Hogyan lehet megtudni, hogy mennyi házat adtak el

több oka lehet annak, hogy miért érdemes tudni, hogyan lehet megtudni, hogy mennyi egy ház eladott. Az ingatlanügyletekben az ajánlatok és ellenajánlatok tárgyalásának döntő része lehet.

például, ha készen áll otthonának eladására, akkor meg szeretné tekinteni a környéken a közelmúltban összehasonlítható eladások árait. Ez az információ segíthet Önnek, ha úgy dönt, a tőzsdei ár az otthoni.

ha házat vásárol, érdemes tudni a hasonló otthonok eladási árát, hogy segítsen eldönteni az ajánlati árat. És ismerve a korábbi eladási ár a haza szeretne vásárolni lehet mondani, hogy mennyit értékelt az érték.

függetlenül attól, hogy miért szeretné tudni, hogyan lehet megtudni, hogy egy ház mennyit értékesített, számos módja van annak, hogy megtudja. Hogy megkönnyítsük, felsoroltuk a legjobb módszereket annak kiderítésére, hogy mennyiért adtak el egy házat.

keresse fel az adótanácsadót

a legtöbb városban vagy megyében az adózási információk online elérhetők. Miután megtudta, hogy melyik megyében van a ház, elkezdheti a keresést. Látogasson el a weboldalukra, adjon meg egy címet, és megadja az értékesítési információkat. Időnként az adóértékelő weboldala díjat számít fel ezekért az információkért, de általában nem sok.

ha az adóértékelő nem kínálja az információkat online, akkor egy kicsit több kutatást kell végeznie. Ebben az esetben személyesen meg kell látogatnia az irodájukat. A munkatárs megkeresheti az információkat az Ön számára az írott fájlokban. Mint az online keresés, lehet, hogy egy könnyű díjat részt.

az adóértékelő webhelyének legegyszerűbb módja, ha van ilyen, egy online könyvtáron keresztül.

Ingatlanrekordok

ha nem találja a szükséges nyilvántartásokat az adóértékelőtől, a következő megállónak a megyei nyilvántartási irodának kell lennie. A címkeresés elvont okiratot nyújt Önnek, amely tartalmazza az otthon keresett információkat.

az absztrakt okirat általában tartalmazza:

• eladási árak
• zálogjogok, beleértve a jelzálogkölcsönöket és az adótartozásokat
• Szolgalmak és útjogok

bérelhet egy címvállalatot, hogy elvégezze a címkeresést az Ön számára, de a díjuk több lehet, mint amennyit fizetni szeretne. Nézze meg a weboldalukat, vagy látogasson el az irodájukba, és ugyanazt az információt ingyen vagy minimális díj ellenében találhatja meg.

ellenőrizze az ingatlan webhelyeket

a főbb ingatlan-webhelyek adatbázisok, amelyek információkat tartalmaznak az aktuális eladó házakról. Történelmi értékesítési adatokat is tartalmaznak, amelyek segíthetnek az eladási ár keresésében. Csak a ház pontos címére van szüksége a kezdéshez.

ez lehet A legegyszerűbb módja annak, hogy néhány kattintással megtudja, mennyit adott el egy ház. Sajnos valószínűleg ez a legkevésbé pontos. Még a nagyobb ingatlan weboldalak, mint például realtor.com, ne mindig rendelkezzen megfelelő értékesítési adatokkal. Ezt az opciót csak végső megoldásként vagy megbízhatóbb forrásból származó információk megerősítésére szabad használni.

ha úgy dönt, hogy információkat gyűjt az ingatlan weboldalakról, akkor a legjobb megoldás az, ha több webhelyet látogat meg, és összehasonlítja az adatokat. Ha minden nagyon közel van, akkor az árak átlagát használhatja a tárgyalások során. Ha azonban az értékesítési adatok vállalatonként nagyon eltérőek, akkor további kutatásokat kell végeznie, hogy megtudja, mely adatok a legpontosabbak.

az ingatlan webhelyek általában harmadik féltől származó forrásokból kapják meg információikat, ami az adatok pontatlanságához vezet. Ingatlanügynök.val vel, az ingatlanforgalmazók Országos Szövetsége által működtetett weboldal, általában a legpontosabb.

ellenőrizze egy ingatlanügynök

tanácsadás egy ingatlanügynök talán a legjobb megoldás egy egyszerű és pontos módja annak, hogy megtudja, mennyi egy ház eladott.

egy ingatlanügynök, aki ugyanazon a piacon dolgozik, mint az ellenőrizni kívánt ház, hozzáférhet a helyi többszörös listázási Szolgáltatáshoz (MLS). Ez a csak ügynöki adatbázis részletes információkat tartalmaz a környéken eladó összes házról, valamint elég sok történelmi eladási adatot.

ha barátságos a helyi ingatlanügynök, kérje meg őket a segítségükre. Csak annyit kell tennie, hogy megadja nekik a címet.

Hogyan állapítható meg, hogy mennyi egy házat értékesített a környéken

valószínűleg könnyen megtudja, ki a tőzsdei ügynök volt, ha érdekel egy házat, hogy a közelmúltban értékesített a környéken. Ha észrevette a cég nevét a táblán, közvetlenül felhívhatja őket, és kérheti, hogy beszéljen az ingatlanügynökkel, aki kezelte a listát.

ellenőrizheti a főbb ingatlan-weboldalakat is, ha nem biztos abban, hogy melyik cég vagy ingatlanügynök értékesítette az otthont. Ha a lista elég friss volt, az ügynök adatai továbbra is elérhetők lesznek. Ezután felhívhatja őket, és egyszerűen kérheti a szükséges információkat.

ha ezen módszerek egyike sem működik, akkor konzultálnia kell egy ingatlanügynökkel a piacon. Ellenőrizhetik a helyi MLS-t, és megtalálhatják a szükséges információkat.

a hazai eladási árak nyilvános rekord?

attól függ, hogy melyik államban élsz. Ház információk, beleértve az eladási árakat is, csak a teljes nyilvánosságra hozatali Államokban kerülnek nyilvános nyilvántartásba.

a nyilvánosságra nem hozott Államokban ez az információ nem kerül be a nyilvános nyilvántartásba, bár továbbra is megosztható a kormányzati tisztviselőkkel. 2021-ben a nem nyilvánosságra hozatali Államok a következők:

• Alaszka
• Idaho
• Kansas
• Mississippi
• Missouri
• Montana
• Új-Mexikó
• Texas
• Utah
• Wyoming

és akkor vannak olyan államok, amelyek szürke területre esnek. Ezek sem teljes nyilvánosságra hozatali Államok, sem nem nyilvánosságra hozatali Államok. Ezekben az államokban nincsenek közzétételi törvények, és az eladási árakat csak akkor vezetik be a nyilvános nyilvántartásokba, ha az eladó benyújtja. 2021-ben az ebbe a kategóriába tartozó államok a következők:

• Alabama
• Arkansas
• Louisiana
• Nevada
• Észak-Karolina
• Oklahoma
• Rhode Island
• Tennessee

ha érdekel egy ingatlanügylet az Egyesült Államok egyik Államok a fent felsorolt, forduljon a helyi ingatlanügynök segítségért.

természetesen, ha árazási információkat keres, mert otthont vásárol vagy ad el, és áttekintést szeretne kapni a piaci árakról, az ingatlanügynök megadja ezt az információt az Ön számára.

összehasonlító piaci elemzést (CMA) nyújtanak Önnek, amely több hasonló ház értékesítési adatait gyűjti össze:

• alapterület
• Hálószobák/Fürdőszobák száma
• életkor
• Ingatlan mérete
• Speciális jellemzők

amikor az adatokat csoportként elemzik, a CMA pontos képet adhat arról, hogy a megtekintett otthon pontosan árazott-e.

ha még nem dolgozik ingatlanügynökkel,hagyja, hogy az UpNest segítsen megtalálni.

az UpNest egy költségmentes szolgáltatás az otthoni eladók és vásárlók számára, hogy helyben megtalálják a legjobb ingatlanügynököket. Az UpNest platform lehetővé teszi, hogy több ügynököt hasonlítson össze a környéken, így összehasonlíthatja az értékeléseket, a jutalékokat, a korábbi értékesítéseket és így tovább.

ügynökeinket gondosan ellenőriztük, és gyakran versenyképes, az átlagosnál alacsonyabb jutalékot kínálnak az UpNest ügyfeleinek. Nincs kötelezettség, hogy iratkozzon fel az egyik ingatlanforgalmazók,de ha potenciálisan menteni ezer jutalék-miért ne? Ha készen áll az indulásra, csak írja be alább az irányítószámát!