købe et hus med aluminium ledninger

mange boliger bygget i 60 ‘erne og begyndelsen af 70’ erne har aluminium indvendige ledningssystemer. Desværre kan disse systemer udgøre et stort potentiale for at starte elektriske brande i hjemmet. Aluminium er et billigere alternativ til kobber, som traditionelt blev brugt af boligbyggere til et hjems elektriske ledningssystem.

Hvorfor Har Boliger Aluminium Ledninger?

kobberledninger har været standarden for ledningsføring af boliger i lang tid, men i 1965 var der en kobbermangel på grund af kraftig brug af Forsvarsministeriet under Vietnamkrigen. Kobberpriserne var høje, og kobber var knappe, dette motiverede boligbyggere til at lede efter billigere alternativer.

aluminium ledninger syntes at være et sikkert og effektivt alternativ til kobber ledninger, men problemer begyndte at opstå kort efter folk begyndte at leve i disse egenskaber. Aluminiumskablerne skabte brandfareforhold, selve aluminiumskablet var sikkert, hvis det var korrekt tilsluttet og afsluttet ved det elektriske panel, stikkontakter, kontakt, eller lysarmatur.

Hvad er der galt med aluminium ledninger?

problemet var, at boligbyggere og elektrikere behandlede aluminiumskablerne på samme måde, de ville kobberledninger. Dette skabte tre muligheder for ledningen til at mislykkes og forårsage brand.

• krybende: når elektricitet strømmer gennem en aluminiumtråd, opvarmes ledningen, hvilket får aluminiumet til at ekspandere. Når strømmen er slukket, køler ledningen ned og trækker sig sammen. Denne konstante ekspansion og sammentrækning kan forårsage løse forbindelser, når ledningerne kryber ud af deres forbindelser. Til sidst kan denne proces løsne beslagene nok til at skabe plads mellem ledningen og armaturet. Dette gør det muligt for elektrisk lysbue at forekomme. Elektrisk lysbue er, når den elektriske strøm strømmer gennem luften mellem to ledere. Denne bue kan forårsage brande, især hvis det er i nærheden af brændbare materialer.
• iltning – når aluminium iltes, bliver det mindre ledende. Aluminium og den modstand, det skaber, begrænser strømmen af elektricitet, som kan forårsage overophedning. Kobber iltning producerer ikke denne effekt, som kobber iltning, det faktisk forbliver elektrisk ledende.
• skader – aluminium er også blødere end kobber. Krympede, hakkede eller klemte aluminiumskabler kan også være problematiske. Denne type skader kan skabe hot spots, som også kan resultere i overophedning.

ifølge Consumer Product Safety Commission er der cirka to millioner boliger og mobilhomes konstrueret ved hjælp af aluminiumskabler siden 1965. Hvis du er shopping for videresalg hjem, og de blev bygget mellem 1965 og 1972, er der en god chance for, at du vil ende med at kigge på boliger, der har aluminium ledninger.

hvis du har købt et hjem med aluminium ledninger vil du ikke rigtig vide, om hjemmet har det, medmindre hjem sælgeren afslører det, eller dit hjem inspektør opdager det under ejendom inspektion.

Hvad Skal Man Gøre, Hvis Dit Hjem Har Aluminium Ledninger?

hvis du har købt et hjem eller overvejer at købe et hjem med aluminium ledninger har du et par muligheder:

1. gør ingenting-denne mulighed er både farlig og anbefales ikke. I mange tilfælde vil ejendomsmæglere eller den nuværende ejer af et hjem forsøge at overbevise en potentiel køber om, at hjemmets elektriske system er fint, og at de har haft “ingen problemer”. Dette kan være tilfældet, men aluminiumtrådsproblemet og de elektriske problemer, det skaber, er legitime. At ignorere det ændrer ikke det faktum, at denne type ledninger forårsager elektriske problemer. Tilstedeværelsen af aluminium ledninger i boliger fortjener en samtale med en erfaren elektriker på et minimum.
2. Tilslut hele ejendommen – dette er langt den bedste løsning og indebærer at køre nye kobberledninger fra det elektriske servicepanel til alle kontakter og stikkontakter. Dette er en dyr mulighed, bud kan variere fra $15.000 til $35.000. Denne mulighed vil også kræve sheetrock reparation, som øger omkostningerne.
3. grisehale – dette er den mest almindelige reparationsmetode til reparation af aluminiumskabler, dette indebærer at tilføje korte kobberledninger til slutningen af de eksisterende aluminiumskabler. Der er flere muligheder for at skabe kobber pigtails. Nogle af dem er ikke acceptable i visse jurisdiktioner, så sørg for at tjekke med en autoriseret lokal elektriker, før du går videre med eventuelle reparationer. Her er de tilgængelige muligheder for pigtailing:
   • trådmøtrikker – snoet trådmøtrikker er den nemmeste måde at pigtail ledninger på. Det er vigtigt, at du bruger godkendte trådmøtrikker, almindelige trådmøtrikker kan overophedes på grund af iltning i aluminiumdelen af pigtailen. Godkendt trådmøtrikker vil indeholde en forbindelse, der hæmmer iltning. Det mest populære mærke er den ideelle Industries-Snorkekobling, Model 65, Lilla trådmøtrik. I 1995 accepterede UL et drejeligt stik-den ideelle #65 “snor” – til aluminium-til-kobbertrådkombinationer, inklusive dem, der ofte bruges i “pigtailing” eftermontering.
   • COPALUM (kobber aluminium) stik – dette er en anden form for pigtail reparation. COPALUM-stik er specielle stik installeret af en kvalificeret autoriseret elektriker, dette betragtes af US Consumer Product Safety Commission (“CPSC”) for at være den foretrukne metode til permanent reparation af aluminiumskabler i et hjem, der ikke er tilsluttet hele hjemmet med kobber. Dette stik anvendes ved hjælp af et specielt krympeværktøj, der gør forbindelsen med ekstremt tryk. Når forbindelsen er etableret, påføres en yderligere varmekrympeisolator. COPALUM reparationer kan kun administreres af en installatør, der er uddannet og certificeret af stikproducenten.
   • AlumiConn – stik-dette er en anden metode til pigtailing af aluminium til kobberforbindelser. Dette stik blev tilgængeligt i 2006. CPSC accepterer AlumiConn-stikket som en acceptabel reparation, hvis COPALUM-reparationen ikke kan implementeres. Dette stik bruger sætskruer til at forbinde pigtail-enderne. Så længe disse skruer er strammet til producentens specifikationer, forventes dette stik at have stor sandsynlighed for fejlfri langsigtet sikker ydeevne.

husejere forsikring med aluminium ledninger

hvis du bruger et realkreditlån til at købe dit hjem, vil långiveren kræve, at du køber “husejere eller fareforsikring” for at beskytte dit hjem/deres investering. Mange forsikringsselskaber vil ikke forsikre hjem, der har aluminium ledninger. Du skal muligvis shoppe lidt for at finde et forsikringsselskab, der stadig vil forsikre hjem med aluminium ledninger.

det bedste handlingsforløb er at udføre en af de godkendte reparationsmetoder og derefter få certificeringer om, at reparationer er afsluttet for forsikringsselskabet.

hvis du sælger et hjem med aluminium ledninger, ville det være i din bedste interesse at gå videre og har eventuelle reparationer foretaget forud for at sætte hjem på markedet. På denne måde vil potentielle købere vide, at reparationerne er foretaget. Hvis du forsyner dem med en certificering fra en autoriseret elektriker, vil du gøre processen med at få boligforsikring lettere for dem. At vente til efter hjemmeinspektionen med at håndtere aluminiumskabler kan forsinke lukningen.

derudover kan nogle købere opsige kontrakten i transaktionens inspektionsfase, fordi de enten ikke ønsker at håndtere problemet eller ikke forstår, at der er løsninger. Håndtering af problemet, før du sætter hjem på markedet eliminerer en masse potentielle problemer.

Remodeling hjem med aluminium ledninger

ældre boliger, der blev bygget i 60 ‘erne og 70’ erne er store kandidater til opdatering og remodeling fordi de nu ender med at blive placeret i temmelig ønskelige kvarterer. Disse områder har moden landskabspleje og har tendens til at være i områder, der har mange faciliteter, så kvartererne er meget ønskelige.

ældre boliger med aluminium ledninger udgør en udfordring, når det kommer til sikkerhed og opnå husejere forsikring. Den gode nyhed er, at med passende afbødning, elektrisk arbejde og reparationer kan risikoen minimeres. Dette er gode nyheder for både boligkøbere og husejere med aluminium ledninger i deres hjem. Der er en række ting, du skal overveje, før du køber et ældre hjem, aluminiumskabling er kun en, og mens forhold som dette er almindelige, og mens disse forhold ikke er ideelle, de er håndterbare. Dette er en af grundene til, at mange mennesker foretrækker at købe et nyt hjem, de er villige til at ofre et modent kvarter og placering for den ro i sindet, som et moderne hjem bringer.