En estos días, los bienes raíces se consideran uno de los negocios más rentables y en crecimiento. En la Nigeria de hoy, puede ganar mucho dinero iniciando un negocio de bienes raíces, ya sea como agente de bienes raíces o como inversionista.
Iniciar su propio negocio de bienes raíces es una buena opción de operador que viene con muchas dificultades y desafíos. El mercado es un mercado bien establecido con una dura competencia de numerosos jugadores nuevos y establecidos. Sin embargo, no se deje intimidar por la competencia, sino que se centre en construir una marca única que se destaque entre el resto.
¿Qué es el sector inmobiliario?
Los bienes raíces son una propiedad (que consiste en terrenos o edificios) o una gran colección de propiedades. Por otro lado, el negocio de bienes raíces es el proceso de comprar, vender o alquilar una propiedad, edificio, casa o terreno. Los agentes de bienes raíces ayudan a los propietarios de viviendas, negocios e inversores a comprar y vender los cuatro tipos de propiedades.
El negocio de bienes raíces se puede dividir en otras partes como servicio de préstamos, propiedades residenciales y comerciales, etc. Ejemplos de bienes raíces residenciales incluyen terrenos no urbanizados, casas, condominios y casas adosadas; ejemplos de bienes raíces comerciales son edificios de oficinas, almacenes y edificios de tiendas minoristas; y ejemplos de bienes raíces industriales incluyen fábricas, minas y granjas.
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Bienes raíces en Nigeria
Bienes raíces en Nigeria es un negocio serio. De hecho, una de las industrias más antiguas de Nigeria es la de bienes raíces. La industria se ha convertido en una mina de oro a lo largo de los años, y muchos empresarios inteligentes la han aprovechado y están obteniendo toneladas de ganancias.
Los nigerianos siempre necesitan apartamentos residenciales, edificios de oficinas y locales comerciales. Buscan comprar o alquilar edificios y estructuras de su elección, y a veces necesitan consultar a un agente inmobiliario o experto antes de tomar sus decisiones.
Esto explica por qué la industria de bienes raíces abunda en oportunidades de negocio y ha sido clasificada como el quinto mayor contribuyente al PIB de la economía más grande de África.
Cómo iniciar un Negocio de bienes Raíces?
Sin embargo, para tener éxito en esta industria, uno debe tener un buen conocimiento e información en este campo. Esta guía básica le equipará con el conocimiento y la información que necesita adquirir para iniciar su propio negocio de bienes raíces muy exitoso en Nigeria.
Tener un plan de negocios estratégico
Necesita planificar estratégicamente su negocio para poder conquistar este mercado. Invertir en bienes raíces es como comenzar cualquier otra carrera en la que no se puede comenzar por capricho sin tener un plan de negocios específico en mente.
Un plan de negocios es vital para cualquier inversionista de bienes raíces, y uno de los mejores consejos que obtendrá en el mercado de la vivienda es comenzar a pequeña escala y planificar, planificar, planificar. Este paso es especialmente importante si planea convertirse en un inversionista de bienes raíces a largo plazo. En este caso, desea hacer crecer estratégicamente su cartera de inversiones inmobiliarias.
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Construir una marca única
La credibilidad de la marca es importante para construir un negocio exitoso en Nigeria, especialmente cuando tiene que ver con la inversión de millones de Nairas. La marca se trata de crear una percepción sobre su negocio en la mente de las personas.
Para convertir su negocio de bienes raíces en una marca confiable, debe dar a sus clientes un valor más que suficiente por su dinero y construir una relación al interactuar con ellos a nivel personal. Además, diferencie su negocio de bienes raíces de la competencia invirtiendo en identidades de marca de primera calidad, como logotipos, sitios web, anuncios y más.
Registrar legalmente el negocio
Si realmente desea que este negocio tenga el nivel más alto posible, debe legalizar su existencia registrando el negocio en la Comisión de Asuntos Corporativos (CAC). Registrarse como Nombre Comercial con CAC es suficiente en esta etapa si no puede darse el lujo de registrarlo como una Compañía de Responsabilidad Limitada (LLC).
Además, tenga cuidado con las reglas y regulaciones que guían a los organismos profesionales de bienes raíces en Nigeria para asegurarse de que no está operando en contra de la ley. Algunas de las instituciones profesionales de bienes raíces populares a tener en cuenta incluyen; Asociación de Agentes Inmobiliarios en Nigeria (AEAN), Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces de Nigeria (REDAN) y la Institución Nigeriana de Topógrafos y Tasadores de Bienes Raíces (NIESV).
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Reunir el capital requerido para comenzar
Si investigó bien su plan de negocios, debe haber conocido la cantidad mínima de dinero que requerirá para comenzar, dependiendo de la escala a la que elija comenzar. Si sus ahorros y capacidad financiera no son suficientes para comenzar, puede obtener fondos alternativos.
El negocio de bienes raíces es muy intensivo en capital y requiere una gran cantidad de inversión. Si no tiene suficiente, es importante que busque inversores. Puede buscar inversores de capital que puedan darle suficiente apalancamiento al principio y acelerar el crecimiento.
Empezar & Empezar a trabajar
El último paso para iniciar una sociedad holding de bienes raíces es la ejecución. Ejecute todo lo que haya desarrollado en su plan de negocios. Un buen número de empresas nigerianas fracasan debido a una ejecución muy deficiente. La ejecución comprende sus actividades diarias en el negocio. Esto incluye el cierre de negocios, marketing, redes, orientación al cliente, recursos humanos, etc.
Comenzar un negocio de bienes raíces no es para los débiles de corazón. Por lo tanto, para tener éxito en el negocio de bienes raíces, debe estar preparado para enfrentar los desafíos. A nivel personal, y como propietario de un negocio, nutre sus ambiciones y conviértase en una persona organizada y orientada a objetivos. Tenga en cuenta que el sector inmobiliario no se trata de lograr el éxito instantáneo. En cambio, es un juego largo, que requiere mucha paciencia.