La definición
La definición de vivienda asequible en Irlanda del Norte fue revisada en abril de 2021 tras un ejercicio de consulta lanzado en junio de 2019 por el Departamento para Comunidades. Se dispone de información detallada sobre el ejercicio de consulta.
En consecuencia, se ha adoptado la siguiente definición revisada de vivienda asequible. A los efectos de la planificación y de la Declaración de Política de Planificación Estratégica (SPPS) del Departamento de Infraestructura, se aplica la nueva definición:
«La vivienda asequible es:
a) Vivienda social de alquiler; o
b) Vivienda intermedia en venta; o
c) Vivienda intermedia en alquilerque se proporciona fuera del mercado general, para aquellos cuyas necesidades no son satisfechas por el mercado. Las viviendas asequibles financiadas por el Gobierno deben seguir siendo asequibles o, alternativamente, debe haber disposiciones para que el subsidio público se reembolse o recicle en la provisión de nuevas viviendas asequibles»
Nota explicativa
Las viviendas asequibles están a disposición de los hogares que de otro modo no podrían alojarse por sí mismos, por ejemplo, porque tendrían dificultades para pagar el costo de la vivienda en el mercado abierto, o necesitan un tipo específico de casa que no está disponible comúnmente. Se suministra fuera del mercado general, es decir. no es una casa comprada de forma privada ni una casa alquilada a un propietario privado. Por lo tanto, no está disponible para los hogares que pueden satisfacer sus propias necesidades de vivienda sin el apoyo del Gobierno.
Las viviendas asequibles se entregan a través de productos especialmente diseñados, como los que se detallan a continuación, que funcionan de acuerdo con criterios específicos para garantizar que, cuando se proporciona financiación del Gobierno, se dirige en función de las necesidades objetivas. Los criterios son específicos para cada producto. Por ejemplo, la asignación de viviendas sociales de alquiler se rige por el Plan de Selección de Viviendas.
La vivienda asequible financiada por el gobierno debe seguir siendo asequible para los futuros hogares elegibles. Sin embargo, cuando esto no sea posible, se adoptarán disposiciones para que los fondos del Gobierno se reembolsen o reciclen a fin de apoyar el suministro de más viviendas asequibles para los futuros hogares.
Vivienda social de alquiler
La vivienda social de alquiler es una vivienda proporcionada a un precio asequible por una Asociación de Vivienda Registrada, es decir, una que está registrada y regulada por el Departamento de Comunidades como proveedor de vivienda social. Las viviendas sociales de alquiler deben estar a disposición de las familias necesitadas de vivienda y se ofrecen de conformidad con el Plan de Selección Común, administrado por la Dirección de Vivienda de Irlanda del Norte, que da prioridad a las familias que viven en viviendas inadecuadas o inseguras.
Vivienda intermedia
Propiedad compartida
La vivienda de propiedad compartida se proporciona a través de una Asociación de Vivienda Registrada (por ejemplo, la Asociación de Vivienda de Copropiedad) y ayuda a los hogares que pueden pagar una hipoteca pequeña, pero que no pueden permitirse comprar una propiedad directamente. La propiedad se divide entre una parte de propiedad del propietario de la vivienda y otra parte de alquiler social de la Asociación de Vivienda Registrada. La proporción de propietarios y arrendatarios puede variar en función de las circunstancias y preferencias de los hogares.
Si necesita cualquiera de los documentos relacionados con esta consulta en un formato diferente, envíe una solicitud por escrito a;
Departamento para Comunidades
División de Vivienda
Equipo de Suministro de vivienda
Causeway Exchange
1-7 Bedford Street
Belfast
County Antrim
BT2 7EG
O por correo electrónico a [email protected] Unido