(**) Divulgación: Esta publicación puede contener enlaces de afiliados, lo que significa que nuestra compañía, JCHQ Publishing, recibirá una comisión si decide realizar una compra a través de los enlaces, pero sin costo adicional para usted.
Para convertirse en agente de bienes raíces en Oklahoma, el solicitante debe completar 90 horas de cursos previos a la licencia, aprobar el examen de vendedor, pasar por una verificación de antecedentes, presentar una solicitud y una tarifa de licencia a la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma.
Antes de decidir continuar en esta profesión, es importante saber cuál es el papel de un vendedor de bienes raíces. En pocas palabras, un agente actúa como intermediario entre el comprador y el vendedor para facilitar la venta o compra de bienes.
Ayudan a los clientes a encontrar casas que satisfagan sus necesidades y a negociar contratos con los vendedores para esas casas. Algunos agentes también ayudan a los clientes a buscar una propiedad de alquiler o arrendar sus unidades.
En esta guía, aprenderá sobre el proceso paso a paso para convertirse en un vendedor de bienes raíces en Oklahoma, cifras de ingresos, actualizaciones de carrera y preguntas frecuentes sobre esta profesión.
Pero antes de empezar, quiero dar un breve descargo de responsabilidad. Esta publicación no pretende ser asesoramiento legal o capacitación en bienes raíces estatales/federales. Es solo para información general. Por favor, siga siempre las leyes y las mejores prácticas de su Estado.
Un Resumen de la Tabla Rápida de Convertirse en un Vendedor de Bienes Raíces en Oklahoma
| Elegibilidad | Educación | Examen | Tarifas |
|---|---|---|---|
| Al menos 18 años de edad Ciudadano de los Estados Unidos o extranjero legalmente admitido Tiene un Número de Seguro Social válido |
90 horas de cursos previos a la obtención de licencias 45 horas de cursos posteriores a la obtención de licencias 21 horas de educación continua cada período de licencia |
130 preguntas 3 horas de tiempo de escritura y la Porción de Estado La puntuación de aprobación requerida es del 75%. |
Tarifas de cursos previos a la licencia- $264 a 4 414 (aproximadamente) Tarifa de verificación de antecedentes – $60 Tarifa de licencia provisional de Asociado de Ventas – $95 Tarifa de procesamiento de solicitudes – fee 35 Tarifa de examen– $60 |
9 Pasos para convertirse en un Agente de Bienes Raíces en Oklahoma
Paso 1: Cumplir con el requisito de elegibilidad
- Ciudadano de los Estados Unidos o extranjero legalmente admitido
- Al menos 18 años
- Tener un Número de Seguro Social válido
Paso 2: Complete la educación previa a la licencia
Debe tomar 90 horas de curso que cubre diferentes conceptos de bienes raíces. Consiste en temas como instrucción en derecho inmobiliario, tipos de interés y propiedad, propiedad de la vivienda, descripciones legales, títulos, gravámenes, impuestos, gravámenes, publicidad de anuncios, tasación, finanzas, cierres y código de ética profesional.
Acabo de consultar con un proveedor aprobado y la tarifa del curso de bienes raíces es de aproximadamente 2 264 a 4 414.
Al elegir una escuela de bienes raíces, prefiero una en la que pueda tomar los cursos en línea. De esta manera, puedes estudiar a tu propio ritmo cuando y donde quieras. RealEstateExpress es un proveedor confiable de educación en bienes raíces. Puede hacer clic aquí para ver si ofrecen un curso de pre-licencia en su estado. (**)
Paso 3: Pase por una verificación de antecedentes
La Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma es responsable de emitir licencias para vendedores de bienes raíces y corredores. Para proteger el interés público, necesitan conocer los antecedentes penales del solicitante.
Para pasar por una verificación de antecedentes, debe enviar una huella digital a IdentoGO, que es el proveedor aprobado. Puede programar la cita aquí, y el código de servicio es «2B7NR3». La tarifa de verificación de antecedentes es de 6 60.
Paso 4: Solicitar una licencia Provisional de Asociado de Ventas (PSA)
En Oklahoma, debe presentar la solicitud dentro de los 3 años posteriores a tomar el curso de pre-licencia. De lo contrario, tendrá que volver a tomarlo. Puede enviar la solicitud a través del portal de solicitudes de la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma.
En la aplicación, puede solicitarle que proporcione datos personales, la información de finalización del curso previo a la licencia y preguntas de antecedentes. También debe proporcionar una prueba de ciudadanía. (Por lo general, una copia del pasaporte o certificado de nacimiento válido está bien). La tarifa de licencia es de 9 95 y la tarifa de procesamiento de solicitudes es de 3 35.
Normalmente, la Comisión tarda 5 días hábiles en revisar su solicitud. Una vez aprobado, le notificarán por correo electrónico con la información de identificación del Candidato para que pueda programar el examen.
Paso 5: Aprobar el Examen de Vendedor de Bienes Raíces de Oklahoma
El examen de vendedor de bienes raíces de Oklahoma tiene 130 preguntas con 3 horas de tiempo de escritura. Consiste en la Porción Nacional y la Porción Específica del Estado de Oklahoma. La puntuación de aprobación requerida es de 75%.
La prueba es administrada por el PSI. Para registrarse, debe completar su registro de examen en línea y proporcionarles los documentos requeridos. Hay una tarifa de examen de 6 60 que se puede pagar con tarjeta de crédito.
Dado que el examen es una prueba computarizada, su resultado aparecerá inmediatamente en la pantalla. Si pasa, recibirá una carta de aprobación. De lo contrario, recibirá un informe de puntuación que indique sus fortalezas y debilidades. Luego, puede programar una nueva prueba tan pronto como al día siguiente.
El examen es para poner a prueba sus conocimientos sobre los temas de bienes raíces que se cubren en la educación previa a la licencia. Hacer varios conjuntos de preguntas de práctica es una excelente manera de prepararse para el examen y también aumentar su confianza.
(También incluiré más detalles sobre lo que se probará más adelante en esta guía.)
Paso 6: Únase a una correduría de bienes raíces
Después de aprobar el examen, debe asociarse con un corredor gerente dentro de un año. Esta es la firma que patrocinaría su licencia de bienes raíces.
Encontrar un buen entrenador es crucial en la etapa inicial de su carrera en bienes raíces. Es importante aprender un proceso repetible y sistemático para administrar su negocio de manera rentable.
Al elegir una correduría de bienes raíces, muchas personas solo se centran en la división de la comisión, pero hay muchos otros factores que también debe considerar.
Por ejemplo, ¿qué tipo de formación impartirán? ¿Te equiparán con las habilidades para encontrar prospectos calificados y cerrar una venta? ¿Hay un espacio de oficina compartido que puedas usar? ¿Puede la correduría proporcionarle el soporte administrativo y de marketing adecuado? ¿Le proporcionarán pistas para trabajar? Utilizan tecnología actualizada (es decir, CRM, suscripción de software) para agilizar el flujo de trabajo diario.
Paso 7: Obtenga el estado de licencia de Asociado de Ventas
Antes de que expire el plazo de licencia provisional de un año, debe completar 45 horas de curso posterior a la licencia de un proveedor de educación aprobado. Esto es para nuevos agentes de bienes raíces y cubrirá temas como marketing, finanzas, relaciones de corretaje, leyes y regulaciones estatales y federales.
A continuación, presentará una solicitud y una tarifa de licencia de 2 200 para actualizar la licencia al estado de «Asociado de ventas». La tarifa de procesamiento de la solicitud es de 3 35.
Paso 8: Mantener la licencia de bienes raíces
Todos los licenciatarios de bienes raíces de Oklahoma deben renovar la licencia de asociado de ventas cada tres años. Puede hacerlo a través del mismo portal de registro en línea. La tarifa de renovación es de $200.
Además, debe completar 21 horas de educación continua en bienes raíces durante cada período de licencia. El plan de estudios debe incluir 1 hora en cada uno de los siguientes:
- Ley de Relaciones con Corredores
- Código y Reglas
- Contratos y Formularios
- Vivienda justa
- Tema candente
- Conducta profesional
Así que conozca sus plazos y no espere hasta el último minuto para completar CE y renueve su licencia.
Paso 9: Manténgase al día con las leyes de bienes raíces de Oklahoma
Para tener éxito en la industria de bienes raíces, es mejor mantenerse al día con las últimas leyes y regulaciones. Puede leer el » Código y Reglas de Licencia de Bienes Raíces de Oklahoma.»Esta es una guía de 76 páginas que cubre lo siguiente:
- Establecimiento de Comisiones
- Licencias
- Relaciones con corredores
- Sanciones
¿Desea saber si ser agente de bienes raíces es una buena trayectoria profesional? Me conecté con varios profesionales de bienes raíces, y compartieron su pensamiento y experiencia de esta industria conmigo. Puede leer su valiosa información aquí.
¡Echemos un vistazo más de cerca al Examen de Bienes Raíces de Oklahoma!
Aquí está el contenido de la Porción Nacional:
| Nacional Parte el Contenido de los Exámenes | Ponderación |
|---|---|
| la Propiedad | 8% |
| el uso de la Tierra de los controles y regulaciones | 5% |
| Valoración y análisis de mercado | 7% |
| Financiación | 10% |
| principios Generales de la agencia | 13% |
| Propiedad revelaciones | 6% |
| los Contratos de | 17% |
| Arrendamiento y propiedad gestión de | 3% |
| Transferencia de título | 8% |
| la Práctica de bienes raíces | 13% |
| inmobiliaria cálculos | 10% |
Aquí está el contenido de los exámenes del Estado Parte Específica:
| Porción específica del Estado de Oklahoma | # de artículos |
|---|---|
| Leyes y Reglas Que Afectan la Práctica de Bienes Raíces en Oklahoma | 27 |
| Ley de Relaciones con Corredores de Oklahoma | 11 |
| Administración de Bienes | 6 |
| Divulgaciones y Peligros | 6 |
Ejemplo de preguntas del vendedor
A. ¿Cuál de los siguientes intereses en la propiedad es propiedad de una persona a la que se le concede un uso de por vida de una propiedad que se transferirá a un tercero tras la muerte del usuario de por vida?
1. Un estado de vida.
2. Un patrimonio restante.
3. Una finca por años.
4. Un patrimonio reversible.
B. ¿Cuál de las siguientes declaraciones identifica MEJOR el significado del término «rescisión de un contrato»?
1. Ratificación de un contrato por todas las partes.
2. El retorno de todas las partes a su condición anterior a la ejecución del contrato.
3. Una transferencia o asignación de una responsabilidad particular de una de las partes a otra.
4. Una revisión del contrato por parte del asesor legal de cualquiera de las partes que pueda resultar en una cancelación sin penalización ni obligación adicional.
C. ¿Cuál de las siguientes cláusulas de una hipoteca permite al prestamista exigir el reembolso del préstamo si un prestatario vende la propiedad?
1. Defeasance
2. Prepago
3. Aceleración
4. Alienación
Cita del Boletín de Información del Solicitante de Licencia de Bienes Raíces de PSI Oklahoma
El día del examen, asegúrate de llevar al menos dos identificaciones válidas para verificar tu identidad. Si no, no te dejarán escribirlo. La identificación principal debe ser emitida por el gobierno y llevar una fotografía con una firma, y la segunda pieza debe contener una firma válida.
RealEstateExpress es una escuela en línea que me gusta. Ofrecen cursos de pre-licencia y también tienen excelentes materiales de preparación para exámenes. Sus programas tienen una «Garantía de Pase o no Pague» en la mayoría de los estados. Así de seguros están. Puede hacer clic aquí para ver sus cursos. (**)
Preguntas frecuentes sobre la Licencia de Bienes Raíces en Oklahoma
¿Cuánto cuesta obtener una licencia de bienes raíces en Oklahoma?
Obtener una licencia de bienes raíces en Oklahoma cuesta aproximadamente 6 664. Aquí está el desglose:
- Tarifas de cursos previos a la licencia-2 264 a $414 (aproximadamente)
- Tarifa de verificación de antecedentes-fee 60
- Tarifa de licencia provisional de Asociado de Ventas-Provisional 95
- Tarifa de procesamiento de solicitudes – fee 35
- Tarifa de examen– $60
Lo anterior son solo los costos de obtener la licencia provisional. Para actualizarlo al estado de «Asociado de venta», habrá una tarifa de licencia adicional de 2 200 y la educación posterior a la licencia es de aproximadamente $160.
Además, para iniciar un negocio de bienes raíces, habrá otros gastos involucrados, como suscripción a MLS, E& O premium, teléfono, internet y suministros de oficina, cursos CE.
Además, es posible que desee invertir en preparación para exámenes. Esto puede aumentar su probabilidad de aprobar el examen en el primer intento, de modo que usted no tendrá que perder tiempo y dinero en retomarla.
¿Cuánto tiempo se tarda en convertirse en agente de bienes raíces en Oklahoma?
Se tarda aproximadamente cuatro meses en convertirse en agente de bienes raíces en Oklahoma. Pero también depende del tiempo que le lleve completar el curso de pre-licencia, el examen, la solicitud y obtener el patrocinio de una correduría de bienes raíces con licencia.
Puede acelerar la obtención de la licencia de bienes raíces tomando cursos en línea. De esta manera, tendrá la flexibilidad de terminar la educación previa a la licencia a un ritmo más rápido. El envío de solicitudes en línea también eliminará el tiempo de envío.
tengo una licencia de bienes raíces en otro estado. ¿Puedo obtener una licencia en Oklahoma aplicando a través de reciprocidad?
Sí, de acuerdo con la regla 605:10-7-9 del Código y Reglas de Licencia de Bienes Raíces de Oklahoma, puede solicitar una licencia de bienes raíces de Oklahoma a través de reciprocidad si reside y tiene una licencia activa en uno de los siguientes estados:
- Alabama
- Arkansas
- Iowa
- Louisiana
- Maryland
- Nebraska
- Dakota del Norte
- Dakota del Sur
asociado/corredor de ventas con licencia activa durante al menos dos años de los cinco años anteriores. Aún debe presentar una solicitud, pagar una tarifa de licencia, pasar por una verificación de antecedentes penales y completar una hora CE en cada uno de los siguientes temas específicos de Oklahoma: Ley de Relaciones con Corredores, Contratos y Formularios, y Actualizaciones de Códigos y Reglas.
También debe aprobar la parte estatal del examen de bienes raíces.
¿Puede un delincuente ser vendedor de bienes raíces en Oklahoma?
La Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma mantiene una lista de delitos graves que descalificarían a un solicitante para obtener una licencia de bienes raíces. Tendrán en cuenta la honestidad, la confiabilidad, el carácter y la integridad del solicitante.
Típicamente hablando, la Comisión prestará atención a los delitos que están dentro de un período de diez años. Incluyen el cumplimiento de la sentencia penal, incluida la libertad condicional y la libertad condicional.
Si un delincuente puede ser un agente de bienes raíces está sujeto a la forma en que la comisión de licencias evalúa el caso. Antes de invertir su tiempo y dinero en esta profesión, puede escribir para solicitar una determinación inicial de la Comisión.
Para hacerlo, debe presentar una copia de los antecedentes penales y cualquier documento relacionado (es decir, registros judiciales). Hay una tarifa de 9 95.
Pero no se desanime, ya que todos tienen un pasado. Lo más importante es que pueda demostrar que va a servir al público de una manera justa, honesta y abierta.
Aquí hay otra publicación que cubre cómo solicitar una licencia de bienes raíces con antecedentes penales. Allí, encontrará ideas prácticas que podrían ayudar a su aplicación.
¿Cómo convertirse en agente de bienes raíces comerciales en Oklahoma?
Para convertirse en agente de bienes raíces comerciales en Oklahoma, el solicitante debe completar 90 horas de cursos previos a la licencia, aprobar el examen de vendedor, pasar por una verificación de antecedentes, presentar una solicitud y una tarifa de licencia a la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma.
Básicamente, es el mismo requisito que acabamos de cumplir porque la mayoría de los estados no emiten licencias separadas para agentes residenciales y comerciales.
Además, si va a seguir una carrera como agente de CRE, debe buscar una correduría que pueda brindarle el soporte y los recursos adecuados.
Aquí está la «Guía Completa para una Carrera de Agente de Bienes Raíces Comerciales», donde cubro las perspectivas de carrera, el potencial de ingresos y los valiosos comentarios de los agentes de CRE. Asegúrate de comprobarlo.
Tengo más preguntas sobre la licencia de bienes raíces de Oklahoma, ¿a quién debo contactar?
Puede comunicarse con la Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma:
- 1915 N Stiles Ave # 200,
- Oklahoma City, OK 73105
- [email protected]
- Horario: Lunes a Viernes de 8:00 a. M. a 4: 30 P. m.
Un video sobre Cómo Obtener una Licencia de Bienes Raíces en Oklahoma
Si está leyendo hasta este punto, apuesto a que debe estar interesado en obtener una licencia de bienes raíces. Su primer paso es completar los cursos de pre-licencia. Debe seleccionar uno que tenga una excelente reputación y un historial a largo plazo de estudiantes satisfactorios. RealEstateExpress es exactamente eso! Puede hacer clic aquí para comprobarlo usted mismo. (**)
Actualizaciones de carrera de Bienes Raíces en Oklahoma
¿Cuánto gana el agente de bienes raíces en Oklahoma?
Los agentes de bienes raíces en Oklahoma ganan un ingreso promedio anual de 6 66,400, típicamente oscilan entre 3 31,040 y 8 81,650. El 10% de los agentes de ventas de bienes raíces con altos ingresos están ganando más de $130,500 por año(*)
En la fase inicial de su carrera de bienes raíces, probablemente no ganaría mucho, porque toma tiempo construir la base de clientes y establecer la confianza con los prospectos.
A medida que continúa adquiriendo experiencia y perfeccionando sus habilidades comerciales, debería poder notar una mejora significativa en sus ingresos.
Además, su potencial de ganancias como agente de bienes raíces dependería del rango de precios de las propiedades con las que trabaja, el número de transacciones que podría completar, el calendario de división de comisiones con la correduría de bienes raíces y otros factores.
(*) Fuente: Oficina de Estadísticas Laborales (Mayo de 2020)
Es ser agente de bienes raíces una buena carrera en Oklahoma?
Los bienes raíces pueden ser una buena carrera en Oklahoma si le gusta dirigir un negocio por cuenta propia, interactuar con diferentes personas y tener horarios de trabajo flexibles.
De acuerdo con RedFin, a mayo de 2021, se vendieron 4,704 casas, y el precio medio de venta fue de 2 210,000. Todas estas cifras aumentaron en comparación con el período interanual. Mientras estoy revisando los datos ahora, parece que la demanda superó con creces la oferta de viviendas. De hecho, el 39,3% de las casas se vendieron por encima del precio de lista.
Este volumen de transacciones muestra una demanda significativa de agentes inmobiliarios. Según la Oficina de Estadísticas Laborales (mayo de 2020), había 3,260 agentes de ventas de bienes raíces en Oklahoma, que resultaron ser 2.088 agentes de ventas por cada 1,000 puestos de trabajo.
Sin embargo, siempre hay personas que tienen éxito y fracasan en cada industria. Lo más importante es cómo puede seguir siendo competitivo en el mercado inmobiliario.
Echa un vistazo a este artículo: 30 Consejos Prácticos para Convertirte en un Exitoso Agente de Bienes Raíces!
Así que eso es todo lo que tengo para compartir por ahora. ¿Te gusta esta guía? Si es así, por favor compártalo.
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Referencia:
- Comisión de Bienes Raíces de Oklahoma (fuente)
- Aprenda Cómo Obtener una Licencia (fuente)
- Instrucciones de Solicitud Para Licencia Provisional de Asociado de Ventas (fuente)
- Instrucciones de Solicitud Para Asociado de Ventas o Agente Asociado (fuente)
- Tarifa Fija (fuente)
- Resumen del Acuerdo Recíproco para No Residentes (fuente)
- Boletín de Información para Solicitantes de Licencias de Bienes Raíces de PSI Oklahoma (fuente)
- Pearson Vue Manual para Candidatos de Bienes Raíces de Oklahoma (Fuente)
- Oficina de Estadísticas Laborales – Agentes de Bienes Raíces (Fuente)
- RedFin-Mercado Inmobiliario de Oklahoma (fuente)
- Tendencias reales: Tendencias reales de 2018 500 por Volumen (Fuente)