Also, wie lange dauert die Baugenehmigung?
In den meisten Fällen lautet die Antwort drei Jahre. Dies bedeutet, dass Sie ab dem Datum der Erteilung der Zustimmung drei Jahre Zeit haben, um mit der Arbeit an Ihrem Vorschlag zu beginnen. Es kann Ausnahmen von dieser Regel geben, aber hier steht es, es sei denn, Ihre Website hat etwas Ungewöhnliches. Wenn Sie eine der seltenen Ausnahmen sind, wird der Rat dies in Ihrem Genehmigungsschreiben klar angeben.
Wenn Sie eine Immobilie oder ein Grundstück mit bestehender Baugenehmigung gekauft haben, müssen Sie überprüfen, wann diese Zustimmung erteilt wurde, da es keinen Unterschied macht, wie weit Sie sie gekauft haben; Wenn die Baugenehmigung mit einem Jahr abläuft, haben Sie nur ein Jahr Zeit, um mit dem Bau zu beginnen.
Die Art der Planung beeinflusst den Prozess
Es gibt zwei Arten von Baugenehmigungen – Vollbaugenehmigung und Entwurfsplanungsgenehmigung. Ersteres bedeutet, dass Sie Ihr gesamtes Projekt zur Prüfung eingereicht haben und es akzeptiert wurde. Das schließt also die Pläne der Architekten in London und alle Details ein. Letzteres bedeutet, dass Sie den Rat gebeten haben, die Idee eines Projekts zu genehmigen, und dann werden Sie die vollständigen Details zu einem späteren Zeitpunkt bereitstellen.
Beide Arten der Planung haben das gleiche Ablaufdatum von drei Jahren für den Beginn der Arbeiten. Für die Entwurfsgenehmigung müssen Sie jedoch Ihre vollständigen Pläne in diesem Zeitraum einreichen und genehmigen lassen, bevor Ihre Arbeit beginnen kann.
Was passiert, wenn der Bau länger dauert als gedacht?
Sie müssen nur innerhalb der Dreijahresfrist mit dem Bau beginnen. Was als Start eines Projekts gilt, ist eine verschwommene Linie; Zusammenfassend bedeutet dies jedoch, dass Sie einen klar sichtbaren ersten Schritt gemacht haben müssen.
Viele Menschen finden, dass sie eine Planfeststellungsfrist viel länger als drei Jahre gültig halten können, indem sie einfach diesen ersten sichtbaren Schritt machen. In Wirklichkeit können die Projekte dann viel länger dauern. Es gibt Kriterien, an die Sie sich halten müssen, um die ersten Schritte eines Projekts zu zeigen – Sie müssen Ihren Build (dh das Graben eines Grabens) an der richtigen Stelle beginnen, und Sie müssen nachweisen, dass Ihre ersten Schritte mehr als das absolute Minimum sind.
Natürlich können Sie jederzeit erneut eine Baugenehmigung beantragen, wenn Ihre Zustimmung abläuft. Dies ist jedoch im Allgemeinen riskanter als nur der Start des Projekts und kann Ihrem Projekt weitere Kosten hinzufügen.
