Si se ha atrasado en los pagos de la hipoteca, es posible que sienta que nunca se pondrá al día. Afortunadamente, hay recursos y opciones disponibles para ayudarlo a recuperar los pagos perdidos y hacer que los futuros sean más manejables. Echemos un vistazo a tres maneras en que puede ponerse al día con los pagos de la hipoteca.
#1 Póngase al día con los Pagos de la Hipoteca Con un Plan de Pago
Una forma de ponerse al día con los pagos de la hipoteca rápidamente es devolver los pagos pendientes. Hay algunas maneras de hacer esto. Puede pagar la cantidad adeudada en una suma global o distribuir los pagos con un plan especializado.
Agregue un Pago de Hipoteca Perdido a Su Próxima Factura
Si solo ha perdido uno o dos pagos, puede agregarlos al siguiente pago y ponerse al día con los pagos de la hipoteca de inmediato. Esto incluirá el total de pagos omitidos y cualquier cargo por demora asociado. Si pagar una suma global no es una opción que pueda hacer, puede hablar con su prestamista sobre un plan de pago.
Trabaje con su prestamista para Crear un Plan de Pago
Para establecer un plan de pago, se reunirá con un representante de su prestamista para discutir la distribución de los pagos pendientes durante un período de tiempo para ayudarlo a pagarlos. Si puede mantenerse al día con sus próximos pagos, podrá recuperar los que se perdieron. Dependiendo de la cantidad de pagos que haya perdido, el período de reembolso podría durar unos meses o más.
Estas opciones podrían ser adecuadas para usted si sus ingresos se redujeron temporalmente. Una vez que sus ingresos vuelvan al nivel normal, podrá pagar su pago habitual. La desventaja de esta opción es que debe poder pagar una cantidad mayor que su pago normal, ya sea de una vez o en unos pocos meses. Para que un plan de pago sea efectivo, debe comprender su situación financiera y poder planificar para el futuro cercano hasta que su cuenta vuelva a estar al día.
#2 Modifique Su Préstamo para ponerse al Día con los Pagos de la Hipoteca
Al igual que la refinanciación, la modificación del préstamo puede ayudarlo a ponerse al día con los pagos de la hipoteca perdidos y reducir los futuros. En la modificación de préstamo, usted presenta una solicitud con su prestamista para explicar una dificultad financiera reciente. Si es aceptado, su prestamista puede ajustar los términos de su contrato de préstamo actual, extendiendo la duración del préstamo para una tasa de interés más baja o pagos mensuales más pequeños. La modificación del préstamo también lo pone al día con sus pagos.
La refinanciación, por otro lado, reemplaza su hipoteca antigua por una nueva. Los nuevos términos pueden ayudarlo a obtener una tasa de interés más baja, reducir los pagos mensuales de su hipoteca y ahorrarle dinero a largo plazo. Si no ha pagado su hipoteca, puede ser descalificado para refinanciar su préstamo. Algunos prestamistas pueden estar dispuestos a discutir la refinanciación si usted se pone al día con los pagos de la hipoteca primero.
#3 Reduzca los Pagos Hipotecarios con Reducción de Capital
Una forma de hacer que su hipoteca sea más manejable es a través de la reducción de capital. Reducir el capital de su préstamo reduce la cantidad que debe. Un capital más pequeño puede reducir su obligación mensual para que sea más fácil ponerse al día con los pagos de la hipoteca. Para presentar un caso de reducción de capital, tendrá que probar que su casa tiene un valor más bajo que cuando se asignó la hipoteca por primera vez. Este método implica la suscripción y una gran cantidad de papeleo, pero su prestamista podría considerarlo para evitar la ejecución hipotecaria.
Muchos propietarios de vivienda pudieron reducir el capital de sus hipotecas después de la crisis financiera de 2008-2009. Ahora que estamos al borde de una nueva recesión, si ha experimentado dificultades financieras, esta podría ser una opción para usted. No todos los prestamistas harán reducciones de capital, pero algunos podrían ser flexibles para reducir la tasa de interés. Hable con su prestamista para estar informado sobre sus opciones.
Soluciones creativas para ponerse al día con los Pagos de la hipoteca
Si aún no puede conseguir que su prestamista reduzca sus pagos mensuales, puede considerar otras formas de ahorrar costos mensuales para desviar a su hipoteca. Esto podría incluir ajustar los pagos de su seguro, preguntar si es elegible para reducciones de impuestos a la propiedad o encontrar organizaciones locales para ayudar a aplazar los pagos y evitar la ejecución hipotecaria.
No espere demasiado para encontrar una solución si necesita ponerse al día con los pagos de la hipoteca. El más usted consigue detrás, más difícil será volver a la pista. Hay recursos diseñados para ayudar a los propietarios de viviendas como usted a salir de deudas problemáticas y ponerse al día con su hipoteca, solo tiene que estar dispuesto a buscar ayuda.
Si se ha atrasado en los pagos de la hipoteca y simplemente no está seguro de cómo ponerse al día, hable con el equipo de Renovated Homes. Siempre estamos trabajando para desarrollar soluciones financieras creativas que puedan sacarlo de la deuda y recuperarlo.