før vi besvarer spørgsmålet om, hvem der betaler spærrede gebyrer i Californien, lad os først diskutere, hvad det er, og hvordan det gavner folk, der foretager et stort køb. I en nøddeskal, en spærret er en tjeneste svarende til en holdetank eller sikkerhedsboks.
det deponerede selskab er en tredjepartsentreprenør, der besidder købers betaling, men kun frigiver den til sælgeren, hvis og når alle forpligtelser er opfyldt. Da spærrede virksomheder ikke repræsenterer nogen af parterne, overvåges transaktionen og udføres på den skønneste mulige måde.
Hvem Betaler For Det?
nu kommer vi til hoveddelen-hvem betaler spærrede gebyrer i staten Californien? I aftalefasen af transaktionen vil begge involverede parter normalt forhandle, hvem der betaler spærrede gebyrer samt eventuelle betingelser, som begge parter har, der skal opfyldes af den anden. Enten køber eller Sælger betaler for spærret, eller nogle gange begge deler omkostningerne ved spærret gebyr. Det afhænger af amtet i Californien, du køber ejendom i. I de fleste Californien amter, køber og sælger opdele spærrede gebyrer. Imidlertid, nogle amter angiver, hvilken part der betaler de deponerede gebyrer:
| amter, hvor Køber betaler spærrede gebyrer: | amter, hvor Sælger betaler spærrede gebyrer: |
| – Alameda | – Sacramento |
| – Contra Costa | – San Benito |
| – sø | – Santa Clara |
| – Marin | – Yolo (undtagelse: i byen Davis, Californien, betaler køberen) |
| – Mendocino | |
| – Napa | |
| – San Francisco | |
| – San Mateo | |
| – Solano | |
| – Sonoma |
i situationer, hvor aktivet, der handles, afvises, eller transaktionen annulleres efter erhvervelse af midler, køberen holdes ansvarlig for at betale de deponerede gebyrer og andre relaterede omkostninger, såsom forsendelse og returforsendelse.
lukningsomkostninger
de omkostninger, du betaler for at bruge en spærret tjeneste, er små sammenlignet med den ekstra sikkerhed og legitimitet, det bringer til transaktionen. I hver spærret transaktion, en lukning omkostninger er normalt opkrævet til begge parter. Lukningsomkostningerne er præcis, hvad det lyder som – gebyrerne for at lukke en ejendomstransaktion. På dette tidspunkt overføres ejendomsretten til ejendommen til køberen.
i nogle situationer kan midler løbende holdes tilbage i depotet, efter at ejerskabet af en ejendom eller et aktiv er overført til sin nye ejer. Et eksempel på dette ville være, hvis du skulle finde noget galt med ejendommen i sidste øjeblik. Sælgeren accepterer at dække de nødvendige reparationer, men projektet kunne ikke afsluttes før den sidste transaktionsdag. Pengene kan holdes tilbage i depotet til at betale for reparationer.
Hvordan Lukker Det?
når begge parter har gennemført alt papirarbejde, og alle betalinger er blevet verificeret, udbetaler depotagenten midlerne til sælgeren og ejendomsakten eller aktivets titel til køberen. For at gøre transaktionen Officiel, deponeringsagenten registrerer også papirarbejdet med amtet og staten, så det nye ejendomsejerskab anerkendes af styrende organer.
begge parter får også deres kopi af den endelige afsluttende erklæring via mail. Når du er modtaget, skal du kontrollere indholdet af erklæringen for dens nøjagtighed. Hvis der opdages fejl, skal du straks kontakte lukkeren. Hvis der ikke findes fejl, skal du gemme erklæringen sikkert sammen med andet vigtigt papirarbejde.
det er lige så vigtigt at vide, hvem der skal ansætte som din deponeringsagent, som at vide, hvem der betaler for de gebyrer, der er forbundet med tjenesten. Denne vejledning indeholder alle de oplysninger, du har brug for at vide om deponerede betalinger. Lav dit hjemmearbejde for at finde det mest pålidelige og erfarne deponeringsbureau i Californien.
Sterling Vest
Sterling Vest depotet er forpligtet til at levere de højeste standarder for kvalitet, effektivitet og pålidelighed. Vi interesserer os for vores kunder, og anerkender, at køb og salg af ejendom er en vigtig affære for alle involverede parter. Vores evne til at tjene din tillid er det, der adskiller os fra andre deponerede virksomheder. Vi tilbyder konkurrencedygtige priser uden at gå på kompromis med det højeste niveau af kundeservice og præcis opmærksomhed på detaljer, der kræves til din transaktion. For at finde ud af, hvordan Sterling Vest spærret kan gavne dig i din næste store finansielle transaktion i greater Los Angeles-området, kontakt os i dag.