélyezési tanfolyamot kell teljesítenie, át kell adnia az értékesítői vizsgát, át kell mennie egy háttérellenőrzésen, be kell nyújtania egy kérelmet és licencdíjat az Oklahoma Ingatlanbizottságnak.
mielőtt úgy döntene, hogy tovább folytatja ezt a szakmát, fontos tudni, hogy mi az ingatlanértékesítő szerepe. Egyszerűen fogalmazva, egy ügynök közvetítőként jár el a Vevő és az eladó között az ingatlan eladásának vagy megvásárlásának megkönnyítése érdekében.
segítenek az ügyfeleknek olyan otthonok megtalálásában, amelyek megfelelnek az igényeiknek, és tárgyalásokat folytatnak az ilyen lakások eladóival. Egyes ügynökök segítenek az ügyfeleknek a bérleti ingatlan keresésében vagy az egységek bérbeadásában is.
ebben az útmutatóban megismerheti az Oklahoma ingatlanértékesítővé válásának lépésről lépésre történő folyamatát, a jövedelemadatokat, a karrierfrissítéseket és a szakma GYIK-jét.
de mielőtt elkezdenénk, szeretnék egy rövid nyilatkozatot adni. Ez a bejegyzés nem jogi tanácsadásra vagy állami/szövetségi ingatlanképzésre szolgál. Ez csak általános tájékoztató jellegű. Kérjük, mindig kövesse az állami törvényeket és a legjobb gyakorlatokat.
egy gyors táblázat összefoglalása válás ingatlan eladó Oklahoma
| jogosultság | Oktatás | vizsga | díjak |
|---|---|---|---|
| legalább 18 éves az Egyesült Államok állampolgára vagy jogszerűen beengedett idegen érvényes társadalombiztosítási számmal rendelkezik |
90 engedélyezés előtti tanfolyamok órái 45 óra engedélyezés utáni tanfolyamok 21 óra továbbképzés minden Licencidő |
130 kérdés 3 óra írási idő Nemzeti részből áll és állami rész szükséges halad pontszám 75%. |
Pre-licensing tanfolyamok díjak – $264 hogy $414 (hozzávetőlegesen) átvilágítás díj – $60 ideiglenes értékesítési munkatárs licenc díj – $95 alkalmazás feldolgozási díj – $ 35 vizsga díj– $60 |
9 lépéseket, hogy legyen egy ingatlanügynök Oklahoma
Step 1: Megfelel a jogosultsági követelménynek
- az Egyesült Államok állampolgára vagy jogszerűen befogadott idegen
- legalább 18 éves
- érvényes társadalombiztosítási számmal rendelkezik
2.lépés: Töltse ki az előzetes engedélyezési oktatást
Önnek 90 órát kell tennie, amely magában foglalja a különböző ingatlan koncepciókat. Olyan témákból áll, mint az ingatlanjog oktatása, az érdeklődés és a tulajdonjog típusai, a lakástulajdon, a jogi Leírások, A címek, a zálogjogok, az adók, a terhek, a hirdetések felsorolása, Az értékelés, a pénzügyek, a bezárások és a szakmai etikai kódex.
csak ellenőriztem egy jóváhagyott szolgáltatóval, és az ingatlan tanfolyam díja körülbelül 264-414 dollár.
amikor kiválasztják a ingatlan iskola, én inkább egy, ahol meg tudná venni a tanfolyamok online. Így a saját tempójában tanulhat, bárhol és bármikor. RealEstateExpress egy megbízható ingatlan oktatási szolgáltató. Ide kattintva megnézheti, hogy kínálnak-e előzetes engedélyezési tanfolyamot az Ön államában. (**)
Lépés 3: menjen át egy háttérellenőrzésen
az Oklahoma Real Estate Commission felelős az engedélyek kiadásáért az ingatlanértékesítők és brókerek számára. A közérdek védelme érdekében tudniuk kell a kérelmező bűnügyi előzményeiről.
a háttérellenőrzéshez ujjlenyomatot kell benyújtania az IdentoGo-nak, amely a jóváhagyott gyártó. Itt ütemezheti a találkozót, a szolgáltatási kód pedig “2b7nr3”. A háttérellenőrzési díj 60 dollár.
4. lépés: Kérjen ideiglenes értékesítési munkatárs (PSA) licencet
Oklahomában, belül kell benyújtania a kérelmet 3 évvel az előzetes engedélyezési tanfolyam elvégzése után. Különben újra kell vennie. A kérelmet az Oklahoma Real Estate Commission pályázati portálján keresztül nyújthatja be.
az alkalmazásban kérheti, hogy adja meg személyes adatait, az előzetes licencelési kurzus befejezési adatait és a háttérkérdéseket. Meg kell adnia az állampolgárság igazolását is. (Általában az érvényes útlevél vagy születési anyakönyvi kivonat másolata rendben van). A licencdíj 95 USD, az alkalmazás feldolgozási díja 35 USD.
általában 5 munkanapot vesz igénybe, amíg a Bizottság felülvizsgálja kérelmét. Miután jóváhagyták, e-mailben értesítik Önt a jelölt azonosító adataival, így ütemezheti a vizsgát.
5. lépés: Adja át az Oklahoma Real Estate Salesperson vizsgát
az Oklahoma real estate salesperson vizsgának 130 kérdése van, 3 órás írási idővel. Ez áll a Nemzeti rész és az Oklahoma állam-specifikus rész. A szükséges áthaladási pontszám 75%.
a vizsgálatot a PSI végzi. A regisztrációhoz ki kell töltenie az online vizsga regisztrációját, és meg kell adnia nekik a szükséges dokumentumokat. Van egy 60 dolláros vizsgálati díj, amelyet hitelkártyával lehet fizetni.
mivel a vizsga számítógépes teszt, az eredmény azonnal megjelenik a képernyőn. Ha átmegy, kap egy elhaladó levelet. Különben kap egy pontszám jelentést, amely az erősségeit és gyengeségeit. Ezután ütemezheti az újbóli tesztet, amint a következő nap.
a vizsga célja, hogy tesztelje tudását az engedély előtti oktatásban szereplő ingatlan témákról. Több gyakorlati kérdés elvégzése kiváló módja a vizsgára való felkészülésnek, valamint a bizalom növelésének.
(további részleteket is tartalmazok arról, hogy mit tesztelnek később ebben az útmutatóban.)
6. lépés: csatlakozzon egy ingatlanközvetítőhöz
a vizsga letétele után egy éven belül kapcsolatba kell lépnie egy ügyvezető brókerrel. Ez az a cég, aki szponzorálná az ingatlan engedélyét.
találni egy jó edző elengedhetetlen a kezdeti szakaszban az ingatlan karrier. Fontos, hogy megtanuljon egy megismételhető és szisztematikus folyamatot a vállalkozás nyereséges működtetésében.
az ingatlanközvetítés kiválasztásakor sokan csak a jutalék felosztására összpontosítanak, de sok más tényezőt is figyelembe kell vennie.
például milyen típusú képzést nyújtanak? Felvértezik Önt a készségekkel a kvalifikációs kilátások megtalálásában és az értékesítés lezárásában? Van-e közös irodahelyiség, amelyet használhatnál? Tud-e a brókercég megfelelő adminisztratív és marketing támogatást nyújtani Önnek? Vajon az Ön számára vezet dolgozni? Használják-e a naprakész technológiát (azaz: CRM, szoftver előfizetés) a napi munkafolyamat egyszerűsítésére.
7. lépés: szerezze be az értékesítési munkatárs licenc állapotát
az egyéves ideiglenes Licencidő lejárta előtt 45 órás engedélyezés utáni tanfolyamot kell elvégeznie egy jóváhagyott oktatási szolgáltatótól. Ez az új ingatlanügynökökre vonatkozik, és olyan témákra terjed ki, mint a marketing, a pénzügy, a közvetítői kapcsolatok, az állami és szövetségi törvények és rendeletek.
ezután kérelmet és 200 USD licencdíjat nyújt be a licenc “értékesítési munkatárs” állapotra történő frissítéséhez. Az alkalmazás feldolgozási díja 35 dollár.
8. lépés: az ingatlanengedély fenntartása
minden Oklahoma ingatlanengedélyesnek háromévente meg kell újítania az értékesítési társult engedélyt. Ezt ugyanazon az online regisztrációs portálon keresztül teheti meg. A megújítási díj 200 dollár.
ezenkívül 21 órás ingatlan-továbbképzést kell elvégeznie minden licencidőszak alatt. A tantervnek tartalmaznia kell 1 óra az alábbiak mindegyikében:
- Broker Relationship Act
- kód és szabályok
- szerződések és formák
- tisztességes ház
- forró téma
- szakmai magatartás
tehát tudja a határidőket, és ne várja meg, amíg az utolsó pillanatban, hogy teljes CE és újítsa meg a jogosítványát.
9. lépés: lépést tartani az Oklahoma ingatlan törvények
annak érdekében, hogy sikeres legyen az ingatlan ipar, akkor jobb, hogy lépést tartson a legújabb törvények és rendeletek. Elolvashatja az ” Oklahoma Real Estate License Code and Rules.”Ez egy 76 oldalas útmutató, amely a következőket tartalmazza:
- a bizottság létrehozása
- Licensing
- Brókerkapcsolatok
- büntetések
szeretné tudni, hogy az ingatlanügynök jó karrier? Több ingatlanszakemberrel is kapcsolatba léptem, akik megosztották velem az iparággal kapcsolatos gondolataikat és tapasztalataikat. Lehet olvasni az értékes betekintést itt.
vessünk egy közelebbi pillantást az Oklahoma Ingatlan vizsga!
itt van a Nemzeti rész tartalma:
| Nemzeti rész vizsga tartalma | súlyozás |
|---|---|
| tulajdonjog | 8% |
| földhasználat ellenőrzése és szabályozása | 5% |
| Értékelés és piacelemzés | 7% |
| finanszírozás | 10% |
| az ügynökség általános elvei | 13% |
| ingatlan-közzétételek | 6% |
| szerződések | 17% |
| lízing és ingatlan menedzsment | 3% |
| a cím átruházása | 8% |
| ingatlan gyakorlat | 13% |
| ingatlan számítások | 10% |
itt található az Államspecifikus rész vizsgatartalma:
| Oklahoma állam – specifikus rész | # tételek |
|---|---|
| törvények és szabályok érintő Oklahoma ingatlan gyakorlat | 27 |
| Oklahoma bróker kapcsolatokról szóló törvény | 11 |
| Ingatlankezelés | 6 |
| közzétételek és veszélyek | 6 |
Minta eladó kérdések
A. Az alábbi tulajdoni érdekeltségek közül melyiket birtokolja az a személy, aki élethosszig tartó használatra jogosult egy olyan vagyontárgyat, amelyet az egész életen át tartó felhasználó halála esetén harmadik félre ruháznak át?
1. Egy élet birtok.
2. A fennmaradó birtok.
3. Egy birtok évekig.
4. Egy reverziós birtok.
B. az alábbi állítások közül melyik azonosítja legjobban a “szerződés felmondása”kifejezés jelentését?
1. A szerződés valamennyi fél általi ratifikálása.
2. A szerződés végrehajtása előtt minden fél visszatér az állapotához.
3. Egy adott felelősség átruházása vagy átruházása az egyik félről a másikra.
4. A Szerződés bármely fél jogi tanácsadója általi felülvizsgálata, amely büntetés vagy további kötelezettség nélküli felmondást eredményezhet.
C. A jelzálog alábbi záradékai közül melyik teszi lehetővé a hitelező számára a hitel visszafizetését, ha a hitelfelvevő eladja az ingatlant?
1. Defeasance
2. Előtörlesztés
3. Gyorsulás
4. Elidegenedés
idézet a PSI Oklahoma ingatlan engedélyeztetést kérelmező információs Közlöny
a vizsga napján feltétlenül vigyen magával legalább két érvényes azonosítót személyazonosságának igazolására. Különben nem engedik, hogy megírd. Az elsődleges személyi igazolványnak kormány által kiállított és aláírással ellátott fényképnek kell lennie, a második darabnak pedig érvényes aláírást kell tartalmaznia.
RealEstateExpress egy online iskola, hogy szeretem. Az általuk kínált pre-engedélyezési tanfolyamok, valamint kiváló vizsga előkészítő anyagok. Programjaik a legtöbb államban “bérelnek vagy nem fizetnek garanciát”. Ennyire magabiztosak. Kattintson ide a tanfolyamok megtekintéséhez. (**)
GYIK ingatlan engedély Oklahoma
mennyibe kerül, hogy egy ingatlan engedély Oklahoma?
körülbelül 664 dollárba kerül az Ingatlanengedély megszerzése Oklahomában. Itt van a bontás:
- Pre-licensing tanfolyamok díjak – $264 hogy $414 (hozzávetőlegesen)
- átvilágítás díj – $60
- ideiglenes értékesítési munkatárs licenc díj – $95
- alkalmazás feldolgozási díj – $35
- vizsgadíj– $60
a fentiek csak az ideiglenes engedély megszerzésének költségei. A “Sale Associate” státusz frissítéséhez további 200 dolláros licencdíj lesz, a post license oktatás pedig körülbelül 160 dollár.
ezenkívül az ingatlanüzlet elindításához egyéb költségek is felmerülnek, mint például az MLS előfizetés, az e&o prémium, telefon, internet és irodaszerek, CE tanfolyamok.
szintén érdemes befektetni a vizsga előkészítésébe. Ez növelheti annak esélyét, hogy az első próbálkozásra átadja a vizsgát, így nem kell időt és pénzt pazarolnia az újbóli felvételéhez.
mennyi ideig tart, hogy lesz egy ingatlanügynök Oklahoma?
körülbelül négy hónapot vesz igénybe, hogy Oklahomában ingatlanügynök legyen. De ez attól is függ, hogy mennyi időbe telik az engedély előtti tanfolyam, vizsga, alkalmazás befejezése, és egy engedélyezett Ingatlanközvetítő szponzorálása.
lehet gyorsítani abban, hogy az ingatlan engedély azáltal, hogy online tanfolyamok. Ily módon, akkor a rugalmasságot, hogy befejezze a pre-licenc oktatás gyorsabb ütemben. Az Online jelentkezés benyújtása megszünteti a levelezési időt is.
van egy ingatlan engedély egy másik államban. Kaphatok engedélyt Oklahomában a kölcsönösség útján történő jelentkezéssel?
igen, a 605. szabály szerint:10-7-9 az Oklahoma Real Estate License Code and Rules, akkor lehet alkalmazni, egy Oklahoma real estate license keresztül viszonosság, ha lakik, és rendelkezik egy aktív engedély az alábbi Államok egyikében:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Észak-Dakota
- Dél-Dakota
mint nem rezidens kérelmező, Önnek aktívan részt kell vennie az Egyesült Államokban engedélyezett értékesítési munkatárs/bróker az előző öt évből legalább két évig. Még mindig be kell nyújtania egy kérelmet, licencdíjat, át kell mennie egy bűnügyi háttérellenőrzésen, és teljesítenie kell egy CE órát az alábbi Oklahoma-specifikus tantárgyak mindegyikében: Broker Relationships Act, Contracts and Forms, and Code and Rule Updates.
az ingatlanvizsga állami részét is át kell adnia.
lehet egy bűnöző egy ingatlan eladó Oklahoma?
az Oklahoma Real Estate Commission fenntart egy listát a bűntett bűncselekmények, amelyek kizárják a kérelmező megszerzése ingatlan engedély. Figyelembe veszik a kérelmező becsületességét, megbízhatóságát, jellegét és integritását.
jellemzően beszél, a Bizottság figyelni bűncselekmények, amelyek tíz éven belül időszak. Ezek közé tartozik a büntetés befejezése, beleértve a feltételes szabadlábra helyezést és a próbaidőt.
az, hogy egy bűnöző lehet-e ingatlanügynök, attól függ, hogy az Engedélyezési Bizottság hogyan értékeli az esetet. Mielőtt időt és pénzt fektetne ebbe a szakmába, írhat, hogy kérjen kezdeti döntést a Bizottságtól.
ehhez be kell nyújtania a bűnügyi előzmények és a kapcsolódó dokumentumok (azaz bírósági nyilvántartások) másolatát. Van egy $95 díj.
de ne csüggedjen, mivel mindenkinek van múltja. A legfontosabb az, hogy bizonyítani tudja, hogy tisztességes, becsületes és nyílt módon fogja szolgálni a nyilvánosságot.
itt van egy másik post, amely magában foglalja, hogyan kell alkalmazni az ingatlan engedély bűntett rekord. Ott talál gyakorlati ötleteket, amelyek segíthetnek az alkalmazásban.
Hogyan válhat egy kereskedelmi ingatlanügynök Oklahoma?
ahhoz, hogy egy kereskedelmi ingatlanügynök Oklahoma, a kérelmezőnek ki kell töltenie 90 óra előzetes engedélyezési tanfolyamok, adja át az Értékesítő vizsga, menjen át egy átvilágítás, kérelmet nyújt be és licencdíj az Oklahoma Real Estate Commission.
alapvetően ez ugyanaz a követelmény, mint mi csak ment keresztül, mert a legtöbb állam nem ad ki külön engedélyt a lakossági és kereskedelmi ügynökök.
Továbbá, ha megy, hogy folytassa a karrierjét, mint egy CRE ügynök, meg kell keresni egy ügynöki, amely megadja a megfelelő támogatást és forrásokat.
itt található a “teljes útmutató a kereskedelmi ingatlanügynöki karrierhez”, ahol a karrier kilátásait, a jövedelemszerzési lehetőségeket és a CRE ügynökök értékes visszajelzéseit ismertetem. Győződjön meg róla, hogy ellenőrizze.
további kérdéseim vannak az Oklahoma ingatlan engedélyével kapcsolatban, kivel kell kapcsolatba lépnem?
felveheti a kapcsolatot az Oklahoma Ingatlanbizottsággal:
- 1915 N Stiles Ave #200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- óra: Hétfő-péntek 8:00 AM-4: 30 PM
videó a szerzés egy ingatlan engedély Oklahoma
ha eddig a pontig olvas, fogadok, hogy érdekelnie kell az ingatlanengedély megszerzését. Az első lépés az előzetes engedélyezési tanfolyamok elvégzése. Válassza ki azt, amely kiváló hírnévvel és hosszú távú tapasztalattal rendelkezik a hallgatók kielégítésében. A RealEstateExpress pontosan ez! Akkor kattintson ide, hogy nézd meg magad. (**)
Real Estate karrier frissítések Oklahoma
mennyit ingatlanügynök, hogy Oklahoma?
Az Oklahomai ingatlanügynökök átlagos éves jövedelme 66 400 dollár, általában 31 040 és 81 650 dollár között mozog. Top 10% – a magas jövedelmű ingatlan értékesítési ügynökök, hogy több mint $130,500 évente ( * )
elején szakaszában az ingatlan karrier, akkor valószínűleg nem sokat, mert időbe telik, hogy létrejöjjön az ügyfélkör és a bizalom a kilátások.
ahogy továbbra is tapasztalatot szerez és élesíti üzleti készségeit, képesnek kell lennie arra, hogy jelentős javulást tapasztaljon a keresetében.
továbbá, a kereseti potenciál, mint egy ingatlanügynök függ az árkategóriában a tulajdonságok, hogy a munka, a tranzakciók száma akkor teljes, a jutalék felosztása ütemtervet az ingatlanközvetítő és egyéb tényezők.
( * ) forrás: Munkaügyi Statisztikai Hivatal (2020. május)
ingatlanügynök jó karrier Oklahomában?
az ingatlan jó karrier lehet Oklahomában, ha önálló vállalkozói tevékenységet folytat, különböző emberekkel kommunikál és rugalmas munkaidővel rendelkezik.
a RedFin szerint 2021 májusáig 4704 lakást adtak el, a medián eladási árak pedig 210 000 dollár voltak. Mindezek a számok emelkedtek az előző év azonos időszakához képest. Ahogy most áttekintem az adatokat, úgy tűnik, hogy a kereslet messze meghaladta a lakáskínálatot. Valójában a lakások 39,3% – át adták el a listaár felett.
ezek a tranzakciós volumen jelentős keresletet mutat az ingatlanügynökök iránt. A Munkaügyi Statisztikai Hivatal (2020.május) szerint Oklahomában 3260 ingatlanértékesítő ügynök volt, amely 2,088 értékesítési ügynöknek bizonyult 1000 munkahelyenként.
azonban mindig vannak olyan emberek, akik sikeresek és kudarcot vallanak minden iparágban. A legfontosabb az, hogyan lehet versenyképes maradni az ingatlanpiacon.
nézze meg ezt a cikket: 30 gyakorlati tipp, hogy sikeres ingatlanügynök legyen!
szóval ez minden, amit meg kell osztani most. Tetszik ez az útmutató? Ha igen, kérjük, ossza meg.
(**) Affiliate Disclosure: kérjük, vegye figyelembe, hogy a fenti linkek egy része affiliate linkek, és további költség nélkül. Cégünk, a JCHQ Publishing jutalékot fog keresni, ha úgy dönt, hogy vásárol, miután rákattintott a linkre. Kérjük, értse meg, hogy a tapasztalataink vagy az ezen vállalatokkal vagy termékekkel kapcsolatos kutatások alapján vonjuk be őket, és javasoljuk őket, mert hasznosak és hasznosak, nem pedig a kis jutalékok miatt, ha úgy dönt, hogy vásárol valamit a linkeken keresztül. Kérjük, ne költsön pénzt ezekre a termékekre, hacsak nem érzi úgy, hogy szüksége van rájuk, vagy hogy segítenek elérni céljait.
jogi nyilatkozat: Az ebben a bejegyzésben szereplő információk csak általános tájékoztató jellegűek, és nem szándékoznak tanácsot adni. Ezek vannak kitéve változás értesítés nélkül, és nem garantált, hogy hibamentes. Néhány hozzászólás RealEstateCareerHQ.com tartalmazhatja az interjúalanyok véleményét és véleményét. Nem tükrözik a véleményünket vagy álláspontunkat.
hivatkozás:
- Oklahoma Real Estate Commission (source)
- Ismerje meg, hogyan szerezhet licencet (source)
- jelentkezési útmutató ideiglenes Sales Associate License (source)
- jelentkezési útmutató Sales Associate vagy Broker Associate (source)
- díjszabás (source)
- nem rezidens kölcsönös megállapodás összefoglaló (forrás)
- PSI Oklahoma Real Estate licensure kérelmező tájékoztató (forrás)
- Pearson Vue Oklahoma Real Estate Candidate Handbook (forrás)
- Bureau of Labor Statistics – Ingatlanügynökök (forrás)
- RedFin-Oklahoma lakáspiac (forrás)
- valós trendek: 2018 valós trendek 500 térfogat szerint (forrás)