Hogyan juthat el a Maryland Real Estate License

megszerezte a Maryland real estate license igényel óra odaadás. Lehet, hogy elsöprőnek tűnik, de a kifizetés megéri az időt és a pénzt. Amikor minden elhangzott és megtörtént, akkor van egy engedély, amely lehetővé teszi, hogy Marylandben ingatlanügynökként dolgozzon.

a Maryland Real Estate Commission (A Bizottság) rendelkezik a Maryland real estate trainingre vonatkozó szabályokkal és előírásokkal. Itt vannak a lépéseket meg kell tennie, mielőtt alkalmazni a Maryland ingatlan engedély.

előminősítés a Maryland Real Estate License

mielőtt beiratkozott egy Maryland real estate school vagy bármilyen kurzust, meg kell felelnie az alábbi követelményeknek:

– meg kell az Egyesült Államok állampolgárságát születés vagy honosítás.
-az ingatlanügynök minimális életkora 18 év. – jó hírnévnek és magas karakternek kell lennie. A bűncselekmény vagy vétség elítélése sértheti annak esélyét, hogy Marylandben ingatlanengedélyt kapjon. A Bizottság minden eseményt eseti alapon mérlegel. De ha kérelmét elutasítják, fellebbezhet a döntés ellen.

beiratkozik egy Maryland Pre-Licensing tanfolyamok

ha képzett lesz egy Maryland ingatlanügynök, a következő lépés az, hogy teljes 60 óra pre-licensing oktatás. A kurzusnak a Bizottság jóváhagyásával kell rendelkeznie. A Maryland Department of Labor honlapján van egy részletes listát a jóváhagyott ingatlan tanfolyam szolgáltatók.

néhány tanfolyam-Szolgáltató csak előzetes licencelési osztályokat kínál. A tanfolyam-szolgáltatók egy része csak továbbképzési órákat kínál. A továbbképzési osztályok olyan ingatlanügynököknek szólnak, akik már rendelkeznek engedéllyel.

a szolgáltató kiválasztásakor győződjön meg arról, hogy jóváhagyott előzetes licencelő tanfolyam-szolgáltatót választ. A Bizottság azt is javasolja, hogy kétszer ellenőrizzék, hogy a tanfolyam minden Osztálya továbbra is jóváhagyással rendelkezik-e.

a legtöbb jóváhagyott kurzust egyetemek, ingatlanügynökségek és közösségi főiskolák kínálják Marylandben. Vannak azonban csak online lehetőségek is, amelyeket az államon kívüli szolgáltatók kínálnak.

az államon kívüli szolgáltatók elfogadhatók, amennyiben a Bizottság jóváhagyja őket. Mint fentebb említettük, kérdezze meg a Bizottságot, hogy megbizonyosodjon arról, hogy jóváhagyott tanfolyamot folytat egy jóváhagyott szolgáltatótól.

példa osztályok egy Maryland ingatlan tanfolyam

Íme néhány példa az ingatlan osztályok akkor számíthat egy tipikus ingatlan tanfolyam. A példában használt tanfolyam a 60 órás MD alapelvek és gyakorlatok az értékesítők számára tanfolyam. A tanfolyam szolgáltatója szerepel a Maryland Munkaügyi Minisztérium honlapján.

osztályok ebben a kurzusban a következők:

• engedélyezési rendeletek Marylandben – ez az osztály a Marylandre jellemző ingatlanjogokra összpontosít.
• ingatlantulajdon Marylandben – feltárja a marylandi ingatlan birtoklásának jogi vonatkozásait.
• ügynökség létrehozása, nyilvánosságra hozatala és megszüntetése Marylandben-megvitatja az ingatlanügynökség létrehozására és az ingatlanlisták kezelésére vonatkozó szabályokat és szabályokat.
• értékbecslés és piacelemzés – Ismerje meg, hogyan kell értékelni az ingatlanokat és felmérni a helyi ingatlanpiacot.
• Szövetségi tisztességes lakhatási törvények – Ismerje meg az emberi jogokkal és a közösségi kapcsolatokkal kapcsolatos törvényeket és gyakorlatokat.
• finanszírozás Marylandben – minden a Maryland ingatlanokkal kapcsolatos finanszírozási kérdésekről.
• eladók és vevők képviselete – Ismerje meg az ingatlanszerződéseket és megállapodásokat.
• etika Marylandben – tanítja a Maryland ingatlan Etikai Kódexét.

kérjük, vegye figyelembe, hogy ezt a tanfolyamot például célokra használják. Más szolgáltatók kínálhatják vagy nem kínálhatják ezeket a pontos osztályokat. A fent felsorolt osztályok azonban a tipikus ingatlan tanfolyamok Maryland számára.

adja át a kurzus záróvizsga

miután befejezte a 60 órás előzetes engedélyezési oktatást, át kell adnia a záróvizsgát. Maryland esetében legalább 70 pontot kell szereznie a teszten.

meg kell tennie a záróvizsga egy proctor jelen. A proctor olyan személy, aki figyeli a tesztet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy senki sem csal. Bizonyos helyzetekben a proctor megmagyarázhatja a tesztelési szabályokat, és átadhatja a tesztet.

ha személyes záróvizsgát vesz, a tanfolyam szolgáltatója tájékoztatja Önt arról, hogy mikor és hol kell elvégezni a tesztet. De az eljárás más, ha online veszi a záróvizsgát.

Maryland egyike annak a 6 államnak, amely lehetővé teszi az online proctoringot. Ez azt jelenti, hogy online teheti meg a vizsgát, de a Proctornak mindig figyelnie kell téged. Ez a lehetőség csak akkor érhető el, ha online tanfolyamot végzett.

szükséged lesz a következő online proctoring:

• Laptop vagy asztali számítógép képernyőmegosztással és videó képességekkel. A táblagépek, például az iPad, nem engedélyezettek.
• Webkamera
• mikrofon
• megbízható internetkapcsolat legalább 256 Kbps feltöltéshez és 500 Kbps letöltéshez.

meg kell ütemezni a vizsga legalább 24 órával előre. És akkor lehetősége van arra, hogy ellenőrizze a rendszer beállítása a vizsga előtt.

a proctor a következő elemeket kéri a teszt előtt:

• fényképes igazolvány. A katonai igazolványokat nem fogadják el.
• egy üres papírlap.
• toll vagy ceruza.
• egy hagyományos számológép számokkal és szimbólumokkal, betűk nélkül.
• tiszta asztal.

a tesztet egy üres, jól megvilágított helyiségben kell elvégeznie. Ha családja vagy barátai vannak otthon a teszt során, győződjön meg arról, hogy távol maradnak a tesztterülettől. Senki sem léphet be a szobába, amíg tesztelsz.

a vizsga automatikusan ellenőrzi és pontozza, ha befejezte. A helyszínen tudni fogja, hogy átment-e vagy sem. Ha nem sikerül a vizsga, akkor lehetősége van arra, hogy egy későbbi időpontban próbálkozzon újra.

vegye ki a Maryland Real Estate Salesperson vizsgát

a kurzus záróvizsga után itt az ideje, hogy a Maryland Real Estate Salesperson vizsgát tegye. Ezt a vizsgát a tanfolyam záróvizsgájának letételétől számított egy éven belül kell letennie.

a Maryland államvizsga két részből áll. Mindkét szakaszt át kell adnia. Ha bármelyik szakasz sikertelen, akkor ezt a szakaszt később is megismételheti. És ha átmegy a vizsgán, egy év áll rendelkezésére, hogy kérelmezze az ingatlan engedélyét. Ha ebben az évben nem jelentkezik, akkor újra meg kell tennie az állami vizsgát.

az állami vizsga nemzeti részének 80 kérdése van. 90 perc áll rendelkezésére a vizsga ezen részének kitöltésére. A vizsga állami részének 30 kérdése van. Mivel a vizsga ezen részével kapcsolatban kevesebb kérdés merül fel, 30 percet kap, hogy befejezze ezt a részt.

70 vagy annál magasabb pontszám szükséges a vizsga mindkét részén. Bármi, ami kevesebb, mint egy 70, egy sikertelen osztályzat.

válasszon egy brókert a Szponzoráláshoz

az ingatlanengedély igénylése előtt rendelkeznie kell egy támogató brókerrel. Az állam tudni akarja, hogy lesz hol gyakorolnod, miután megkaptad az engedélyt. A szponzoráló bróker igazolása szükséges, mielőtt az állam engedélyt adna Önnek.

a szponzoráló bróker engedéllyel rendelkező ingatlanügynök, aki szintén foglalkoztató bróker engedéllyel rendelkezik. Ez a bróker segít abban, hogy ingatlanügynökként induljon, és mentorként szolgáljon karrierje korai szakaszában.

legalább egy évet vagy annál hosszabb időt tölt a szponzoráló brókerével. Ezért fontos találni valakit, aki jó meccs. Alapvetően két módja van a szponzoráló bróker megtalálásának: kérjen ajánlásokat vagy keressen online.

ha barátai vagy családja van az ingatlanban, kérhet tőlük ajánlásokat. De ha ez nem lehetséges, akkor a legjobb megoldás az, ha online keres helyi szponzoráló brókereket.

itt egy lista a kérdéseket feltenni, amikor megpróbálja kiválasztani a bróker:

• a brókernek jó hírneve van? Keresés az interneten, hogy mások mit mondanak a bróker.
• milyen típusú ingatlanügynököket vesz fel a bróker? Ha érdekli a lakóingatlan, akkor a kereskedelmi ingatlanokra szakosodott bróker nem jó meccs.
• a bróker kihasználja a legújabb technológiát? Van weboldaluk, e-mail címük és közösségi média jelenlétük?
• a bróker képzést és oktatást nyújt Új ügynököknek?
• milyen típusú jutalékot kínál a bróker?
• segít-e a bróker az ingatlanügynököknek megtalálni a leadeket és az eladó lakások piacát?

a szponzoráló bróker megtalálása hasonló az állásinterjú lebonyolításához. Bár a brókernek dolgozik, interjút kell készítenie a brókerrel, mintha a bérbeadást végezné. Ne feledje, hogy legalább egy évet vagy annál többet fog tölteni ezzel a személlyel.

küldje el engedélyezési kérelmét

hivatalosan is kérheti ingatlanengedélyét, miután letette az állami vizsgát, és talált egy szponzoráló brókert.

nyújtsa be jelentkezését a Marylandi Munkaügyi, engedélyezési és szabályozási Minisztériumhoz. Az alkalmazást online is kitöltheti, de nyomtatott verziót is kérhet.

ha kérelmét jóváhagyják, megkapja Maryland ingatlanengedélyét. Ha kérelmét nem hagyják jóvá, megállapíthatja, miért utasították el, és vitathatja a döntést, ha igazságtalannak érzi. A tagadás megtámadásakor meg kell adnia egy jó okot, miért érzi úgy, hogy kérelmét jóvá kellett volna hagyni.

dolgozik, mint egy ingatlanügynök Maryland

az átlagos fizetés Egy Maryland ingatlanügynök $57,450 évente. Egy új ügynök azonban általában évente körülbelül 26 340 dollárt keres. A magasabb végén egy jól megalapozott ingatlanügynök évente 125 304 dollárt kereshet.

a fenti számok átlagok, amelyek képet adnak a lehetséges bevételekről. A valóságban az ügynök jövedelme a következőktől függ:

• hány tranzakciót végez az ügynök évente. Egy ügynök évente több tucat tranzakciót hajthat végre, míg egy másik ügynök kevesebb, mint öt vagy tíz.
• a Bizottság fizetett az ügynöknek.
• mennyi a jutalék az ügynök kell osztani a támogató bróker. A bróker gyakran megkapja a jutalék legalább 50 százalékát.

pénzt, mint egy ingatlanügynök időt vesz igénybe. Majd tölteni a legtöbb az első évben a tanulás a munka. És akkor is sok időt töltenek dolgozik, hogy építsenek egy ügyfélkör. Még akkor is, ha a szponzoráló bróker vezet, az Ön feladata, hogy ügyfelekké váljon.

bár ez nem könnyű, a karrier az ingatlan potenciálisan kifizetődő. Ha van egy szerelmi ingatlan, majd megszerezte az ingatlan engedély érdemes megfontolni.

kapcsolódó tanulási lehetőségek