¿Cuánto Cuestan los Costos de Cierre para los Vendedores en Virginia?

¿Cuánto cuestan los costos de cierre de Virginia? | ¿Quién les paga? / Calculadora de costos de cierre del vendedor de Virginia / Cómo ahorrar cuando vende / Preguntas frecuentes

Pagará alrededor del 0.9% del precio de venta final de su casa en costos de cierre del vendedor cuando venda una casa en Virginia. Por una casa de 3 345,592, el valor medio de la casa en Virginia, pagaría alrededor de 3 3,163.

En la mayoría de los casos, sus costos de cierre saldrán de sus ingresos por ventas, pero son solo una parte de lo que pagará al cerrar. Espere pagar los honorarios de los agentes inmobiliarios, el pago de su hipoteca y otros gastos de venta de la casa también. Si no recibe suficiente dinero para que su casa pague estos gastos, es posible que tenga que pagar algunos de ellos de su bolsillo.

Dado que los honorarios de los agentes inmobiliarios probablemente serán uno de sus mayores gastos, encontrar una tarifa más baja es una de las mejores maneras de ahorrar cuando vende. Afortunadamente, puede ahorrar dinero al encontrar un agente con Clever! Negociamos previamente tarifas bajas de solo 3 3,000 o 1% con los mejores agentes de bienes raíces de Virginia de servicio completo para que pueda guardar más en su bolsillo después de vender su casa.

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cuánto vendedor los costos de cierre en Virginia?

Los costos de cierre del vendedor son tarifas que paga cuando finaliza la venta de su casa en Virginia. Estos incluyen los costos de verificar y transferir la propiedad al comprador y muchos son inevitables.

En Virginia, pagará aproximadamente el 0.9% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, sin incluir los honorarios de los agentes inmobiliarios.

Tenga en cuenta que esto es solo una estimación. Si bien los costos de cierre siempre tendrán que ser pagados, su agente de bienes raíces a menudo puede negociar quién los paga: usted o el comprador.

¿Quién paga los costos de cierre en Virginia?

Los compradores y vendedores comparten la carga de pagar los costos de cierre al final de la venta de una casa, pero no pagarán por las mismas cosas. En Virginia, los vendedores generalmente pagan cargos de título y cierre, impuestos de transferencia y cargos de registro al cierre.

» ENCUENTRE: Obtenga más información sobre los costos de cierre del comprador en Virginia

Cargos por título y cierre: 0.31%

Cuando vende su casa, tiene que transferir la propiedad legal de la propiedad al comprador. Antes de eso, su agente de conciliación hará una búsqueda de título para asegurarse de que nadie más tenga un reclamo legal sobre la propiedad.

Las tarifas de título pagan por el agente de liquidación que maneja la búsqueda y transferencia de su título, así como otros servicios de cierre relacionados.

En Virginia, el comprador y el vendedor generalmente cubren el costo de su propia compañía de títulos de propiedad o agente de cierre, pero no espere esto para cada venta. Pregúntele a su agente de bienes raíces si no está seguro.

Seguro de título de propietario: 0,49%

Una póliza de seguro de título de propietario protege al comprador en caso de que surja un problema con respecto a la propiedad anterior de un título. Esto incluye cualquier cosa, desde errores administrativos en el papeleo hasta disputas completas sobre la propiedad. Esta póliza de seguro de título cubre cualquier tarifa por representación legal o para reembolsar el valor de una casa si se cometen errores.

En Virginia, el seguro de título del propietario generalmente cuesta alrededor del 0.49% del precio de venta final de su casa, o $1,682 por una casa de $345,600. Sin embargo, la tarifa específica para su propiedad puede variar. Las compañías de títulos de propiedad en Virginia a menudo usan precios escalonados para determinar cuánto pagará por una póliza en función del valor de su casa.

Normalmente, el comprador cubre el costo de una póliza de seguro de título de propietario en Virginia, pero no es raro que ambas partes negocien quién paga este costo de cierre.

» MÁS: ¿Qué es el seguro de título y por qué lo necesita?

Impuesto de transferencia de Virginia: 0.10%

Virginia le cobra aproximadamente el 0.10% del precio de venta de su casa para transferir el título al nuevo propietario. Si vendes por el valor medio de la vivienda de Virginia, 3 346,000, pagarías 3 346. Sin embargo, su condado o ciudad también puede cobrar sus propios impuestos de transferencia. Consulte con su agente de bienes raíces y compañía de títulos para ver qué impuestos deberá en su área.

» ENCUENTRE: Obtenga más información sobre los impuestos de transferencia en Virginia

Tarifas de registro de Virginia: 5 50

Su gobierno estatal o local cobra una tarifa por registrar legalmente la escritura de una propiedad y la información hipotecaria. Espere pagar alrededor de 5 50 en Virginia, aunque es posible que pueda negociar para que el comprador cubra este costo.

Impuestos a la propiedad: Varía

En Virginia, su condado puede cobrar los impuestos a la propiedad del año en curso al final del año. Si ese es el caso en su área, pagará los impuestos a la propiedad al cierre por la parte del año en que fue propietario de la propiedad. De esa manera, el comprador no tiene que pagar impuestos durante todo el año cuando solo lo poseía por unos pocos meses.

En áreas donde usted paga impuestos a la propiedad al comienzo del año, el comprador normalmente le reembolsaría al cierre los meses restantes.

Otros costos de cierre de Virginia para vendedores

Cada venta de casa en Virginia es única, y un buen porcentaje de ellas vienen con algunas tarifas sorpresa al cerrar. Por ejemplo, es posible que necesite un abogado de bienes raíces para manejar la venta de su casa de vacaciones en Virginia Beach, o es posible que desee una tasación de propiedad nueva para ayudar a fijar el precio de su histórica casa de Charlottesville. Independientemente de sus circunstancias, debe estar preparado para manejar algunos gastos imprevistos. Aquí hay una lista de los más comunes:

• Honorarios de la Asociación de Propietarios de Viviendas (HOA)
• Honorarios de conciliación o abogado
• Honorarios de tasación de la propiedad
• Pago de hipoteca y/o multas por prepago

Su agente de bienes raíces tendrá una mejor idea de los costos de cierre que puede esperar pagar, dependiendo del vecindario de Virginia en el que venda y otros factores.

Calculadora de costos de cierre de Virginia

En Virginia, debe pagar alrededor de 0.9% del precio de venta final de su casa en costos de cierre, aunque sus cargos exactos variarán según el valor de su casa, los cargos locales y sus arreglos con el comprador.

Use esta calculadora de costos de cierre de Virginia para ver cuánto dinero saldrá de sus ganancias al cerrar y cuánto se llevará a casa después de la venta.

Cómo ahorrar en los costos de cierre de Virginia

Si bien los costos de cierre no suelen ser el mayor gasto para los vendedores en Virginia, tiene algunas opciones para ayudarlo a pagar menos, si es posible.

Negocie para que el comprador pague

Si está vendiendo en medio de un mercado de vendedores calientes con un inventario de viviendas bajo, es posible que pueda pedirle al comprador que cubra algunos de sus costos de cierre.

La competencia entre los compradores es feroz en estas condiciones de mercado, por lo que generalmente están más dispuestos a hacer concesiones para que acepte su oferta sobre su casa en Virginia.

Busque precios mejores

También puede ahorrar algo de dinero comprando tarifas más baratas en servicios como seguro de título y tarifas de cierre.

Sin embargo, estos costos son relativamente bajos y tienden a ser bastante consistentes de una compañía de títulos a otra. Cuando ya esté navegando por inspecciones, solicitudes de reparación y tasaciones, llamar a siete compañías diferentes para encontrar un descuento de 5 50 en el seguro de título del propietario probablemente no valga la pena.

Ahorre en honorarios de agentes inmobiliarios

La mejor manera de ahorrar dinero en una gran parte de sus costos de venta es encontrar un agente inmobiliario que cobre tarifas de venta más bajas. En Virginia, la comisión de bienes raíces cuesta un promedio de 1 17,625, ¡eso es típicamente más caro que el resto de sus costos de cierre combinados!

Afortunadamente, hay una manera de ahorrar a lo grande vendiendo con Clever. Con tarifas de listado de solo 3 3,000 o 1%, ahorrará un promedio de 5 5,640 en una casa de precio medio en Virginia.

Otros costos de venta de casas en Virginia

Los costos de cierre no son los únicos gastos que tendrá que pagar cuando venda su casa. Como se señaló, la mayoría de los vendedores cubren la comisión de agente de bienes raíces tanto para su agente como para el agente del comprador.

Además de los honorarios de los agentes inmobiliarios y los costos de cierre, también puede hacer frente a estos gastos:

• Reparaciones y preparación de su casa para vender
• Incentivos al comprador, como ofrecer una garantía de vivienda
• Gastos de mudanza y reubicación

» APRENDA: ¿Cuánto cuesta vender una casa en Virginia?

Next steps

Virginia ha disfrutado de un mercado de bienes raíces fuerte en los últimos años, pero los precios de lista en realidad cayeron el año pasado, lo que sugiere que los vendedores se están preparando para un mercado a la baja. Esto significa que ahora es un buen momento para vender, antes de que el mercado entre en declive.

Ya sea que esté vendiendo su histórica casa de Williamsburg a favor de algo más moderno, o que se esté mudando de su condominio de Norfolk porque su familia en crecimiento necesita más espacio, querrá tener la venta más rentable posible.

Puede intentar ahorrarse unos pocos dólares buscando una compañía de títulos más barata o negociando con su comprador para cubrir algunos de sus costos de cierre, pero la forma más eficiente de preservar sus ganancias es reducir sus propios honorarios de agente inmobiliario. Afortunadamente, las tarifas de listado más bajas negociadas previamente de Clever, ya sea del 1% o 3 3,000, con algunos de los mejores agentes de bienes raíces de Virginia. Póngase en contacto con Clever hoy mismo para ver cuánto puede ahorrar.

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