az értékelés után az energiahatékonysági tanúsítvány megmutatja otthona energiahatékonyságát az A-tól G-ig terjedő pontszám alapján.
mi az energiahatékonysági tanúsítvány?
2007 óta törvényi előírás, és az ingatlan energiahatékonyságának és hozzávetőleges energiaköltségeinek felmérésére szolgál. A tanúsítvány azt is javasolja, hogy az ingatlanra vonatkozó ajánlott frissítéseket javasoljon, amelyek segíthetnek az energiafelhasználás csökkentésében és pénzmegtakarításban, valamint a fejlesztések ballpark költségbecsléseit.
az iskolai osztályzatokhoz hasonlóan az értékelések A-tól G-ig terjednek. Az egyetlen különbség az, hogy az ingatlan nem bukhat el egy EPC-n, és az értékelést nem teljes csendben végzik (mert Nos, ez furcsa lenne).
az EPC-k esetében a magasabb besorolás egyszerűen azt jelenti, hogy az ingatlan valószínűleg jobban szigetelt és energiahatékonyabb. Számos dolgot figyelembe vesznek:
- tetőtéri szigetelés és falszigetelés.
- dupla üvegezés.
- a kazán kora és állapota.
- Fűtésszabályozók.
- energiatakarékos izzók.
de néhány épületnek még EPC-re sincs szüksége
az Egyesült Királyságban a legtöbb freehold és haszonbérleti ingatlannak EPC-re van szüksége. Bár van néhány kivétel, a valóság az, hogy a legtöbb ingatlan hagyja a magán bérelt szektor meg kell felelnie. Néhány kivétel és kivétel:
- évente kevesebb mint 4 hónapig használható lakóépületek.
- ideiglenes épületek, amelyek tervezett időzített használata legfeljebb 2 év.
- önálló épületek, amelyek teljes hasznos alapterülete kevesebb, mint 50 négyzetméter. méter.
- egyes védett vagy műemléki épületek és műemlékek.
- ha egy ingatlan nem rendelkezik EPC-vel, vagy az EPC lejárt anélkül, hogy további kiváltást igényelne, akkor az ingatlan kívül esik a Szabályozás hatályán.
bizonyos körülmények között a földesurak mentességre jogosultak, amelyet be kell jegyezni az állami mentességi nyilvántartásba. Példák a lehetséges mentességekre:
- ha a bérlő megtagadja a hozzájárulás megadását az elvégzendő javítási munkákhoz
- ha a szükséges munkák elvégzése több mint 5% – kal leértékelné az ingatlant.
- ezenkívül a megfelelés követelménye csak a megfelelő, megengedett és költséghatékony fejlesztésekre terjed ki.
azt is érdemes megjegyezni, hogy ha szobát bérel a házában, akkor nincs szüksége EPC-re, mert nem minősül egyéni lakásnak.
annak ellenőrzéséhez, hogy ingatlanának szüksége van-e EPC-re, olvassa el a mentességek teljes listáját itt.
EPC előírások a földesurak számára
ha ingatlant bérel, az 1 Április 2018-tól új energiahatékonysági szabványok léptek hatályba, amelyek megkövetelik, hogy a bérleti ingatlanok EPC-besorolása E vagy annál magasabb legyen. Ettől az időponttól kezdve a bérbeadók nem tudják kiadni vagy megújítani az F vagy G besorolású ingatlan bérleti díját.
a szigorúbb szabályozás azt jelenti, hogy annak ellenére, hogy háztulajdonosként legálisan élhet egy F vagy G besorolású ingatlanban, nem bérelheti bérlőknek. Ez segít a bérlőknek abban, hogy jobb életkörülményeket és alacsonyabb fűtési számlákat élvezhessenek, miközben elkerülik a felesleges üvegházhatású gázok kibocsátását.
tavaly a kormány becslése szerint minden tizedik bérelt ingatlan energiahatékonysági besorolása F vagy G volt. Ha ingatlanja ezen a 10% – on belül van, olvassa el az alábbi ajánlásokat a lehető legjobb energiahatékonysági fejlesztésekhez.
Hogyan szerezzünk EPC – t
most már kitalálta, hogy szüksége van-e rá, vagy sem, itt van, hogyan juthat el az EPC-hez-függetlenül attól, hogy az ingatlan bérbeadására vagy eladására gondol, vagy egyszerűen csak kíváncsi arra, hogy az otthoni energiahatékonyság hogyan áll össze az átlaggal.
az első lépés egy háztartási Energiaértékelő (Dea) megtalálása. Meg kell Akkreditált elvégzésére EPC. Az értékelőt az EPC-nyilvántartáson keresztül találhatja meg, vagy vegye fel a kapcsolatot a helyi ingatlanügynökökkel.
még az EPC minősítést is ellenőrizheti a szomszéd ingatlanán, hogy képet kapjon arról, hogy otthona hogyan viszonyul az utcai többiekhez. Ha nem szeretné, hogy ingatlanja megjelenjen az EPC keresési eredményei között, itt leiratkozhat a listáról.
mennyibe kerül egy EPC?
mint egy durva útmutató, meg kell költségvetés körül 60-120 egy EPC tanúsítvány. A pontos költség olyan tényezőktől függ, mint például az ingatlan mérete, és maga az értékelés körülbelül egy órát vesz igénybe (egy kis várakozási idővel, amíg a jelentés később megérkezik).
az EPC tanúsítványok 10 évig érvényesek. A bérbeadók számára a szabályok megszegése esetén a bírság akár 5000 ft is lehet, ezért érdemes meggyőződni arról, hogy érvényes EPC tanúsítvánnyal rendelkezik-e, és hogy ingatlanja megfelel-e a bérbeadáshoz szükséges energiahatékonysági minimumkövetelményeknek.
záró gondolatok
az energiateljesítmény-tanúsítványokat elég könnyű rendezni, amikor az otthoni értékesítésről vagy bérlésről van szó. Függetlenül attól, hogy közvetlenül egy háztartási Energiaértékelőnél foglal-e le, vagy az ingatlanügynökén keresztül gondoskodik az értékelésről, a tanúsítvány jól kezeli otthona energiahatékonyságát és pénzt takaríthat meg. Ha bármilyen kérdése van a kelet-londoni ingatlanok EPC-tanúsítványának megszervezésével kapcsolatban, kérlek írj e-mailt [email protected].
tekintse meg az ingatlan-tanácsadási cikkek teljes listáját Tudásközpontunkban.
mintegy Keatons
Keatons székhelye Kelet-Londonban több mint 20 éve, és azóta bővült az északi és déli részén a város. Kiemelkedő TrustPilot minősítéssel rendelkezünk az ügyfelek részéről, és ismertek vagyunk arról, hogy segítjük az eladókat és a bérbeadókat a lehető legjobb piaci ár elérésében. Többet megtudni, látogasson el weboldalunkra.