Para obtener su licencia de bienes raíces en Utah, debe completar 120 horas de cursos de pre-licencia aprobados, aprobar el examen de bienes raíces, elegir una correduría de bienes raíces y solicitar su licencia. Tome una hamburguesa de pastrami y profundicemos en los pasos para convertirse en agente de bienes raíces en Utah.
Cumplir con los Requisitos Legales de Utah
Para obtener una licencia de bienes raíces en Utah, debe cumplir con algunos requisitos estándar de elegibilidad. Debes ser estadounidense. ciudadano o residente legalmente admitido, de al menos 18 años de edad o más, y con un diploma de escuela secundaria o GED.
Los solicitantes que tienen antecedentes penales pueden solicitar una licencia de bienes raíces. Sin embargo, de acuerdo con la Regla Administrativa R162-2f-201, si ha sido condenado por un delito grave en los últimos cinco años, o ha sido condenado por un delito menor que involucre fraude, tergiversación, robo o deshonestidad en los últimos tres años, no califica para obtener una licencia de bienes raíces en Utah.
Para cualquier otra condena, cuando solicite, debe incluir sus antecedentes penales junto con los documentos necesarios relacionados con la condena y el Cuestionario de calificación. Después de enviar sus huellas dactilares, su solicitud será enviada a la Oficina Federal de Investigaciones (FBI) y a la División de Sistemas de Información de Justicia Criminal (CJIS) del FBI. Tras la investigación, cada solicitante será considerado por sus propios méritos.
¿Lo sabías?
Utah tiene acuerdos de reconocimiento mutuo con tres estados o jurisdicciones: Georgia, Mississippi y Alberta (Canadá). Si ya es un agente de bienes raíces con licencia en estos estados, no tiene que tomar cursos de pre-licencia o aprobar un examen para recibir una licencia de bienes raíces de Utah. En su lugar, debe completar la solicitud de reciprocidad de Utah y completar una verificación de antecedentes para obtener su licencia de bienes raíces.
Utah también es un estado territorial, que no permite que los agentes de fuera del estado realicen ningún tipo de negocio de bienes raíces dentro de las fronteras estatales. Para obtener más información sobre la portabilidad de licencias de bienes raíces en Utah, consulte nuestra guía de reciprocidad y portabilidad de licencias de bienes raíces.
Complete los Cursos de Pre-Licencia Requeridos
Si cumple con los requisitos de elegibilidad para convertirse en agente de bienes raíces en Utah, puede comenzar a tomar sus cursos de pre-licencia a través de una escuela de bienes raíces en línea en Utah. Estos cursos cuestan entre 3 399 y 8 805 y consisten en 120 horas de educación previa requerida que cubren los siguientes temas:
- Propiedad de bienes raíces
- Corretaje de bienes raíces y derecho de agencia
- Contratos
- Administración de propiedades
- Liquidación
- Impuestos federales
- Financiación de bienes raíces
- Valuación y tasación
- Nueva construcción
- Leyes federales
- Ley de Utah
¿Lo sabías?
Cualquier miembro activo del Colegio de Abogados de Utah que esté en buen estado y calificado bajo la ley de licencias de bienes raíces está exento de tomar el curso de prerrequisito de asociado de ventas de bienes raíces.
Si desea una escuela de bienes raíces en línea acreditada que sea fácil de seguir, lo mantenga comprometido e incluya una garantía de pase, visite la tienda CE. Ofrecen una gama de opciones de paquetes para aspirantes a agentes de bienes raíces de Utah y cuentan con una tasa de satisfacción estudiantil del 96%.
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Tome el Examen de Bienes Raíces de Utah
Después de completar sus cursos de pre-licencia, estará listo para tomar el examen de licencia de bienes raíces de Utah. Dado que realiza el examen de bienes raíces de Utah en una computadora, recibirá su informe de calificación inmediatamente después de terminar y sabrá si lo aprobó o no. Si no aprueba el examen, debe esperar 24 horas antes de registrarse para volver a tomarlo.
Si aprueba la sección nacional o estatal del examen, pero suspende el otro, debe volver a tomar la parte reprobada dentro de los seis meses. Si ambas secciones del examen no se aprueban dentro de los seis meses siguientes a la fecha de la primera prueba, se le pedirá que vuelva a tomar el examen completo. Puede volver a tomar el examen de bienes raíces de Utah tantas veces como sea necesario.
Detalles del examen
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Formato de Prueba
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Opción múltiple
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Duración del Ensayo
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80 preguntas dirigidas a nivel nacional
50 preguntas específicas de cada estado
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Plazo
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240 actas
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Artículos para llevar al Examen
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Puntuación de Aprobación
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70% aprobar el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Utah (al menos 56/80 en la parte nacional y 35/50 en la parte estatal)
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Tasa de Aprobación
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Desafortunadamente, Utah no publica su tasa promedio de aprobación estatal
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Programe su examen
Todos los habitantes de Utah que quieran convertirse en agentes de bienes raíces en Utah deben registrarse para el examen en el Sitio web de Pearson VUE. Tendrás que crear una cuenta y pagar la cuota de examen de 5 59 durante el registro. Asegúrese de revisar el manual para candidatos de bienes raíces de Utah para todos los detalles del examen y de la licencia.
Además de los documentos de identificación mencionados anteriormente, se le pedirá que traiga una copia completa del Documento de Certificación de Educación del Candidato al centro de exámenes. Recibirá una copia de este documento de su proveedor de educación después de completar sus cursos de pre-licencia. Este documento solo es válido por un año y debe ser llevado al centro de exámenes y enviado con su solicitud de bienes raíces. Debe presentarse dentro de los 90 días posteriores a la aprobación del examen de bienes raíces.
Si desea estar seguro de su capacidad para aprobar el examen de bienes raíces de Utah en su primer intento, use las herramientas y el apoyo ofrecidos por Real Estate Exam Scholar. Por solo 3 39, recibe seis meses de acceso al curso de preparación para el examen de bienes raíces con los mejores resultados en todo el país, así como una garantía de pase de devolución de dinero.
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Obtener huellas dactilares & Verificación de antecedentes
Ahora se requieren huellas dactilares para todos los solicitantes de licencia de bienes raíces de Utah. Puede recibir servicios de huellas dactilares después de su examen en los centros Pearson VUE ubicados en Bountiful, Draper, Ogden y Orem, pero solo si hace una cita por separado con anticipación. Puede hacer su cita para tomar huellas dactilares y pagar la tarifa de 1 12 en su cuenta de Pearson VUE seleccionando «Cita para tomar huellas dactilares UTFP-Utah (Solo Ventas)» de la lista de exámenes. Su recibo de huellas dactilares debe presentarse junto con su solicitud de licencia.
Si su centro de pruebas no proporciona servicios de huellas dactilares, recibirá dos tarjetas de huellas dactilares y una exención de huellas dactilares firmada. A continuación, deberá concertar una cita con una agencia local de aplicación de la ley o con un proveedor externo de huellas dactilares.
Elija una Compañía para Trabajar
Para tener una licencia activa en Utah, debe encontrar una correduría patrocinadora con la que afiliarse a su licencia. Para hacer su elección un poco más fácil, consulte nuestra guía detallada sobre cómo elegir la compañía de bienes raíces adecuada para trabajar. Aunque hay muchas corredurías exitosas en el estado de la colmena, a continuación encontrará las cinco principales corredurías reportadas para 2021.
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Nombre Del Equipo
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Empresa
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Ciudad
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Volumen
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|---|---|---|---|---|
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1
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Ames Equipo
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RE/MAX Asociados
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Layton
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$152,769,951.52
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2
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El Signo Rojo De Equipo
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Keller Williams Realty
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Orem
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$118,493,433.50
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3
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Ver Utah Listados De Equipo
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Siglo 21 Everest
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Cottonwood Heights
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$86,459,825.00
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4
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Josh Johnson Equipo
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Siglo 21 Everest
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Cottonwood Heights
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$73,376,006.55
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5
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Grupo Inmobiliario Peter Morket
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Keller Williams Realty
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Orem
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$35,373,475.00
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(Fuente: Tendencias Reales 2021)
Ciudades de Utah Con El Precio Medio de Venta Más Alto 2021
Cuanto más alto sea el precio de venta de las casas, mayor será la comisión que usted tiene la oportunidad de obtener como agente de bienes raíces en Utah. Para tener una idea de qué ciudades están recaudando dinero para los agentes de bienes raíces de Utah, consulte estos datos de ventas de Towncharts.com abajo:
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Rango
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Ciudad
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Mediana Del Valor De La Vivienda
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|---|---|---|
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1
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$1,035,300
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2
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$862,200
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3
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$777,800
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4
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$705,800
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5
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$569,300
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6
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$559,600
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7
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$485,400
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8
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$469,000
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9
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$448,800
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10
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$444,400
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Aplicar para Su Licencia
El último paso de convertirse en un agente de bienes raíces en Utah es para solicitar su licencia de bienes raíces. Esto es relativamente simple, ya que completará los cuatro documentos requeridos para la solicitud en el centro de pruebas después de recibir una calificación de aprobación. Luego, deberá enviar su solicitud de bienes raíces a través del portal Utah MyLicense, donde deberá crear una cuenta.
También tendrá que cargar los siguientes documentos de la lista de verificación de licencia de agente de ventas de bienes raíces:
- Solicitud de vendedor (firmada, fechada y emitida por el centro de pruebas de Pearson VUE)
- Cuestionario de calificación (firmado, fechado y emitido por el centro de pruebas de Pearson VUE)
- Consentimiento para una verificación de antecedentes (firmado, fechado y emitido por el centro de pruebas de Pearson VUE)
- Certificación de presencia legal (firmada, fechada y emitida por centro)
- Documento de certificación de educación del candidato (firmado, fechado y emitido por su escuela de bienes raíces)
Cada documento debe presentarse en formato de documento portátil (PDF) file. También pagará una tarifa de solicitud no reembolsable de $157, que incluye su tarifa de solicitud, tarifa de fondo de recuperación, tarifa de procesamiento de huellas dactilares y tarifa de inscripción de RAPBACK del FBI, que es una tarifa de procesamiento adicional. Después de que su solicitud se envíe con éxito, se tarda de cuatro a seis semanas en obtener su licencia de bienes raíces en Utah.
Comience Su Carrera en Bienes Raíces
Ahora que ha aprendido a convertirse en un agente de bienes raíces en el Estado de la Colmena, está listo para comenzar su viaje en bienes raíces. Para obtener más información, eche un vistazo a nuestros 25 Mejores Consejos para Agentes de Bienes Raíces Nuevos de Profesionales o 14 Consejos para Agentes de Bienes Raíces para 2021 para comenzar su carrera.