Der Kauf eines Hauses ist eine der größten finanziellen Entscheidungen, die Sie in Ihrem Leben treffen werden. Es ist eine überwältigende Erfahrung, sowohl finanziell als auch emotional. Beim Kauf eines Hauses müssen wir die Immobilie identifizieren, eine Anzahlung leisten, einen Kredit beantragen, den Kaufvertrag unterschreiben usw. Einer der wichtigsten Schritt & der letzte Schritt beim Kauf eines Hauses ist der Besitz und die Registrierung Ihrer Immobilie. Nachdem der Besitz der Immobilie auf Sie übertragen wurde, liegt es in Ihrer Verantwortung, sie auf Ihren Namen zu registrieren.
Besitz ist die physische Übertragung des Eigentums, aber es ist nicht ausreichend. Sie müssen auch rechtliche Eigentumsnachweise haben. Dazu müssen Sie die Immobilie in Ihrem Namen in den örtlichen Gemeindeakten registrieren lassen, wobei der Verkäufer dokumentiert, dass die Immobilie auf Sie übertragen wird. Zum Zeitpunkt der Registrierung müssen Sie auch eine Stempelsteuer entrichten, bei der es sich um eine staatliche Steuer handelt, die auf Immobilientransaktionen erhoben wird. In diesem Artikel versuchen wir zu verstehen, was Stempelsteuer ist, warum es wichtig ist, Stempelsteuer und viele weitere Aspekte der Stempelsteuer zu zahlen.
Die Stempelsteuer wird auf der Grundlage des Immobilienwerts zum Zeitpunkt der Registrierung erhoben. Die Höhe der Stempelsteuer variiert von Staat zu Staat und auch die Art der Immobilie — alt oder neu. Da es sich zu den Immobilienkosten summiert, ist es besser, eine faire Idee zu haben, bevor Sie Ihr Immobiliengeschäft abschließen.
Die Stempelsteuer ist eine gesetzliche Steuer, die vollständig zu entrichten ist und als Nachweis für den Verkauf oder Kauf einer Immobilie dient. Die Erhebung der Stempelsteuer ist ein staatliches Subjekt und daher variieren die Sätze der Stempelsteuer von Staat zu Staat. Das Zentrum erhebt Stempelsteuer auf bestimmte Instrumente und legt auch die Sätze für diese Instrumente fest.
Es wird in der Regel vom Käufer in Bezug auf die Vereinbarung bezahlt und im Falle eines Immobilienaustauschs müssen sowohl Verkäufer als auch Käufer die Stempelsteuer zu gleichen Teilen teilen.
Was ist Stempelsteuer?
Es ist eine Steuer, ähnlich der Einkommensteuer, die von der Regierung erhoben wird. Die Stempelsteuer ist gemäß Abschnitt 3 des Indian Stamp Act von 1899 zu entrichten. Die Stempelsteuer muss vollständig und pünktlich bezahlt werden. Wenn es eine Verzögerung bei der Zahlung der Stempelsteuer ist, zieht es Strafe. Ein stempelsteuerpflichtiges Instrument / Dokument gilt als ordnungsgemäßes und rechtliches Instrument / Dokument und hat Beweiswert und ist vor Gericht als Beweismittel zugelassen. Dokument nicht ordnungsgemäß gestempelt, wird vom Gericht nicht als Beweismittel zugelassen.
Wann ist die Stempelsteuer zu entrichten?
Es ist vor der Ausführung des Dokuments oder am Tag der Ausführung des Dokuments oder am nächsten Arbeitstag der Ausführung eines solchen Dokuments zahlbar. Die Ausführung des Dokuments bedeutet, dass die Partei der Person, die an dem Dokument beteiligt ist, das Instrument unterzeichnet.
Was ist die Strafgebühr?
Jede Verzögerung der Zollzahlung zieht 2% pro Monat bis maximal 200% des Defizitbetrags der Stempelsteuer ein. Stempelpapiere sind im Namen einer der Parteien zu erwerben, ich.e, Verkäufer oder Käufer in der Vereinbarung beteiligt, andernfalls wird das Stempelpapier deaktivieren. Es soll sechs Monate ab Kaufdatum gültig sein, nur wenn die Abgabe pünktlich bezahlt wird.
Wer zahlt?
In Ermangelung einer gegenteiligen Vereinbarung hat der Käufer / Erwerber die Stempelsteuer zu zahlen, oder im Falle eines Tauschs von Immobilien haben beide Parteien die Stempelsteuer zu gleichen Teilen zu tragen.
Wie soll man ein mit Klebestempel versehenes Instrument signieren?
Nach den Bestimmungen des Abschnitts 12 muss jede Person, die ein mit einem Haftstempel versehenes Instrument ausführt, den Haftstempel aufheben, indem sie ihren Namen oder ihre Initialen auf oder über den Stempel schreibt. Ist ein solcher Haftstempel nicht in der vorgenannten Weise entwertet worden, so gilt ein solcher Stempel als ungestempelt.
Was ist ein Instrument?
Instrument bedeutet jedes Dokument, durch das ein Recht oder eine Haftung geschaffen, übertragen, beschränkt, erweitert, ausgelöscht oder aufgezeichnet wird. Es ist auf Instrumente und nicht auf Transaktionen zahlbar. Die Stempelsteuer sollte nur auf der Grundlage des Inhalts des Instruments erhoben werden. Wenn irgendwelche Informationen, die für das Ausarbeiten der Stempelsteuer wesentlich sind, im Instrument fehlen, kann Bewertungs-Offizier es fordern. Informationen wie die Fläche der Wohnung, Anzahl der Etagen und Baujahr müssen in der Vereinbarung für eine schnellere Reaktion erwähnt werden.
Wie sollen mit einem Stempel gestempelte Instrumente geschrieben werden?
Gemäß der Bestimmung von Abschnitt 13 des indischen Stempelgesetzes von 1899 muss jedes Instrument auf einem geprägten Stempel so geschrieben sein, dass der Stempel auf der Vorderseite des Instruments erscheinen kann und nicht für ein anderes Instrument verwendet oder darauf angewendet werden kann, d. H. Auf dem Klebestempel, der so angebracht ist, indem auf oder über den Stempel sein Name oder seine Initialen geschrieben wird. Ist ein solcher Haftstempel nicht in der vorgenannten Weise entwertet worden, so gilt ein solcher Stempel als ungestempelt.
Ist die Stempelsteuer auf alle Instrumente / Dokumente im Zusammenhang mit der Übertragung von Immobilien zu entrichten?
Außer Übertragung durch Willen (oder durch ursprüngliche Nominierung in einer genossenschaftlichen Wohnungsbaugesellschaft) Alle Übertragungsinstrumente / Dokumente einschließlich Verkaufsvereinbarungen, Übertragungsurkunde, Schenkungsurkunde, Hypothekenurkunde, Tauschurkunde, Teilungsurkunde, Vollmacht, Urlaubs- und Lizenzvertrag, Mietvertrag und Mietverträge müssen vor der Registrierung ordnungsgemäß abgestempelt werden.
Es wird klargestellt, dass a Wenn ein Nominee die Wohnung nachträglich im Namen der gesetzlichen Erben überträgt, dieses Übertragungsinstrument gemäß dem Marktwert zu stempeln ist. Wenn Sie am oder nach dem 10.12.1985 eine Wohnung in einer genossenschaftlichen Wohnungsbaugesellschaft erworben haben, müssen Sie die Stempelsteuer auf den Marktwert gemäß der Bereitschaftsrechnung zahlen. Eine Wohnung, die durch eine Vereinbarung zum Verkauf am oder vor dem 9-12-1985 gekauft wurde, erforderte Stempelpapier von Rs. nur 5. Eine Wohnung, die am oder vor dem 9-12-1985 gekauft wurde, erfordert jedoch eine Stempelsteuer auf den Marktwert zum Zeitpunkt der Übertragung der Immobilie zugunsten der Gesellschaft. Das Konzept der Zahlung der Stempelsteuer auf den Marktwert wurde von 04-07-1980 eingeführt wird nur auf Marktwert berechnet werden.
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