Kauf eines Hauses mit Aluminiumverkabelung

Viele Häuser, die in den 60er und frühen 70er Jahren gebaut wurden, haben Aluminium-Innenverkabelungssysteme. Leider können diese Systeme ein hohes Potenzial für die Auslösung elektrischer Brände im Haushalt darstellen. Aluminium ist eine kostengünstigere Alternative zu Kupfer, das traditionell von Bauherren für das elektrische Verdrahtungssystem eines Hauses verwendet wurde.

Warum haben Häuser Aluminiumverkabelung?

Kupferkabel waren lange Zeit der Standard für die Verkabelung von Häusern, aber 1965 gab es einen Kupfermangel aufgrund der starken Nutzung durch das Verteidigungsministerium während des Vietnamkrieges. Die Kupferpreise waren hoch und Kupfer war knapp, Dies motivierte Bauherren, nach kostengünstigeren Alternativen zu suchen.

Aluminiumverdrahtung schien eine sichere und effektive Alternative zu Kupferverdrahtung zu sein, aber Probleme traten bald auf, nachdem die Menschen begannen, in diesen Eigenschaften zu leben. Die Aluminiumverkabelung schuf brandgefährliche Bedingungen, Die Aluminiumverkabelung selbst war sicher, wenn sie ordnungsgemäß an der Schalttafel angeschlossen und abgeschlossen war, Steckdosen, Schalter, oder Leuchte.

Was ist Falsch mit Aluminium Verdrahtung?

Das Problem war, dass Bauherren und Elektriker die Aluminiumverkabelung auf die gleiche Weise behandelten wie Kupferverkabelung. Dies schuf drei Möglichkeiten für den Draht zu versagen und ein Feuer zu verursachen.

• Kriechen: Wenn Strom durch einen Aluminiumdraht fließt, erwärmt sich der Draht und das Aluminium dehnt sich aus. Wenn der Strom ausgeschaltet wird, kühlt sich der Draht ab und zieht sich zusammen. Diese ständige Ausdehnung und Kontraktion kann zu losen Verbindungen führen, wenn die Drähte aus ihren Verbindungen kriechen. Schließlich kann dieser Prozess die Installationen genug lösen, um Raum zwischen dem Draht und der Befestigung zu schaffen. Dadurch können Lichtbögen auftreten. Lichtbogenbildung ist, wenn der elektrische Strom durch die Luft zwischen zwei Leitern fließt. Diese Lichtbögen können Brände verursachen, insbesondere wenn sie sich in der Nähe brennbarer Materialien befinden.
• Oxidation – Wenn Aluminium oxidiert, wird es weniger leitfähig. Aluminiumoxid und der Widerstand, den es erzeugt, schränken den Stromfluss ein, was zu Überhitzung führen kann. Die Oxidation von Kupfer erzeugt diesen Effekt nicht, da Kupfer oxidiert, es bleibt tatsächlich elektrisch leitfähig.
• Schaden – Aluminium ist auch weicher als Kupfer. Gekräuselte, gekerbte oder eingeklemmte Aluminiumdrähte können ebenfalls problematisch sein. Diese Art von Schäden kann zu Hot Spots führen, die auch zu Überhitzung führen können.

Nach Angaben der Consumer Product Safety Commission wurden seit 1965 rund zwei Millionen Häuser und Mobilheime mit Aluminiumverkabelung gebaut. Wenn Sie nach Weiterverkaufshäusern suchen und diese zwischen 1965 und 1972 gebaut wurden, besteht eine gute Chance, dass Sie sich Häuser mit Aluminiumverkabelung ansehen.

Wenn Sie ein Haus mit Aluminiumverkabelung gekauft haben, werden Sie nicht wirklich wissen, ob das Haus es hat, es sei denn, der Hausverkäufer offenbart es, oder Ihr Hausinspektor entdeckt es während der Immobilieninspektion.

Was tun, wenn Ihr Haus eine Aluminiumverkabelung hat?

Wenn Sie ein Haus gekauft haben oder erwägen, ein Haus mit Aluminiumverkabelung zu kaufen, haben Sie einige Möglichkeiten:

1. Nichts tun – Diese Option ist gefährlich und nicht zu empfehlen. In vielen Fällen werden Immobilienmakler oder der derzeitige Eigentümer eines Hauses versuchen, einen potenziellen Käufer davon zu überzeugen, dass das elektrische System des Hauses in Ordnung ist und dass sie „keine Probleme“ hatten. Dies mag der Fall sein, aber das Aluminiumdrahtproblem und die damit verbundenen elektrischen Probleme sind legitim. Das Ignorieren ändert nichts an der Tatsache, dass diese Art der Verkabelung elektrische Probleme verursacht. Das Vorhandensein von Aluminiumverkabelung in Wohnhäusern verdient mindestens ein Gespräch mit einem erfahrenen Elektriker.
2. Verkabeln Sie das gesamte Grundstück neu – Dies ist bei weitem die beste Lösung und beinhaltet die Verlegung neuer Kupferkabel vom elektrischen Bedienfeld zu allen Schaltern und Steckdosen. Dies ist eine teure Option, Gebote können zwischen 15.000 und 35.000 US-Dollar liegen. Diese Option erfordert auch eine Sheetrock-Reparatur, die die Kosten erhöht.
3. Schwein tailing-Dies ist die häufigste reparatur methode für aluminium verdrahtung reparaturen, diese beinhaltet zugabe kurze kupfer drähte zu ende der bestehenden aluminium drähte. Es gibt verschiedene Optionen zum Erstellen von Kupferpigtails. Einige davon sind nicht akzeptabel, in bestimmten Ländern, so sicher sein, mit einem lizenzierten Elektriker vor Ort zu überprüfen, bevor Sie mit Reparaturen. Hier sind die verfügbaren Optionen für Pigtailing:
   • Drahtmuttern – Twist-On-Drahtmuttern sind der einfachste Weg, um Drähte zu pigtailen. Es ist wichtig, dass Sie zugelassene Drahtmuttern verwenden, da normale Drahtmuttern aufgrund von Oxidation im Aluminiumteil des Pigtails überhitzen können. Genehmigt Drahtmuttern enthalten eine Verbindung, die die Oxidation hemmt. Die beliebteste Marke ist der Twister® Al / Cu-Drahtverbinder von Ideal Industries, Modell 65, Purple Wire nut. Im Jahr 1995 akzeptierte UL einen Twist-On-Steckverbinder – den idealen # 65 „Twister“ – für Aluminium-Kupfer-Draht-Kombinationen, einschließlich derjenigen, die üblicherweise in der „Pigtailing“ -Nachrüstung verwendet werden.
   • COPALUM (Kupfer-Aluminium) -Steckverbinder – Dies ist eine andere Form der Pigtail-Reparatur. Dies wird von der US-amerikanischen Consumer Product Safety Commission („CPSC“) als die bevorzugte Methode zur dauerhaften Reparatur von Aluminiumverkabelungen in einem Haus angesehen, bei der das gesamte Haus nicht mit Kupfer neu verkabelt wird. Dieser Stecker wird mit einem speziellen Crimpwerkzeug angebracht, das die Verbindung mit extremem Druck herstellt. Sobald die Verbindung hergestellt ist, wird ein zusätzlicher Schrumpfisolator aufgebracht. COPALUM-Reparaturen können nur von einem Installateur durchgeführt werden, der vom Steckverbinderhersteller geschult und zertifiziert wurde.
   • AlumiConn-Steckverbinder – Dies ist eine weitere Methode zum Pigtailing von Aluminium-zu-Kupfer-Verbindungen. Dieser Anschluss wurde 2006 verfügbar. Das CPSC akzeptiert den AlumiConn-Steckverbinder als akzeptable Reparatur für den Fall, dass die COPALUM-Reparatur nicht durchgeführt werden kann. Dieser stecker verwendet set schrauben zu verbinden die zopf enden. Solange diese Schrauben gemäß den Herstellerangaben angezogen werden, wird vorausgesagt, dass dieser Steckverbinder eine hohe Wahrscheinlichkeit für eine fehlerfreie, langfristig sichere Leistung aufweist.

Hausbesitzer Versicherung mit Aluminiumverkabelung

Wenn Sie ein Hypothekendarlehen verwenden, um Ihr Haus zu kaufen, wird der Kreditgeber verlangen, dass Sie „Hausbesitzer oder Gefahrenversicherung“ kaufen, um Ihr Haus / ihre Investition zu schützen. Viele Versicherungsgesellschaften versichern keine Häuser mit Aluminiumverkabelung. Möglicherweise müssen Sie sich ein wenig umsehen, um eine Versicherungsgesellschaft zu finden, die immer noch Häuser mit Aluminiumverkabelung versichert.

Die beste Vorgehensweise besteht darin, eine der zugelassenen Reparaturmethoden durchzuführen und dann Zertifizierungen zu erhalten, dass die Reparaturen für die Versicherungsgesellschaft abgeschlossen wurden.

Wenn Sie ein Haus mit Aluminiumverkabelung verkaufen, wäre es in Ihrem besten Interesse, mögliche Reparaturen durchzuführen, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen. Auf diese Weise wissen potenzielle Käufer, dass die Reparaturen durchgeführt wurden. Wenn Sie ihnen eine Zertifizierung von einem zugelassenen Elektriker zur Verfügung stellen, erleichtern Sie ihnen den Abschluss einer Hausratversicherung. Warten bis nach der Hausinspektion, um mit der Aluminiumverkabelung fertig zu werden, kann das Schließen verzögern.

Darüber hinaus können einige Käufer den Vertrag in der Inspektionsphase der Transaktion kündigen, weil sie sich entweder nicht mit dem Problem befassen möchten oder nicht verstehen, dass es Lösungen gibt. Der Umgang mit dem Problem, bevor Sie das Haus auf den Markt bringen, beseitigt viele potenzielle Probleme.

Umbau von Häusern mit Aluminiumverkabelung

Ältere Häuser, die in den 60er und 70er Jahren gebaut wurden, sind großartige Kandidaten für die Aktualisierung und den Umbau, da sie sich jetzt in ziemlich begehrten Vierteln befinden. Diese Bereiche haben reife Landschaftsgestaltung und neigen dazu, in Bereichen zu sein, die viele Annehmlichkeiten haben, so dass die Nachbarschaften sehr wünschenswert sind.

Ältere Häuser mit Aluminiumverkabelung stellen eine Herausforderung dar, wenn es um Sicherheit und den Abschluss einer Hausbesitzerversicherung geht. Die gute Nachricht ist, dass durch geeignete Schadensbegrenzung, elektrische Arbeiten und Reparaturen das Risiko minimiert werden kann. Dies ist eine gute Nachricht für Hauskäufer und Hausbesitzer mit Aluminiumverkabelung in ihren Häusern. Es gibt eine Reihe von Dingen zu beachten, bevor Sie ein älteres Haus kaufen, Aluminiumverkabelung ist nur eine und während Bedingungen wie diese üblich sind und während diese Bedingungen nicht ideal sind, Sie sind überschaubar. Dies ist einer der Gründe, warum viele Menschen es vorziehen, ein neues Zuhause zu kaufen, sie sind bereit, eine reife Nachbarschaft und Lage für die Ruhe eines modernen Hauses zu opfern.