Bevor wir die Frage beantworten, wer in Kalifornien Treuhandgebühren zahlt, wollen wir zunächst besprechen, was es ist und wie es Menschen zugute kommt, die einen großen Kauf tätigen. In einer Nussschale, Ein Treuhandkonto ist ein Service ähnlich dem eines Fäkalientanks oder einer Sicherheitsbox.
Die Treuhandgesellschaft ist ein Drittunternehmer, der die Zahlung des Käufers einhält, sie jedoch nur dann an den Verkäufer freigibt, wenn alle Verpflichtungen erfüllt sind. Da Treuhandgesellschaften keine Partei vertreten, wird die Transaktion auf die fairstmögliche Weise überwacht und ausgeführt.
Wer zahlt dafür?
Jetzt kommen wir zum Hauptteil – wer zahlt Treuhandgebühren im Bundesstaat Kalifornien? Während der Vereinbarungsphase der Transaktion verhandeln beide Parteien in der Regel darüber, wer Treuhandgebühren zahlt, sowie über alle Bedingungen, die eine Partei hat und die von der anderen Partei erfüllt werden müssen. Entweder die käufer oder verkäufer zahlt für escrow, oder manchmal sowohl von ihnen teilen die kosten der escrow gebühr. Es hängt von der Grafschaft in Kalifornien ab, in der Sie Immobilien kaufen. In den meisten kalifornischen Landkreisen teilen Käufer und Verkäufer die Treuhandgebühren auf. Einige Landkreise geben jedoch an, welche Partei die Treuhandgebühren zahlt:
| Grafschaften wo Käufer zahlt Escrow Gebühren: | Grafschaften wo Verkäufer zahlt Escrow Gebühren: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Gegen Costa | – San Benito |
| – See | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (Ausnahme: in der Stadt Davis, Kalifornien, zahlt der Käufer) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco, KALIFORNIEN | |
| – San Mateo | |
| – Solanos | |
| – Sonoma |
In Situationen, in denen der gehandelte Vermögenswert abgelehnt oder die Transaktion nach dem Erwerb von Geldern storniert wird, Der Käufer ist für die Zahlung der Treuhandgebühren und anderer damit verbundener Kosten verantwortlich, wie versand und rücksendung.
Abschlusskosten
Die Kosten, die Sie für die Nutzung eines Treuhanddienstes zahlen, sind im Vergleich zu der zusätzlichen Sicherheit und Legitimität, die die Transaktion mit sich bringt, gering. Bei jeder Treuhandtransaktion werden normalerweise beiden Parteien Abschlusskosten in Rechnung gestellt. Die Abschlusskosten sind genau das, wonach es sich anhört – die Gebühren für den Abschluss einer Immobilientransaktion. Zu diesem Zeitpunkt geht das Eigentum an der Immobilie auf den Käufer über.
In einigen Situationen können Gelder kontinuierlich treuhänderisch zurückgehalten werden, nachdem das Eigentum an einer Immobilie oder einem Vermögenswert auf den neuen Eigentümer übertragen wurde. Ein Beispiel dafür wäre, wenn Sie in letzter Minute etwas falsch mit der Immobilie finden würden. Der Verkäufer verpflichtet sich, die erforderlichen Reparaturen zu decken, aber das Projekt konnte nicht vor dem letzten Tag der Transaktion abgeschlossen werden. Das geld kann gehalten zurück in escrow zu zahlen für die reparaturen.
Wie schließt es?
Sobald beide Parteien alle Formalitäten erledigt und alle Zahlungen überprüft wurden, zahlt der Treuhandagent das Geld an den Verkäufer und die Eigentumsurkunde oder den Vermögenswert an den Käufer aus. Um die Transaktion offiziell zu machen, wird der Treuhandagent auch die Unterlagen mit der Grafschaft und dem Staat aufzeichnen, so dass das neue Eigentum von den Leitungsgremien anerkannt wird.
Beide Parteien erhalten auch ihre Kopie der endgültigen Abschlusserklärung per Post. Überprüfen Sie nach Erhalt den Inhalt der Erklärung auf Richtigkeit. Wenn Fehler festgestellt werden, wenden Sie sich sofort an den Schließer. Wenn keine Fehler gefunden werden, bewahren Sie die Erklärung zusammen mit anderen wichtigen Unterlagen sicher auf.
Zu wissen, wen Sie als Treuhandagenten einstellen müssen, ist genauso wichtig wie zu wissen, wer die mit dem Service verbundenen Gebühren bezahlt. Dieser Leitfaden enthält alle Informationen, die Sie über Escrow-Zahlungen wissen müssen. Machen Sie Ihre Hausaufgaben, um die zuverlässigste und erfahrenste Treuhandagentur in Kalifornien zu finden.
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