Los centros de cuidado infantil son un gran negocio en Australia, con nuestra creciente población alimentando la enorme y creciente demanda de nuevos centros en todos los estados y ciudades capitales.
Entonces, para aquellos que quieren participar en la acción, ¿cuánto cuesta abrir una guardería?
Los expertos estiman que el costo promedio de construir y abrir un centro de cuidado infantil oscila entre 7 700,000 y 8 800,000, y puede ser de hasta 1 1 millón, y eso sin incluir la compra del terreno para construirlo.
Aquí hay una guía inicial sobre cuánto dinero necesitará para que su centro de cuidado de niños comience a funcionar.
Ubicación
Al comprar un terreno para construir su centro de cuidado de niños, la ubicación de su propiedad propuesta tendrá un gran impacto en sus costos finales.
Si está abriendo un centro de cuidado de niños en una ciudad capital, es muy probable que el terreno sea el gasto más grande en todo el proceso.
El especialista en cuidado de niños de Burgess Rawson, Adam Thomas, dice que un sitio de desarrollo con zonificación para permitir un centro de cuidado de niños generalmente oscilará «entre $1 y 4 4 millones» en el mercado de propiedades comerciales.
La ubicación es un factor importante en el costo de abrir un centro de cuidado de niños.
Costos de construcción
El costo de construir un centro de cuidado de niños puede variar mucho en función de su tamaño y alcance.
Pero Thomas dice que la construcción del edificio en sí generalmente cuesta alrededor de 6 600,000 a 6 650,000 para una propiedad de tamaño promedio.
Y aunque convertir o adaptar una propiedad comercial existente como centro de cuidado de niños puede parecer una forma más barata de hacerlo, Thomas dice que no siempre es el caso
«Es casi más caro modernizar un edificio para uso de cuidado de niños, la modernización no ahorra costos», dice.
«Si tiene un uso complementario, como un edificio de oficinas donde efectivamente solo tiene sus cuatro paredes y mucho estacionamiento, probablemente esté bien. Pero es muy difícil adaptar un centro de cuidado de niños de un centro médico o de atención para ancianos, porque simplemente no funciona con la relación de espacio al aire libre que necesita.»
Equipo operativo
Con docenas o incluso cientos de niños que administrar, los centros de cuidado infantil son operaciones logísticas importantes que requieren equipo significativo para mantenerlos en funcionamiento.
Con equipos de preparación de alimentos, parques infantiles, otros equipos e incluso tecnología que juegan un papel cada vez más importante, hay costos importantes involucrados en el equipamiento.
«Usted puede gastar hasta $100,000 a $150,000 en equipos operativos,» dice santo Tomás.
Alquilar una guardería no requiere el mismo gasto financiero inicial que construir una.
Déficit de alquiler
Los promotores y operadores de guarderías piden dinero prestado todo el tiempo para construir guarderías.
Pero si los tiempos de construcción se agotan, cada semana que la propiedad permanece sin abrir representa un déficit de alquiler o de ingresos que debe tenerse en cuenta en su costo.
Con algunos centros arrendados por entre 5 5000 y 1 10,000 por semana, esa falta de ingresos puede comenzar a acumularse.
El costo de arrendamiento
Por supuesto, puede abrir una guardería sin construir una.
Arrendar una propiedad como centro de cuidado de niños no requerirá el mismo desembolso financiero.
Para un centro de cuidado de niños más pequeño con alrededor de 80 plazas en una zona regional, los operadores pueden esperar pagar un promedio de alrededor de $200,000 en alquiler anual.
En el extremo superior del mercado regional, los alquileres pueden alcanzar más de 300.000 dólares, mientras que en el caso de las guarderías metropolitanas más grandes, algunos operadores pagan más de 500.000 dólares solo en costos de alquiler anuales.